crisces

05/03/2007 18:20

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1.881 lecturas | 17 respuestas

Que os parece si este post lo dedicamos a plantear todas la dudas que tengamos para plantearlas el dia 18 en la reunion previa que tengamos con GV.

Empiezo yo:

La cocina ,¿que tipo de muebles y electrodomesticos lleva?

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javirene

23/05/2007 18:10

Ese mensaje lo escribio el 3 de marzo, y la reunion que menciona fue el 18 de marzo, reunion en la que mucha gente firmo el contrato del piso.

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B

BabS

23/05/2007 17:08

crisces dijo:

Que os parece si este post lo dedicamos a plantear todas la dudas que tengamos para plantearlas el dia 18 en la reunion previa que tengamos con GV.

Empiezo yo:

La cocina ,¿que tipo de muebles y electrodomesticos lleva?

Hola, no se si es que somos de otra parcela y en la vuestra van a hacer una reunion, pero me podrias decir que reunion es y de que R- es?
GRACIAS!!!!

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S

sonia salinero

23/05/2007 15:25

Cuando pasen los 10 años puedes vender el piso sin pedir permisos, pero yo creo que antes tambien, porque mi hermano tiene un piso tambien de estas caracteristicas y sus vecinos el primer dia que se lo dieron ya tenian carteles de que lo ponian a la venta, e incluso el mismo banco a mi hermano cuando fue a pedir su hipoteca, el mismo banco se lo compraba por el triple de lo que le costaba, asi que para que veas los chunchullos que hay, pero vamos que si no creo recordar mal el mismo comercial nos lo dijo....

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C

chicaparla

22/05/2007 21:31

Puedes vender el piso cuando quieras, solo que si lo haces antes de 10 años tienes que venderlo por el precio que ellos te digan.

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A

AliciayRoberto

16/03/2007 17:44

Efectivamente, si avisas antes de 3 meses no "deberia" haber ningun gasto por no subrogarte a la hipoteca CCM.

Pongo entre comillas, porque en teoria no has firmado nada con CCM ni has pedido esa hipoteca, y tu lo que haces es comprar la casa y no la hipoteca. De cualquier modo, hay que ver tambien la hipoteca de CCM, porque a primeras es realmente mala, pero luego se pueden mejorar las condiciones presentando la oferta que tengas de otros bancos y se hacen rebajas en el diferencial por contratar productos bancarios (seguros de hogar, domicilar nominas, etc...)

Todos los temas de las hipotecas es pronto para mirarlas, porque tanto los tipos como las condiciones de los bancos van a cambiar mucho de aqui a cuando las contratemos. Si los intereses bajan, los calculos que hagamos ahora no serviran de nada, y si suben los bancos ya sacaran nuevas "ofertas" (como me gustan las comillas) para captar hipotecados como nosotros.

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R

Rober y Bea

15/03/2007 19:54

"Es decir: si el 15 de mayo se entregan los pisos tienes de plazo máximo hasta el 15 febrero para avisar de que te acoges a la hipoteca de otro banco. Si lo haces más tarde del 15 feb:
-estás obligado a subrrogarte "

Buenas,¿estás obligado a subrogarte? ¿o si no a pagar por la anulación con CCM.? si lo haces con 3 meses de antelación ¿no hay que pagar nada por no subrogarte? gracias

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crisces

11/03/2007 12:11

Gracias AliciayRoberto.

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A

AliciayRoberto

06/03/2007 19:03

yorch: diferencias tiene q haber xq unas son VPT y otras VPO ni el precio es el mismo ni la regulación, ni las formas de pago, lo que pasa es q no podemos de momento decir como serán xq a vosotros os tienen q llamar ahora para firmar el contrato...y si no está firmado...nadie lo ha visto

Y tb tiene q haber diferencias xq nosotros firmamos ahora el contrato y en x tiempo nos lo dan, vosotros no se cómo lo han hecho que se supone q os lo dan si haber firmado nada.

Yo creo q habra diferencias principalmente en lo relacionado con VPO, en los precios y formas de pago, en el prestamo hipotecario...pero en lo demás no creo q muchas, para haceros una idea creo q vale.

