jardines con muros de hormigon como contencion
¿Cómo solucionar el problema de encharcamiento en los jardines de la calle Naciones Unidas?
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Os paso a continuación el email que hemos enviado a dia de hoy al Administrador y al Presidente, exponiendo el problema que tienen los jardines, delimitados por muros de cemento, al tener desnivel respecto del jardín opuesto o del camino comun "interjardines" en caso de tenerlo.
No se si alguien más ha observado esto, pero si bien creo que el problema "personal" de embalse de agua en cada jardín se resolvería (tal vez!!) con agujeros y tubos de drenaje en los muros, no es menos cierto que la caida del agua al camino, su embalse y encharcamiento es un problema de la Comunidad.
Buenos días,
Quiero exponeros el problema que hemos detectado,
concretamente en la calle Naciones Unidas, nº 16,
calets 10, 12, 14, 16 , 18 Y 20. (no se si habrá
alguno más)
Tal como algunos vecinos habiamos comentado ya con el
administrador, e incluso con las personas de la
oficina de Sacresa, hemos observado que los jardines
que están por encima del nivel de las sendas comunes
que los separan del jardín opuesto, se encharcan muy
rapidamente. Están literalmenter anegados. Estos
jardines están limitados por muros de contención de
cemento QUE NO TIENEN AGUJEROS DE DRENAJE DE NINGUN
TIPO.
Lo primero fue averiguar si había alguna fuga de agua,
con resultado negativo ; posteriormente, contactamos
con Sacresa (oficina de obra) para informarnos de si
pasaba alguna bajante que pudiera tener rotura:
igualmente negativo.
Por último, consultados contratistas, un arquitecto y
algun experto en jardinería y paisajismo, parece que
la cuestión es que los muros de hormigon que hacen de
contención no tienen desagües de ningún tipo, que el
terreno es muy duro y poco permeable y por tanto, se
embalsa el agua.
En principio habiamos pensado en hacer agujeros de
drenaje en estos muros, con lo que el agua caería a
los caminos traseros, ( el problema personal de
nuestros jardines quedaría resuelto) pero a raiz de
estas lluvias, concretamente ayer, hemos observado que
el propio camino, al estar encajonado tambien entre el
muro de contención de la parcela del otro lado, que
esta aun mas baja de nivel, SE HA CONVERTIDO EN UNA
BALSA. Ayer había más de 20 cm. de agua contenida
entre los muros de hormigón. Por supuesto,
absolutamente intransitable.
Esto, a raiz de una simple tormenta ... ¿que va a
pasar con estas sendas comunes cuando venga un
invierno lluvioso ? ¿ No acabará el agua entrando a
los jardines que están a más bajo nivel? ( los de la
calle Naciones Unidas, nº 14, orientados a poniente,
con sol de tarde) Porque desde el nivel del camino al
del jardín hay más de medio metro de desnivel.
Entendemos que los técnicos de Sacresa deberían ver
esto in situ, y tal vez crear una canalización que
lleve el agua ahi embalsada a algún colector de
pluviales de la urbanización.
Por esto, solicitamos al Administrador que gestione
esta anomalía lo mas rápidamente posible ante Sacresa,
ya que se trata de un tema que afecta de forma general
a zonas comunes y a un grupo de propietarios de forma
más concreta.
Espero vuestras opiniones y comentarios. A dia de hoy,
ya hay algún arbol podrido y la cosa irá a más.