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Los Parques Los Parques

Los Parques

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LICENCIA DE OBRAS (2ª FASE)

Actualizado 27/06/2006
5280 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
  mspg
05/04/2006 08:44
Las normas urbanisticas del Ayto. estarán en la página web municipal y si no yo creo que en el departamento de urbanismo no pondrán ninguna pega para darlas.
Un saludo
mar.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 11:09
Hola chicos, de la 2a y 3a fase.
Esta mañana ojeando el BOCM (Boletin Oficial de la CAM) he visto una reseña del Ayto de Arroyo que decia que se habia producido una aprobacion parcial de la modificacion del sector de los Carrizos (o sea Los Parques)y que se sometia a informacion publica. No se si se referira a las modificaciones de que hablabais en mensajes anteriores.
Por si quereis verlo hay que entrar en www. madrid.org y pinchar en boletin oficial y buscar en el numero del 4/4/06.
Un saludo a todos y animo
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 12:12
Efectivamente Judith,

Yo ya había ojeado esa información que, por cierto, también aparece en el pleno, creo recordar del mes de julio, del ayuntamiento de Arroyomolinos.

Sin embargo, en estos habla de retranqueo frontal de 5 metros(es decir,distancia entre la fachada de los edificios y la linea de parcela limitrofe con las calles) y de retranqueo lateral de 3 metros, distancia a parcelas adyacentes. En ambos casos lo planos del proyecto no entran en conflicto con estas modificaciones dado que las distancias proyectadas son superiores en todos los casos.
Es posible que dentro de esas modificaciones del plan parcial se establezca también una modificacion en el retranqueo de los aticos (distancia de la superficie construida en la planta atico a la linea de fachada) que habitualmente suele ser de dos a tres metros en según que proporción de la superficie longitudinal de la terraza o en toda la terraza.
Tal y como dices la información de la modificación del Plan esta depositada en para su consulta publica en la C/Maudes, 17, pero acceder a esta información no es tan rápido como parece.
Yo simplemente buscaba una vía más rápida. De hecho no hay casi información relativa al contenido de las Normas Subsidiarias de Arroyomolinos en casi ningún sitio. Por ello, he llamado al Ayto. de Arroyomolinos y me han dado cita para el martes 11, hablaré directamente con un técnico que me podrá explicar todo y en cuanto pueda os cuento en que nos afecta, a los aticos y al posicionamiento de los edificos en general.
Por otro lado, y en previsión de que el retranqueo del atico se haya aumentado con respecto al proyecto, estoy en contacto con la delegada comercial de Hercesa para nuestra promoción con el objetivo de que me explique como van a replantear la planta de los áticos tras esta modificación, pero esto es ya sólo información útil para los áticos.

Vecinos, el próximo martes en cuanto venga del ayuntamiento os informaré de lo que me han comentado. Por otro lado, y dado que todos no podemos acudir al ayuntamiento de golpe, os agradecería que me indicaraís cualquier duda que quisierais resolver respecto al tema de licencias, equipación social de cada parcela, etc. Elaboraré un listado con todas las cuestiones y trataré de que esl técnico me las resuelva.

Saludos a todos,
jul.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2006 17:24
Hola coke_25

Ya que te ofreces, me gustaria confirmar algunos rumores que me han llegado.

- Confirmar que todas la viviendas tendrán que llevar "pre-instalción" de Aire Acondiciona (conductos por los falsos techos), por normativas del Ayuntamiento/Comunidad Autonoma, aunque la terminación/calidad contratada con Hecesa no lo contemplara.

- Intalación de dispositivos de Energía Solar obligatorio, por normativas del Ayuntamiento/Comunidad Autonoma.

No se me ocurre nada mas. Solo que te confirme si alguna de las licencias (2ª o/y 3ª Fase) ya han llegado a sus manos, y en que tiempo se estima puedan ser concedidas.

Muchas Gracias por todo.
En estos momentos, no tengo ni un minuto libre, y es muy gratificante seguir recibiendo noticias sobre nuestras casas, aunque no pueda estar detras de los de Hercesa y los del Ayuntamiento.

