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AIRE ACONDICIONADO

Actualizado 11/05/2005
5704 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
14/03/2005 13:46
Estimado pedropicapiedra:

A mi como vecino, hace tiempo que el vocal de mi portal me hizo una encuesta en la que se solicitaba mi opinión acerca de la ubicación del aire acondicionado en la fachada. Yo voté que sí, pero la mayoría de la gente votó que no (y por escrito).

Si queréis que se convoque una junta extraordinaria se puede hacer por solicitud del 25% de los vecinos, o que lo convoque el presidente.

Si necesitas mi voto, lo tienes para convocar dicha junta con el orden del díá de tratar el tema de aires acondicionados.

Lo que no creo que proceda es, amparandose en una supuesta anonimicidad, andar menospreciando a la gente.

Acerca de la legislación, creo que en lo que he posteado se deja claro que se ha de presentar un proyecto al ayuntamiento, solicitando licencia de obras para la ubicación en el exterior de un aparato de aire acondicionado.

En cuanto a las sentencias favorables, por favor, aportalas. Yo quiero que se permita colocar el aire fuera, para todos no solo unos cuantos. Cuanta mayor información tengamos en esa junta que, imagino vas a recoger las firmas de al menos el 25% de la comunidad para convocarla, mayor posibilidad tendremos de conseguir que se apruebe la colocación.

Y una ultima pregunta. Si no sale a favor la colocación (no estoy seguro si es necesario la mitad mas uno o los 3/5 de votos favorables) ... qué hacemos? Nos pasamos por el arco del triunfo (como se escribe en un post anterior) lo que opinen los demás?

Un saludo
Pch

nov.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2005 16:01
Estimado Pch,

Me encanta tu demagogia. Una de las cosas de las que creo que no se están cumpliendo en esta comunidad es la comunicación a los vecinos del contenido de las reuniones. Excepto la última convocatoria general, el contenido de las reuniones se hace público bajo un escrito y una vez han pasado.
Puede que sólo se trate de mi portal, pero creo que cuando hablo de cortijo, precisamente me baso en el desconocimiento de esas reuniones, votos etc. A toro pasado todo es muy bonito.

En cuanto al anonimato, tampoco sé quien eres, puesto que te amparas en el mismo "derecho" si quieres llamarlo así, que los demás, para exponer tus opiniones.

En lugar de hacer tanta demagogia y puesto que creo que este tema tiene más "adeptos" que lo que se suele comunicar en el foro. No estaría de más informar (si es en mi portal sólo, ya me encargaré de comunicárselo a mi vocal), de las reuniones y el contenido de las mismas, antes de que se vote y se resuelva temas que nos interesan a todos.

Cuando empecemos a tener más información, te aseguro que al menos yo, no necesito ampararme en el anonimato para expresar mis opiniones.

Creo que debo de haber tocado alguna fibra o algo...

Pedro
nov.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2005 16:03
Por cierto, a mí no me llegó ningún escrito preguntandome sobre el aire acondicionado, no pude votar ni a favor ni en contra...

Pedro
jun.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
14/03/2005 16:38
Gracias por tu información que coincide un poco con la mia.lo que me estraña que a estas horas no haya contestado el señor presidente o algún miembro de su guardia pretoriana
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
14/03/2005 16:44
A ver ... Pedro ... si yo no te acusado de demagogo, no me he metido en contra tuya, porque tienes la poca educación de hacerlo tu?

Para empezar, ni soy vocal, ni presidente ni nada. Simplemente me entero de las cosas porque pongo interes. No espero a que me vengan a casita a dar la papilla.

Te he posteado la normativa municipal acerca de aires acondicionados. Te comunico el método para convocar una junta de vecinos, que es lo que estas pidiendo.

Es mas, te digo que para esa convocatoria tienes mi voto.

Hablas de más adeptos al tema (aire acondicionado) de lo que se suele comunicar en el foro ... pero es que si te fijas apenas estamos registrados unos 50, y en la comunidad somos 110 viviendas ... creo que no es el sitio adecuado. Hablas que no te enteras de las cosas, mas que a toro pasado. Lo correcto es que el vocal de tu portal te informe de lo que se decide en cada reunión. Lo que tampoco creo lógico es que se convoque a los 110 cada vez que haya que decidir si se pone una manguera en el cuarto de las basuras o no.

