COMPRA DE CASA

Hola! Pues vamos a ser vecinos... a mi también me preocupa ese tema la verdad, estuvimos hablando con vecinos de otras promos de Index y parece que en las últimas han tardado bastante  :-(  Esperemos que todos hayan aprendido de la experiencia, tanto ayto. como la propia index y tarden algo menos a partir de ahora

Saludos!

http://www.idealista.com/inmueble/30538686/

http://www.segundamano.es/madrid/casa-en-calle-de-francia/a71099825/?ca=28_s&st=a&c=59

Te he pegado dos enlaces para ver si puedes abrirlos. Estan genial porque los hay desde 205.000 euros dependiendo del tamaño de la parcela y creo q ya hay 6 reservados.

La ubicacion esta muy bien porque tienes al lado el mercado y un poco mas alante llegas al boulevar.

Bueno ya me diras

Un saludo!

yes... cuales son ??

Hola! Yo tambien los estuve mirando y al final nos echamos atras. Ahora hemos reservado uno en la calle francia que entregan en 2017 a ver que tal.Aire55 si quieres informacion de estos dimelo. Un saludo a todos!

ah pues no lo había leido, una mas a la lista, caso aislado? no lo sé... confiemos en que si

Lo de los 5000€ me refiero a lo que dice uno de las afectadss en este mismo foro: http://www.nuevosvecinos.com/lostorreones/4063331-la-promocion-en-la-actualidad#post4064739

Los temas de las humedades son jodios... solución cara y complicada como sean defectos de obra.

bueno, lo de los 10 vecinos... jejeje, tuvimos mucha suerte!!

y si, lo de los enchufes, antenas etc es muy cutre, pero mucho... pero es lo que hay

lo que no he entendido es cuando dices: "O que te tengas que gastar un pastón (5000€ !!!) en aislar de la humedad una fachada"

me lo puedes explicar?

Gracias y animate, supongo que de los errores aprenden e irán mejorando cosas... o eso quiero pensar yo!

Muchas gracias a los dos.

Xnow, tienes razón. Ayer me pasé y hable con un vecino (jejeje menuda persecución debiste hacer para hablar con 10 ;)

Me dijo que el no ha tenido ningún problema mayor, que más o menos se han portado bien peroooo... que sí, que chapuzas son un rato, y que te "ratean" con pequeñas cosas que al final suponen una suma importante (enchufes a 80€, agua, gas y luz en sótano 700€, etc.). Que hacen la obra rapidísimo y por la cuenta que te trae debes estar muy encima, prácticamente todas las semanas, y que eso unido al tema de firmas y personalizaciones que tu quieres para tu casa, te hacen pasar los 6 u 8 meses que dura la obra con un estrés interesante :(

Y también me dijo que es cierto que hay gente que ha tenido problemas mucho más grandes, como ya hemos leído por el foro.

La verdad es que las casas son preciosas, la personalización es una maravilla (y es algo que habitualmente no se puede hacer con otros: poner una chimenea, distribuir los espacios, el sótano, elegir materiales, etc.)

Lo que alucino es en cosas como que no solen la azotea, que son tan obvias y que van en proyecto, no las hagan. O que te tengas que gastar un pastón (5000€ !!!) en aislar de la humedad una fachada, entre agua y tal, .... eso es muy grave, incluso te arriesgas a gastarte el dinero (mucho) y que ya nunca quede bien... No se...

Desde luego dan el pego... hasta los cerramientos de las viviendas (la valla, puertas, rejas) son preciosos y muchísimo más aparentes y currados que la cutre valla de alambre que dejan habitualmente en otras construcciones. Pero claro, como dicen por ahí, si es muy bonito pero luego es todo fachada...

Seguimos intercambiando experiencias. Animo a otros foreros a contarnos su experiencia, incluidos los que estamos pensando comprar, aunque yo ahora mismo estoy bastante desanimado la verdad.

@norrr:

te invito a que vayas tu mismo y preguntes a los vecinos para que saques tus propias conclusiones, gente muy maja la verdad y sin nada que ocultar, a nosotros hasta nos invitaron a pasar a una de las casas, qué mas se puede pedir?

En cuanto a la cimentación es dificil de saber pero los primeros chalets que ya tienen 6 años siguen ahí y, al menos en este foro, nadie se ha quejado... supongo que el hormigón es el hormigón y siempre hace su labor (y ojo, grietas en paredes después de unos meses suele ocurrir y no se si aquí ocurrirá, pero al asentarse...)

