Licencia primera ocupacion

¿Cuáles son los requisitos para obtener la Licencia de Primera Ocupación en la promoción?

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Hola: Somos dos posibles compradores de una vivienda en la promoción y hemos estado siguiendo vuestra informacion en el foro para ver como esta la promocion y ayudarnos a decidir en la compra. Dado que uno de nosotros es arquitecto y está acostumbrado a los papeleos y trámites en juntas municipales os comentamos lo que hemos podido averiguar:

Efectivamente existe un expediente abierto por la promotora solicitando la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento (exp. 714/2004/3616 diferente al de la obra en sí). Sin embargo según me han comentado en Junta Municipal existe un requerimiento a subsanar previamente a que vaya el técnico, en él solicitan una serie de cosas, que habitualmente se dejan para el último momento pero que deben aportarse lo antes posible:

1- Certificado visado de los directores de obras/instalaciones de final de obra, adecuación a normativa, etc.
2-Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios (mero trámite que debe resolver el promotor)
3-Aportar el Libro del Edificio (documento que redacta el arquitectos y otros agentes y que por cierto es obligatorio depositen un ejemplar para la C.P.)
4-Justificante de pago de la Tasa por Licencia de Primera Ocupación (es curioso que no hayan hecho el pago previamente a solicitarla).

Este expediente no depende de la Junta Municipal sino de Gerencia Municipal de Urbanismo, en concreto lo lleva Manuel García Fernández y en mi opinión es fundamental averiguar si el promotor ha subsanado este requerimiento pues a fecha de 25 de febrero no constaba nada y por lo tanto no había fecha prevista de visita del técnico.

Un saludo

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G

gempe

27/02/2008 20:02

SI QUEREIS MAÑANA QUEDAMOS A LAS 10,30 PARA ACOJONAR AL TECNICO O AL HIPOLITO JE JE JE JE....( POR QUE LO DE LOS JAMONES CREO QUE YA NO VALE )

NO SI AL FINAL FIRMAMOS ANTES DE QUE NOSOSTROS VAYAMOS A
VER LOS DEFECTOS (05/03 ).

SALUDOS TAMBIEN DESDE NUESTRO PISITO DE ALQUILER.

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A

anaito

27/02/2008 18:19

Venga que ya nos queda pokito. Calentamos las muñecas o todavía es demasiado precipitado?

Un saludo

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E

efgarcia

27/02/2008 12:53

Con lo gracioso que me quedaba la frasecita, ¡... y el téNnico sin venir!, y ya mañana viene el técnico, ... parece que estaban esperando a que lo dijera .

Saludos a todos los vecinos desde nuestro piso de alquiler (¡buaf!)

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R

RAZ7A

27/02/2008 12:33

BUENAS

ACABO DE HABLAR CON HIPOLITO Y ME HA COMENTADO QUE LE ACABA DE LLEGAR UN CORREO DICIENDO QUE EL TECNICO PASARA MAÑANA A LAS 10,30. CON LO CUAL SEGUN PALABRAS SUYAS SI NO HAY INCIDENCIA, EN CUESTION DE 15 DIAS APROXIMADAMENTE SE PODRIA EMPEZAR A FIRMAR. ESTO SE NOS VA A COMUNICAR POR CARTA.

ESPEREMOS QUE NO HAYA INCIDENCIAS.

SALU2

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E

efgarcia

27/02/2008 11:28

Sirviéndose uno del cráneo privilegiado de Bill Gates, os transcribo con un copy, la información que aporta el ayuntamiento a través de su página, sobre la situación de la licencia de primera ocupación a fecha de hoy:

3. Detalle expediente
Datos del expediente
Nº Expediente:
711/2008/00319
Nº Registro:
20071165632
Fecha de Registro:
28/12/2007
Titular principal:
CUYAM,S.L.
Ubicación:
CALLE CLARINETES, 1 A
· ver ubicación en el mapa
Otros accesos:
CALLE CLARINETES, 1 B

CALLE CLARINETES, 1 C

CALLE CLARINETES, 1 D

CALLE CLARINETES, 1 E

CALLE CLARINETES, 1 F

CALLE CLARINETES, 1 G

CALLE CLARINETES, 1 H

CALLE CLARINETES, 1 I

CALLE CLARINETES, 1 J

CALLE CLARINETES, 1 K

CALLE CLARINETES, 1 L

CALLE CLARINETES, 1 M

CALLE CLARINETES, 1 N

CALLE CLARINETES, 1 O

CALLE CLARINETES, 1 P

CALLE CLARINETES, 1 Q

CALLE CLARINETES, 1 R

CALLE CLARINETES, 1 S

CALLE TROMPAS, 12

Tipo de licencia:
Act.Com.Actividad sin obra
Objetos de licencias:
6. Primera ocupación
Uso Principal:
-
Expediente Antecedente:
714/2004/03616
Datos de la tramitación
Fecha de alta:
10/01/2008
Dependencia Iniciadora:
UNIDAD TECNICA INSPECCION URBANISTICA
Dependencia Actual:
· UNIDAD TECNICA INSPECCION URBANISTICA

Estado de tramitación:
Trámite general
Última actuación realizada:

Repito: ¡... y el téNnico sin venir!

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E

efgarcia

27/02/2008 11:19

¡Hola Jartek: seas bienvenido!
Cualquier aportación será bien recibida.
¡¡¡Pero, ... ya empezamos!!!. La semana pasada me dijeron en la oficina de información de la urbanización que ya tenían adjudicado el técnico . En el penúltimo capítulo nos habíamos quedado que la promotora esperaba a que les diera uno. Esta información que nos das es preocupante.
El número del expediente sobre la tramitación de la licencia es el 711/2008/00319, el que tú mencionas es el que corresponde al de inicio de obra. Si entras en la página munimadrid, tal como expliqué en otra intervención, para consultar el estado de la licencia de primera ocupación, y escribes el que tú te has referido, te dice que no hay ningún expediente relacionado con la solicitud de licencia de primera ocupación ; si le pones el que te digo, que lo obtuve llamando a la Calle Guatemala, te saldrá que sí entiende y cuál es su situación actual. Compruébalo por favor, y ya nos contarás.
Cualquier cosilla que vayas conociendo, comunícarlo, por favor. Es importante que todos, vecinos, promotora, sepamos cuáles son las verdaderas causas en el retraso de la entrega de las viviendas, y las responsabilidades de cada uno. Gracias.
Y después de todo, ... el téNnico sin venir .

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