Te has leido la Ley de Propiedad Horizontal? Yo es que, sin ser abogado ni trabajar en nada relacionado con leyes, lo he hecho. Simplemente para saber como funciona esto. De ahí he sacado lo del 25% de vecinos solicitando una junta.

Y para terminar ... Cual es la demagogia? Que yo sepa no me estoy ganando halagos con el favor popular, entre otras cosas porque pueden o no saber quien soy y no estoy en la junta de gobierno. Y por otra parte tampoco intento mantener ningun puesto, que no tengo. Seguro que te has mirado el significado de la palabra antes de usarla?

Acerca del escrito del aire acondicionado, fue una encuesta que se repartió a los vecinos (al menos en mi portal) y que el vocal fue casa por casa explicando y repartiendo. Fue antes de la junta general. Si no te preguntaron debieras hablar con tu vocal, por si está haciendo dejación de funciones. Si tal es el caso, debieras decirlo para que sea sustituido, y tu por ejemplo, presentarte.

Pero claro, es mas facil hablar y protestar que estar mojandote en los problemas que hay, ¿verdad? Te propongo que le preguntes a tu vocal cuando es la próxima reunión de la junta de gobierno, y bajes. Otros vecinos lo han hecho y no ha habido problema con ello. ¿Porque tu no? Acaso porque crees que esto es como el futbol que desde el sillon de tu casa te dedicas a despotricar de todo? No Pedro, no, participa y así podrás hacer que las cosas vayan mejor.

Otra cosa, si tan en contra estás de como se llevan las cosas, porqué no votaste en contra de la permanencia de Presidente y demás en la ultima reunion de vecinos? O no estuviste?

Vamos, que parece que te dedicas mas al "bla bla bla" que a hacer cosas efectivas.

Ale, a seguir así. Que despotricar es gratis y no te cuesta un duro.

Pch
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
14/03/2005 16:49
Y lo mas gracioso de todo, es que al igual que tu, yo votaria a favor que se pusieran los aires acondicionados.

Quiza sea eso lo que te refieres de demagogia ... pero sinceramente no te entiendo.

De todos modos, en lo que te pueda ayudar o explicar que tu vocal no haga, cuando quieras nos tomamos unas cervezas y hablamos. Yo creo que cuanta mayor información haya menos chorradas se dirán y menos gente cabreada inutilmente habrá.

Un saludo
Pch
feb.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2005 21:45
Esta tarde he recicbido el acta y conjuntamente una circular sobre el aire acondicionado la que me ha producido un gran estupor por las aberraciones recogidas en la misma.
En esta pasa a comunicar la normativa DEFINITIVA( Pregunto quien y como se ha consensuado tal normativa, si parte de los argumentos era que estaba prohibido por el ayuntamiento sin aportar documentos que asi lo acreditaran y evidentemente a la hora de votacióninterna hubo sus reticencias a la hora de la votación que como he manifestado en mi anterior actuación no estaban todos los vocales y alguno de ellos dudosamente representado.
Y para acabar la polemica a la que no estoy acostubrado, yo lo único que pido y que conocen el problema incluso algún vocal in situ es que me digan sin tanta Normativa Definitiva donde coño`pongo la evaporadora,condensadora o como leches se llame.Para aclaración vuelvo a decir que los vecinos que en su dia pidieron la preinstalación el Grupo LAR la puso en el tejado(junto a las antenas de televisión) y como último pues ya no volvere actuar en este foro(no me gustan las sin razones o la falta de dialogo propias de una republica bananera), los vecinos mios que lo tienen en el tejado, lo tienen que quitar o que hacen los pobres por que con la circular famosa parece que... o lo tienen que dejar como está.
P:D. para Paco Estevez he visto que formas parte de la comisión para elaborar el codigo deontologico de esta nuestra comunidad , por favor no te dejes manipular a la hora de su elaboración y recordarte que tiene que ser consensuado en junta general aunque algunos no les interese tal tramite.
nov.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2005 09:42
1. Me alucina tanta hipocresía
2. Algunos hace poco que usan internet, que escriben en un foro o que no saben leer porque ya hace falta ser retorcido para interpretar las cosas como a cada uno le de la gana
3. Esta dirigida para Pch, los que trabajamos y tenemos educación no vamos a casa de nadie a las once de la noche a preguntarles por los temas de la comunidad. Esperamos a que los miembros "oficialmente" elegidos para ello, comuniquen las cosas. No para que nos den la papillita, sino porque "en teoría" ese es su compromiso con la comunidad.

