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Los Olivos Casarrubios Los Olivos Casarrubios

Los Olivos Casarrubios

Viviendas en Casarrubios del Monte
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promocion los olivos

Actualizado 13/04/2009
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
02/12/2007 11:39
Buenas vecinos,

Nosotros también opinamos lo mismo, un residencial sin puerta no es nada, iremos al ayuntamiento también a informarnos y como no tengan razón los de Promhogar hasta que no pongan la puerta con sus telefonillos correpondientes no se firma.
jul.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  potxi
03/12/2007 19:07
Buenas vecinos

Yo estoy de acuerdo con vosotros/as y creo q protestando en 1 mail no hacemos nada. Lo malo es que los que estamos aquí no somos todos los propietarios del residencial y tampoco se la forma para hacernos con ellas y que asi fueramos todos los vecinos del residencial los que protestaramos.No se si podré pero .... he pedido en la oficina el viernes libre para tener puente y asi si puedo me acerco al ayunto. de Casarrubios y me informo.
sep.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
03/12/2007 20:37
E estado hablando con la promotora hoy mismo e insisten en que no pueden hacer nada, que es la nueva ley del C.T.E. (CODIGO TECNICO DE EDIFICIOS)la que no deja poner la puerta. Esta ley al parecer es de Marzo de este año, por eso podemos ver residenciales con puerta. Hasta ay lo que me han contado,por lo que e podido mirar por ay, es cierto que los bomberos tienen que tener un acceso a unos metros cuadrados minimos, para desde ay trabajar con tranquilidad. En alcorcon lo han solucionado teniendo un portero 24 horas en el residencial, entonces si, por que garantizas una apertura de puerta todo el dia. Si todo esto es cierto, no tenemos nada que hacer, a ver si es cierto que en el ayuntamiento no saben nada y que es otra de las jugarretas de Los de la Calidad De Vida.
dic.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/12/2007 10:46
He estado leyendo el CTE y hay un artículo único que dice lo siguiente:

Disposición Transitoria Primera. Edificaciones a las que no se aplicará el Código Técnico de la Edificación.

El CTE no será de aplicación a las obras de nueva construción y a las obras en los edificios existentes que tengan solicitada la licencia de edificación a la entrada en vigor del presente Real Decreto.

La entrada en vigor fue el 17 de marzo de 2006, sólo hay que averiguar cuando se solicitó la licencia de edificación de nuestro residencial que esperemos que haya sido antes de esta fecha xq sino no hay nada que hacer. La única solucion sería poner portero 24hrs, para que nos instalaran la puerta.
sep.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
04/12/2007 22:01
Habria que pensar bien todas las posibilidades y si merece la pena poner la puerta, yo soy de los que opinan que si pero no a cualquier precio. Un portero las 24 horas inplica 2 porteros a 2 turnos, o lo que es lo mismo 2 nominas 2 seguros sociales osea una pasta al año. Aunque si se maquilla con recogida de basuras, limpieza de escalera, mantenimiento basico, como cambio de bombillas y demas pijadas y lo que le pagas al portero te lo ahorras por otro lado si seria una buena idea, pero habria que pensarlo bien no???
ene.-2007
117 mens.
Usuario Habitual
05/12/2007 16:06
creo que no hay que llegar a poner portero, la tiene que poner promhogar a las malas si no se puede poner en la entrada principal que la ponga justo al acceder al primer portal y la piscina. asi los bomberos pueden acceder hasta la misma puerta del garaje.

Ayer me pase por arroyomolinos y todos los residenciales nuevos, que estan cosntruyendo tienen su puerta.. ¿porque el nuestro, no?
dic.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/12/2007 16:52
Porque como os expliqué ayer, Promhogar se escuda en Código Técnico de la Edificación, y ya nos hemos dado cuenta que esa excusa no vale. Porque el CTE entró en vigor el 17 de marzo de 2006 e incluso ha habido 2 prórrogas y hasta marzo de este año todas las obras de nueva construción y a las obras en los edificios existentes que tengan solicitada la licencia de edificación a la entrada en vigor del presente Real Decreto estaban exentos del CTE. Nuestra promoción hizo la solicitud de obra/edificación antes del 2006, por lo que la excusa que nos han dicho no cuela, porqie sino para que nos han instalado la puerta del garage si dicha puerta está en la misma situación que la de entrada?? Me he informado bien y nos están intentando hacer un gol!

saludos
jul.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  potxi
05/12/2007 17:47
Buenas Vecinos

Yo estoy con Plenin. Trabajo en una oficina con arquitectos, aparejadores ... etc gente que está metido en ello y me han dicho que en el ayuntamiento nos darán la fecha en la que pidieron la licencia pero que al estar acabado, quiere decir que es anterior a la ley asi que, nos la tendran que poner. Si conoceis a algun vecino más o bien os encontrais con alguno algun día, por favor comentarles lo que está pasando para que así cuanto mas gente seamos ... mejor.
jul.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  potxi
10/12/2007 12:07
Buenas Vecinos

