Bajito_R3

21/08/2007 13:46

Hipoteca BBVA

2.174 lecturas | 23 respuestas

Alguien me podria informar del las comisiones del prestamos hipotecario

Subrrogacion
Cancelacion
y parciales

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yorch

01/01/2008 22:02

Hola, en la pagina 16 del hilo "Vecinos R4" deje en su dia una explicación.

Un saludo.

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Cedric2004

30/12/2007 15:45

Hola, me gustaria que me esplicaras como se calcula nuestro tipo de interes y de donde se coge la referencia, ya que yo lo que tenia entendido por lo que me explico el del BBVA, era en torno a 0.30-0.50 por debajo de Euribor. Gracias.

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yorch

26/12/2007 22:44

Bueno, pues aqui estoy otra vez actualizando la información hipotecaria.

El mes de noviembre se cerró con una nueva subida de nuestro tipo de interés, esta vez, 5,585, la parte positiva, si hay alguna, es que subio menos de lo que yo tenía calculado y por lo tanto la previsión que deje en el anterior mensaje de 5,2 ha bajado un pelin, no mucho. 5,19%, algo es algo.

Tambien decir, que este dato de noviembre es el primero de los que se utilizarán para sacar la media en la revisión del año 2008, la media se obtenia de los meses noviembre diciembre y enero.

Un saludo a todos.

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J

jose26

26/12/2007 21:16

mirad la hipoteca en ing,si estais interesados gastos de cancelacion 0 en todo y os congelan el tanto por ciento TAE los primero 3 años al % que este en el momento de pedir la hipoteca y os dire una cosa por si acaso no lo sabeis ok.No os tomo por torpes pero bueno no teneis por que saberlo.Fijaros bien en el gasto por comision de cancelacion parcial que sea 0% a poder ser por que esto es lo mas utilizado por si en algun momento os veis con dinero poder meterlo en la hipoteca sin que os cobren una comision.Nolo suelen decir pero debeis preguntar.imagina que dentro de 10 os veis con 30.000 euros ahorrados por ejemplo,ppues liquidais capital sin pagar comision.
Espero no haber sido muy pesado y que esto sirva para algo un saludo chic@s

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yorch

22/11/2007 11:36

Bueno, pues en contra de lo que dije en el anterior mensaje, hoy se han publicado los tipos de interés por parte del banco de España y a pesar de que el EURIBOR bajo en octubre, el tipo de interés que se utiliza para calcular el nuestro subió, ya que en el mes de septiembre se cerro en 5,497 y el de octubre se ha cerrado en 5,551.

Que quiere decir esto? Pues que si este tipo de interés sigue subiendo de la misma forma que lo lleva haciendo y después de aplicar la formula para calcular nuestro tipo, va camino de darnos un susto en el mes de marzo-abril de 5,2%, siempre hablando de forma teórica.

Si esto llegase a ser así, nos supondría alrededor de unos 60 € más en la hipoteca.

Que dios nos pille confesaos.

Un saludo.

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yorch

31/10/2007 11:56

Bueno, pues si a alguien le interesa, no si habrá alguien, que vaya a contratar la hipoteca en otro banco, pero bueno, yo lo pongo

El EURIBOR se ha cerrado para el mes de octubre en 4,647. Es decir, más bajo que el EURIBOR del mes de septiembre, 4,725 y más bajo que el de agosto, 4,666.

A ver si esto empieza a bajar, ya que a la larga también afectará a nuestro tipo de interés.

Un saludo.

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yorch

30/10/2007 12:41

ok, no era normal la cuota que te salia. Esta bastante bien.

un saludo.

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Bajito_R3

30/10/2007 12:29

Confirmado: Se le habia pirado la pinza al del BBVA, se queda en 541€.

Muchas gracias por vuestras aportaciones

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r33r

30/10/2007 09:48

Como os comenté hace varios sabados, estuve en el BBVA y como el Sr. Emilio estaba de vacaciones no me quisieron atender, ya que esta persona es que la que lleva mi expediente. Despues de hablar con GV y explicarles la situacion, Julia llamo a BBVA y les tiró de las orejas, asi que el sabado pasado estuve en BBVA nuevamente y me atendieron...
A parte de pedir la hipoteca de 112.000 euros voy a tener que pedir una cantidad para la "entrega de llaves" en prestamo personal. Pues del sabado a hoy, ya han cambiado las cosas bastante. En primer lugar no me aclaran la cuota que voy a tener que pagar mensualmente. En segundo lugar el sabado "no habia ningun problema, no necesitaba aval", ayer lunes necesitaban documentacion de mi padre para avalarme ; hoy, martes 09.42 necesito aval de mi madre tambien. En tercer lugar no me aclaran el tipo de interes. En cuarto lugar, no me han dicho nada de un seguro que hay que hacerse, segun he leido en el foro a algunos de vosotros os lo han pedido... En fin, que estamos a día 30 y estoy igual que hace un mes... SIN NADA!! Sin saber que voy a tener que pagar los proximos 25 años...