Pedro
Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
16/03/2005 00:44
Pedro, buen hombre... ¡que esto de Internet está más inventado que el organillo! Tú tranquilo, que además de este foro y bajarse películas también sirve para otras cosas. Ya lo irás descubriendo.

En cuanto a interpretar lo que les da la gana... te propongo que hagas un ejercicio de reflexión y buen talante (expresión tan de moda últimamente) y verás como contestabas disparates y sinsentidos a lo que yo decía. Te repito, que estoy de tu parte en colocar los aires fuera, estoy de tu parte en convocar una junta extraordinaria de vecinos (los 110) y que, ya que estás tan motivado y la solicitas con tanta insistencia, recojas las firmas del 25% de la comunidad y procedas a su convocatoria. Mi firma la tienes asegurada, y como imagino que la tuya también ya sólo faltan 26 mas. Creo que te lo puedo decir más alto, pero no más claro. Luego dirás que es demagogia, más tarde que hipocresía, pero vamos ... que tú sabrás qué es lo que dices.

A ese respecto, ¿me acusas de hipócrita? Realmente todo lo que he dicho es lo que siento y pienso, así que no estoy fingiendo nada. Creo que nuevamente te equivocas.

Textualmente me dices: "3. Esta dirigida a Pch, los que trabajamos y tenemos educación no vamos a casa de nadie a las once de la noche a preguntarles por los temas de la comunidad. Esperamos a que los miembros "oficialmente" elegidos para ello, comuniquen las cosas. No para que nos den la papillita, sino porque "en teoría" ese es su comnpromiso con la comunidad".

Nuevamente insisto en la idea que he expresado con anterioridad. Da una queja de tu vocal. Si es incompetente con sus funciones debes notificárselo al presidente para que sea sustituido. ¿De qué portal eres? es para hablar con el vocal, yo suelo hablar con todos ellos periódicamente, y así pueda ayudarte. Insisto, además, en la idea que debieras haber votado en contra de la permanencia de la junta de gobierno. No me has contestado porqué no lo hiciste si tan a disgusto estás con ellos.

En cuanto a la educación, afirmo de manera nada hipócrita que no pareces tenerla cuando menosprecias, insultas y ninguneas a tus vecinos de una manera injustificada (en particular me he sentido de tal manera, opinando lo mismo que tu, curioso). Yo tampoco me dedico a las 11 de la noche a preguntar a nadie, entre otras cosas porque, mientras tu te dedicas a estar en casa viendo la TV, no suelen haber terminado las reuniones a esas horas. Pero si puedo preguntar al dia siguiente, o al otro. Pero bueno, también es cierto que mi vocal va por los pisos en persona comunicando las decisiones tomadas. Vuelvo a insistir en la idea de que hables con tu vocal y no te quedes en casa esperando a que te den la papilla. Por cierto, es una expresión que quiere decir que no esperes que te lo den todo hecho, especialmente si tienes inquietud por conocer y ves que el vocal no cumple. No te quedes quejandote amargamente, sal a buscar las respuestas.

Para bien o para mal, los vocales, presidente y vicepresidente, no pueden renunciar a su cargo salvo por casos muy muy justificados (léete la Ley de Propiedad Horizontal, artículo 13). Es la comunidad quien los remueve de sus cargos. Te vuelvo a repetir que si tan disconforme estás, ¿por qué no votaste en contra?

En caso que insistas en acusarme de demagogo e hipócrita, no voy a tener más remedio que acusarte a tí de charlatán, pues hablas mucho y sin sustancia, y también deberé considerarte un parlanchín en caso que persistas en tus criticas, no equívocas en algunos aspectos, pero completamente mal planteadas y sin animo de participar en la solución.

Un afectusoso saludo
Pch
nov.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2005 17:19
Pch, para tí era solo el punto 3 bonito

Me parto de risa, veo que también cumples el punto 2 y no sabes leer.... jajajajaja

Avatar Pch
ene.-2004
303 mens.
Usuario Frecuente
  Pch
17/03/2005 18:22
Bueno Pedro, pues entonces usa tus grandes dotes de comunicador y exprésate como es debido. Lo mismo el problema no es de quien te lee sino de cómo te expresas.

