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C
Chulin
24/05/2005 20:24

PREPARACION DE HIPOTECAS

1.512 lecturas | 22 respuestas
ME HAN DICHO QUE EN EL MOMENTO QUE VENGAN LOS DE LA COMUNIDAD EMPEZAMOS A ESCRITURAR, QUE TENGAMOS PREPARADAS LAS HIPOTECAS, BUENO YO YA LA TENGO ASI QUE ESPERO NO TENER QUE ESPERAR DEMASIADO.
 
B
BEBETO14
09/06/2005 18:27
Y eso si no necesitais pedir mas dinero del que queda por pagar.. para utilizarlo por ejemplo en amueblar la casa... entonces ya la cosa es como para rizar el rizo... pero bueno.. el caso es tenerlo todo solucionado y nosotros por suerte lo tenemos.. ahora solo queda esperar a que la Comunidad, tenga a bien pasarse un ratillo a echar un ojo a los pisillos..
Un abrazo para todos!!
 
P
patieslavida
08/06/2005 10:22
Me parece muy bien, si al considarlo no te conviene cambiarte pues perfecto, menos lios, menos complicaciones!

En mi caso tardo 8 años en amortizar los gastos de cambiarme, desde ese momento hasta el final de la hipoteca sería pagar de mas..... a mi si me merece la pena cambiarme.

saludos !
 
C
Chulin
07/06/2005 17:19
MIRAR, YO SINCERAMENTE PASO DE COMPLICACIONES, ADEMAS TENGO UN FAMILIAR TRABAJANDO EN UN BANCO Y ME HA DICHO QUE SON MAS LOS GASTOS Y PAPELEOS QUE LO QUE EN REALIDAD TE AHORRAS PORQUE HAY QUE MIRAR TAMBIEN QUE A PARTIR DE LOS 1º 6 MESES O EL AÑO EL TIPO DE INTERES VARIA AL INICIAL Y SOBRE TODO EL T.A.E. QUE SI EL REDONDEO ES AL ALZA AUNQUE SEA SOLO EL CUARTO ES UNA PASTA TIOS. SI SUMAMOS LO QUE TE SOPLAN POR LA TASACION ETC. MAS EL TIEMPO QUE PIERDES, YO DE VERDAD PASO.
 
M
mna
06/06/2005 22:11
Tienes razon, yo despues de todo lo visto, pienso que los famosos 700 eur al final compensan y todo... aunque no me parece justo pagarlos, pero bueno...

Un saludo !!!
 
P
patieslavida
06/06/2005 18:07
Hola!

pues si mna... yo tb lo veo un poco negro, no creo que nos libremos de pagarlo. En cualquier caso estos 700€ y los demás gastos asociados a constituir una nueva hipoteca los doy como un mal menor a acogerme a las terribles condiciones de CM, tanto las económicas como las de trato personal.

En fin.... a ver si tenemos el pisito antes de agosto.

saludetes!
 
M
mna
06/06/2005 15:41
Hola a todos.

A nosotros nos han dicho que la cancelacion seria de 700 eur aprox. Se supone que no tendriamos que pagar nada, ya que dicha cancelacion corresponde a una hipoteca que a contratado SP, no nosotros. Y si ellos hacen la hipoteca, pues ellos corren con la cancelacion.

El problema es que si no pagamos esa cantidad, tienes que ir a juicio y esas complicaciones... y como dice patieslavida, sin piso.

Yo se lo pregunte a una amiga abogada y me dijo que si no pone nada en contrato, no estas obligado a pagar nada, pero que como las promotoras te tienen pillado con la entrega del piso, pues juegan con eso para que pagues. Y que una vez que firmemos el contrato, ya no hay nada que hacer. Como mucho, al firmar el contrato habria que firmar y poner "no estoy de acuerdo" con el pago de la cancelacion. Solo en ese caso se podria hacer algo.

Yo lo veo un poco negro, la verdad...

No se, si alguien tiene mas informacion...

Un saludo !!!
 
M
msys
06/06/2005 15:13
Hola!

¿Y existe opción de pagar y luego denunciar?.
La opción de quedarse sin piso no es factible :(

Salu2!
 
P
patieslavida
06/06/2005 15:06
Hola a todos....

según tengo entendido la cancelación registral ( 600-700 € ) es totalmente ilegal que se exiga pagarla a la parte compradora. Otra cosa es que te vayas a meter en lios esperar tal vez años para que un juzgado te dé la razón y mientras tanto sin piso claro....

saludos !
 