Espero ponerme las pilas en breve e intentar contribuir un poquito mas.

Esperamos todos tus noticias.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 18:44
Me confirman en el ayuntamiento que el retranqueo de los áticos es de 3 metros, contando que sobre plano el rentranqueo actual es 1.80 metros, no se como se las van a apañar. Esto nos son ligeras modificaciones, tendrán que reestructurar toda la planta ático.

Por cierto, mi visita al ayuntamiento se adelanta a mañna por la mañana dado que en Semana Santa se van de vacaciones. Me parecen interesantes tus cuestiones empadronado, haber que me dicen en el ayto.
Si alguien quiere saber algo más comentarmelo por favor.

Saludos a todos
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 23:15
Pasan los días y seguimos sin saber nada. No se a vosotros, pero a nosotros este retraso nos desmotiva mucho, deseamos que la 2ª fase comience cuanto antes, para almenos tener la certeza de que empiezan.

Hoy he pasado por la zona, y es increible la de urbanizaciones que se están contruyendo en la zona y la rapidez con lo que se van levantando edificios.

Que mala suerte que el Ayuntamiento se haya cebado sólo con nuestra promoción.

¿Alguna noticia reciente?

Saludos

jul.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
24/04/2006 16:11
Hola,
Novedades, pocas. He llamado esta mañana al ayuntamiento, y todavia no les consta tener el proyecto con la rectificaciones.
He llamado a HERCESA para saber como estaba el tema, y me han dicho que ya estabán preparadas las modificaciones del proyecto. Pero que si todavia no les habia llegado al ayuntamiento de Arroyo. es porque les faltaria reunirse responsables de Hercesa y dirección facultativa, etc. para estar conformes con las modificaciones antes de la presentacíon.
Sobre el requerimiento, parecen confirmar lo del retranqueo de los aticos. Si, es verdad que han aumentado el tamaño de las terrazas, pero me comentan que no han tocado las dimensiones de cada vivienda(o casi nada). ¿? Desde Hercesa también estaban sorprendidos, porque , parece que lo que han hecho para solucionarlo, es hacer un voladizo para ampliar las terrazas, y no dejar la vivienda muy reducida. Sorprendente, ya que "retranqueo" no me suena precisamente a "voladizo" que sobresale de la fachada, ¿no? (sino todo lo contrario). En fin, suponemos que, al menos, es una solución. Y ya queda menos para tener la licencia de obra.
Ahora lo que tengo es curiosidad de como podria quedar todo esto.

Un saludo.
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  Isvan
24/04/2006 22:38
Muchas gracias Empadronado,

Nosotros somos de la tercera fase pero aquí estamos todos a una y mientras la 2º fase no esté avanzada la nuestra no irá para adelante así que esperemos que estos tíos se dejen ya de tanto retranqueo y de tanta historia que tienen a mucha gente pendientes de ellos.

¿Alguien sabe algo de la licencia de obras de la 3ª fase?

Muchas gracias de nuevo y saludos a todos

Isvan
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jcrmv
25/04/2006 19:08
Nosotros compramos un ático en 2ª Fase, he llamado a Hercesa para saber de este requerimiento y me han contestado que está replanteando nuevamente los planos de los áticos para presentarlos al ayuntamiento, he solicitado verlos y me han invitado a pasarme por la caseta, no obstante nos avisaran por carta de tales modificaciones a los propietarios de los áticos.
No sé Yo tampoco me he fijado bien sobre plano de las terrazas, pero la verdad ahora que sale el tema son largas pero muy estrechas, no valen mucho espero que las modificaciones sean para mejorar.
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 16:34
Hola a todos:

Estoy cansado de esperar y no ver que avancemos nada. Desde ocubre que debían de haber concedido la licencia de obras, son 7 meses, para mi es una burrada.

Este viernes pasaré por la caseta para recoger unos documentos, espero que me puedan dar más información y algo esperanzador.

No se si es que estáis rendidos o es que al ver que no hay nada nuevo no comentáis nada.

