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bbva

Actualizado 28/01/2004
5262 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2004 15:46
¡hola a todos otra vez!

Me acaban de llamar para que el próximo lunes vaya al BBVA, y entonces me he metido de lleno por internet para recabar toda informacion posible sobre todos los bancos posibles y poder regatear. Yo estuve la semana pasada, por iniciativa propia, y una de las cosas en las que el BBVA hace mas incapie es el ahorro de 4.200 euros, aproximadamente, por la constitucion de prestamo. Ahora resulta que me meto en la pagina web del banco y el simulador me dice que esos gastos ascienden a la cantidad de 2.842 euros ¿alquien sabria explicarme a que se debe esta diferencia?
Gracias
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  Simba
20/01/2004 16:30
Hola a todos.
A mí también me han llamado para que vaya la semana que viene. Me ha resultado curioso que me hayan pedido toda la información (nóminas, declaración de la renta, contrato de compra-venta,...). Creí que la primera vez que ibas era para que te informaran y no para que te "atrapen".
Alguien que haya estado sabría decirme cuál es el objeto de esta llamada???, para informar o para "atrapar"??
Saludos.
nov.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
20/01/2004 17:42
A mi estas cosas me dan mucha rabia , en lugar de ser ellos los que te manden un comercial a tu casa para informarte, porque al fin y al cabo te estan intentando vender su producto eres tu quien te tienes que molestar acudir a ello , bueno si mba ya nos diras que te cuentan, yo poco puedo informarte .


Saludos
nov.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2004 17:59
hola Simba
El motivo por el que te piden todos estos documentos, dicen que es para ir estudiando si tu prestamo es viable, o sea, para ver si te lo pueden conceder con tus circunstacias personales. Una vez que comprueben que efectivamente es viable, pues ya vereis ambas partes si firmais o no. En cualquier caso si os mejoran la oferta, que en principio es euribor + 0,75, hay que exigir que hagan una oferta vinculante, o sea, que nos lo den por escrito, que llegado el momento, las palabras se las lleva el viento.
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  Simba
20/01/2004 18:22
¡¡INCREIBLE!! Nos van a hacer un estudio para ver si el prestamo es viable!!, Viable al Euribor más el 0,75 %, claro!! con esas condiciones es posible que tengamos problemas para pagarlo. Normal.
Ya os contaré para ver qué tal se porta.
Esta semana me han comentado que ya la tenían completa, luego imagino que ya habrá gente que haya ido o vaya a ir. Supongo que a todos nos dirán lo mismo.
A ver qué tal...
Saludos.
jul.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2004 20:30
Si, es cierto, ellos están obligados a ofrecer una hipoteca que ya está constituida, a los compradores de la vivienda, que bastante espartanas son ya las condiciones. ¿Me equivoco?
Y respecto al ahorro de la constitución de la hipoteca ellos ya la han cobrado de la promotora, ¿y con qué dinero? Porque supongo que la promotora ya lo ha incluido dentro del precio del piso, que todos van de angelitos pero los que ponemos la pasta somos nosotros. En este caso ya la hemos puesto.
Por favor, los que tienen que pasarse a ver si pueden preguntar si se trata de un prestamo o un crédito hipotecario y si costaría algo la subrogación en caso de querer cambiar posteriormente la hipoteca a otro sitio.
nov.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2004 10:33
¡hola a todos otra vez!

A ver si alguien sabe algo sobre esto, como ya sabeis voy el lunes al BBV, y tengo una pregunta importante ¿nos estan ahorrando el gasto que supone la constitución del préstamo o como es una subrogación hay alguna ley que impide volver a cobrarlo?. Aunque el resultado final sea el mismo no quieron que me vendan la moto como una condicion especial, porque entonces les dire que no me estan regalando nada y que sus condiciones son pesimas. Si hay que pagar, se paga, pero tomaduras de pelo, las justas. Seguire indagando, si averiguo algo os lo dire.
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  Simba
21/01/2004 11:26
Hola a todos. Este Asunto se está haciendo enorme, ya va por 36 comentarios... hay mucho que bajar cuando se entra en él :-)
Yo no sé cómo lo habrán hecho y tampoco soy detective, pero analizando los sucesos, daos cuenta de que se supone que la promotora ha corrido con los gastos de constitución de 300 hipotecas. ¿Posible rebaja por cantidad?. En ese caso, con tanto dinero cobrado por anticipado por el banco, si además, "atrapan" a un porcentaje elevado de vecinos, miel sobre hojuelas y negocio redondo. Además, si yo fuera la promotora, no me importaría añadir al precio de cada vivienda, pongamos... 6000 eurillos de nada. Con rebaja por cantidad... otro negocio redondo.
Por otro lado, en el caso de que el BBVA no hubiera cobrado el dinero de constitución de la Hipoteca por parte de la promotora (cosa que dudo), "vendo" a ojos de los vecinos un ahorro de coste de constitución de Hipoteca (que está muy bien!!), pero... ¿no nos lo cobrarán por otro lado?, ¡seguro!, entre un variable más elevado que el resto de bancos o cajas, más las nóminas, cuentas, planes de pensiones, domicializaciones,... ¿Alguien ve otro negocio redondo por aquí?, esta vez con un buen Marketing.
Resumiendo, para cualquier banco (en este caso el BBVA) es un gran negocio asociarse a una promotora de viviendas.
belenrm, yo no creo que sea una tomadura de pelo, es una estrategia comercial. Sus condiciones pueden estar bien, según qué casos, pero como ya se ha repetido en el foro en infinidad de ocasiones, cada uno tiene que hacer sus cuentas y no cegarse en ese ahorro del gasto de constitución, porque hay diferencia mensual, anual y total en los pagos.
Seguiremos compartiendo información. Un saludo.
nov.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
21/01/2004 12:07
Os lanzo una idea haber que os parece despues de tantos numeros creo que ya podemos hacernos una idea de cual seria el banco ideal, si alguien fuera en nombre de los que estamos aqui a la entidad financiera que determinemos para indicarles que estamos dispuestos todos en hacer la operacion con ellos que pasaria? seria factible ponernos de acuerdo todos nosotros? pensad que tenemos de 2 a 3 meses por delante para ir moviendolo.

