Muy buenas tardes, saludos cordiales:
Estoy informado a partir de varias fuentes:
1. Ver cómo está la obra. Dándote una vuelta por la obra te da una idea. Puedes verlo por fuera, pero por dentro como nunca he estado, no lo
2. Conversaciones con Bimarán, en concreto, con José Ángel Vázquez, del cual, como El Caserío, me fío. Es aquello que no puedes ver y que el promotor te puede contar. No obstante, sus afirmaciones hay que reposarlas. Fue el primero que me dijo: "si decimos 18 meses, son 18 meses". Luego, al final, pues no ha sido así. Pero es nuestro 1º interlocutor. Por tanto, su opinión la tengo en cuenta.
3. Hablando con los profesionales que andan por allí. Ahí distingo 2 tipos:
a. Jefe de obra: siempre tenderá a ser más optimista que la realidad.
b. Profesionales: siempre tenderán a ser más pesimistas que la realidad.
Entre los dos extremos, estará el punto medio. Probablemente tirando a lo que digan los profesionales.
3. Leyendo lo que decís en el foro.
Uniendo todo lo que leo, me formo mi opinión.
Por tanto, respecto a lo de si se van a cumplir los plazos, pues no lo sé. Espero que sí, pero con franqueza no lo creo.
Me explico.
1. Les quedan bastantes pisos por terminar carpintería (según carpinteros).
2. Después de terminar todos los acabados hay que
pasar el trapo a todo, porque las fotos indican que hay manchas de pintura y cemento por todos lados.
3. Los trasteros están avanzados, pero hay que terminarlos. Por cierto, en las fotografías que se han publicado no hay (a) enchufes ni (b) sumideros en los trasteros. Como se inunde el garaje, tenemos un problema...
4. El garaje no tiene una de las rampas terminadas.
5. Las escaleras exteriores faltan por terminar.
6. Les queda el arenero y todos los jardines exteriores de los vecinos.
7. Prácticamente la totalidad de los cierres de tendederos (los que se pueden ver desde fuera) no están puestos.
8. Las partes comunes de las instalaciones (vestuarios, instalaciones de piscina, etc.) no sabemos cómo están.
Aparte de terminar todo esto, que poniéndose las pilas, pueden llegar, les quedará pedir el fin de obra a la Dirección Técnica de Obra.
Tengo dos amigos igualmente fiables que me dicen:
a. Ninguna Dirección Técnica firma el fin de obra a menos que esté terminada la obra.
b. Es muy habitual firmar el fin de obra sin que la obra esté terminada.
¿Qué te parece?
Súmales que tiene que otorgarse la Licencia de Primera Ocupación por parte de la Comunidad Autónoma de Madrid (ni fruta idea de cuánto puede tardar) y empezar a llamar a los vecinos.
Si la Comunidad de Madrid no ve ninguna anomalía (y esto no es raro ; en algún hilo se habla de problemas por falta de penumbra...) entonces ya podrá llamarnos el banco para empezar a charlar.
Así que, a tomárselo con calma. Que nos dan una alegría y está antes de fin de año (¡ojalá!) fenómeno.
Que no, pues ajo y agua: el contrato no nos ofrece compensaciones excepto que nos devuelvan los €€€€.
Que evidentemente no nos interesa.
Saludos.