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E

edu y tonita

29/10/2007 22:28

En respuesta al caso de jlsanchez, por el tema de los 36000 euros, deberias intentar hablar con Gv para proponerles una forma de pago mas accesible para ti. Pero sabes que el 20 % del valor del piso mas el 100 % del IVA lo tienes que pagar a la entrega de llaves, despues te queda la Hipoteca por el 80 % restante, no se cuando te entregan ese piso por lo cual a lo mejor se te juntan un poco las fechas, pero de todas maneras intenta con GV proponerles en vez de darles todo de golpe pues dos o tres pagos, suelen ser bastante flexibles si pueden, por intentarlo no pierdes nada.

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yorch

29/10/2007 21:24

Lo del tipo de interes que dicen en el bbva yo no se si terminar de creermelo, 4.265.

El tipo de interes fijado en la ultima revisión es de 4.35. Información sacada del BOE. No se porque dicen ahora que es 4.265. que conste que sería el primero en alegrarme de que fuese asi.

En cuanto a lo que te han dicho a ti, bajito_r3, creo ha metido la gamba el del banco en la cantidad de tu prestamo. Pensaria que todos los pisos valen igual y por eso te ha dado esa cuota que es mas o menos la que tienen los demas.

un saludo.

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r33r

29/10/2007 18:39

A mi me dijeron 608,28 €.

25 años.

Tipo de interes 4,265%.

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Bajito_R3

29/10/2007 16:55

Tema serio:

Esta mañana me he acercado a la sucursal BBVA para ver si me permitian subrrogarme ; por lo visto hay mucha gente que esta teniendo problemas, y por mi parte, me han dicho que sin problema (un alivio la verdad)

Me han abierto la cuenta, me han comentado lo de domiciliar la nomina (en mi caso ni de coña) y lo del seguro del hogar.

Incertidumbre:
1. No me ha dejado bajar el plazo de la hipoteca, yo la queria a 20 años y me ha dicho que no x el tema de las ayudas.

2. Me ha dicho que la cuota a pagar cada mes es de 610 €. Como soy mu tonto, he dicho vale Ok, pero no hasta luego mas tarde no e recapacitado. xq a mi me salian las cuentas entorno a 530€ (con un tipo al 4.3 y si cogeis una calculadora hipotecaria de internet, es lo que sale) y 610 sale con un tipo del 5.5%. Me gustaria saber cuanto os han dicho a vosotros?? el importe de hipoteca es de 99.700 es que me da la impresion que se le ha pirado a la hora de decirmelo

Un saludo

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J

jlsanchez

25/09/2007 12:32

Ya la verdad esq si la forma de pago son un poco agresivas, dan pocas facilidades, por no decir ninguna. Yo no se si será por que a sido todo tan precipitado o por que la forma de pagar los 36.000 euros es asi, no se hay alguien que lo haya hecho con otro banco diferente al bbva?
gracias.un saludo

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Bajito_R3

25/09/2007 11:51

Pues si quieres el piso, tienes 2 opciones y desgraciadamente no mas:

1. Aceptar la propuesta del BBVA y pagar prestamos personal+hipoteca. Los 1200 al mes

2. No hipotecarte con el BBVA ; irte a otro banco y pagar alli por el 100% de la hipoteca.

"Ventajas de la segunda opcion":
- Amplias el plazo e el importe ; por lo que el pago al mes es menos agresivo

Desventajas:
- Tìpo de interes mayor y pierdes las ayuda

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J

jlsanchez

25/09/2007 10:22

Hola a todos!!!
El otro día llamo mi novio, a gv y resulta que de la manzana R-4, se ha quedado del bloque 3A, un piso libre entoces si lo quire tengo que dar 36000 euros, asi ya de golpe, entoces pues como es logico no los tenemos, entoces claro, dicen los del bbv, que la hipoteca solo se puede hacer de 112 mil euros, y los 36.000 euros de prestamo personal por lo tanto pagaría 589 por un lado del personal y por otro lado 608 de la hipoteca, y claro es una pasada para una persona de 23 años, y mi novio de 24 se hace un poco cuesta arriba pagar 1200 euros al mes. Entonces queria saber si alguien que le haya pasado lo mismo o algun caso para poder guiarme un poco, la verdad esq estoy un poco liada.
Saludos.

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R

R3d2

09/09/2007 21:31

Hola vecinos:
¿que tal lleváis el trámite de la hipoteca?
Yo estuve el viernes y llevé ya todos los papeles.
Te piden todo lo habido y por haber. Ahora toca esperar.
Por cierto, os van a pedir que domiciliéis la nómina, pero nosotros después de preguntar insistentemente si es obligatorio, nos dijeron que no. Si no domicilias la nómina lo que si que te cobran son gastos, no nos supieron/quiseron decir exactamente a cuanto ascendían al final dijeron que como unos veintitantos euros por semestre. ¿que pensais, será cierto?
Lo que si es obligatorio es hacer un seguro de la casa (parece ser que con cualquier hipoteca lo es) luego se puede contratar otro seguro si queremos.
Nos quedamos también un poco pillados por que hay gente que le están denegando la hipoteca por no ganar suficiente dinero, o por tener demasiados pagos. En fin, me da pena, espero que estos sean los menos. Con los bancos ya se sabe.
EStaría bien si vais recopilando información que la pusierais en este hilo, así nos vamos enterando todos de como está la cosa. En nuestro caso, a cruzar los dedos.

