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dani_jalon

05/02/2008 12:44

Sobran 3 plazas de garaje - ¿SUBASTA O SORTEO?

¿Es justo vender las plazas de garaje por subasta en una cooperativa?

1.546 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos, me he dicho Noelia que hay tres plazas de garaje (sin trastero) que sobran y que se van a vender entre los propietarios que quieran. La cuestión es que para venderlas me ha dicho que la COMISION EJECUTORA, que son la gente de la cooperativa que elegimos en la primera reunión, habían decidido que la venta se hiciera por SUBASTA (no especificó si a sobre cerrado o por puja) a partir de los precios tasados por la junta para garajes de VPO que es de unos 3 millones de pesetas. También me especificó que el dinero de la subasta se emplearía en la propia cooperativa.

Hasta aquí lo que me dijo, y a partir de aquí mi opinión personal.

Yo le dije que me parecía muy raro lo de la subasta porque lo considero completamente INJUSTO , puesto que por un lado ENCARECE la plaza de garaje y por otro da una clara VENTAJA a la gente que disponga de más dinero, con lo cual no tenemos todos los cooperativistas las mismas posibilidades sino que serían en función de nuestra capacidad económica, y si es una cooperativa lo normal es que todo el mundo esté en igualdad de posibilidades, ¿no creeis? Yo creo que lo más justo sería fijar un precio, bien sea el tasado por la junta u otro un poco mayor consensuado por la mayoría, y una vez fijado ese precio se hace un sorteo entre todos los que quieran participar. No sé, yo veo eso como lo normal porque es lo más justo, y la otra opción como no lo veo normal para mi es una alternativa realmente rara y no le encuentro explicación.

Noelia me dijo que ella no iba a discutir eso conmigo porque era una opción decidida por el comite de ejecución, pero que les iba a transmitir que había un socio que no estaba de acuerdo. Así pues creo que si hay más gente que no está de acuerdo deberíais de llamar a Noelia para que se lo transmita a la comisión. Si una mayoría de nosotros prefiere un sorteo (u otra alternativa) la comisión debería cambiarlo, mientras que si la mayoría prefiere subasta pues así será aunque yo no esté de aucerdo, al fin y al cabo no olvideis que somos una COOPERATIVA y lo que prefiera la mayoría en las cosas que dependen de nosotros siempre debería de prevalecer, y si 4/5 personas toman una decisión que la mayoría no comparte deberían de rectificar.

Un saludo.

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Z

zylvecinos

23/02/2008 12:12

Hola, desde que empezó este foro no habiamos dado nuestra opinió acerca de la marcha de los pisos, pero surgido el tema de los garajes nos vemos obligados a decir que estamos de acuerdo con la mayoría de vosotros y vemos bastante injusto que no se cuente con el resto de vecinos para tomar decisiones de este tipo. Deberíamos hablar (si alguien conoce) con alguno de los representantes y darles nuestra opinión: que el sorteo sería la mejor manera de gestionar esas 3 plazas y quién esté interesado pueda optar a ellas tenga más o menos dinero. Confiamos en Noelia y que de verdad se nos tenga en cuenta.
Por otra parte, para el término de las obras no estamos muy preocupados y teniendo el verano casi encima no nos hemos hecho muchas ilusiones y pensamos que para septiembre o así podremos entrar. Si es antes, bienvenido sea pero hay que pensar en que te arreglen los defectos de todos, permisos, ir todos a escriturar...
Deberiamos tener más paciencia todos pues conozco casos de promociones peores y hasta el momento desde que empezó la obra todo va bastante ajustado. Saludos a todos

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P

peilom

20/02/2008 13:48

¿Y por qué crees que no va a terminar? Hace tiempo que no me paso pero, por lo que sé ya están terminados los pisos y faltaría, que yo sepa:
- Poner las mamparas de los baños
- Poner los rodapiés

No sé cómo está lo de las zonas deportivas ni sé si van a hacer algo más en el garaje, pero no creo que sea cosa de mucho no?

