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GrupoLar nos quiere engañar.Todos contra GrupoLar

Actualizado 12/12/2006
5985 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  makka
11/02/2004 20:30
Buenas tardes a todos!
Habeis elegido ya el banco de la hipoteca? os comento, yo todavia no he dicho nada pues me parece que nos van a engañar, hay muchas cosas a las cuales no nos contestan y las cosas creo que no son asi.
Segun he leido por aqui,ya hay jaleo con los radiadores, con la entrada del garage, y ahora encima se quieren llevar un 1% del importe de la hipoteca de todos nosotros.Me parece un abuso.Yo todavia estoy pensando el banco, pero si cojo el banco sabadell tengo claro que voy a intentar no pagar nada, pues las explicaciones que me han dado no tienen nada de peso.
Me gustaria que la gente que haya elegido el Banco Sabadell se ponga en contacto conmigo para hablar que podemos hacer, pero es un robo. Y lo peor es que todavia me pienso hacerlo en el sabadell porque no esta tan mal.
Bueno mi movil es 661445990 y mi correo:ludegre1@hotmail.com suele conectarme al chat por la noche a partir de las 22 horas. Hoy mas tarde despues del futbol.
Tenemos que hablar y solucionar algo, porque se intentan aprovechar de nosotros.Espero vuestra comunicacion.He viso que hay jaleo por un dia que quedasteis y no aparecio casi nadie, pues yo doy mi correo y mi movil, creo que hay quedar, conocerse y seguro que dos,tres o cuatro conseguimos mas que uno. Que pena no haber conocido esto antes. Nos vemos.
feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  makka
11/02/2004 20:43
Hola de nuevo,
de verdad que hay que hacer algo, y todos juntos mejor,seguro que nos hacen mas caso.Las contestaciones que nos dan no son correctas, yo ayer estuve hablando con Rosa M Parra y me dijo que ese 1% era de gastos de constitucion de hipoteca( pero si yo no tengo hipoteca,yo voy a subrogarme), ese 1% son comisiones del credito hipotecario que pidieran en su momento para construir y ahora quieren sacarnos a nosotros ese dinero. No me parece nada justo.
Tenemos que hacer algo,igual que con otras muchas cosas.
Nos vemos o hablamos.
ene.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
11/02/2004 21:01
Hola makka,

la verdad que yo tampoco me he decidido todavía... así que si que sería una buena opción volver a quedar... yo estuve el domingo y hablé con alguno de los vecinos y me aclararon bastantes dudas.. pero con eso y con todo no sé que hacer.

Ayer llamaron a mi casa del GrupoLar para que tomara una decisión y cada día tengo menos claro que hacer... por que las consiciones cambian cada día...esperaré al sábado a ver si me paso por algún banco más....

Si me entero de algo más os lo comento, un saludo... si quereís que nos volvamos a ver contad conmigo que yo voy.
Avatar sns
may.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  sns
11/02/2004 21:40
Para Makka y en general para todos, os quiero aclarar algo que parece que aún está algo confuso:

Grupo Lar no ha pedido absolutamente nada para construir nuestras viviendas, tiene más que de sobra para construir 10 promociones iguales a la nuestra sin pedir un solo duro.

Lo que Grupo Lar, esta haciendo es sondear cuantas hipotecas en las condiciones que sabemos, van a realizarse con el Banco de Sabadell y cuantas no.Ello es para abrir los creditos hipotecarios que correspondan con el Banco de Sabadell.Es decir que en vez de ir tú al Banco a abrir el credito te lo hacen ellos y te cobran un 1% y el otro 1%, dicen que lo financian ellos.Entonces no es una subrogación como tal, por lo cual no te pueden cobrar absolutamente ningún gasto de cancelación de nada, ya que no van a abrir nada si tu no quieres.Te vas libremente a otro banco y se acabo.
Esos gastos del 1% corresponde a la apertura del prestamo hipotecario, aparte llevas los correspondientes de compra-venta, que te los cobra el banco con el que hagas la hipoteca.
Espero haberte sacado de dudas.
saludos.
feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  makka
12/02/2004 00:00
hola sns,
creo que estas equivocado,hoy he estado en el banco sabadell,y la chica"Eva Martin",me lo ha explicado.Las condiciones del banco no han cambiado nada,sigue siendo comision de subrogación 0%,entonces yo la he preguntado que porque grupo Lar nos cobra un 1% y ella tampoco me lo sabe explicar,no me lo puede decir me ha dejado ver que nos lo cobra porque quiere,que no deberia cobrarlo,que nunca habian visto nada asi,que ha sido una encerrona para el banco tambien,pues ellos tambien estan quedando mal.La explicacion Rosa Mª Parra nos da es que son gastos de constitución de hipoteca, pero si nosotros no tenemos ni vamos a constituir ninguna hipoteca,los que crearon la hipoteca en su dia fue grupo lar con el banco sabadell,nosotros ahora nos vamos a subrogar,y esa es la informacion que da el banco.En el banco sabadell tambien alucinan de que nos cobren ese dinero, porque se lo han sacado de la manga.Creo que esto es mas serio de lo que parece.Ayer cuando hable con Rosa Mª parra, le dije que me daba la impresion de que nos estaban engañando, y esta mañana Eva Martin del banco Sabadell me lo ha corroborado.
Ni ellos saben porque, o bueno si lo saben pero no lo pueden decir, y es porque eso es lo que el banco sabadell les cobro a ellos por constituir la hipoteca y ahora nos lo quieren transpasar a nosotros. No es justo.
Que alguien de mas informacion por favor, y diga con que banco lo vais a hacer. Muchas Gracias.
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
12/02/2004 07:56
Hola makka,