¿Has empezado ya a recabar firmas para convocar la reunión de vecinos? ¿Has hablado ya con el presidente para dar queja de tu vocal que no os informa?

Bueno, mientras no lo hagas demostrarás que lo tuyo es la agitación sin aportar nada. Así que agítate mucho que estoy seguro que te encontrarás a gusto.

Un saludo
Pch


feb.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
17/03/2005 18:36
en respuesta a un comentario de

BONDI2® Enviado
11/3/2005 20:57
(Estoy totolmente de acuerdo con vosotros pero lo que creo que existe en esta nuestra comunidad, a parte de mala leche y nadie querer ser menos que nadie es la ignorancia que a veces se útiliza para llevar las cosas al puerto que le interesa en este caso los que ya tienen el aire instalado y comentario que hiciero en su dia delante de mi,fue que ellos se ahbian gastado medio millón de pesetas y que no iban a permitir que nadie lo hiciera de otra manera, conclusión como vereis cada uno está haciendo lo que le sale de los c... (rejas que no cumplen,persianas de diversas formas,celosias en aticos con sus casitas correspondientes) es por lo que yo particularmente me opongo a cualquier obra o mejora según dicen algunos (Cerramientos de tendederos,elevación de vallas perimetrales,etc)se realize. Yo particularmente la condensadora la voy ha instalar fuera y luego si quieren que me denuncien (Habra denuncias para todo con lo que esto será un infierno garantizado) la razón es que no podemos estar en manos de unos caziquillos ignorantes atrevidos)


Lo primero, no tengo nada en contra tuya, ni de los demás vecinos, puesto q no os conozco ni físicamentente, ni como personas.
los q tienen, mala leche...peor para ellos
(y mira q yo la tengo!!!, pero egoistamente, pensando en mi y en los mios... me interesa llevarme bien con los vecinos, así q no la usaré en vuestra contra, ni en la mia, jijiji), lo otro, lo considero orgullo... o llamado como querais...

No voy a defender a los q ya tiene el aire puesto por grupo lar, pero sí os digo q si yo no lo tengo, es porque en su momento no pude pagar la cantidad de dinero (con su iva correspondiente)q pedían por la mejora.

también os digo, q si lo tuviera en el tendedero, eso ya seria problema mio y q no voy a joder a los demas obligandolos a ponerlo dentro pq a mi, sin preguntar me lo han impuesto así.....(ojalá fuera ese mi problema, señal...de q tengo más pasta)

podeis pensar q digo esto porque como no es el caso...

pero lo q si me molesta Y ESTO SI ME AFECTA es q digas (y supongo q habrá más q piensen como tu) es q los demas hacemos lo q nos sale del forro... y me refiero a las persianas de los miradores

y digo esto, porque YO ESTUVE en la reunióm del 25-9-04 (por estar en esa reunión deje de asistir a una boda, porque consideré q era más importante constituir la comunidad de vecinos,consensuar el pago de la cuota de la comunidad, etc y otros aspectos que me van a afectara mi vida durante muchos años).Nos guste o no, en la vida hay prioridades

y si mal no recuerdo, y si no apunté mal (pq tengo la puñetera mania de apuntarlo todo) el tema de las persianas se votó en junta y hubo un tal Félix q llevó una muestra de cómo serían , el color.... y se votó por mayoría y muchos nos apuntamos para pedirle presupuesto

también recuerdo q hubo un chico (q no se moleste por lo de chico, pero llamarle señor... cuando no lo vi tan mayor...) q estaba cerca de mi y q dijo q el no votaba nada si no se tenia encuenta el cerramiento de los áticos y los bajos.