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C

churris

16/02/2008 15:37

Ayer nos tocó ir a firmar dde Noelia,y le comentamos lo de los garajes que noestabamos de acuerdo con la subasta.nos dijo que de momento no se va a hacer nada, que estan pendientes de la calificación de la Junta,y que antes de decidirse algo se haria una reunión (lo lógico en decisiones importantes)pero segun dijo las plazas las debe poder comprar cualquiera segun la junta de castilla,aunque si hay interesados en la cooperativa se intentara que se queden esas plazas.
Para marzo parece ser que podremos entrar a ver el piso para ver los desperfectos y comunicarlos,por lo visto los que no veamos luego cdo nos lo entreguen ya no lo soluccionan o sea que será para ir con lupa.
La zona común parece ser que va a ser zona deportiva.
Nos quedan 2 mesitos para la entrega,¿Como lo veis?Porque nosotros creemos que no se va a terminar con lo que queda.

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C

celbereth

12/02/2008 23:30

yo estoy totalmente deacuerdo con dani jalon, tanto en lo de los garajes como en la mala comunicacion.
a proposito. alguien sabe si se podrá entrar a ver la vivienda (por lo menos a tomar medidas), ya que tambien nos dijeron que en septiembre entrariamos a ver y elegir garaje y yo... he entrado en enero. voy a tener que esperar a que me den las llaves para poder medir?
a mi nadie me responde a nada.

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D

dani_jalon

06/02/2008 14:00

peliom dice:
"Por cierto, me estoy empezando a aburrir de que haya que llamar siempre para enterarse de las cosas y no haya comunicaciones oficiales para todos con todas las decisiones que se van tomando o las nuevas noticias. Luego hay problemas porque hay rumores, comentarios, etc. y eso genera desconfianza."

¡¡¡Estoy completamente de acuerdo!!! La información oficial que nos proporcionan es muy escasa y se limita a cuando tú llamas, lo que da una impresión de falta de transparencia.

Por cierto, me alegra saber que hay más gente que piensa como nosotros que la subasta no es justa y debería ser por sorteo, espero que según vayamos a firmar lo de los garajes y el contrato de adjudicación (a nosotros nos han llamado hoy para ir a firmar) les digamos todos nuestra opinión sobre este tema para que, si somos una mayoría los que pensamos así, se rectifique.

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P

peilom

06/02/2008 12:54

Personalmente no tengo claros los términos en que se desarrollaría la subasta, ni sus implicaciones legales. Será por puja, por sobre cerrado, habrá un notario, se realizará públicamente, cuál es el detalle de metros (de plaza y comunes) que hay considerar para calcular el precio, cuál es el precio unitario, etc.

Si la plaza de garaje es VPO el precio en teoría estará fijado y no será libre. Si el futuro propietario tiene que colaborar de manera extra por consumo de luz, uso de zonas comunes, limpieza, etc. tendrá que ser en los pagos a la comunidad y no en el momento de la compra.

Además, si el propietario deseara vender la plaza tendría que hacerlo por el precio marcado por la JCYL y no por el precio al que se haya llegado en subasta.

Por otro lado, si el dinero revierte en la cooperativa, deberán ser los cooperativistas los que decidan si ha de ser subasta o sorteo.

No tengo nada claro este asunto, así que espero que cuando nos notifiquen la plaza de garaje y el trastero asignados nos expliquen este tema.

Por cierto, me estoy empezando a aburrir de que haya que llamar siempre para enterarse de las cosas y no haya comunicaciones oficiales para todos con todas las decisiones que se van tomando o las nuevas noticias. Luego hay problemas porque hay rumores, comentarios, etc. y eso genera desconfianza.

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N

noelia_jalon

06/02/2008 11:49

Hola a tod@s.

Estoy totalemnte deacuerdo con Dani_Jalon.
Considero mucho mas razonable que las plazas que sobran se adjudiquen por sorteo. Se trata de una cooperativa y viviendas de VPO,si se realiza por subasta se esta favoreciendo al que mejor situacion economica tenga.

De todas formas, sea subasta o sorteo, la decision la debemos tomar nosotros.

Saludos

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R

RAKEL_JALON

05/02/2008 16:39

Dani estoy deacuerdo contigo en que en las decisones que toman deberían tenernos mas en cuenta sobre todo en cosas tan importantes como ésta, ya que desde el primer momento se han hartado de decirnos que nosotros los cooperativistas decidiríamos como queríamos las cosas.

Bueno primero vamos a ir por partes, que nos digan que trastero y garaje que nos corresponde y digo yo que nos reunirán para explicarnos que pasa con las plazas de garaje de coche (y creo que de moto tambien)que sobran que se hace con ellas.Y lo que se decida pues así se aceptará.

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Sobran 3 plazas de garaje - ¿SUBASTA O SORTEO?

¿Es justo vender las plazas de garaje por subasta en una cooperativa?

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