Yo no lo voy a hacer con el Banco de Sabadell. Te cuento como lo veo yo. A dia de hoy no hay hipoteca alguna sobre la casa. Para que se te den las condiciones pactadas en el Banco Sabadell, tienes que subrogarte a una hipoteca del Grupo Lar.

Estos te cobran el 1% de la hipoteca porque se supone que te hacen un favor. Basicamente, ellos piden la hipoteca y luego te la ceden para que te salga mejor de precio.

Los gastos a los que hay que hacer frente son aprox: 3.000€ en gastos de compraventa (que no te quita nadie). Si haces la subrogacion, unos 1500€ en gastos de comision del Grupo Lar y si no la haces en torno a 3.000€ de constitucion de hipoteca. Es decir ... si vas por BS unos 4.500€ y sino unos 6.000€.

Efectivamente al principio te sale mas economico. Lo que tendras que pensar es si el diferencias de euribor que te cobran te sale rentable o no, porque a mi no me sale rentable.

Un saludo
Pch.
Avatar sns
may.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  sns
12/02/2004 09:00
A mí eso es lo que me contó RM Parra por teléfono, pero claro, no es una subrogación como tal (aunque nos quieran vender la moto), yo la dije que en una subrogación los AJD no se pagan, en una constitución nueva sí, y me dijo que ese 1% era para constituir la hipoteca, financiando ellos el otro 1%.

Saludos
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
12/02/2004 09:36
A mi la historia me la han comentado tanto en el Banco como en Lar. Cierto es, que los únicos que han hablado de 1% han sido Lar, pero también es cierto que al banco le interesa no decir nada para que la gente se plantee su opción como la más económica.

Creo que alguien lo llama marketing ... otros ocultar la verdad, pero vamos, que por vender todo el mundo "miente".

Un saludo
Pch.
ene.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
  paula
12/02/2004 09:45
hola makka,

Creo que los que nos estan engañando son los del Sabadell, a mi en su dia me explicaron que Grupo Lar todavia no les habia pedido dinero con lo cual no habian hecho la hipoteca, es decir, la van a hacer ahora (los que quieran),entonces nos estan engañando al decirnos que es una subrogación puesto que no te puedes subrogar a una hipoteca que no existe.
Lo que van a hacer es constituir una hipoteca nueva y como decian en otro mensaje te ahorras un poco en los gastos pero a la larga a mi tampoco me merece la pena.
No se con quien la voy a hacer pero tengo muy claro que con el Sabadell no.
Saludos a todos
sep.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
12/02/2004 12:16
Buenos días , Paula no creo que el banco Sabadell te este engañando por que tu si te a coges al Sabadell lo que estas haciendo es subrogarte a la hipoteca que va a pedir ahora el Grupo Lar con las personas que acepten las condiciones del Sabadell.
Makka yo he cogido las condiciones del Sabadell por que ahora me supone un gasto de 3000 euros de la compra venta mas 1000 (Esto depende de la cantidad de dinero que pidas de hipoteca) euros del 1% del famoso Grupo lar en total 4000 euros me ahorro 2000 ahora que no los amortizaría a lo largo del préstamo pero cada uno tiene que estudiar su caso yo prefiero ahorrar dinero ahora que no en 25 años del préstamo.

Por cierto yo me apunto a quedar otro dia para hablar pero que no pase como el domingo que fuimos 5 personas .

Hay una cosa que no entiendo no era el dia 10 el ultimo dia de lo de la hipoteca???????????????????

