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Y
Yoko
29/12/2006 08:20

Hipoteca La Caixa

¿En qué sucursal de La Caixa ofrecen mejores condiciones de hipoteca?

1.431 lecturas | 19 respuestas
Buenos dias a todos,

Lo primero es desearos unas felices fiestas.

Leyendo todos los mensajes que aparecen referentes a las condiciones de la hipoteca, me ha surgido una pregunta.

Hay un mensaje de LOLOYMAN que comenta que a él le ofrecieron unas condiciones mejores que las que en principio ofrecen en la Caixa. Si fuera posible,

¿nos podria decir en que sucursal de la Caixa te han ofrecido esas condiciones mejoradas? Es que en la Caixa que he estado mirando, en principio nos dicen que son lentejas.

Saludos y Gracias

Mensaje de Loloyman
" Soy del portal 2, me han comentado que hoy solo habia llamado al portal 1 y 2, que lo harian por orden.

Las condiciones a grandes rasgos son:
Tipo de interes variable:

IRPH + 0 ó Euribor+ 0.75

Revision cada año
Comisiones:
- De apertura 0%
- Comision de subrogacion 1%
- Comision amortizacion/cancelacion anticipada 1%
(Exenta en primera transmision salvo en financiacion con otra entidad)

Eso en general, una vez dicho esto y mirando el sueldo el interes varió un poco Euribor + 0.65, pero tenia que hacer seguro del hogar y un seguro de vida con ellos.
Yo le comente que era cliente de la caixa y me dijo que era lo maximo que podia ofrecer y me repitio una y otra vez que EN TODAS LAS OFICINAS DE LA CAIXA eran lo que me podian ofrecer, lo que saque en claro que a cada uno segun su situacion les podrian ofrecer cosas distintas.
Por cierto, si os sirve de ayuda en mi caso solo esta la vivienda a mi nombre, por lo que para las parejas no se lo que podrian ofrecer.
Dicho esto fui a mi oficina de la caixa y las condiciones variaron un poco..... Euribor + 0.60 y no me obligan ni a tener seguro de vida ni ha hacer ningun tipo de seguro de la vivienda con ellos, QUE LO UNICO QUE MARCA LA LEY es tener un seguro de incendios y con quien quieras... aparte de esto me eliminan todas las comisiones de mantenimiento de mi cuenta y me daban una tarjeta de credito sin gasto alguno....

Creo que a grandes rasgos es lo que dijeron a si que aun esteis con la caixa preguntad en vuestras oficina que si te pueden variar las condiciones.

Por cierto sobre la fecha de entrega en parla me dijeron que es casi seguro que nos la entregaran antes del 20 de enero aunque la fecha concreta no la sabian

Espero haber sido de ayuda "


Saludos
 
P
PAVELIN
12/01/2007 08:32
Dales el telefono y que ellos se entiendan, por cierto, los del 3 han ido de visita y no se les ve, damos por entendido que todo estaba bien...Que por lo menos alguien tenga una buena opionion de su piso, por favor.
 
A
Antonio y Virginia
11/01/2007 20:57
Nosotros también la hacemos con caja madrid y al nuestro cuando llamó a bimarán le comentaron que el día 18. luego yo llamé y hablé también con una persona de bimarán y me comentó que como hay muchos tasadores, seguramente el 18 citen a todos, y si no en dos fechas.
un saludo.
 
L
loloyman
11/01/2007 20:50
Una preguntita, ¿ como sabeis que el tasador podra ir el dia 18? Es que precisamente esta tarde me ha llamado el director de la oficina de Caja Madrid donde voy a hacer la hipoteca que si yo sabia algo de la entrega o algo asi, por que en Bimaran le dijeron que ya le avisarian cuando puede ir a tasar el piso y de momento no le han avisado.
Saludos
 
P
PAVELIN
11/01/2007 18:03
En caja madrid me han contado lo mismo que dice tigreton, no se si os acordais que a poco mas y nos suben el valor del piso en 3 millones a si por las buenas y luego se tuvieron que retraer puesto que no entraba en el plazo de la subida o algo asi. Pues creo que en algo de esto afectara la tasacion actual en estos momentos.

Yo me he decidido por caja madrid, a un 0.37%, puesto que barcleys me ofrecia un 0.50% y no me lo han vendido muy bien que digamos. En caja madrid, mandaran al tasador el dia 18 y ellos se encargan de ponerse en contacto con bimaran para todo el tramite. Todavia esta por aprobar pero me dicen que no creen que tenga problemas.
Me dejan pedir el 100% de la tasacion, pero el interes te sube al 0.59% y ya requieren aval. "Suerte".
 
T
tigreton
11/01/2007 15:44
Pues no estoy de acuerdo en todo lo que dices Sinosuke.Me explico.
Cuando haces una hipoteca nueva,no subrogada,el banco correspondiente hace una tasacion de la vivienda,poniendo el precio del modulo en el momento de visitar el inmueble.Esto implica que el precio del modulo actual es de unos 1.260€ mas o menos, con lo que multiplicandolo por los metros cuadrados de vivienda+60%garaje+60%trastero y sacando el 80% del total tienes el valor del nuevo prestamo hipotecario.
Los gastos correspondientes a la gestion, aparte por supuesto.
Todo esto lo he consultado con gente que trabaja para Cajamadrid haciendo tasaciones
Creo haberme explicado.Si alguien sigue confuso que lo diga e intento explicarme mejor.

