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Los Llanos Los Llanos

Los Llanos

Viviendas en Collado Villalba
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noticias frescas

Actualizado 23/09/2006
5681 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  doce
23/09/2005 13:30
Hoy envie mi burofax, y me paso lo que no esperaba, lo envie al fax que pone en el encabezado de la hojita que nos dan de reclamaciones, pero cuidado, porque yo pense que era el mismo que aparece en el comentario de totalwar, y no es el mismo, asi que tener cuidado porque el de la hojita lo dieron de baja (parece ser para evitar los faxes masivos). El correcto es el que dijo totalwar. Vamos que parece que nos intentan dar esquinazo.

FAX:91.637.77.63
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
24/09/2005 00:21
El dia 22 me llego el acuse de recibo del burofax que envie a traves de correos el dia 10 de septiembre, ojo que no vale el que podamos mandar cualquiera desde el fax de nuestra oficina, el unico que tiene validez legal es el burofax de correos.
Y mandarlo a la dirección que pone el contrato, Batalla de Bailen, ect...
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
24/09/2005 01:41
Se me olvido comentar, que por ley, todas las obras nuevas deben tener contratado un seguro decenal de vicios ocultos.
Esto es que durante 10 años, el promotor-constructor, tiene la obligación de reparar todos los defectos, que en una primera inspección o a lo largo de la vida de este seguro puedan surgir en las viviendas.
jul.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  doce
26/09/2005 09:25
yo envie un burofax (por mediacion de correos, al fax indicado), ¿eso tiene la misma validez legal? ya que tengo el resguardo de correos.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
26/09/2005 20:16
Yo acabo de enviar mi reclamación por Burofax hace un rato.

Creo que legalmente es lo mismo con Acuse de REcibo que si no se hace así ; la complicación puede venir a la hora de demostrar que le ha llegado al destinatario, pero Correos tendrá un "Reporte"/comprobante de que el fax ha llegado al destino propuesto.

En mi caso he optado por la opción de Burofax con Acuse de Recibo. Es bastante más caro, ya que enviar dos Páginas en territorio nacional me ha supuesto 11,47 Euros.

Según me ha explicado el empleado de Correos este documento lo intenta entregar un motorista igual que si fuese un Telegrama, y el destinatario le firma el Acuse de Recibo correspondiente.

El Burofax implica que Correos certifica que tú has enviado por sus canales un documento o texto específico, ya que el original de lo que se envía se lo queda el propio Organismo de Correos como prueba, y legalmente lo que recibe el destinatario tiene idéntico valor que si recibiese el original ante testigos.

Ahora tenemos que ver cuántos actuamos de esta manera (Ojalá que fuésemos todos) y cómo reaccionan los que ya sabemos.

En mi Burofax, aparte de lo detallado resumidamente en la hoja he ampliado y razonado los argumentos de mis 15 puntos de disconformidad/deficiencias observadas (Ninguna referencia a los trasteros, descansillos, escaleras y portal ya que en el contrato no se dice nada de ellos) ; eso sí, dado que en la Hoja facilitada por la Promotora no me cabía nada más, he añadido un 16º punto haciendo expresa referencia al diminuto tamaño de la piscina comunitaria respecto al número de posibles usuarios de la misma (Seguro que ésto no sirve de nada, pero al menos que les quede constancia del tema).
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
26/09/2005 20:57
Bien, parece que poco a poco vamos siendo más en este foro.
Respecto al tema del burofax, durante 6 meses, el usuario tiene la opción de pedir a correos, la copia exacta del texto entregado al destinatario, eso si al modico precio de 30 euros.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
27/09/2005 18:26
Buenas tardes, acabo de hablar con Cristina y me asegurado que NO nos van a volver a llamar para ver si han arreglado los desperfectos de los pisos. Me ha dicho que si, una vez firmada la Escritura, vemos algo que no esté correcto, les reclamamos y nos atenderán con mucho gusto (palabras textuales).
Según me ha comentado, sólo faltan algunos detalles del cerramiento de la urbanización, con lo cual entiendo que todos los desperfectos han sido arreglados, y que en breve concederán la licencia de 1ª ocupación.