Un Saludo
feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  makka
13/02/2004 00:29
Buenas noches a todos, muchas gracias por vuestras respuestas,pero al final no se que otras opciones de bancos habeis elegido cada uno,no creo que pase nada por comentarlo,pero bueno... El dia 10 era el ultimo dia, pero yo no tengo informarme porque trabajo todo el dia de lunes a sabados.Se lo dije a Rosa M. Parra y me dijo que en esta semana se lo podia decir. Quiero decirle a Tomas que lo que nos cobran del 1% son los gastos de la constitucion de la hipoteca que grupo lar haga con el banco sabadell, y que pasa que yo tengo que pagar eso? yo solo tendria que cargar con los gastos de la subrogación,que es lo que yo voy a hacer,no?y si no que negocien otra cosa,porque yo me imagino que a grupo lar(por ser quien es) no le van a cobrar comision de apertura, pero ellos nos dicen que si y nos la cobran a nosotros,creo que no es correcto, y que no es digno de una constructora correcta. pero claro la pela es la pela.por favor informarme del banco que habeis elegido y si sabeis algo del 1%.
Muchas gracias.
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
13/02/2004 07:28
Buenos dias vecinos,

makka, exactamente el Grupo Lar está pidiendo una hipoteca en tu nombre. En el contrato, pone que autorizamos al Gurpo Lar a pedir la hipoteca en nuestro nombre, a la que nos subrogaremos.

Los gastos que le van a cobrar son: IAJD (para Hacienda), registro, notario, gestoria, "tasacion" (entre comillas porque no creo que la hagan) y no hay comision de apertura.

Con el 1%, estas pagando, básicamente ese IAJD que es para hacienda. El resto imagino que al grupo Lar le sale por dos duros asi que no te lo cobra.

De todos modos, si no te interesa BS + 1%, que es la oferta, y asi lo dice el contrato, simplemente pillate otra. Pregunta el sabado en algun banco, Varios nombres son Bankinter, Barclays, mira las de internet ...

Un saludo
Pch
jun.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  xena
13/02/2004 12:34
Hola a todos,

Yo ya he contestado al Grupo lar diciendo que no me subrogo a la hipoteca. Ya estoy en trámites con Banco Pastor (oficinadirecta.com) y me lo han aprobado. Estoy pendiente de la nota simple (a finales de este mes se podrá pedir) y de la tasación.
Como consecuencia, por si os sirve, he preguntado y no tengo que pagar nada de nada a nadie. Simplemente me he ido a otro banco y ya está.

Además, en mi caso, el banco pide que las escrituras las hagan ellos en lugar de el Grupo Lar, y tampoco he tenido problemas. Tengo un mail de Rosa María que me dice que no hay ningún tipo de problema en que las escrituras las hagamos directamente con el banco que queremos. No tiene que pasar por ellos.

Espero haber ayudado algo.

Saludos

Xena
Avatar sns
may.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  sns
13/02/2004 18:54
Por si no lo sabeis Grupo Lar y Banco de Sabadell, pertenecen al mismo grupo empresarial, es decir son los mismos perros pero con distintos collares.Asi que es normal que se tapen entre ellos.El banco calla para que creas que sus condiciones son las mejores y Grupo Lar se hacen los locos para que te vayas con ellos.

Hay mejores opciones que el Banco de Sabadell, en concreto la hipoteca remunerada de Barclays, es de lo mejor que hay ahora mismo.

Vuelvo a insistir y perdonad, en que NO HABÍA NINGUNA HIPOTECA CONSTITUIDA INICIALMENTE PARA ESTA PROMOCION, es más a tods nos engañaron cuando al principio nos dijeron que podriamos subrogarnos al Banco de Sabadell.Lo que nos están haciendo ya lo tenían más que estudiado....

Saludos.
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2004 10:21
Buenos dias respecto al banco Barclays recomendado por Sns no es todo tanfacil yo he estado preguntando y me pedian varios requisitos
1-- Que el valor del piso valga mas de 36.000.0000 millones y el piso no nos costo eso cuando lo compramos ahora lo puede valer pero para eso tendria que ir un tasador y tasarlo que con lleva gastos y habria que esperar a que nos lo den.
2-- Que los ingresos brutos anuales si somos dos personas tienen que se superiores a 6.000.000 millones
Luego no veo yo el chollo por que en mi caso si ganara esa cantidad de dinero no tendria que pedir un credito.
Por otra parte me dijeron que lo tendrian que estudiar y que ya me contestarian
3-- Que dan el Euribor + 0,45 a dia de hoy que no saben lo que podra pasar mas adelante y la hipoteca hasta que no nos den el piso no la podemos hacer esas condiciones no te las guardan, como es el caso del Sabadell.
Asi que las condiciones no son tan buenas como parecen
PD todos los bancos te dan las condiciones a dia de Hoy pero como hoy no firmas no se sabe que puede pasar dentro de unos meses y en el sabadell si por que ya lo tienes firmado.
Un saludo

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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