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Los Llanos Los Llanos

Los Llanos

Viviendas en Collado Villalba
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noticias frescas

Actualizado 23/09/2006
5680 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
08/09/2005 20:33
Ayer entré en la página de la O.C.U y vienen varios apartados, entre ellos el de la vivienda, con las preguntas
más frecuentes, hipotecas, calidades,etc...

Yo he visto mi piso de bloque 4 y como no me han dado copia
de las deficiencias que apunté, voy a mandar un Burofax, que tiene validez legal de comunicación y en cuanto pueda pediré cita en la O.C.U..

De todas formas debemos hacer un frente común.

Saludos y al ataque.

P.D.:no les pasemos ni una, porque nos van a cobrar hasta el último euro.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
08/09/2005 20:38
Por cierto, y vayamos con buenas noticias, que no todo van a ser rumores y malos rollos.

Me acaba de llamar ahora mismo mi hermana, que vive muy cerca de nuestras casas, y me informa que esta misma mañana ha pasado por delante de la "promo", y ¡Ya nos han puesto la alfombra!, vamos que ¡Ya han asfaltado la calle!.


jul.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/09/2005 21:04
esta claro que todos estamos bastante enfadados porque la verdad para mi es mi primera vivienda y la verdad que me va a costar bastante horas de sueño, yo estoy que trino con esta "BANDA" a mi me han echo ya un par de jugarretas la primera fue que las viviendas de un dormitorio la calefaccion y el agua caliente es electrico ; a mi en la memoria de calidades que me entregaron cuando visite la primera vez la caseta ponia claramente que calefaccion y agua caliente gas natural con caldera individual cual fue mi sorpresa que dos meses despues de haber firmado el contrato de compra un dia viendo el anexo de las calidades leo que en las viviendas de un dormitorio la calefaccion y a.c. es electrico yo queria morir finalmente despues de enfadarme con la constructora tuve que tragar. yo propongo que nos unamos y vayamos directamente a las oficinas de la promotora y nos dejemos notar firmemos un escrito o algo no se alguien que entienda o nos pueda aconsejar que nos guie un poco por favor, pienso que ir a la caseta a hablar con la chica no conseguimos nada esa chica no swe entera de nada ademas ella ya se ha llevado su comision por vendernos las viviendas y le da igual, pienso que tenemos que presinonar al grupon san martin que se sienta desprestiogiados un poquito y accedan un poco en nustras revindicaciones la gente que es de villalba si tiene conocidos en el ayuntamiento, medios de prensa... lo digo en serio pienso que el que no llora no mama y al final digan lo que digan "el fin(nuestras casas) justifica los medios"
jul.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/09/2005 21:45
P.D. UN ERROR EN EL MENSAJE ANTERIOR ES EL GRUPO SAN

ROMAN Y NO SAN MARTIN QUE QUEDE CLARO.
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
08/09/2005 23:04
Ni idea de lo que es el pergo, Bloque5. Pensé que era tarima pero de diferente tipo (tampoco he visto muchas, siempre he tenido parquet) pero sí que me dió una sensación de "plástico". Aunque la verdad a mí en el fondo, estéticamente me da igual de lo que sea ya el suelo, quiero mi casa para vivir en ella de una puñetera vez después de más de 2 años de espera, y que me devuelvan el dinero que me han cobrado entonces de más.

Aunque reitero que no creo que cambien el suelo, sinceramente, sí que apoyo la moción en cuanto a protestar mandando una reclamación por burofax, todos. A este respecto, yo ya no sé muy bien dónde debería mandarla, porque he tratado de llamar algunas veces al teléfono que tengo de la oficina central y nunca he conseguido hablar con ellos. ¿alguien me puede confirmar la dirección donde enviarlo, por favor?

jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
09/09/2005 19:20
Buenas tardes a todos:

Os comento tres cositas:

1.- Me acaban de citar telefónicamente para el Martes 20.09.05 para ver el piso (Por si a alguien le viene bien, Bloque 3-Martes 20.09.05) ; tal como ya nos habíais informado los que ya habéis pasado por allí, me han dado a elegir entre las 11:30 y las 16:30 horas, y Cristina ha tomado nota de mi elección (Por temas del curro, yo iré por la tarde). La he preguntado sobre las limitaciones horarias de la visita, y me ha comentado que disponemos hasta las 13:30 horas por la mañana, y como las 18:30 x la tarde. También me ha comentado que quien no vaya a subrogarse a la hipoteca del Popular, que por favor intente citar al tasador de la nueva entidad para que le acompañe en esta primera visita y cubra este trámite sobre la marcha.