De todas maneras, quien os informará bien del trámite de las licencias es el mismo Ayuntamiento (Departamento de Urbanismo. Tfno. 91 856 28 50). Alli os dirán si ya nuestra "querida" promotora ha entregado el Certificado de Final de Obra.
Un saludo a todos
jul.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  doce
27/09/2005 20:55
yo vi el piso el jueves pasado y solicite una 2º visita para ver más desperfectos junto con más personas puesto que el horario es malisimo, y creo que no están por la labor. Después de las escrituras nos atenderan con mucho gusto, yo tambien atenderia con mucho gusto con la pasta ya en el bolsillo. Desde luego las prisas por terminar la promoción les hace ser poco organizados, porque yo además de ver desperfectos en el piso, yo hice una modificación en los muebles de cocina y ni eso me pusieron.
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
27/09/2005 23:01
Yo tambien hice modificaciones en el mobiliario de la cocina y si me lo han hecho.
Deberias hablarlo directamente con la tienda de muebles, ya que son ellos los que tomaron nota y te darian la factura con el importe de las modificaciones y el plano de como quedaria la cocina.
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 19:15
HOLA A TODOS:
YO TB ESTUBE VIENDO EL PISO BLOQUE 8 CON MI PAREJA Y FIJAOS EN LOS ACABADOS DE LOS ARMARIOS, ¡¡¡¡¡NO SE CIERRAN DEL TODO!!!! POR NO DECIR DEL PEGOTON DE TERMO QUE NOS HAN PUESTO EN LA COCINA.
CON RESPECTO A LO DEL SUELO.. PUFF VALE QUE RECLAMEMOS TODOS PERO QUE VA A PASAR QUE SI NOS LO CAMBIAN CUANTO MÁS VAN A TARDAR??? SI ESTO PARECE YA EL PARTO DE LA BURRA.
OTRA COSA ME GUSTARIA PONER UNA RECLAMACIÓN SOBRE CRISTINA LA TIA QUE ESTA EN LA GARITA,A PARTE DE SER UNA TIA COMPLETAMENTE INEPTA EN LOS ASUNTOS DE CONSTRUCCIÓN ES UNA BORDE QUE INTENTA CONVENCERTE DE ALGO QUE NO ES, AUNQUE SE LO ESTES PONIENDO FRENTE A LOS OJOS.
SI HAY ALGUIEN QUE ESTE DE ACUERDO CONMIGO..PUES MEJOR QUE MEJOR.. ASI DEJARÁ DE SER TAN BORDE (OJO QUE NO ES LA MISMA SEÑORA QUE ENSEÑA LOS PISOS ESA CREO QUE SE LLAMA ROCIO).
BUENO ESPERO VEROS PRONTO EN LA MEGA URBANIZACIÓN CON ESOS PRECIOSOS BANCOS Y JARDINERAS COLOR GRIS HORMIGON.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
31/10/2005 23:03
Muy Buenas, y Enhorabuena a todos los que ya habéis escriturado.

Yo sigo sin tener prisa, y no me desagrada esperar, aunque la verdad tengo ganillas de volvera entrar en mi casa y verificar si han arreglado los desperfectos que detectamos.

El Sábado por la mañana estuve en el Banco Popular de Villalba recogiendo los papeles de la Cuenta Corriente y de las tarjetas que ya me habían remitido vía correo certificado, y ya sólo me queda esperar que llegue el momento de escriturar, si bien, a mí no me importa esperar a que se soluciones el tema del Canal.

Después de las gestiones en el Banco, como fuí a primera hora por el tema del Puente que se iniciaba, me pasé por la "Urba". No tuve problema para entrar, ya que fui directo al vigilante, le expliqué que estaba esperando a que me llamaran para escriturar y sólo quería dar una vuelta por dentro del recinto, ya que hacía bastante que no iba por allí. El hombre estuvo muy amable, y me dijo que adelante.

En primer lugar ví que, aparte de la rampa del garaje, tenemos en total tres zonas de acceso a pie desde nuestra calle (Esquina inferior de la finca, parte central junto a la minipisci, y esquina superior). Las de las esquinas son amplias con capacidad de acceso para vehículos, y la central es muy estrechita.

Sólo se ha instalado en el muro exterior un sistema de portero automático que se encuentra al final de la calle, y ya aparecen los códigos de comunicación con cada piso. En cada portal hay otro panel específico de cada bloque.

Una vez dentro, la verdad es que la imagen me pareció muy chula, todo estaba empapado por las lluvias de los últimos días, y tenía un brillo especial que me pareció muy bonito con las aceras tan nuevas.

Aunque no había mucha luz, ya que teníamos una densa niebla que tapaba el Sol, aproveché que se estaba levantando y saqué unas cuantas fotos del interior que me han gustado bastante, y que espero que también os molen a vosotros cuando las publiquen los Webmasters..

Las garitas ya están instaladas, y se encuentran junto a la pisci, y junto a la puerta donde se encuentran los timbres del portero automático.

Había gente trabajando ; en la 2ª Planta del Bloque 8 estaban sustituyendo el cerco de aluminio del balcón.

También oí ruido de gente en varios pisos, muy poquitos, que, imagino, estarían en plena faena de limpieza ; uno de ellos estaba en el bloque 8.

