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Hola vecinos, a día 26 de Septiembre y tras reenviar hace unos dirás la segunda petición de documentación a Bankia, aun no he recibido ninguna noticia por su parte.

Nuestra segunda visita para desperfectos será el día 2 de Octubre, y hoy hemos recibido una carta de Vitra en la que se indica que el dinero del I.V.A. deberá ser abonado antes del 5 de Octubre.

Si aun no nos han informado de de si nos concederán o no la hipoteca, ¿como cojones vamos abonar por adelantado el I.V.A.?.

Por favor, si hay mas personas en una situación similar ruego expongan su caso, para ver si esto es generalizado o si ya han ido dando respuestas progresivamente desde la entidad.

Gracias a todos, un saludo.

yo tb voy esta tarde al piso.ojalá tengamos suerte y nos lo den sin muchos problemas.

el día 4 es la reunión,ha llegado ya la carta.

mucha suerte

Buenas vecin@s,

yo voy esta tarde a ver el piso, haber que tal. Me ha dejado Wif preocupada pero yo también estaría en ese misma situación si me piden un aval, asi es que no se que pasara, mañana también tengo que ir al banco a entregar la documentación última que nos han pedido.

Pues teniendo en cuenta la gente que se ha quedado sin trabajo y los que van a necesitar aval esto no tiene muy buen panorama, ojala se solucione y no se complique mas la cosa, porque a este paso va a quedar el Residencial los jardines VII sin habitar.

Un saludo,

Tiene pinta si

Charloteando con un futuro vecino, me ha contado que deja el piso, no está dispuesto a que nadie le avale, cosa que Bankia le exigía... y no sólo eso, me ha dicho de otros 4 casos muy recientes en los que ya sea la renuncia sin más o por no estar dispuestos a meter a nadie en el compromiso, también lo han dejado... Panorama complicadito veo.

Yo me pregunto, llegados a este punto, donde aunque desconozco el número de pisos "vacíos", creo que su número aumenta a diario, Vitra tendrá algo que decir... supongo que no mucho, pero si Bankia no flexibiliza, me da que se comen la mitad... el mío incluido.

Ánimo y mucha suerte a todos... ya queda poco

que tienes que volver a entregar más papeles?vaya panorama.

espero que no se demoren mucho xq mira a que fechas estamos,espero no verme a dos días de escriturar corriendo xq no me la den

Pues yo ya he entregado papeles 2 veces... he intercambiado opiniones con el señor de andalucia que las gestiona y en breve me toca volver...

Están en ello... dicen...

Una de dos Ariadna, lo que entregaste les vale y te llamarán para darte el OK y ya está... o no creo que tarden mucho en pedirte más papeles...

Por cierto, he estado mirando en otras entidades y bffffffff... VIVA LA SUBROGACIÓN A BANKIA!!! (así de patético)

Suerte a tutti
 

Pero que pasa con Bankia, a que esperan?habra que pasarse por alli pq esto ya es demasiado, alguno de vosotros ya sabe algo?

que tal vecinos! hay alguien por ahi que tenga una idea aproximada sobre la fecha de entrega. yo calculo sobre el 15 de octubre siendo optimista claro.si sabeis algo se agradece la informacion     saludos

Bueno pues ya hay fechas para la segunda visita a los pisos. 24, 25 y 26 de este mes en el mismo horario que la primera.

Un saludo.

seguro que al final todo te sale bien nos vemos por alli                                   saludos

Cojonudo! Yo me quedé en paro en Julio así que... hale, una hipoteca menos, un vecino menos...

Los que si llaman son los de Bankia, ahora piden los datos (nóminas, movimientos.. ) desde Junio hasta ahora.. en fin...

Fecha estelar: 13 de septiembre de 2012

¿A qué están esperando para decirnos algo?

Hola vecin@s, yo también he recibido una carta certificada de la Junta de Castilla la Mancha, pero la verdad es que no entiendo nada de lo que pone el ella, solo me he quedado con que hay que llevar dos ejemplares para el banco, alguien me lo puede explicar???????

Ariadna, todavia no se han puesto en contacto con nosotros para la segunda visita de los fallos, ni hemos recibido carta sobre posible reunión, te lo digo para que te quedes tranquila, supongo que sabremos algo mas una vez que hayan pasado las FIESTAS DE AZUQUECA.

