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Buenas Tardes

Actualizado 22/11/2004
6547 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  JMRL
31/05/2004 20:02
Hola a todos,

hoy he llamado a la constructora y me han dicho que no saben cuando entregarán los pisos.

No se si vuestro caso, yo tengo un bajo que da a un patio interior y me dijeron que estudiarian la posibilidad de hacer una puerta al patio interior ahora me han confirmado que no lo harán. Si alguno de vosotros estais en el caso igual podemos hacer presión.

Un saludo
Juani
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  jawar
01/06/2004 22:18
Hola Juani, nosotros también tenemos un bajo. El Domingo pasamos por la obra y en los muros que están haciendo para cercar los jardines, hay un hueco como para una puerta, me parece que lo tienen todos los bajos, nos sorprendio para bien . Pregunte al chico de la oficina de ventas acerca de esto y me contesto que si habia unos huecos en el muro posiblemente serian para una puerta que diese al interior de la comunidad, pero no me lo aseguro.
Quiero comentar que sin cedula de habitabilidad no se puece escriturar.
En cuanto a lo del aval yo no estoy seguro de que lo esten cambiando,porque nadie ni del banco ni de la constructora se ha puesto en contacto con nosotros referente a este tema.
Un saludo a todos.
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  Wilo
08/06/2004 09:11
En la galeria he colgado algunas fotos del edificio, son de hace un mes o así, ahora va más avanzado, pero siempre hace ilusión verlas un momento!
mar.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  JMRL
13/06/2004 10:39
Hola a todos,

El viernes estuve hablando con los de la inmoviliaria, por fin, me ha costado una semana. Me han comentado que las casas se entregarán en Septiembre porque el Ayuntamiento o la Comunidad de Madrid no ha dado las licencias de habitabilidad, pero las casas estarán terminadas para entregar en Julio (lo cual no se lo creen ni ellos).

En cuanto a lo del aval, que no os engañen el aval vence el día 30 de Junio y no tenemos las cantidades entregadas garantizadas a partir del 1 de Julio. Yo he estado hablando con el Banco y hay dos posibilidades ampliar el aval actual o emitir uno nuevo. Los de la inmoviliaria lo unico que me han dicho es que a medida que nos vayan ensañando las casas, lo cual ocurrirá a partir de medidados de Junio, tendremos que firmar un papel como que estamos de acurdo con el retraso y con eso harán ´ALGO´, que yo no tengo muy claro, para renovar los avales. Yo ya les he comentado que no estoy dispuesta a estar tres meses sin aval y creo que en eso debemos ser todos inflexibles porque ellos de momento no tienen pensado renovarlo. Han quedado en ponerse en contacto conmigo antes de finales de Junio para informarme de que pasará con el aval.

Un saludo
Avatar MUS
sep.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  MUS
22/06/2004 21:25
Hola a todos,
nos hemos estado informando y como bien habeis dicho, el aval vence el 31 de junio del 2004, porlo que estamos en nuestro derecho de pedir, y os aconsejo por escrito, a la constructora, de que amplie el aval por el tiempo que considere oportuno. De eelos no va a salir, ya que son gastos que tienen que incurrir.
Nos ha dicho la constructora que en julio enseñaran la casa y nos haran firmar un documento en el que estamos conformes de que la entrega se hara efectiva en Septiembre.
Se dice que sigue habiendo retrasos con la cedula de habitabilidad, asi que cruzar los dedos para que en septiembre se den las casas.

Saludos
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  Wilo
25/06/2004 10:22
Nosotros ya hemos firmado el nuevo aval.
Avatar MUS
sep.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  MUS
30/06/2004 18:34
Que habeis hecho para firmarlo? Habeis ido al banco o a la promotora?
Avatar MUS
sep.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  MUS
04/07/2004 22:50
Esta semana empiezan a enseñar los pisos. Si a alguien se lo enseñan, que cuente que tal.
Avatar MUS
sep.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  MUS
16/09/2004 22:02
Se sabe cuando van a empezar a entregar los pisos.