M
msys
06/06/2005 14:59
Hola de nuevo,
Creo que me están liando un poco los del banco. ¿Os han tasado el metro cuadrado a 1263,49 Euros?.
Por lo que me han dicho a mi, la cancelación registral nos puede costar unos 600 euros. He preguntado a unos abogados a ver si hay forma de no pagarlo. Si es legal, no vamos a tener otra que asumirlo.
Saludos
 
C
chi
03/06/2005 18:53
A nosotros nos han hecho la tasacion pero está condicionada a la aportación de la cédula de calificación definitiva, a fin de poder comprobar las superficies porque en la nota simple del registro no aparecen ni los metros del garaje ni los del trastero.

La tasación nos ha salido aproximadamente 6.000,00 € por encima del precio del contrato.

Una cosa más, vosotros tenéis que pagar la cancelación registral? Cuánto os han dicho qué cuesta?

Un saludo.

 
C
Chulin
03/06/2005 16:52
NO HE TENIDO PROBLEMAS, LO HE HECHO CON LA CAIXA Y COMO QUERIA AMPLIAR ME TUBIERON QUE TASAR, PERO SIN NINGUN PROBLEMA.
 
D
Darknes
03/06/2005 12:51
yo es que la are con Caja Madrid y ellos no dan problemas pq es la subrogación, la cantidad q ponian era la exacta de la hipoteca.
 
M
msys
03/06/2005 12:45
Hola!
Una cosa, ¿no os han puesto problemas con la tasación?. ¿Coincidía el precio con el del contrato?. Con mi banco hay algún problema.
Saludos
 
B
BEBETO14
30/05/2005 20:59
Muchas gracias a ambos... les dare un toque para que vayane entonces...
Un abrazo!!
 
C
Chulin
30/05/2005 20:05
MI BANCO FUE A TASAR SIN NINGUN PROBLEMA, NO PUSIERON NINGUNA PEGA.
 
D
Darknes
30/05/2005 12:42
Supongo que si ellos quieren q le compres la casa te tendran que dejar entrar por narices, yo que tu les llamaria.
 
B
BEBETO14
28/05/2005 16:52
Buenas noticias parecen Darkness, espero que tengas razon y que antes del verano nos den ya las llaves. Por cierto una pregunta sabeis si antes de que la comunidad de la calificacion definitiva, puede ir un tasador del banco para tasar??. Si alguno lo sabe, estaria muy agradecido..
Muchas gracias a todos... y animo que ya nos queda poco... o eso esperamos todos!!
 
D
Darknes
26/05/2005 16:35
Hola, si lo pides en la promotora te mandan al carajo pero si lo pides en la Obra cuando esta el Jefe de Obra y te acompaña el de la cocina si te deja, yo un dia le comente q si podia medir la cocina yo y me comento q tururu, pero que si me acompañaba la empresa q te montara la cocina si, asi q un dia me presente con el despues de comer y me dejo entrar a medir.

Hoy acabo e hablar con el Tecnico de la comunidad q esta con nuestro espediente y me comento q si no hubiera ninguna irregularidad en la obra, esta segura de q para antes de verano esta la Calificación Definitiva concedida.
 
C
Chulin
26/05/2005 16:27
COMO HAS CONSEGUIDO ENTRAR? YO LO HE PEDIDO VARIAS VECES Y SIEMPRE ME HAN DICHO QUE NO, QUE SOMOS MUCHOS Y QUE HASTA QUE NO SE ENTRGEN LAS LLAVES NADA Y CLARO 1º ESCRITURAR.
 
D
Darknes
26/05/2005 09:50
si eso, esperemos q no tarden pq yo conozco personas q estan en esta situación durante meses, y como no este para JULIO creo yo q no estara ya para veran y se ira a SEPTIEMBRE.

Yo la verdad es q ya medi la cocina y la tengo encargada desde hace ya 2 meses, por lo q en cuando nos den la casa la montare.
 
C
Chulin
25/05/2005 19:48
VALE QUE NO ESTE LA LICENCIA, AUNQUE ME HAN DICHO QUE ES ENSEGUIDA DE LA CALIFICACION PORQUE ES COSA DEL AYUNTAMIENTO PERO SE PUEDE IR LIMPIANDO, ENCARGANDO LA COCINA, ARMARIOS Y MUEBLES EN GENERAL ES UN ADELANTO AL MENOS PARA MI.
 
D
Darknes
25/05/2005 10:05
Estamos casi todos en esta situación, pero claro el problema son 2.

1º Aunque la cominidad de el visto bueno esto solo es calificación definitiva no licencia de 1ª ocupación, y para escriturar tendras que pagar el IVA por una casa que aun no tiene todas las licencias para vivir en ella, lo digo pq hay muchas personas q son reacias a pagar y escriturar sin que este todo ok.

2º La comunidad podria tardar 3 meses en ir a revisar la Obra, y teniendo en cuenta q se entrego el expediente el dia 11/05 podria ser mucho tiempo q espero q no se cumpla.
 

Fin del hilo
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