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¿Cuáles son las últimas gestiones realizadas por la Comisión de Seguimiento en la 1ª Fase?
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INFORMACION DE LA COMISISIÓN DE SEGUIMIENTO (1ªFASE) :
Pasamos a informar de las ultimas gestiones realizadas con la Gestora y Consejo rector :
La primero es indicar que la Gestora y el Consejo Rector se niegan a entregar lista de socios con sus datos personales, lo cual seria imprescindible para ponernos en contacto con todos los socios ya que a la ultima Junta asisten solo 41 socios de los 120 que componen la 1ª Fase, y esta escasa asistencia y falta de unión ente nosotros es lo que hace que no se consiga nada significativo.
Hemos tenido varias reuniones , casi todas han tratado sobre lo mismo , en la celebrada el 30 de Abril de 2009 , planteamos los siguientes temas:
1. Informe de Auditoria y cuentas 2008, nos comunicaron que ya estaba disponible y que aun no lo habían enviado. Pedimos que lo hicieran lo antes posible sin esperar a la próxima Junta General Ordinaria.
2. Apertura cuenta especial en Caja Madrid. Le comunicamos que teníamos conocimiento de que Asefa no se responsabiliza de las entregas hechas en esa cuenta .Según la Gestora no hay problema , es cosa de días, porque están pendientes de que la asesoría jurídica de Caja Madrid envíe a Asefa un certificado de “cuenta especial “, y una vez pedida autorización por parte del Consejo Rector, se supone que quedarían aseguradas las cantidades entregadas y podrían efectuar pagos. Hay personas que ya han ingresado estas cantidades. ESTO ES LO QUE DICE LA GESTORA.
3. Tasaciones : Hay una serie de socios que solo están esperando la tasación para escriturar. Es seguramente conocido por todos que la tasadora Valmesa de CCM no se responsabilizó de su propia tasación y recurrieron a TINSA , que según circula en internet tendría mucho que ver con CCM.
El asunto es que Quien Sea, tasadora, Caja Castilla la Mancha, etc. podrían estar retrasando la tasación deliberadamente, no se sabe con que intenciones.
Respecto a esto conviene recordar:
• Que si el crédito hipotecario es con CCM no habrá mas remedio que aceptar todas sus condiciones, incluida la imposición de compañía tasadora.
• Si el crédito solicitado no va a ser con CCM sino con otro banco , no hay ninguna necesidad de esperar a la tasación de TINSA sino encargarle al propio banco que concede el crédito, la tasación ; Como habitualmente se viene haciendo, en cuyo caso la tasación estaría lista en muy poco tiempo. De hecho ya hay socios que lo han hecho así.
• Las tasaciones las ha de pagar la persona que solicita el crédito, y le va a costar aproximadamente lo mismo si las hace una tasadora u otra. Lo que sí seria conveniente es asegurarse de que no cobren dos tasaciones, para lo cual es aconsejable, una vez comprobado que TINSA no la tiene, enviar un escrito a la gestora indicando que se prescinde de los servicios de tasación de TINSA por haberlo realizado con otra tasadora.
4.En cuanto a la Licencia de primera ocupación nos comunican que siguen faltando los mismos documentos ( certificado sobre telecomunicaciones y proyecto del garaje ).
Al día de la fecha ya hemos escriturado seis pisos , la próxima semana está previsto que escrituren 2 o 3 mas , habiendo muchos socios que están únicamente esperando la tasación para poder escriturar .
Teniendo en cuenta que en aspectos económicos no se deben dar consejos y cada socio es responsable de sus propios actos , no podemos aconsejar nada , pero creo que cuantos más socios escrituremos , lo antes posible , será más beneficioso para poder terminar la obra , obtener la Licencia de Primera Ocupación, y cada cual haga el uso de su piso que crea conveniente, que para eso lo hemos comprado.
Un saludo a todos los socios .
Francisco Pintado Sanchez .
En Madrid a 2 de mayo de 2009.