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Hipoteca

Actualizado 29/07/2006
1142 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 16:12
Hola a tod@s,
precisamente ayer estuve hablando con Sacresa por el tema de la subrogación o no con el Snatander.
Efectivamente en el contrato pone que tenemos que avisar con tres meses de antelación o cuando la constructora nos lo solicite. ME dijeron que nos avisarían ellos con el timepo suficiente para que en el caso de querer otro banco nos de tiempo de gestionarlo.También me dijeron que no nos avisaría a todos a la vez, sino que lo irían haciendo según se vayan a ir realizando las entregas.De momento obra no se ha pronunciado sobre la fecha de finalización, todo va según lo previsto, por lo que no pueden decirnos cuando, más o menos, nos avisarán.
Espero haberos ayudado.
Un saludo y ánimo que ya no queda nada
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 16:22
Estoy de acuerdo con los que opinan que las condiciones que nos ofrece el Santander dejan mucho que desear, teniendo n cuanta como está el mercado. Yo personalmente, lo haré con otra entidad.
Jar2004, si decidimos no subrogarnos nosotros no tenemos que pagar nada por ello. Sacresa hace frente a los costes de cancelación, viene en el contrato si quieres confirmarlo. El único gasto que tendríamos que afrontar es el asociado a contratación de una nueva hipoteca, es decir, constitución, tasación, apertura ( en el caso de que la tenga)....
feb.-2006
171 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 13:05
El otro día nos encontramos con otra opción. En el banco IBERCAJA (del barrio de Rosales), ofrecian que una vez constituida una hipoteca (cualquiera imaginaros la de la constructora,) nos subrogaramos a una hipoteca ofertada por ellos (al 0,40% que no esta mal) y ellos se hacían cargo de todos los gastos que ocasionaba esa subrogración (notaría, inscripción, ect...). De esa manera nos ahorraríamos cualquier tipo de gasto y accederiamos a una hipoteca más barata sin ningún coste.
El lado malo era que esta oferta duraba hasta el 31 de marzo de 2006.
Preguntaremos haber si la van a volver a ofrecer por que nos pareció una buena oferta.
jul.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2006 20:43
Yo tengo algo de experiencia en este tema y os cuento mi opinión para que luego cada uno haga lo que crea oportuno. Los 5500 € que nos pide Sacresa son para la escrituras de la vivienda y este gasto es independiente del préstamo hipotecario que pidamos. Respecto al préstamo, abrir un préstamo hipotecario nuevo en cualquier entidad de unos 300.000 € tiene un coste mínimo de 7500 €, sin contar con una posible comisión de apertura adicional. Si te subrogas al préstamo del Santander no tienes el gasto de constitución del préstamo, en principio ninguno. Si luego tienes otra entidad que te hace una oferta de tipos mejor y te quieres cambiar, tendrías que pagar al Santander una comisión que según ley no puede superar el 0,50% (es decir, unos 1500 €), mas los gastos del traslado, que en mi caso me han indicado que serían unos 1000 €. Desde luego parece que lo mas interesante es subrogarte primero y luego si encuentras algo mejor cambiarte.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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