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Los Parques Los Parques

Los Parques

Viviendas en Arroyomolinos
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LICENCIA DE OBRAS (2ª FASE)

Actualizado 27/06/2006
5277 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 13:48
Bueno, vamos a ver..
En primer lugar no he dicho en ningún momento que quiera que las cosas se hagan mal para que vayan más rápido. Lo que no me parece bien, es que cuando llamas a Alcalá (puesto en en la caseta de "información" de Arroyomolinos no tienen nunca ni idea de nada, más bien hay que informarles) cada persona diferente que te atiende, te dice una cosa totalmente distinta. Creo que tenemos derecho a que nos informen, y no me creo que no sepan cual es el motivo del requerimiento, puesto que se lo tienen que notificar a ellos para que puedan subsanar los problemas que pueda haber. Lógicamente que si hay un problema, hay que arreglarlo, las cosas bien hechas bien parecen ; pero de ahí a que no nos cuenten y nos mareen de un lado para otro, que queréis que os diga, no me sienta nada bien.
En cuanto a que Hercesa no puede hacer nada.. en fin, la que no puedo hacer nada soy yo, no soy arquitecta, ni promotora, ni constructora, ni nada de nada.. pero creo que al menos podrían darse prisa en presentar papeles y hacer las modificaciones que haga falta, así como poner empeño y estar encima del ayuntamiento y de quien haga falta, para intentar solucionar (de la forma correcta, por supuesto, y siempre que esté todo en regla y con las mejores condiciones) este enorme retraso.
Por otro lado, eso de que Hercesa no incumple nada.. veamos: ciertamente firmamos un contrato en el que, como tú dices, el tiempo cuenta a partir de la concesión de la licencia.. ok, pero.. no sé a los demás, a nosotros personalmente nos aseguraron que la licencia estaría concedida en octubre del año pasado.. y justo después de firmar, a la semana siguiente cuando nos enteramos de fechas, resulta que.. "debe ser que me equivoqué al deciroslo.. en octubre no estará, desde luego".. no os parece un poco "acto de mala fé"? legalmente no incumplen, y la culpa es nuestra por firmar, pero eso no quita que en alguna forma me sienta engañada ; de todos modos, a este respecto no podemos de momento hacer nada.
El tema de que el hospital sea competencia o no de la comunidad o del ayuntamiento... supongo que era un simple ejemplo. Cuantos más seamos viviendo allí, más servicios se necesitarán, no creéis? y todos querremos más colegios, policía, transporte, o cualquier otra cosa.. al menos así lo veo yo. El propio ayuntamiento me ha dicho que están saturados, que no están preparados para la gran cantidad de licencias y otros papeleos que se les están pidiendo ; si ellos mismos me lo dicen, que hago, no les creo? Es lógico que estén saturados, ya que está habiendo un crecimiento muy rápido y de proporciones elevadas ; no tienen la culpa, pero algún remedio hay que poner, digo yo.

Por último decir que este foro debería ser para estar informados entre nosotros todo lo posible, y para ello cada vez que me entero de algo, lo cuento, me lo podría callar, puesto que yo ya tengo la información, pero en beneficio de todos, intento contaros lo que sé, para poner ideas en común y que para todos sea más fácil. Creo que es un beneficio común, no lo veis así?
No es cuestión de atacar ni nada parecido, es cuestión de hablar entre nosotros para conseguir los mejores resultados, he intentar que esto se haga lo mejor posible.

Un saludo a todos
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
29/03/2006 15:02
Hola Demona,

Sólo un par de matizaciones,

Nadie ha dicho nada de que no este bien que informemos de todo en el foro, yo sólo dí mi opinión y que yo sepa no puse nada en contra de que todos informemos de lo que hay. De hecho me parece perfecto que informemos. Mi respuesta se hizo solo con la intención de plasmar mi opinión y fue Oreo quien dijo que informar en el foro estaba bien y yo estoy deacuerdo ¿Puedes ver en mi mensaje algo que contradiga esto?

Por otro lado, el único problema que le veo yo a Hercesa es la incompetencia de su personal. Dices que nos enañaron porque cuando compramos nos dijeron una fecha pero, quien nos lo dijo? Los mismos comerciales de la acseta de Arroyomolinos que ahora sabemos que no tienen ni idea de nada, tu misma lo dices en tu mensaje. Desgraciadamente sólo lo sabemos ahora y no entonces que nos hubiera venido mejor.

Por último indicar que no pretendo crear discusiones inutiles en el foro, todos los que estamos aquí tenemos el mismo fin. Yo sólo pongo mis opiniones y respeto las de los demas o así lo creo, si he molestado a alguien, lo siento mucho, no era mi intención.

