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iorceken
14/06/2005 14:49
Licencia de Obras
1.363 lecturas | 27 respuestas
Hola
He pensado abrir este tema de discusion con la esperanza de que pronto podamos hablar sobre las licencias, positivamente claro esta.
Alguien sabe algo nuevo?
Hola Jerez.
Me dejas a cuadros con lo que dices. ¿Es en esta promoción donde has comprado o en otra promoción de Imasatec?
Para Solari, ¿Aclaraste tu situación con Imasatec?
Alguién más está teniendo algún problema (aparte de las mejoras que llevan llegando desde hace la torta de meses)?
Saludos
Hola. La verdad es que a mí no me inspira ninguna confianza Imasatec. Yo llevo 1 año con la reserva firmada y esperando firmar el contrato de compraventa y no hay manera. No paran de darnos plazos que nuncan cumplen. En resumen, una total falta de seriedad. Mientras el precio del piso ha subido cerca de 15.000 euros que ahora tenemos que pagar de más. Ojalá tengáis suerte, pero yo no me fío ni un pelo.
iorceken
03/10/2005 21:14
Y cuentanos si te enteras de algo nuevo.
gracias
OK. Voy a llamarles, porque me acabo de preocupar.
Gracias por la info y seguimos atentos.
iorceken
03/10/2005 07:57
Hombre, a estas alturas creo que todos (o casi todos) deberiamos estar pagando letras. Me resulta raro que Imasatec se haya "olvidado" de vosotros.
Yo les daria una llamadita por si las moscas...
Hola solari. Bienvenidos.
Nosotros hemos firmado dos contratos: El de reserva y el de compraventa. En el primero únicamente estabas reservando la compra de la casa y el segundo ya es el que oficializa la compra, pagas el 10% (menos la cantidad entregada como señal en la firma del contrato de reserva) y empiezan a pasarte las letras mensuales correspondientes al otro 10% que hay que pagar antes de la entrega de llaves. A nosotros nos dijeron que el contrato de compraventa se firmaría una vez concedida la licencia de obras aunque lo cierto es que nos llamaron antes.
Un saludo,
Carlos
Hola. acabamos de registrarnos y tengo un millón de dudas: habláis de que os han llamado a firmar el contra de compraventa... A nosotros (estamos desde el principio) no nos han llamado para nada. Firmamos un contrato en su día con Imasatec, cuando se solucionó todo, pero nada más. ¿Deberían habernos llamado? Gracias.
Hola.
A mi lo que me dijeron los de Imasatec cuando me llamaron para la firma del contrato es que ya habían resuelto con el ayuntamiento los últimos flecos que quedaban relativos al proyecto de compensación (no tengo ni idea de lo que es eso) que era lo único que al parecer impedía la concesión de la licencia de obras. Yo entiendo que una vez resuelto esto, la licencia se concedería en el siguiente pleno del ayuntamiento y supongo que se celebrará alguno próximamente o, al menos, antes de las fechas de los contratos.
No obstante, tienes toda la razón en cuanto a lo de estar atentos...
Saludos y bienvenido.
iorceken
01/07/2005 20:14
Hola Javfer
Veo que poco a poco somos mas y que vamos adquiriendo cierta masa critica. Esperemos que la cosa siga asi...
Tienes toda la razon con lo de la licencia. Esta claro que los de Imasa no son principiantes y me extraña que se metieran a firmar los contratos sin la licencia o sin perspectivas reales de obtenerla muy pronto. Pero sera cuestion de andarse con cuidado.
Saludos...
Hola a todos, es mi primera intervencion.
Segun mis noticias Imasatec no dispone aun de la licencia de obras, por descontado que son gente seria, formal y profesional, pero en principio es ilegal formalizar un contrato de compraventa sin la pertinente licencia y no creo que el ayuntamiento nos informe de nada.
Segun el apartado 3 de nuestro contrato de reserva se menciona que no se firmara el contrato hasta la obtencion de la licencia.
Ya tenemos fechas para firmar pero no se si estara para entonces.
¿Que hacemos en tal caso?
Si alguien sabe algo que lo comunique
Nosotros hemos quedado el 27 de julio por la tarde.
iorceken
30/06/2005 18:55
Para cuando os han dicho?
Nop. Yo me fijé en que había un par de personas sentadas fuera de la caseta de ventas. Nosotros llegamos, nos bajamos de los coches, echamos un vistazo desde donde estabais vosotros y nos fuimos.
Me acaban de llamar por telefono de Imasatec para decirme que ya se ha solucionado el ultimo problema que quedaba (lo de la junta de compensacion que me comentaron el otro dia) y ya tenemos dia para firmar el contrato de compraventa. Vamos avanzando...
Saludos,
Juanjoyalmu
30/06/2005 17:22
Si, estuvimos haciendo unas fotos y nos fuimos a dar una vuelta por el pueblo. vosotros estabais en la caseta de venta ¿verdad?
