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Actualizado 19/05/2006
720 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 19:44
Creo que solo son computables los metros utiles, tanto de garaje como de vivienda, pero a estas alturas de pelicula ya no se que pensar sobre como calcula la comunidad de madrid los metros utiles.
Tambien me imagino que la gran diferencia de precio que tiene tu piso con el resto debe de ser porque tu tienes un atico o un bajo y por lo tanto la superficie que te computan es muy superior al resto.
Sobre la tabla que has mandado, gracias, y creo que el gazapo que dices se soluciona modificando el valor de lo que dimos a la hora de firmar el contrato de compra-venta que es diferente para cada uno porque el valor final del piso es diferente, ademas el valor que hay que poner en esa casilla no corresponde al 7% sino al 8% restandole los 1625 euros que ya habiamos pagado.
Por cierto ¿Quien te confirmo que los pisos estaran para octubre?
Gracias.
abr.-2004
468 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 20:44
Hola:

En teoría computa la superficie que puedes pisar. Por eso, por ejemplo, un piso con 2 dormitorios es más caro que uno con 3, porque el espacio que ocupa el tabique no computa como superficie útil.

La diferencia debe ser por las plazas de garaje. Hasta donde recuerdo había pisos con 2 plazas y otras con 1 sola.

Lo de las fechas, me lo confirmado en Bimarán. Parece que Toison está cumpliendo los plazos del proyecto.

Esperemos que sea así.

Saludos.
abr.-2004
468 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 23:46
Hola:

Se ha enviado la hoja de cálculo nueva con las fórmulas corregidas. Los datos que hay que introducir son:

* Celda B2: el precio de la vivienda que tengáis en el contrato.
* Celda B12: el porcentaje del precio que hayáis pagado al firmar.

NOTA: si la cantidad que aparece en la celda B10 no se corresponde con lo que aparece en vuestro contrato podéis escribir directamente el valor en la celda B10.

Saludos.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 10:34
tambien hay que contar con las escrituras
alguien sabra cuanto seran aproximadamente?
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 10:36
tambien hay de 96.87 metros.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 10:40
de cuantos metros es el tuyo?
dic.-2005
141 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 12:22
Hola,

Las escrituras, según me dijeron en la promotora, que oscilarían entre los dos mil o como mucho tres mil euros.

Salu2!!
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 13:14
Gracias por toda la informacion que aportais, me viene
muy bien.
Y no digamos las fotos, lo bien que viene ir viendo como va a ser.

Gracias.
abr.-2004
468 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 13:20
Hola:

@noeliajesus: el mío es de 97,31 mts2. Las diferencias deben ser por el tema del tabicado: número de habitaciones, si el salón es pasante o no, etc. Imagino...

Saludos.
abr.-2004
468 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 14:45
Hola:

"Las escrituras, según me dijeron en la promotora, que oscilarían entre los dos mil o como mucho tres mil euros. "

Según el simulador del Deutsche Bank, poniendo un precio al piso de 120.000 y una hipoteca de 100.000 salen 5.200,58 euros divididos en los siguientes conceptos:

Gastos no bancarios orientativos

Impuesto de actos jurídicos documentados *
Compra-Venta del inmueble 1.700,00 euros Constitución de la hipoteca 1.200,00 euros

Minuta del notario
Compra-Venta del inmueble 625,05 euros
Constitución de la hipoteca 645,49 euros

Inscripción en el registro de la propiedad
Compra-Venta del inmueble 251,22 euros
Constitución de la hipoteca 268,05 euros

Honorarios de la gestoria
Compra-Venta del inmueble 160,62 euros
Constitución de la hipoteca 160,62 euros

Verificación del registro de la finca
Compra-Venta del inmueble 18,03 euros

Tasación del inmueble
Compra-Venta del inmueble 171,50 euros

Si alguien puede mirar en otro simulador, pues mejor.
dic.-2005
141 mens.
Usuario Habitual
19/05/2006 09:17
Hola aturdido,

creo q esos gastos son al abrir una nueva hipoteca para adquirir un piso de 2ª mano (o uno nuevo libre).
Los pisos de VPP y VPO, no tienen que subir a tasarlos, si tienen X metros, según el artículo publicado en el BOCAM en tal fecha (la que corresponda)..... pues tanto!!(171,50 € menos).
El gasto de apertura, si te subrogas al crédito hipotecario ya pedido por la promotora.........no te cuesta ni un duro (1.700 € menos).
De esto no estoy muy segura pero creo que, hasta que no terminemos de pagar el piso no tenemos que registrarlo en el registro de la propiedad, los datos solo figuran en la CAM, pero hasta el levantamiento de hipoteca, CREO, que no hay que registrarlo.
Weno, me parece que es así, si me estoy equivocando, que puede ser, lo siento!!.

Un saludo!!
abr.-2004
468 mens.
Usuario Frecuente
19/05/2006 12:58
Hola:

Según me han comentado en mi banco y mirando en varios simuladores de Internet, la tasación, sea VPO, VPP o libre, es necesaria.

Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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