2.- Como tenía que pasar la ITV, aprovechando que hoy es fiesta en Madrid, me he desplazado a Villalba a primera hora, y después de la Inspección he estado en la promoción:

2.1.- Tal como me había informado ayer nuestra espía (mi hermana), la calle está recién asfaltada de arriba abajo ; incluso ya han puesto el empalme desde el asfalto hasta la rampa del garaje.

2.2.- Sólo había seis currelas dale que te pego en los exteriores ; dos de ellos poniendo la acera en la zona inferior de la calle, donde estaban los depósitos de Gas, otros dos estaban colocando ladrillos en el murete de la piscina, y los otros dos estaban trabajando en la zona superior que da a la calle, donde se acaba el asfalto.

2.3.- Tenían encendidas algunas de las farolas "modelnas".

2.4.- He sacado dos fotografías del nuevo aspecto de la rue ; una desde abajo, y otra desde arriba, que el Lunes trataré de publicar en nuestra Galería, ya que no puedo sacarlas de la cámara hasta entonces.

3.- No he avanzado nada en el tema de las consultas sobre el tema de las reclamaciones ; yo le pregunto a todos los seres de este mundo (Aunque alguno parezca ser de este planeta) con los que me voy encontrando, y a todos les parece que, como pensamos nosotros, SÍ es vincluante el tema de la memoria de calidades como anexo al contrato firmado, sellado y rubricado, pero aún no he conseguido que alguien me oriente hacia algún artículo que consultar de la legislación vigente. Eso sí, yo no me doy x vencido, y seguiremos consultando.

Evidentemente apoyo la propuesta de mantener el Foro, porque me parece una herramienta absolutamente útil, rápida, sencilla y además baratita para estar en contacto entre nosotros.

Yo no conozco personalmente a nadie más (Aunque he informado a compañeros del trabajo que están metidos en otras promociones de la existencia de esta Web y este servicio que yo encontré por pura casualidad ; algunos de ellos han encontrado su promoción, y otros están en vías de dar de alta las suyas), pero me imagino que quienes conozcais a otros "nuevos vecinos" ya habréis hecho apostolado para que los que dispongan de acceso a la "intenné" se unan a nuestra comunidad.

Un saludín.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
09/09/2005 21:23
Muy Buenas, aquí estoy otra vez:

Resulta que no me acordaba que tengo en casa el Portátil, me lo he encontrado por sorpresa, así que no habrá que esperar al Lunes para que veáis las fotos de la "Autopista" (Al menos espero que los Administrators las publiquen antes de entonces, pues las acabo de enviar).

En realidad son tres tomas de la calle, en lugar de dos (No me acordaba que también he sacado una foto del acceso a los garajes).

Espero que os gusten.
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
09/09/2005 21:38
Tomar nota para enviar el burofax:

INMOLOCAL GESTION
FAX:91.637.77.63
FONO:91.636.30.66

LO VOY A PONER EN LA PAGINA PPAL. PARA QUE LO VEA TODO EL MUNDO.
jun.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 10:26
Hola,

Os pido que nos pongamos serios con el tema del suelo, parquet por pergo, yo he mandado un fax pero aparte creo que deberíamos ser muchos para hacer fuerza porque nunca pueden modificar una cosa que cuesta bastante menos dinero.

Adios.
jun.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 11:29
Hola a todo@s.