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R

R3d2

29/08/2007 22:09

Bajito_R3 dijo:

Efectivamente, me he acercado a la sucursal de Illescas ; esta en la calle Real, el numero ni idea, pero para llegar a ella cojes la entrada de la rotonda donde esta al caprabo (Illescas Centro) y cojes la primera salida paralela al caprabo. Hay empieza la calle Real, esta empedarada, y a unos 200 metros la tienes en el lateral izquierdo (antes de la nueva casa de la cultura).

No se si me habre explicado bien.

Lo de la revsion se me olvido preguntarlo, la semana que viene cuando vaya a firmar se lo preguntare.

un saludo

Muchísimas gracias por la explicación, creo que lo has dejado muy claro.
Un saludo.

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Bajito_R3

29/08/2007 18:50

Efectivamente, me he acercado a la sucursal de Illescas ; esta en la calle Real, el numero ni idea, pero para llegar a ella cojes la entrada de la rotonda donde esta al caprabo (Illescas Centro) y cojes la primera salida paralela al caprabo. Hay empieza la calle Real, esta empedarada, y a unos 200 metros la tienes en el lateral izquierdo (antes de la nueva casa de la cultura).

No se si me habre explicado bien.

Lo de la revsion se me olvido preguntarlo, la semana que viene cuando vaya a firmar se lo preguntare.

un saludo

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R

R3d2

29/08/2007 17:29

Bajito_R3 dijo:

Buenas tardes,
Esta mañana me he acercado a GV para pedirles que me preparasen el contrato para firmar.

Tb no recibí la nota del la consejeria de vivienda y llevo desde Marzo apuntado ; me han dicho q no habra problemas y que mandaran todas en maxiva al finales de mes y que no hay problema en firmar.

Tambien me han facilitado el contrato tipo via Email ; y me he acercado a la oficina del BBVA. 2 cosas:
1. En el contrato viene que el tipo es al 4.35
2. En BBVA me lo han confirmado, 25 años y sin comisiones

Un saludo

Hola Bajito R3:
A que VVBA has ido? Supongo que alguno que está en Illescas. ¿serías tan amable de darme la dirección?
Te han dicho algo los de GV sobre los desperfectos? Se supone que si ibamos a ir a principios de septiembre ya deberíamos haber recibido una carta o llamada de GV.
La semana pasada nos acercamos a la obra y ya están bastante adelantados con las aceras. Todavía les queda.
Esta tarde nos acercamos otra vez, si hay alguna novedad ya os contaremos.
Saludos.

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G

G2MA

29/08/2007 15:31

Bajito_R3 dijo:

Buenas tardes,
Esta mañana me he acercado a GV para pedirles que me preparasen el contrato para firmar.

Tb no recibí la nota del la consejeria de vivienda y llevo desde Marzo apuntado ; me han dicho q no habra problemas y que mandaran todas en maxiva al finales de mes y que no hay problema en firmar.

Tambien me han facilitado el contrato tipo via Email ; y me he acercado a la oficina del BBVA. 2 cosas:
1. En el contrato viene que el tipo es al 4.35
2. En BBVA me lo han confirmado, 25 años y sin comisiones

Un saludo

Hola,

Nosotros nos inscribimos en el Registro de Demandantes en Junio, y no nos han contestado, alguien está en la misma situación?

Muchas gracias

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Bajito_R3

29/08/2007 15:15

Buenas tardes,
Esta mañana me he acercado a GV para pedirles que me preparasen el contrato para firmar.

Tb no recibí la nota del la consejeria de vivienda y llevo desde Marzo apuntado ; me han dicho q no habra problemas y que mandaran todas en maxiva al finales de mes y que no hay problema en firmar.

Tambien me han facilitado el contrato tipo via Email ; y me he acercado a la oficina del BBVA. 2 cosas:
1. En el contrato viene que el tipo es al 4.35
2. En BBVA me lo han confirmado, 25 años y sin comisiones

Un saludo

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R

R3d2

22/08/2007 11:03

Siguiendo otro hilo en el que Yorch comentaba si habian llamado a alguien los de BBVA y qué le habian dicho.
Me gustaria saber tambien si alguien de nosotros les ha llamado a ellos para informarse, o si sabe donde se podria llamar. Yo hable hace tiempo con una sucursal de BBVA de Getafe y claro, no sabían nada. Me dijeron que quien tendría la información es la sucursal que estuviera haciendo esos trámites creo que estaban en Cuenca o por ahí. Supongo que habrá alguna sucursal de BBVA en Illescas ¿no?
Me da la impresion de que van a llamar en septiembre por que en agosto con el tema de las vacaciones a lo mejor ellos no tienen personal para hacer estas gestiones...
¿qué pensais?

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