Saludos
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  jawar
16/09/2004 22:40
Buenas noches:
Nosotros ya hemos visto el piso y nos han asegurado que escrituraremos a mas tardar a ultimos de septiembre,particularmente yo no me lo creo, ya que los defectos que encontramos en el interior del piso no han sido subsanados todavia en el dia de hoy (los mas importantes).
Si alguno de vosotros tiene algo nuevo que aportar, por favor hacermelo saber.
Gracias.
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  Wilo
17/09/2004 13:14
Hemos podido ver el piso por dentro esta semana, es un bajo y por la ventana se ve todo. Hemos visto que los suelos siguen arañados y sin terminar y por fuera los tres desperfectos que teníamos siguen igual y eso que la promotora dice que ya están terminados. Tengo amigos con pisos de protección oficial y se los dan recién barnizados y pintados, me parecería fatal que a nosotros, que pagamos una pasta, nos los den hechos una pena. Personalmente quiero ver el piso otra vez antes de pagar nada más.
sep.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2004 16:15
Hola a todos,
Soy nuevo en el foro pero veo que los problemas son comunes a todos.
Nosotros se supone que viviremos en el bajo B (67D). Durante la visita a la vivienda nos encontramos lógicamente con desperfectos, en mi opinión dos suficientemente graves como para que los hubieran subsanado ya....pero a día de hoy nada de nada. El primero es una luz excesiva entre el suelo y la puerta en la zona del pomo, si nos agachamos vemos que la luz se va incrementando desde la zona de las bisagras a la del pomo, por lo que no sé si el desnivel es del suelo o que la puerta cabecea. El segundo es que no nos han sacado la manguera para la instalación del punto de luz que corresponde con la salida del salón al patio y que el bajo simétrico sí que tiene. Además pusimos en la hoja de remates muchos "detalles" que denotan una falta de sensibilidad a la hora de entregar una vivienda....Si ni siquiera han terminado de rematar la fachada del edificio!!!Quedan por poner todavía remates de chapa en varios puntos, uno de ellos en la fachada de nuestro bajo. En fín siento el rollo, pero creo que no es de recibo lo que estamos, en este caso ya,empezando a sufrir. Al igual que Wilo me gustaría ver el piso antes de firmar nada pero Javier García me ha comentado que no es posible....no lo entiendo!!! . En cualquier caso, si nos obligasen a firmar y luego descubrimos que la hoja de remates no ha servido para nada, supongo que podremos hacer uso de la garantía de los bienes inmuebles NO?.

Bueno gracias a todos y perdonad la extensión....tenía ganas de desahogarme.
Un saludo.
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  Wilo
21/09/2004 12:05
Perdona, ya que tienes un bajo, qué piensas hacer respecto al tema rejas?? Para mi es muy importante y supongo que tendremos que ponernos de acuerdo.
Sabéis cómo se constituye la comunidad?? Cuanto antes decidamos estas cosas mejor, no?
sep.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2004 15:21
El tema de las rejas no lo tenemos claro todavía. En principio se puede evitar su colocación montando persianas de seguridad. Estas persianas tienen un perfil con un espesor de varios milímetros y una forma tal que al intentar levantarla se bloquean siendo imposible subirlas, el problema es que pesan bastante por lo que aconsejan montarlas con un sistema motor de elevación (más caro claro).
En nuestro caso particular, como las puertas practicables nos restan bastante espacio hemos estado mirando además un sistema de puertas deslizantes muy bueno (comparable en aislamiento térmico y acústico al de las practicable, no es la típica corredera), que se puede montar con cristal de seguridad también. Lógicamente los acabados de las persianas y perfilería tendrán que ser en simil madera análogo al ya montado.
La oferta que nos han pasado por todo el conjunto (puertas deslizantes con cristal de seguridad+persiana motorizada de seguridad, acabado simil madera+mano obra instalación en un hueco de 2x2,5 m2) es de 3600 €+IVA.

Si a todos los bajos les interesase esta solución o combinación (p.e sólo el de puerta sistema deslizante, mucho más económico + enrejado.....), el precio podría discutirse con el distribuidor...la unión hace la fuerza.

Estamos abiertos a todo tipo de soluciones.

En cuanto a la comunidad, supongo que se constituirá cuando hayamos escriturado todos y nos llamen para la firma de sus estatutos, tampoco estoy muy seguro.
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  Wilo
21/09/2004 16:11
Lo de las ventanas correderas no es mala idea. De todas formas, en la memoria de calidades dice que los bajos tendrían persianas con cierre de seguridad, pero yo no los he visto. Supongo que todos tendremos que reclamar eso.
En cualquier caso lo que a mi me preocupa es poder tener las ventanas abiertas y no tener miedo a que entre nadie. He podido comprobar que la valla se salta en un segundito... Personalmente, no quiero vivir en la casa hasta que no tenga rejas
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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