Por cierto, el barrio va cada vez mejor, ahora estan haciendo las calles principales y poniendo columpios en algunas areas, farolas, arboles, etc... esta quedando muy bien.

Por lo demás, esperar que los de Bankia nos digan algo y seguir teniendo paciencia por lo que pueda pasar.

Un saludo a tod@s,

vuestra vecina.

Buenas. a nosotros tambien nos llego ayer ,fue una sorpresa  pensabamos que no tendriamos ayudas , asi que buenas son . ahora solo falta que bankia hable. por cierto alguien ha ido a las cocinas ?.

salu2

Ayudas concedidas!... hoy me ha llegado la carta... y no sé porqué, no me ha hecho nada de ilusión... veremos algo?

A ver como transcurren los acontecimientos que ya debería quedarnos poco...

Salud

Hola, vereis quería pediros un pequeño favor, voy a estar fuera y con la suerte que tengo seguro que mandaran la carta de la reunión y nos llamaran para la segunda visita y eso, porfi cuando la recibáis lo podéis poner por aqui y asi me entero.

muchas gracias

un saludo

Pues si yo también pienso igual que Ariadna, ya nos podrian decir algo pronto para ir comprando algunas cosillas, que nos pilla todo lo peor; subida del IVA, no ayudas,.... se podria presionar de alguna manera???????????? Alguien sabe para cuando sería la entrega de  llaves???????? se dice q para octubre, pero cuando exactamente???????????

Las 3 promociones q hay en el barrio van a la par, yo creo que las van a entregar a la vez, ya estan arreglando las calles principales, poniendo farolas, arboles, ect.

Ojala tengamos suerte con las hipotecas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Un saludo.

El otro dia fui a bankia y  me comentaron que todavia no habian empezado a estudiar nuestras hipotecas....asi que esto todavia puede alargarse un poco... a ver si para principios de septiembre ya sabemos algo...

Estaría bien que nos dijeran algo de la hipoteca ya,así antes de que subiera el iva podíamos comprar algunas cosillas,xq comprarlas y que luego no te lo den

Muchas gracias tizziano. Otra desventaja mas ya que en promociones anteriores las hipotecas no se regían por el euribor si no por otro tipo de interés... Vaya tela

He usado una calculadora de hipotecas de las muchas que hay por internet.

Por ejemplo 

http://www.euribor.com.es/calcular-hipoteca/

Un saludo

Gracias por responder tizziano, me podrias decir como haces el calculo? Es que ami me salia otra cantidad bastante mas elevada simulando el euribor al 4%

Por lo que yo se no hay límite, eso lo tendrías que negociar con el banco.

Para que te hagas una idea, el máximo histórico del EURIBOR fue en 2008 y fue 5,526%. 

Unas cuentas de ejemplo: 

Una hipoteca de 120.000 (las más caras de nuestra promoción) con el tipo al máximo histórico más el diferencial (5,526 + 1.25) pedida a 25 años quedaría una cuota mensual de 831.07

Buenas, alguien sabe si en las viviendas de vpo el euribor tiene algun límite? O realmente se podrian poner nuestras letras por las nubes si el euribor sube

El máximo del Plan es +1.25 (lo que nos quieren aplicar). Con el 0% de amortización y sin tarjetas ni seguros lamentablemente creo que no es tan malo comparado con la competencia. 

Si deberíamos hacer una buena ronda de consultas por los bancos pero contad con más de 2000 euros en gastos extra + tarjetas y ni de coña vais a conseguir un 0% de amortización.

Como muestra podéis ver que los "bancos virtuales" como IBanesto e ING que siempre han dado buenas hipotecas pero con unos requisitos dificiles de conseguir ya dan un diferencial más alto (ibanesto + 1.74 o incluso +2 e ING DESDE +1.69)

Creo que el plan dice que el variable estará comprendido entre el 0,25 y el 1,25, por lo que se entiende que Bankia se cerrara en banda al 1,25.

Antes estaban limitadas al 0,65. Corrijanme si me equivoco.

De todas formas, como lo del tema de ayudas no pinta bien, lo logico seria hacerse un  barrido por todos los bancos posibles para ir a Bankia con una densa carpeta de contraofertas...

Euribor +1.25? Pero en el plan 2009-2012 no está limitado a euribor +0.65??

http://www.blublu.org/sito/walls/2010/big/004.jpg

Yo creo q vitra tendria q bajarnos el precio de los pisos y ponerlos al coste actual ya q no tienen el mismo valor de hace tres años.creo q es algo q todos deberiqmos reclamar...no se q pensais...