Hoy voy a ver si me dan una copia del proyecto que presentaron los de promhogar al ayuntamiento. Si nos leemos el contrato, alli nos pone de cuando es la licencia de obra y si en mi contrato no se equivocan es del 31 de Marzo de 2005. Así que según este dato, sí tenemos derecho a la puerta pero abrá que ver ahora si está puesta en proyecto o no.
sep.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
10/12/2007 20:16
Buenas potxi, que te an dicho en el ayuntamiento???? Ya nos queda poco, creo que para la semana del 26 diciembre escrituramos, a ver si es verdad y tenemos nuestra casita ya. Un saludo vecinos.
mar.-2007
40 mens.
Usuario Ocasional
10/12/2007 23:18
Hola. No sé si a vosotros os pasará lo mismo pero nosotros cuando fuimos a ver el piso y después nos dieron el plano del mismo había menguado en 2 metros cuadrados. Puede que para algunos no sea mucho o no le den importancia pero en una casa más pequeña se nota más. Le dijimos a Promohogar lo que ocurría y nos dijeron que según contrato podía haber variaciones de hasta un 5%. El caso que en el contrato no pone nada y me informé con gente que trabaja en la construcción ( jefes de obra) y me aseguraron que si no lo ponía en el contrato es ilegal. No es por nada pero 2 metros cuadrados pueden suponer un ahorro de 3000 euros, dependiendo de como esté el precio del metro cuadrado en Casarrubios. Lo que quiero decir es que si hay alguien a la que le hayan quitado metros de su piso como a nosotros que les envíe a Promohogar cuanto antes un correo certificado indicándole su disconformidad con las nuevas medidas del piso, porque sino vamos a pagar por metros que no tenemos . Se supone que tenemos 15 días naturales para reclamar desde la visita a nuestro piso pero están esperando que pasen para que así, si reclamamos después, ya no tenga validez.
Bueno después de soltaros este rollo sólo espero que lo de la puerta se arregle, porque vaya tela también...
Un saludo a todos

jul.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  potxi
11/12/2007 17:47
En mi contrato si ponen lo del 5% menos por problemas en la construccion.

El ayuntamiento no me dijo nada. Tenemos que pedir el proyecto o en el colegio de arquitectos o en Lansel Tradel que es la constructora o ir a la oficina de Promhogar Yuncos que alina me dijo que estaba alli.
mar.-2007
40 mens.
Usuario Ocasional
11/12/2007 19:04
Tienes razón potxi. Lo he mirado mejor y he visto lo del 5%. De todas formas sigo pensando que eso no debería ser, ya que pagas por unos metros que no vas a tener, y en todos los demás contratos de viviendas que he leído,entre ellos el de mi piso ( no este, este es de mi novio) pone que NUNCA, aun con causas justificadas, puede haber detrimentos o mermas en las condiciones pactadas inicialmente y que en caso de haber cambios se notificará al comprador para que este, si lo desea, pueda optar a mostrar su conformidad. Eso pasa por no leerlo bien y firmar las cosas al tun tun,jejeje. Muchas gracias por decirmelo porque sino hubiésemos metido la pata hasta el fondo.
jul.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
11/12/2007 19:19
Hola a todos!

Lo primero comentaros que también me dí cuenta de que me habían quitado 2m2 y lo comenté con la Promotora y en contrato tenían razón.

Por otro lado, mandé un correo electrónico a la persona de la promotora donde me aconsejaron que expusiera mis problemas y hoy me han respondido dándome la razón por el tema de la CTE que acontinuación os adjunto para que tengais conocimiento para ver si entre todos podemos hacer más fuerza...

Estimado Sr. Salgado,

El motivo de mi correo es exponerle una reclamación y que nos den una solución por la no instalación de una puerta principal de entrada al Residencial Los Olivos, en Casarrubios del Monte, por parte de la Promotora. Me comentaron que no se puede instalar por el CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, pero leyendo dicho Código e informándome por otros medios (Arquitectos, Ingenieros) me he encontrado con los siguiente:

Artículo Único. Aprobación del Código Técnico de la Edificación. Se aprueba el Código Técnico de la Edificación, cuyo texto se incluye a continuación. Disposición Transitoria Primera. Edificaciones a las que no se aplicará el Código Técnico de la Edificación. El Código Técnico de la Edificación no será de aplicación a las obras de nueva construcción y a las obras en los edificios existentes que tengan solicitada la licencia de edificación a la entrada en vigor del presente Real Decreto.

Dicho Código entró en vigencia el 17 de marzo de 2006 y por aquella fecha la licencia de obra de nuestro residencial ya estaba solicitada, por lo que no es excusa para la no instalación de una puerta de entrada para un residencial privado y por lo tanto, necesitamos que nos den una solución al problema.

Sin más, quedo a la espera de tus noticias para encontrar una solución a dicho problema


Su contestación ha sido la siguiente:

Estimada Rebeca:

Como usted bien dice, el código técnico aplica a las licencias solicitadas tras la entrada en vigor del CTE, es decir, a las solicitadas con posterioridad al 17 de marzo de 2006. La licencia del Residencial Los Olivos fué solicitada anteriormente a esta fecha puesto que fué concedida el día 1 de diciembre de 2005. Por tanto no estamos obligados a ajustarnos a las especificaciones del Código Técnico de Edificación.
Atentamente, un saludo


Les he expuesto que si me dan la razón en ello, xq nos ponen de excusa que la puerta no se instala por el CTE? Se supone que la puerta del garage está en la misma situación que la puerta de entrada y esa si que nos la han instalado...

Alguien más sabe algo del tema?

Saludos
jul.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  potxi
12/12/2007 13:16
Buenas vecinos

Alguien se compró la casa a través de la inmobiliaria de Provivienda?? si es asi y teneis los planos iniciales que nos dieron rogaría que me los mandaseis por correo electrónico a bxlls@hotmail.com.

Gracias
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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