El viernes os cuento si tengo buenas nuevas


Saludos
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
12/05/2006 20:36
Hola a todos:

Esta tarde me he pasado por la caseta para comprobar que estamos igual que hace 8 meses.

El comercial de la caseta no está informado de la situación de las licencias, de los requerimientos, así que he realizado una solicitud a Hercesa, para que al menos nos informen realmente del estado de los proyectos pendientes para que el ayuntamiento de su visado.

Lo que está claro es que si no nos quejamos juntos, presionamos, esto va a seguir así hasta que ellos quieran.

Porque lo que no entiendo es si Hercesa no tiene la culpa de que Arroyomolinos Ayto haya sacado una nueva normativa, que retrase la concesión de la licencia, ¿porqué no nos informan?¿Qué esconden?

La semana que viene llamaré al ayuntamiento a ver si obtenemos nuevas noticias, ya que si muchos de vosotros estáis firmando los nuevos planos debe ser cuestión de días que Hercesa presente el nuevo proyecto modificado al ayuntamiento.

Y finalmente no se que os parece, pero no os parece raro, que la única promotora/constructora que vendió producto en 2005 que esdtá parada es Hercesa?

Si os dáis un paseo, aquellos que compramos en 2005 contemplamos la posibilidad de comprar en otras empresas que ofrecían producto, muchas de ellas ya han levantado bastantes viviendas.

Bueno esperemos que el puente siente bien y pronto tengamos noticias buenas o malas, pero al menos serán noticias.

Saludos
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  Isvan
13/05/2006 22:25

Hola a todos,

La verdad es que es un poco fuerte el panorama de Hercesa, pero no creo que tengamos que mosquearnos pq hercesa es la única constructora que está parada de las que vendieron en el 2005.
Posiblemente la explicación sea que Hercesanoestá parada, tiene en marcha la 1ªfase, los chalets...sí es verdad que es la constructora que más tiempo lleva vendiendo en la zona del Boulebard y se les puede estar acumulando el trabajo.
Casi todas las promociones que se están levantando en la zona son primeras fases así que no creo que nos tengamos que poner a pensar en cosas raras.
Por otro lado sí es verdad que aunque hayan tenido que rehacer el proyecto de la 2ª y quien sabe si 3ª fase, ya son demasiados meses al fin y al cabo si son tan expertos debieran estar acostumbrados a gestionar con los ayuntamientos este tipo de incidencias.

Esperemos que pronto haya buenas noticias.

Un saludo a todos y ánimo.

Isvan
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
20/05/2006 13:16
Estimados vecinos:

Os informo que en la caseta ya tiene la información que solicité de fechas de entrega de proyectos par aprobación y fecha de requerimiento por parte del ayuntamiento.

Lo más importante es que con fecha 8 de Mayo Hercesa ya ha presentado "el requerido" respuesta al requerimiento del Ayuntamiento.

Así que ahora toca esperar a la respuesta del ayuntamiento, esperemos que no tengamos que esperar otros 3 mesecillos.

Para los de la 3 fase os adelanto que no hay requerimiento en esta fase, pero aún así Hercesa ha presentado modificaciones al ayuntamiento para que no suceda lo mismo que con la 2 fase.

A partir de aquí nos toca llamar al ayuntamiento

Saludos
mar.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 16:34
Como mola casi 60 visitas desde que postee este mensaje que creo que le interesará a los 50 futuros inquilinos de la fase 2 y ni un sólo comentario, ¿ninguno llamo hoy al ayuntamiento?

Se quitan las ganas de informar nada en el foro, y quedarse uno mismo con la información.

Un esfuerzo por parte de todos que sólo es un minuto
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jcrmv
23/05/2006 11:57
Hay que estar tranquilos en mi caso como persona afectada desde hace ya mucho tiempo sabemos y debemos de ser consciente de que la entrega se realizará allá para el verano del 2008 con un poco de suerte, que vas hacer perder mas tiempo en llamar, reclamar, etc. Es lo que hay nos guste o nó, así funciona el tema de la vivienda por desgracia. Nada tranquilidad, esperar y ahorrar.
sep.-2008
818 mens.
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