<p> El otro dia me pasé por bankia y me explicaron un poco por encima las condiciones q nos van a dar.. Euribor+ 1,25 de interés, no estoy muy puesto en hipotecas pero por lo que me comentan algunas personas es un tipo de interés bastante alto.. Mi reflexión es la siguiente:</p><p>1°Llevamos pagando los pisos 3 años, durante este tiempo todas las viviendas en este pais han bajado y nosotros seguimos pagando al mismo coste que hace 3años</p><p>2°Las ayudas casi ya descartadas totalmente </p><p>3°El tipo de interés por las nubes, y claro, ahora el euribor está bajo (1, 30 aproximadamente) pero el día de mañana sube y se pone al 4 o 5 y que pasa que pagamos 1000 € de letra? </p><p>4°ni siquiera podemos negociar el prestamo con otros bancos porque si quisieramos cambiar la hipoteca con otra entidad estariamos excluidos de cualquier tipo de ayuda mas los gastos que conlleva la apertura de una hipoteca </p><p>Que conste que me encanta mi piso y lo quiero, pero joder veo muy pocos beneficios para tratarse de una vpo.. Y lo que me huele que pase y no me extrañaria nada seria que bajen los precios una vez firmadas nuestras hipotecas, algo que me pondría de muy mala leche</p><p>Un saludo y para nada estoy animando a tirarse a nadie del barco, solo expongo mis ideas y pensamientos, ya que esto es para pensarlo muy detenidamente </p>

Pues si aunque esta presentada, no está resuelta, se entendera como "en tránsito", con lo cual ni ayudas a la entrada ni subsidio, únicamente el prestamo convenido. 

Con esta coyuntura, veo que tendreis que coger la subrogación porque nadie os va a dar menos de euribor+0.65, y sin ayudas posiblemente no tengais problema en, por ejemplo, hacer amortizaciones parciales al 0%.

Saludos

La solicitud de las ayudas sí está presentada, la concesión está pendiente.

Lo del iva queda de la siguiente manera:

Aqui teneis el boe publicado:

http://www.boe.es/boe/dias/2012/07/14/pdfs/BOE-A-2012-9364.pdf

Si os vais al Titulo IV, articulo 23, dice textualmente:

"Se aplicará el tipo del 4 por ciento a las operaciones siguientes:[...>6.º Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por sus promotores, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades. "

Con lo cual, si las vuestras son de Protección Oficial de Régimen General, tributarán al 10% a partir de enero.

Debeis meter prisa para escriturar cuanto antes, que un 6% de diferencia es mucha diferencia. De las ayudas lamentablemente no pinta que vayais a ver nada, ni siquiera el subsidio, porque supongo que no teneis la solicitud presentada en la delegación, y por supuesto ni resolución de concesion verdad?

Saludos 

Editado por Solocharly 18/07/2012 12:06

Alguien ha hecho ya alguna visita?? yo hasta el lunes k viene nada... contar algo porfi... los portales... los accesonres... esas cosas jeje

Nos mandaron carta con fechas.

PORTALES 1 Y 2: LUNES 16 DE JULIO

PORTALES 3 Y 4: MARTES 17 DE JULIO

PORTALES 5 Y 6:MIERCOLES 18 DE JULIO

PORTALES 7 Y 8: LUNES 23 DE JULIO

PORTALES 9 Y 10: MARTES 24 DE JULIO

PORTALES 11 Y 12:MIERCOLES 25 DE JULIO

HORARIO DE VISITAS: - MAÑANAS .DE 10 A 13:30

                                         - TARDES DE 15:30 A 18:30

hola vecinos como os han avisado a vosotros para ir a ver los pisos porque estoy oyendo que empiezan hoy y a mi no me han avisado y me podeis decir que horarios han puesto poque yo por el horario que tengo si es por la mañana no puedo ir supongo que habra varios dias y horas distintas de todas formas voy a llamar a vitra para informarme, si me podeis adelantar algo y los que los veais hoy contar como estan.

Ya parece que va tomando color esto que ganas tengo.

Hasta pronto

Hoy empiezan las primeras visitas a los pisos para ver los fallos, ¡espero ansioso los comentarios y fotos!