@arroyovecina

tu caso es bastante jodido, hablando con tantos vecinos y nadie me ha contado nada que se acerque a eso, suena muy raro... ánimo y suerte, no puedo decir mas

yo me sigo quedando con el "volvería a comprar" de todos los vecinos con los que hablé, desde el que no tenía quejas hasta el que llevaba meses persiguiéndoles por fallos "gordos" (que hasta él mismo me decía que lo mismo para mí no eran tan "gordos"...)

Espero no arrepentirme de estas palabras en un tiempo... tocaremos madera!!

Hola a todos.

Yo también soy un posible futuro comprador de Index.

Al igual que muchos de vosotros, tras leer el foro, me da miedo meterse en esto...

Muchas gracias xnow por compartir el sondeo que has hecho entre los vecinos.

ArroyoVecina, siento mucho por lo que estás pasando, espero que todo se te solucione cuanto antes.

En mi experiencia, ya he estrenado otras dos viviendas (obra nueva) y problemas siempre hay, muchos más de lo que sería admisible en ocasiones: tarimas que crujen y se abren, alguna humedad, jamás me han sellado un plato de ducha o bañera (¡vaya tela!), pintura, golpes, desagües atascados porque tenían toda la porquería de la obra (te das cuenta cuando rebosa con las lluvias y se te encharca), etc. etc. Y por supuesto los arreglos tardan en llegar mucho y algunos nunca llegan. O te los hacen y son meras chapuzas cosméticas (te toman el pelo, vamos).

Ahora me refiero a Index, como  posible futuro comprador. Lo que más me preocupa son las "cosas gordas" como la calidad de construcción en general: cimentación, forjados, aislamientos (acústicos, térmicos y humedad sobre todo). Eso es lo que hace que dentro de 40 años la casa siga en pie.

Parece que es casi consenso el que Index son unos chapuzas, que construyen rapidísimo y hay que estar muy encima porque sino te dejan muchas pifias. Esto es completamente indeseable, pero lo que es totalmente inadmisible es que se te incline un muro, te entre agua, las humedades vayan "comiendose" las paredes/muros, se desprenda el techo o la fachada, etc.

Y he leído en este foro  (visto incluso la foto de las goteras en sótano) cosas parecidas a estas, muy graves e inadmisibles. Lo de las "chapuzas" puede pasar (como dicen algunos, el precio puede compensarlo, y al final mal que bien se puede solucionar) pero lo grave, no.

En resumen: Sí, parece que son unos chapuzas pero ¿las casas están bien construidas?

¿Las cosas más graves que hemos leído por aquí son casos muy aislados o no? (lo de las chapuzas no hay duda, hacen muchas).

Bueno, a ver si los potenciales compradores nos podemos ir formando una idea.

Gracias a todos y un saludo.

como lo mejor es hablar en persona con algún propietario, ayer hicimos eso mismo, con unos 10 concretamente, tanto de renta libre como de vppl, hay de todo, muchos coincidían en cosas... pero vamos, que tire la primera piedra el que conozca una constructora con la que no haya que estar encima suya con el tema de los fallos...

lo que si me preocupó fue el tema de lo que tardan en conceder la LPO, eso es muy grave

por otro lado todos coincidían en que volverían a comprar la casa pues por ese precio no encuentras algo igual, me quedo con eso también

ahora ya, sabiendo lo que nos espera sólo queda prepararse para ello, estar muy encima suya EN TODO MOMENTO (eso ya pensaba hacerlo) y rezar lo que sepa

explicate por favor, con eso no me vale

Hola aire55, estoy en tu misma situación, y el problema que tenemos es que lo que se escribe aquí es anónimo y por tanto no te puedes fiar mucho. Si los problemas son generales entonces hay un problema importante. Si el problema es de alguien en particular habría que ver el por que y por que no le dan una solución. 

No quisiera verme en la situación en la que ha estado alguno de los vecinos. Desde luego si tengo que creer a alguien les creo a ellos, 

Creo que nos toca darnos algún paseo por la zona y preguntarles en primera persona sobre la experiencia. Por muchas ganas que tenga de comprarme la casa, si me hablan mal no la compraré.

Si te parece, nos vamos contando cosas por aquí.

saludos,