Me sorprendió comprobar que han montado una verja metálica cerrando el paso desde la zona de las vías del tren. En realidad lo que me llamó la atención es que la citada verja la han colocado pegada a los bloques 7 y 8, dejando un inquietante callejón entre los bloques y el muro de piedra donde están plantados los chopos. Vamos, que los montones de escombros apilados durante la obra pillan fuera de nuestro terreno ; imagino que los retirarán.

En el momento del descubrimiento no me gustó el detalle, en el que confieso que no me había fijado. He consultado el plano de planta que me dieron del terreno, y ciertamente se aprecia que la valla, o algo que podría ser la delimitación de nuestra finca transcurre por donde la han puesto.

El riego automático está instalado, y la tierra está esparcida y allanada, pero no se han debido atrever a plantar nada, imagino que por la sequía, y entiendo que de esta manera pretenden evitar que se mueran las plantas por falta de riego, ya que las precipitaciones de estos días no sabemos cuánto van a durar.

Los vestuarios de la pisci tampoco están terminados.

Una sorpresa desagradable fue ver que en el patio central, a tres metros escasos en el sendero de entrada al Portal de mi Bloque, que es el Número 3, han colocado una gran tapa metálica (No sé qué ocultará, si se tratará de una boca de riego) que, según mi modesta opinión, desentona y afea bastante el acceso al mismo.

Me encontré a dos ilusionados propietarios acompañados de sus padres (A uno de ellos ya lo conocía de otro encuentro durante otro "Reportaje gráfico"), que son hermanos, han adquirido una vivienda cada uno, los dos habían escriturado el Miércoles pasado, iban a contratar el tema de la luz, estaban a la espera como todos del tema del agua, incluso uno de ellos comentó que, en breve, se iba a ir ya a vivir.

Total, que tras ese agradable encuentro, y después del breve paseo por dentro de la urba, le dí las gracias al vigilante, y me despedí hasta la próxima.

Ya que estaba en Villalba tenía intención de pasarme por la caseta, pero se me hizo tarde y me tuve que volver para Madrid, desde donde llamé para preguntar por un tema en el que entiendo que debemos insistir, y que es el del material de “repuesto” original ; me refiero a azulejos, baldosines y demás elementos, ya que como se nos estropee alguno, como nos proporcionen alguna muestra, lo tendremos crudo. El caso es que Cristina me informó que tienen intención de dejar a disposición del Sr,. Presi de la Comunidad diferentes cajas de estos materiales para poder hacer frente a ese tipo de “Averías”. Espero que ésto sea cierto, y que el surtido sea variado y abundante por si las moscas. Lo que desconozco es dónde se podrá guardar ese material para "urgencias".

Pues eso, que un saludín a todos. ¿Sabe alguien cuántos “nuevos propietarios” hay ya?.
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 13:42
Hola a todos:
Yo soy del bloque 8, y ya somos un monton de echo me alegra ver, que somos casi todos muy jovencitos.
Con respecto a la valla, yo tb pense lo mismo, y de echo tengo una duda, hay gente que estamos alli ya casi viviendo es decir con todas nuestras cosas, muebles etc..pero claro por esa valla puede colarse quien quiera..no? y que vamos a ahcer la gente que estamos alli hasta que se constituya la comunidad y eligamos las rejas o lo que sea para poner?
Lo unico que quedaría y ya estaria todo echo seria que la urbanización estuviese acabada y limpia.. porque hay unos montones de arena y basura que tienen que quitar..
por lo demás yo estoy muy ilusionada..
jul.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  nssc
02/11/2005 14:26
Con la valla hay dos problemas veo yo. De momento puede entrar cualquiera, y sin permiso de nadie. Te lo digo por que si ya esta viviendo alli, habras visto que la atraccion del barrio ha sido ir a "visitar" la urbanización mientras paseabas al perro. Y ademas que solo esta construido el muro d eladrillo, pero no tiene alambrada encima, con lo cual aunque la puerta estuviera cerrada, hasta un niño es capaz de saltar la valla. Ademas los portales estan abiertos, con lo cual cualquiera puede colarse y....
De todas maneras auqn quedan cosas, aparte de limpiar y la valla, no esta plantado el cesped, ni puesta la red de la pista, estan los cables colgando, vamos que ya pueden darse prisa.
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 20:06
He creido entender que no han subido la altura de la valla, y solo esta lo que habia de ladrillo.

Esto es la leche...
Saludos
jun.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 13:10
Buenas a todos, por favor por el bien de todos me gustaría que la gente que deja las cajas, bolsas, escombros...etec..a la salida de la urbanización que dejara de hacerlo porque está hecho una porquería y lo único que nos puede pasar es que nos multen....las tiendas de muebles que nos traen las cosas también les he visto dejar cosas ahí, asi que por favor si a alguno os traen algo, decirselo, que lo dejen en el contenedor que hay mas abajo...os parece?
sep.-2008
816 mens.
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