En primer lugar, la plusvalía es un impuesto que se paga siempre en todos los casos cuando se hace una transacción de tipo inmobiliario. Es por esto que no es que a nosotros nos lo quieran meter por este o por otro motivo que comentas. Sino que se da siempre. Y el motivo de meternoslo, no es otro pues "QUE TIENEN UN MORRO QUE SE LO PISAN". Puesto que no eres tu el que ganas dinero con la compra y posterior venta( a nosotros)de un terreno.
La plusvalía no tiene nada que ver con ese tema del gravamen de costes de urbanización. Ya que la Plusvalía es un impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, es decir es un impuesto que te cobran y que está relacionado con lo siguiente:
-Primero: Cuando el terreno se compra por parte del constructor le cuesta una cantidad "X", de acuerdo, y cuando el lo vende, por ej a nosotros, nos lo vende por una cantidad "X+1", ok. Pues bien al haberle ganado dinero por la compra de unos terrenos y la venta de los mismos por un precio mayor, este genera un dinero extra que se grava con este impuesto. Que como es lógico lo debe pagar la parte vendedora, PORQUE ES LA PARTE VENDEDORA LA QUE GANA DINERO CON ESA OPERACIÓN y no la parte compradora que no tiene que ver nada patrimonialmente con eso. Es decir, que al sacar el constructor un beneficio este beneficio como cualquier otro (por ej el que juega en bolsa)está gravado con ese impuesto.
-Y Segundo:¿Cómo se calcula? pues se calcula por unas tablas que dependen del Ayuntamiento al que se refiera.
Por ello no tiene nada que ver. Si alguien tiene algo más que decir sobre este asunto que lo añada. Espero que te ayude mi contestación. Si no dímelo.
Un saludo GLO