(a todo esto ya llevábamos más de 2 horas de runión y yo por lo menos queria terminar e irme a comer)


(y vuelvo a ser egoista: si entran por un bajo, o por un ático a una vivienda..ya entran al portal..y de ahí por el garaje entran a cualquier otro portal y a cualquier casa, q puede ser la mia), así que ..yo voto que CIERREN, Q CIERREN,por mi como si construyen un muro inviolable, eso q gano

y recuerdo haber dicho (él seguro q me escuchó y algunos más, también)q por cada portal eramos el doble de vecinos con interes por el tema de las persianas de los miradores q de los áticos y lo bajos juntos y q eso podrían hacer una reunión con las personas afectadas (y deliberar sobre su cerramiento ¿qué pinto yo, vecina de un segundo, eligiendo los barrotes lisos o torneados horizontales o verticalesdel vecino del bajo?

y Sé q se votó q tuvieran libertad para reunirse entre ellos y ponerse de acuerdo, q luego informaran a los vocales de cada portal( o q estuvieran presentes, a tanto no llego, como eso ya no me afectaba directamente,... pues no lo apunté, perdonadme!!)

BUeno lo siento por la parrafada, pero en resumen, a veces el bien de unos pocos repercute indirectamente en el bien de todos
y el tema de la estetica en la fachadas.... pues lo q diga la normativa y si ésta es abierta a la libre intrepretación....a reunirnos y a ponerse de acuerdo o , a llamar y pagar a un experto en la materia q nos aclare el tema

saludos
may.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 23:39
La información que yo tengo no me la ha facilitado ningún PRIMO, me la ha facilitado un ADMINISTRADOR DE FINCAS.
Ya que la COMUNIDAD no tiene acordado un espacio para la ubicación de equipos de refrigeración fuera de las viviendas, (EN EL TENDEDERO NO TE PUEDE OBLIGAR POR SER TU VIVIENDA) estos se pueden colocar respetando las ordenanzas Municipales, que en ningún momento hacen referencia a la ubicación de estos elemento dentro de las viviendas. Esta ordenanza esta dirigida principalmente a las fachadas que dan a la VIA PUBLICA, no se contemplan las fachadas interiores de las URBANIZACIONES. Para que la COMUNIDAD pueda denunciar a un vecino primero se tiene que regular mediante votación en una JUNTA GENERAL DE VECINOS, los puntos de ubicación de los aparatos, (EL TENDEDERO NO VALE, ESTA ES UNA OPCION DEL PROPIO VECINO).
El que necesite mi voto que cuente con el.
jun.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  xena
28/03/2005 16:28
Hola a todos,

Yo en primer lugar no quiero meterme con nadie ni abrir ningún turno de réplica ni nada por el estilo. Mi pregunta va dirigida a todos, pero por desconocimiento, no por otra cosa.

Esta cuestión del aire acondicionado, nos atañe a todos, desconozco los trámites que hay que seguir, por eso os pido un poco de ayuda. Basándonos en la normativa y para el bien de todos ¿qué pasos tenemos que seguir para solicitar una votación de la comunidad y zanjar este tema? ¿podemos hacerlo con el vocal, el administrador, tiene que haber un quorum mínimo? Creo que si tratamos este tema en una reunión oficial quedaría zanjado.

También pregunto porque a mí no me llegó nada sobre una votación del aire acondicionado, pero lo mismo por el lío que tenía en casa ni me fijé, así que puede que sea culpa mía y no de mi vocal. Como he visto que había alguno en mi misma situación, no se si procede o no la votación.

Este comentario lo hago con todo el respeto del mundo hacia todos, solo quería expresar que en mi opinión es un tema que podríamos votar.

Saludos y gracias

Xena
may.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
28/03/2005 18:22
Buenas tardes Xena, esto es lo que dice LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ;
Las reuniones de la Junta
La Junta de propietarios debe reunirse por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o si así lo solicita la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 % de las cuotas de participación.
La convocatoria de las Juntas debe hacerla el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria.
La convocatoria debe contener una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la Comunidad y debe advertir, en tal caso, de la privación del derecho de voto a dichos propietarios.
Cualquier propietario puede pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la Comunidad ; a tal efecto debe dirigir escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, quien debe incluirlos en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
Si a la reunión de la Junta no concurren, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación, se señalará una segunda convocatoria de la misma que se celebrará sin necesidad de que concurran los propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación (sin sujeción a "quórum")
La Junta debe reunirse en segunda convocatoria en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. Por ello, es habitual incluir tanto la primera como la segunda (con media hora de diferencia) en la misma citación.
La citación para la Junta ordinaria anual debe hacerse, cuando menos, con 6 días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.
La Junta puede reunirse válidamente aun sin la convocatoria del Presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.
Un saludo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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