Nos veremos otro día por allí, que tenemos que ir de vez en cuando a meterles prisa a los obreros, jejejeje
O sea que si que erais vosotros :-) Pues supuse que seriais vecinos y pense en preguntaroslo pero cuando baje del coche os habiais marchado con lo que no puede deciros nada. Nosotros eramos un coche gris y un monovolumen azul.
O sea que ya solo quedan cinco. Cuando nosotros reservamos (hara un mes mas o menos) todavia quedaban nueve. No llevan mal ritmo considerando los precios.
iorceken
29/06/2005 15:51
Por cierto que el famoso ciervo se ha colado sin permiso, debe ser cosa del webmaster pero estaba ahi cuando creamos la promocion.
Eso, fotos!!!
Juanjoyalmu
29/06/2005 15:44
perdón: ha encantado (las prisas....)
Juanjoyalmu
29/06/2005 15:43
Pues si!!!!!!!!!!!
Eramos nosotros, estuvimos haciendo fotos que subiremos cuanto antes, pero la mejor es la del ciervo que habéis puesto vosotros, nos a encantado.
Reservamos de palabra el 15 y quedaban nueve, pero cuando dimos la señal el día 22 creo que sólo cinco.
Hola Juanjoyalmu.
Bienvenidos. A nosotros tambien nos inspiraron bastante confianza asi que esperemos que nuestra intuicion no nos falle a todos :-)
Nosotros tenemos la parcela 39 con lo que estaremos un poco mas lejos que iorceken pero no mucho mas.
¿Qué parcelas quedaban libres cuando reservasteis vosotros?
Por cierto, el domingo sobre las 13:30 vi a un chico y a una chica viendo las obras desde la zona próxima a la caseta de obras. ¿No seríais vosotros por casualidad?
Saludos,
iorceken
29/06/2005 08:24
A mi tambien, la verdad es que el gerente sabia de lo que hablaba.
Nosotros reservamos antes de que vuestra fase estuviese a la venta, el 33, asi que no estaremos muy lejos.
Juanjoyalmu
28/06/2005 23:51
Nosotros hemos reservado la número 48 ¿y tú?
Saldrá todo bien. A nosotros nos inspiro mucha confianza lo que nos dijo el gerente cuando firmamos.
iorceken
27/06/2005 17:46
Bienvenidos!
Esperemos que todo salga tal y como dices. Por cierto? en que parte de la finca habeis reservado?
Saludos
Juanjoyalmu
27/06/2005 17:15
Saludos a todos
Nosotros acabamos de firmar la reserva y nos han dicho que ya tienen la licencia de corrimiento de tierras y que la licencia de construcción se dará entre el 15 y el 20 de julio, fecha en la cual podremos empezar a firmar los contratos.
Hola.
He hablado con Imasatec y me han comentado que lo de la carta significa que les han concedido una licencia temporal para continuar con el proyecto de urbanizacion (viales, servicios...) y el movimiento de tierras (excavacion de sotanos). La razon de que aun no tengan la licencia municipal (requerida para comenzar con el proyecto de edificacion de los chalets) es que hay algunos problemas en el proyecto de compensacion (previo al de urbanizacion) que vienen de antiguo (de cuando la anterior promotora se fue). No obstante, esta misma tarde parece ser que el ayuntamiento va a ir a las oficinas de Imasatec para resolverlo todo.
En resumen, que la idea es que estemos firmando los contratos de compra venta sobre mediados de julio y que los 20 meses de duracion de obra empiezan a contar desde la fecha de la firma del acta de replanteo que mencionan en la carta.
Saludos,
Hola.
Yo también he recibido la carta y me he quedado igual que tú. Lo único que puedo suponer es que, si nos están avisando, no son malas noticias.
Por otra parte, ayer estuve en Cobeña y vi que ya estaban construídas muchas de las acometidas de las viviendas. Supongo que se llama así, me refiero a los cajetines que puedes encontrar a la entrada de las casas supongo que con la llave principal del agua o los contadores... Hice algunas fotos, esta tarde intentaré recortarles el tamaño y subirlas para que hagan compañía a la del cervatillo (que seguimos sin saber quien la ha puesto).
iorceken
25/06/2005 18:35
Nos ha llegado una carta de la promotora con fecha 21 de Junio, anunciando la concesion de licencia de movimiento de tierras con fecha 7 de junio. Y a vosotros?
Se necesita una segunda licencia para empezar a construir? alguien me puede explicar que es lo del Acta de Replanteo.
Gracias...
A mi me dijeron cuando firmé el contrato de reserva que esperaban que aun tardara de uno a dos meses. Habrá que tener paciencia porque por lo que escriben en el foro de Nuevo Cobeña, el ayuntamiento no parece destacar por las prisas que se dan con los trámites.
Buf. Estos dos años van a ser los más largos de mi vida. Y eso sin tener en cuenta los retrasos que puedan tener.
Saludos
iorceken
Licencia de Obras
14/06/2005 14:49
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