Saludos a todos,


sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 17:10
Hola a tod@s:

Yo no he dicho que nadie ha dicho que tú has dicho lo que yo he dicho ;).. en fin, que entiendo tus matizaciones, y no creo que nadie haya dicho algo para ofender a nadie.
En cuanto a si veo en tu mensaje algo que contradiga ciertas cosas, simplemente he dado mis opiniones respecto a unos comentarios (no sólo tuyos), y nada más, igual que hacemos todos.

Digo que yo particularmente me siento engañada por uno de los vendedores de Hercesa, no sé si a los demás os dijeron lo mismo que a nosotros. Ojalá hubiesemos sabido las cosas con toda claridad antes ; mientras tanto, yo seguiré llamando e intentando que me cuenten algo en Alcalá, que es donde alguna remota vez, me han dado algo de información.

Esperemos que todo el mundo participe más en este foro, porque al final sólo somos "cuatro" y así mucha información no puede circular. Os animo a todos a participar.

Un saludo,
Demona
ene.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 05:24
yo soy d la 1ª fase y tb pregunté en la caseta x ese retraso del resto d fases, el d hercesa me dijo q se debia a un problema ajeno a ellos, q habian cambiado no se q ley q hacia q tuvieran q modificar algunas cosas y haya los tipicos tramites burocraticos para darles el visto bueno, q dicha ley a sido modificada por el gobierno de la Comunidad Autonoma, y a ellos no les queda mas remedio q acatar dicha ley y seguir con los tramites pertinentes, como bien han dicho por ahi, será alguna pequeña modificacion q no estaba prevista y q les han obligado a cumplir, es absurdo pensar otra cosa, ya q la fase 1 va bastante avanzada y no tiene sentido el retraso del resto de fases a menos q sea por alguna razon d esta indole. Y ya sabemos todos q los temas burocraticos y de licencias y tal van como van........

Paciencia a todos, pero debeis seguir dando el coñazo, q eso siempre hará q esten pendientes del tema......
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2006 10:20
Gracias por la información Galhomer!:)A ver si se agilizan los trámites y pronto nos dan una alegría.

Y estoy contigo en que si seguimos dando la vara, al menos estarán pendientes del tema (que, por otro lado, a ellos les interesa igualmente, para seguir cobrando lo antes posible)

Un saludo :)
Demona
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  Boby
30/03/2006 10:25
Estamos de acuerdo con Demona, a nosotros cuando compramos nos dijeron verbalmente que la fecha de entrega sería Enero 2007, y despues nos cofirmaron que seria dentro del primer trimestre del 2007.Por lo tanto mienten cuando ahora dicen que ellos no nos dijeron eso. Como mienten con todo, el color del aluminio, los azulejos (como no van a saber que azulejos van a poner, si estuvimos dentro de los pisos de la primera fase, y estan hechos los tabiques, y el siguiente paso es poner azulejos), así como ahora que tienes que decirles que hay un requerimiento para que te digan que es verdad que si que lo hay, pero no son capaces de especificar de que se trata, un cambio en la ley...hace siete meses que se presento la solicitud, y todavia no son capaces de arreglar cualquier pequeña modificacion.
La paciencia ya se acabo hace tiempo, estoy harto de que cada vez que vas a Hercesa (ya sea Arroyo o Alcala) te dicen lo mismo, hay que tener paciencia. Eso mismo habria que decirles a ellos, cuando no paguemos alguna letra. Y lo de que viene bien que se retrase, cada comprador es un mundo, a unos les viene bien a otros no. Pero lo único que se, es que como pronto no nos lo dan antes de Febrero de 2008 (esto siendo optimista).
Y que podemos hacer??? llamar... llamamos tanto a Hercesa como al Ayuntamiento, pero sirve de algo...
Slds
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 11:20
Buenas,

Yo creo que la mejor solución es pedir cita en el ayuntamiento con un técnico, te la dan sin problemas, pero solo tienen disponibles los martes por la mañana. Yo voy a pedir cita para el martes de semana santa ya que antes me es imposible. Si alguno puede ir antes que nos lo cuente.

En cuanto a que a unos les viene bien que se retrase y a otros no, estoy deacuerdo contigo. Yo soy yo y mi circunstancia, en mi caso me he comprado un ático con 22 años y aún soy becario (bien pagado, pero becario). Y por supuesto no quiero que nadie se ofenda cuando digo que me viene bien que se retrase, entiendo que puede llegar a jorder. Sin embargo yo soy consecuente con la supuesta fecha de entrega a finales de 2007, me encantaría que me lo entregaran en esa fecha, que, por otra parte, aunque tuviera que esperar un poco para amueblarlo y no me pudiera quitar nada de la hipoteca.

Saludos, y a ver que nos cuentan los técnicos del ayuntamiento.
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2006 14:43
Me parece una genial idea lo de ir al ayuntamiento.. andamos todos fatal de tiempo, pero a ver si algún martes puedo acercarme (yo ahora mismo vivo en toledo, jeje). Muchas gracias por la info!