Saludos
nov.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2004 12:45
¡HOLA DE NUEVO!

HE HABLADO CON ISABEL, DE LA PROMOTORA, ME HA DICHO QUE ESO DE NO COBRARNOS LA CONSTITUCION DE HIPOTECA ES UN ACUERDO AL QUE ELLOS LLEGARON CON EL BBVA, INCLUSO QUE A ELLOS (A LA PROMOTORA) ADEMAS LES HICIERON ALGUN TIPO DE GRACIA MAS, NO SE CUAL.SI NO ENTIENDO MAL, ESTE ES UN BENEFICIO QUE YA NO TIENEN MAS REMEDIO QUE DARNOS, PUESTO QUE ASI YA ESTA ACORDADO. PERO LO QUE YO DE VERDAD QUIERO DEJAR CLARO, ES QUE EL BANCO NO TIENE UNA TARIFA Y PUNTO, SINO QUE DEPENDIENDO DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA UNO, LAS MEJORA O NO DEPENDE SU INTERES. ESTO NO ES UN MERCADO EN EL QUE LOS TOMATES CUESTAN 3 EUROS Y TU, O LOS COMPRAS O NO, SINO QUE ES EL RASTRILLO, DONDE AMBAS PARTES REGATEAN. ESTO LO SE POR PROPIA EXPERIENCIA PORQUE YO YA TENGO OTRO PISO. NO OLVIDEIS NUNCA QUE A NOSOTROS NOS INTERESA ENCONTRAR UN PRESTAMO EN BUENAS CONDICIONES, PERO AL BANCO TAMBIEN LE INTERESA CONTRATAR, NO SOLO 300 PRESTAMOS, CADA UNO DE NOSOTROS, DE MANERA INDIVIDUAL TENEMOS UN GRAN VALOR PARA ELLOS. SI ENTRAIS EN PAGINA WEB DEL BBVA, EN NOTAS DE PRENSA, HAY UNA DE FECHA 7 DE ENERO, QUE DICE QUE SE HAN MARCADO LA META DE REALIZAR OPERACIONES POR VALOR DE 3.000 MILLONES DE EUROS DURANTE LOS PROXIMOS 4 MESES.
PARA QUE OS HAGAIS UNA IDEA, OS CONTARE MI CASO ANTERIOR. YO TENIA UN PRESTAMO CON CAJA MADRID, A INTERES FIJO, PORQUE EN AQUEL MOMENTO ERA LO MAS INTERESANTE, PASADO UN TIEMPO LOS INTERESES BAJARON Y LLEGO EL MOMENTO DE LA NOVACION, CUANDO LLEGUE AL BANCO TODO ERAN TRABAS, ME LO HACIAN CON LA CONDICION DE CONTRATAR UN PLAN DE PENSIONES, NO ME BAJABAN LA COMISION DE CANCELACION TOTAL AL 0%, (ESO ERA LO QUE YO REALMENTE QUERIA PUESTO QUE SABIA QUE EN BREVE IBA A CANCELARLO)COMO MUCHO ME LO DEJABAN EN 0,5%, ELLOS JUGABAN CON EL HECHO DE QUE UNA SUBROGACION CON OTRO BANCO ME SALIA MUCHO MAS CARO QUE ACEPTANDO LAS CONDICIONES QUE ELLOS ME DABAN. SUPUESTAMENTE NO PODIAN MEJORAR LA OFERTA, NO LO HACIAN CON NADIE. DESPUES DE PELEAR EDUCADAMENTE, VOLVI A BAJAR UN DIA Y LES DIJE: DE PLAN DE PENSIONES NADA, DE 0,5 % NADA, Y COMO ESTO YA SE HA CONVERTIDO EN UNA CUESTION DE ORGULLO Y NO DE DINERO O ME LO DAIS O ME LLEVO TODO LO QUE TENGO AQUI. AL DIA SIGUIENTE LLAMARON A MI CASA PARA DECIRME QUE ME LO CONCEDIAN. LA VERDAD ES QUE ME QUEDE PERPLEJA, PERO APRENDI QUE TENGO QUE PELEAR LAS CONDICIONES QUE OFRECEN PORQUE PUEDEN SER MEJORABLES.
Avatar tym
jul.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  tym
21/01/2004 19:07
Hemos estado esta mañana en el BBVA. Nos han contado lo mismo que a todos. Rebajan al 0,60% el diferencial contratando el multirriesgo, el seguro de vida y el Plan de Pensiones. Nosotros el multirriesgo lo pensábamos hacer de todas maneras (aunque solo es obligatorio el de incendios), el seguro de vida tiene flexibilidad en la cobertura (puedes elegir si quieres todo el capital vivo o solo la mitad) y las primas no son muy elevadas, y creo que casi todos los bancos lo están pidiendo como condición, y el Plan de Pensiones tiene una aportación mínima de 30 €, que no llega a ser obligatoria, porque ante mi pregunta de qué pasa si se te "olvida" aportar me ha dicho que nada.
Total, como yo lo veo, lo que me piden para rebajar al 0,60% es lo que nosotros nos ibamos a hacer de todas formas, así que nuestro siguiente paso es buscar argumentos para que nos bajen del 0,60% o para que nos quiten la comisión de cancelación parcial, dejando aparte el argumento de la pataleta, con el que creo que no conseguiré nada. Seguramente vaya a otra oficina del bbva como particular y plantee el caso a ver qué oferta me hacen.