Alguien sabe diferencia a simple vista entre la tarima de madera y la sintetica que se supone que nos han puesto??
gracias!!
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 23:25
Muy Wenas:

Acabo de charlar hace un ratín con un Arquitecto sobre el incumplimiento de contrato que supone instalar materiales de menor calidad (No similar) que las declaradas en la MEmoria. Me ha confirmado que tenemos todo a nuestro favor ; si está sellado, firmado y rubricado, eso es un elemento más del contrato, por lo cual, si es cierto el incumplimiento, y no existe un motivo razonable que lo justifique, se puede reclamar. Claro que me ha aclarado que no debemos ser tan ingenuos de pensar que nos van a quitar la tarima flotante para montar las tablillas de parquet ; sin duda, a quien presente las reclamaciones en condiciones lo "indemnizarán" (Devolución de una parte de las cantidades ya entregadas) con unas cifras verdaderamente inciertas. Quien no pestañee, pues mejor para ellos (Me refiero a los promotores), ya que (Con perdón) se la habrán metido doblada como a los demás, pero encima obtendrán ese mayor margen de beneficio.

Al contarle lo que parece que nos han hecho, también me ha comentado que hay algunos tipos de tarima flotante (Alemanas y Suecas) de una calidad muy superior a la de las tablillas de roble.

Otra pregunta que me ha hecho es sobre el compromiso acerca del tipo de tablilla de roble (Este detalle yo lo desconozco, y pregunto si a alguien le comentaron las características de la madera, pues yo ahí no dispongo de datos).

Por lo visto hay de diferentes tamaños y superficies (Casi desde papel de fumar hasta buenos tarugos de madera), y si fuese muy fina, me ha asegurado que si la tarima flotante es decente, de madera y está bien montada, el rendimiento es bastante mejor que el del parquet finísimo.

...Pero, entre nosotros, yo no creo que nos hayan montado esa tarima de prestaciones tan guays.

Para los que se preguntan si no es lo mismo la tarima que el parquet ; en realidad (Por esto mismo el precio es mucho mayor) la consistencia de la tablilla es muy superior, es muchísimo más sufrida, y además, la tarima flotante no suele ser de maderas nobles, ni siquiera son lo suficientemente resistentes como para aguantar un lijado (Acuchillado) de una máquina para un nuevo barnizado cuando está desgastada ; mientras que la tablilla de madera maciza debería aguantar varias reformas sin despegarse.

Mañana voy a consultar en la Oficina del Consumidor del Ayuntamiento de Madrid.

En cuanto a la Organización de Consumidores y Usuarios, he estado en su Web y no he sido capaz de encontrar la información que (Creo que fue totalwar) alguien nos comentó.

Seguiremos informando, y en serio que sigo convencido, igual que lo estais otros, que vale la pena reclamar nuestros derechos sobre lo que nos han vendido, nadie nos ha regalado y nos están cobrando.

Un saludín.
jun.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2005 11:42
NachoAB, gracias por toda la información que nos has suministrado, me temo que lo que nos han puesto por el aspecto es sintético.

Adios,.
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 20:29
En la pagina de la OCU, hay un apartado en el que viene preguntas y respuestas sobre diversos temas, banca, talleres, automoviles,viveineda,etc...

En el capitulo de vivienda, vienen algunas de las preguntas que nos hacemos muchos de nosotros.

Saludos.
jul.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  doce
14/09/2005 13:32
me llamaron para ver el piso, por fin!!! sere de los últimos pero que le voy a hacer, me dijo la chica que me llamo que la escritura de los pisos seria para mediados de octubre porque la celula de habitabilidad aun no se concedió. y eso contando con que mi fecha limite es el 5 de octubre. ¿que os dijeron a vosotros de la firma?
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
15/09/2005 15:43
Idem, hablé hoy con ella y me dijo mediados de Octubre. Lo del 5 de octubre lo tienes especificado en el contrato, o lo calculas por la fecha de firma del contrato?
Porque en el mío como fecha de entrega se especifica Junio 2005 (sin el día) y para el retraso los 4 meses, que lo lleva hasta Octubre, pero entiendo que significa que tienen todo el mes de octubre para entregarlas, hasta el día 31...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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