Saludos
 
P
PAVELIN
11/01/2007 09:04
Rectifico, me fio mas de lo que me dijeron en mi visita a caja-madrid, en esa pagina te cuentan por encima para que hagas la visita y luego cuando estas bien sentado te meten lo del aval en hipotecas superiores al 80%, pero por si os sirve de ayuda, a nosotros nos dijeron que posiblemente el 80% de la tasacion sea bastante superior al que nosotros pensamos. podria llegar a los 100 o 108."esto es una suposicion". De todas formas lo unico malo de esta hipoteca es la revision, por lo demas no esta nada mal.
Luego os cuento lo del Barclays.
 
P
PAVELIN
10/01/2007 19:12
No se, a mi me lo han contado asi en la oficina de leganes y bien recalcado pues mi interes es el de pedir mas del 80% en las mejores condiciones posibles, Creo que a cada uno le cuentan una historia, yo me fio de lo que ponga en la pagina oficial de la c.m, Si tu lo has sacado de hay, me fio mas de lo tuyo.
 
L
loloyman
10/01/2007 17:22
lo que pone en el enlace anterior lo confirmaron en una oficina de caja madrid, al ser Vpp era 100% sin aval......
A si que no entiendo nada,
Saludos
 
L
loloyman
10/01/2007 17:20
P
PAVELIN
10/01/2007 17:06
Bueno, poco puedo añadir a lo antes dicho, en principio la hipoteca joven te dejan pedir mas del 80% con un incremento del interes, de 0.39 sube a 0.59 y aqui ya piden aval, no cobran gastos de apertura, pero no incluyen las escrituras, obligacion de contratar seguro de casa y vida. y lo peor es la revision semestral. mas menos para que os hagais una idea:
96000 euros aprox 80% los primeros 6 meses 435 euros los restantes 354 meses a 470 euros. osea a 30 años.+/-

Mañana lo intentare en barcleys, mismos intereses pero con revision anual y sin tener que meter seguros. "lo malo", que es un banco que trabaja atraves de internet. como ing ect...no existe banco fisico, o no en la proporcion de uno normal. Y esto me preocupa un poco.

Por la tarde voy para la caixa de la calle pinto, y si dios quiere el viernes sabre con quien me hipoteco.
 
A
aturdido
10/01/2007 10:29
Pues claro. Se agradece cualquier información
 
P
PAVELIN
10/01/2007 08:40
Durillo, no? a lo mejor si se pide un 80% en vez de un 100% la cosa varia respecto al interes y revision, al menos eso indica la hipoteca joven de caja madrid, depende lo que pidas el interes es 0.39 o 0.59, yo voy hoy de visita bancaria, a si que si quereis os cuento luego...
 
G
GemaLC
09/01/2007 19:28
Semestral
 
P
PAVELIN
09/01/2007 18:00
Muy buenas, esta hipoteca tiene revision anual o semestral?
 
G
GemaLC
09/01/2007 10:57
Loloyman,

Muchas gracias por la información sobre la hipoteca de Caja Madrid. No tenía ni idea y me parece buena opción. Si queréis buscar más información en internet, se llama "Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid".

Me sumo a los deseos de felicidad para este nuevo año.

Gema
 
L
loloyman
08/01/2007 17:21
Caja madrid, tiene acuerdo con comunidad de madrid:
Euribor + 0,39, sin comision de apertura, plazo max de 40 años, dan 100% tasacion sin aval y hasta 120% con aval
estas condiciones vienen tambien en la pagina web de la comunidad de madrid, me lo encontre curioseando por la red y me lo confirmaron en una oficina de caja madrid.
Espero que os sea de guia.
Por cierto yo fui a ver los fallos el 18 de diciembre y Jose Angel,me dijo que fuera mirando ya la hipoteca.
Saludos y feliz 2007
 
P
Piluca2
08/01/2007 17:08
Alguien se va a quedar con La Caixa? Los valientes que ya os hayais decidido, ¿con que entidad vais a contratar la hipoteca?

Gracias y Feliz Año.

P
 
Y
Yoko
08/01/2007 08:15
Hola loloyman,

muchas gracias por la información. Intentaremos mirar otros bancos para ver que tal condicones nos dan.

Saludos
 
L
loloyman
29/12/2006 20:46
Buenas, si eso me lo dijeron en villaverde, pero a la semana, me volvieron a llamar y "donde digo digo, digo diego" y que no podia ser nada de lo que me habian dicho, habian hablado con la oficina de parla y no me podian mejorar la oferta, a si que con este "vacile" he buscado en otro banco y me voy a cambiar, además com mejores condiciones.
Feliz año a todos.
 

Fin del hilo
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