Si alguien más puede ir, estupendo, y si no, cuando vayas nos informas!!! jeje

Boby, seguiremos llamando y llamando.. y si podemos ir al ayuntamiento, genial, más nos informarán y a lo mejor hasta conseguimos algo :) Crucemos los dedos y esperemos que pronto se concedan las licencias :) Mientras tanto, haremos todo lo que podamos para agilizarlo.

Seguimos en contacto!!

Un abrazo,
Demona
nov.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 15:00
Hola a todos! esta claro que depende de cada caso nos viene bien o mal el retraso de nuestras casas, sabemos que casi todas las costructoras se suelen demorar 3 o 4 meses en entregar una vivienda(un retraso considerable). El caso de Hercesa creo que va a tener con la 2 y 3º fase un retraso muy grande.
A nosotros cuando firmamos el contrato en Diciembre04 nos dijeron que en Enero07 pagaríamos la última letra y que para Marzo o Abril nos entregarían la casa.
Yo entiendo que para los que a lo mejor esteís solteros o no os corra prisa el entrar a vivir cuanto mas tarden en la entrega mas nos da tiempo a ahorrar, pero tambien hay familias como es mi caso que nos interesa que nos lo den en el plazo que nos dijeron.
Un Saludo para todos y PACIENCIAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 15:44
Lo único que me da un poco de experanza, es que el más interesado en construir y entregar las casas es HERCESA. Porque hasta entonces HERCESA no recibirá el grueso de la venta de los pisos.

HERCESA tiene hipotecado el terreno con CAJA BURGOS, al menos eso creo.

Yo soy el primero que quiere que me den la casa cuanto antes, así que hagamos todo lo posible por presionarles.

Si llamar a HERCESA, es lo único que podemos hacer, lo haremos.

Y si puedo visitaré el ayuntamiento para evaluar junto a los técnicos el estado de las 2 fases distintas

Saludos y a dar guerra, que es lo mínimo que podemos hacer

Seguro que cuando empiecen las obras todos estaremos mucho más animados y tranquilos

ene.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2006 10:13
Hola a todos. Yo soy de la 3ª fase, me apunte hace tiempo aquí pero no había podido volver a entrar.
Bueno ayer llamamos a Hercesa y nos dijeron lo que a todos, que las licencias tienen que estar a punto, que el problema era el retranqueo de los áticos que al cambiar noseque de arroyomolinos han tenido que cambiarlo, dicen que el despacho de arquitectos ha confirmado que las modificaciones echas van ha ser aceptadas sin problemas por todos, a la gente que le afecta, los que han comprado los áticos de la 2ª y 3ª fase principalmente no han puesto problemas porque no afecta apenas a la vivienda, si acaso les da mas m² de terraza. También nos han dicho que se notara que la 2ª y 3ª fase son más modernas con respecto a la 1ª.
Dicen que en el momento que concedan la licencia de la 2ª fase la de la 3ª tardara muy poco, si no las conceden juntas. Esta información me consuela un poquito.
Bueno pues supongo que todo esto ya lo sabíais pero quería colaborar de alguna manera.
Después de Semana Santa volveré a llamar para ver como va.
Animo a todos que ya queda menos!!!!!!! (Yo pienso que cada día que pasa es uno menos para tener mi casita.)
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:35
Muchas gracias por tu mensaje. Nos da esperanzas de que pronto solucionen lo que tengan que solucionar para empezar a construir.

Saludos

jul.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
04/04/2006 15:29
Muchas Gracias por la información. Solo teniamos sospechas, pero no sabiamos de que se trataba de verdad este requerimiento.
Esperemos que estas modificaciones lleguen lo antes posible al Ayuntamiento y las estudien lo antes posible.

Animo para todos, que supongo ya no nos queda cada!!!

Un saludo.
jul.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
04/04/2006 15:32
.... no nos queda nada!! para que empiecen las obras....

Para que nos entreguen las llaves queda un poco mas

;-P
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 18:55
Buenas a todos,

Confirmo lo del retranqueo de los áticos dado que el pasado sábado estuve en la caseta y dio la casualidad que acababan de aceptar de nuevo los planos unos vecinos de la segunda fase, de hecho Alexander me los enseño y las variaciones son mínimas aunque la terraza se queda más grande cosa que es de agradecer, aunque sólo para los que hemos pillado el ático.

Por otro lado, el ver los planos in situ me da la confirmación de que el proyectyo para la segunda fase esta terminado y probablemete lo hayan entregado ya en el ayto. para corregir el requerimiento. En cuanto a la tercera fase, os informaré cuando me llamen para firmar de nuevo los planos. Aunque Alexander me dijo que ya estaba listo el proyecto y que nos llamarían pronto, yo no termino de creerme nada de los comerciales.

Por cierto, alguien sabe dónde encontrar las nuevas normas urbanísticas de arroyomolinos, lo digo porque a lo mejor también hay modificaciones en las zonas comunes.

Saludos a todos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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