Me han confirmado que lo que ofrecen es un PRÉSTAMO hipotecario y no un CRÉDITO hipotecario.

Nada más. Saludos.
jul.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/01/2004 16:02
Hola a todos,

me parece muy buena idea la apuntada por un vecino anteriormente. Quizás si fueramos unos cuantos a una entidad pudiesemos obtener condiciones favorables para el grupo. Yo me apuntaría a ello y podría ofrecerlo en mi actual entidad (aunque en este caso lo dudo) pero podría moverse a ver que resulta. Cualquier opción que pueda abaratar el asunto es bienvenida.
¿Alguien más se apunta, para ofrecer un número aproximado en mi próxima visita?
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  Simba
22/01/2004 16:22
Creo que a más de uno le interesa. ¿Quién no se va a apuntar a conseguir una hipoteca en las mejores condiciones?. Yo, me apunto.
Si alguien va a alguna entidad para preguntar condiciones, que pregunte si hay mejores condiciones para grupos (como en los museos :-)).
Un saludo.
nov.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
22/01/2004 16:26
Estimados vecinos he solicitado a traves de un amigo mio que esta relacionado con I.N.G. que nos diera informacion en cuanto nos dejarian la hipoteca en el caso hipotetico que fueramos varios los interesados en adquirirla en dicha Entidad, le he solicitado un abanico de ptmo. partiendo de 30 mm. en escala de 5 indicandole que me diera gastos de constitucion de la hipoteca, nominal y +euribor, en cuanto me lo comunique formalmente porque se lo he pedido por escrito lo expondre en esta página, tenemos de 3 a 4 meses para movernos , así que si añlguien quiere hacer algo parecido que cuente conmigo.

Saludos
nov.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2004 15:54
¡Hola a todos!

Hemos estado esta mañana en el BBVA, en principio, como ya sabemos todos entre los requisitos que nos pedian para poder bajarnos el euribor + 0.60, estaban los de seguro de amortización de prestamos "Y" plan de pensiones, ahora es el uno o el otro, pero no es necesario hacer los dos. Como ya os comente, si alguno de nosotros pedia una cantidad superior a la estipulada con la constructora, habia que hacer una novación que suponía aproximadamente 200.000 pesetas de gasto, hoy nos han dicho que ademas hay que volver ha hacer una tasación de la vivienda, por lo tanto, también habría que pagar una nueva tasación, entre 30.000 y 35.000 pesetas. Yo no tengo muy claro, si es porque no han visto que estuvieramos muy decididos en contratar el prestamo con ellos o realmente porque mi marido es funcionario, han empezado a teclear cosas en su ordenador, dicen que hay convenios con los estamentos públicos, el caso es que me dan euribor + 0.55. Otra de las cuestiones que he planteado es el caso de hacer un hipotecario por la cantidad estipulada por la constructora y por el exceso que voy a pedir hacerlo como prestamo personal. De esta manera, siempre que lo concedan, el único gasto que tendría que pagar es un 1% de apertura (sobre el exceso de capital)ahorrando el importe que cobran por la novación y tasación. Ya digo, no se si sera porque mi marido es funcionario, pero esta cantidad me la dejan a un 5,25 de ínteres, sin revisiones durante 5 años, aunque se puede llegar a pagar hasta en 10 años(en principio hablaba de un 7 de interés). Esto es algo que cada uno tiene que estudiar muy detenidamente, segun sus circunstancias, porque durante 5 años hay que pagar dos letras, eso si, la correspondiente al prestamo personal, como ya digo, no pueden subirnos la cuota, aunque suba el euribor.
De todas maneras si alguien ofrece mejores condiciones, yo me uno a ellas.
sep.-2008
816 mens.
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