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A

AliciayRoberto

06/03/2007 18:57

subRogarse (perdon)

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A

AliciayRoberto

06/03/2007 18:56

"siempre que con una antelacion de tres meses al otorgamiento de la escritura publica con entraga del inmueble no indique a la vendedora de manera expresa su intencion de no subrogarse en dicha carga hipotecaria, en cuyo caso habra de entregarsele LIBRE DE TAL CARGA"

Eso quiere decir hablando en plata que como la hipoteca que te ofrecen es una mi--da pues que si quieres contratar tú otra por tu cuenta x ej de bbva caja madrid etc etc que tienes que avisar mínimo con tres meses de antelación a fecha de entrega al comercial porque sino ya estás obligado a subrrogarte. libre de tal carga , tal carga es la carga hipotecaria de ccm y si tú dices que la quieres con cajamadrid tienes q avisar con tres meses para no tener la carga de esa hipoteca...o penalización en su caso si es que llegara a ser posible avisar de que coges la hipoteca en otro banco pasados esos tres meses.

Es decir: si el 15 de mayo se entregan los pisos tienes de plazo máximo hasta el 15 febrero para avisar de que te acoges a la hipoteca de otro banco. Si lo haces más tarde del 15 feb:
-estás obligado a subrrogarte

Un saludo

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ninesyjoa

06/03/2007 14:16

Hola, nuestras viviendas no llevarán placas solares, ni ahorro energético ni protección al medio ambiente...

y es que el Codigo Técnico es de aplicación a viviendas cuyo Proyecto de Ejecución se haya visado con anterioridad al 20 de septiembre del año 2006.

Te puedo garantizar que nuestro edificio es de anterioridad.

Te lo dice una que sabe algo de esto.

Un saludo
Nines

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yorch

06/03/2007 10:31

Hola a todos, alguno sabes si existen diferencias en el contrato de VPT y VPO, le he estado echando un vistazo al que hay en la sección de descargas pero no se si va a ser igual para los de VPO.

No lo digo por si alguno lo habeis visto, sino por si hay algun entendido que sepa contestarme.

Un saludo.

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J

JDavidR

06/03/2007 09:56

Otra duda que tengo es que en la nueva ley del consumidor, el alta en el agua y en la luz lo lleva la constructora, sin cargo adiccional (se supone...) al beneficiario de la vivienda. ¿Sabeis si se cumple esto también?

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javirene

06/03/2007 09:51

Yo respeto todas las dudas que pueda plantearse la gente y si puedo ayudar a responderlas lo hago, pero opino que dudas como que tendra o no tendra el piso deberiamos tenerlas ya resueltas, porque si no, el dia del contrato nos podemos tirar 8 horas hasta que se resuelvan todas. Esta ultima que expones sí que me parece una pregunta interesante y a tener en cuenta, y del tipo que yo considero que debemos hacer ese dia.

Por otra parte, lo de las placas lo dudo mucho, porque seguramente el proyecto ya estaba decidido cuando se firmo esa ley.

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crisces

06/03/2007 09:43

No, no nos lo supieron aclarar por eso lo planteo por si alguien lo sabia.Muchas gracias por tu aclaracion.

Lo que comenta JDavidR es bastante interesante, en un principio deberia ser asi pero es otra cosa que el director comercial de Madrid tampoco nos supo decir.

Un foro es un medio estupendo para dar y pedir informacion y a nadie debe extrañarle que se expongan las dudas que se tienen.

Expongo una de tipo juridico:

En el contrato de compra/venta colgado en descargas en el apartado forma de pago y refiriendose a la subrogacion de la hipoteca dice textualmente "siempre que con una antelacion de tres meses al otorgamiento de la escritura publica con entraga del inmueble no indique a la vendedora de manera expresa su intencion de no subrogarse en dicha carga hipotecaria, en cuyo caso habra de entregarsele LIBRE DE TAL CARGA"

¿Que pensais que significa que solo se entrega libre de la carga hipotecaria?, ¿exonera esta frase al vendedor del resto de cargas que pudiese tener el inmueble?

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J

JDavidR

06/03/2007 08:50

Pues una pregunta que se me plantea es si nuestras viviendas entran dentro de la ley de ahorro energético del Código Técnico de la Edificación, es decir, que las viviendas que se entreguen a partir del 2008 tienen que venir con placas solares para el ahorro de energía. ¿Sabeis si vamos a tener estas placas o si nuestras casas entran dentro del nuevo plan de energía?.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=552&Itemid=226
y aquí en castellano:
http://www.consumer.es/web/es/medio_ambiente/urbano/2006/06/05/152604.php

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javirene

05/03/2007 21:31

Ya te respondo yo: ninguno, solo el fregadero. No os lo dijeron?

Sinceramente y con todos mis respetos, creo que ese tipo de dudas deberiais haberlas preguntado al comercial que os atendio y antes de dar la reserva. Las dudas que tengamos en la firma del contrato deberian ser mas de indole economica o de que derechos y obligaciones contraemos con la compra de nuestras viviendas.

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