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Viviendas en Madrid
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obras

Actualizado 03/06/2005
7524 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
11/05/2005 10:41
Al final nos pondrán un paraguas al revés, y nos vendrá de perlas para cubriros de la borrasca que hay permanentemente sobre nuestras casas. jeje.

feb.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 19:19
Espero que este mensaje lo lea Madribil o la direccion facultativa de la obra.He pasado hoy por la obra y he observado que el pladur que han puesto en las entradas de garaje para cubrir el techo es el llamado "pladur standar" un pladur ideal para interiores pero nunca para exteriores que se debe poner el llamado "pladur impregnado o pladur hidrofugo"que es el apropiado para lugares expuestos a humedad como son las entradas a garajes(podreis observar en la obra que estan haciendo al lado que lo han puesto en los soportales y en otras obras de la zona)Se diferencian por el color que es verde en vez de gris aparte de su composicion.Si nos dejan este con el tiempo se va a deteriorar y haber a quien se reclama luego.Yo me pregunto que direccion facultativa tiene la obra que al hacer el proyecto no han especificado el tipo de pladur a poner,que son aprendices de arquitectura?No quiero ni pensar como habran echo otras cosas cuando permiten esto al igual que lo aparatos de luz que han puesto que no son antivandalicos o sea que a los 4 dias nos los han jodido de una pedrada y por ultimo el tubo que sale del techo al aparato coño!tiene que ir empotrado que para eso es un tubo "forroplast" para instalacion empotrada.Si lo quieren dejar asi visto que es una chapuza se tiene que poner tubo de acero que es indeformable.Tomen nota y no permitan que con las prisas por acabar las cosas no queden como deben.
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
16/05/2005 20:02
Si esto fuera un negocio normal y se nos tratara como clientes, estos iban a cobrar en abrazos, no tienen jeta ni na, además si es verdad lo que cuentas (lo del pladur) me da mucho que pensar de la promotora, es decir, que o no tienen ni idea (y ya tienen alguna promoción) o están pillados por los huev... por algo.

Lo del tubo es un poco chapuza, yo creo que debería ir cubierto, pero bueno...

Yo es que no sé si es que hacen esas chapuzas por ahorrarse dos duros o porque no saben. Y sigo preguntando lo mismo: si nos dan una urbanización que está hecha un cagarro, hay que reconsiderar la fecha de entrega? porque puede que nos den la vivienda en octubre y no podamos entrar a vivir hasta el 2006.

En definitiva, entre la chapuza de la obra, la mala gestión del cliente (nosotros), la mala elección de la entidad financiera.... todo tiene el mismo denominador comun: MADRIBIL, ya es coincidencia que la esté cagando en todos los planos, porque no está acertando en ninguno.

Y no quiero poner calificativos porque se me ocurren muchos y luego encima se mosquean.

feb.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 20:16
he vuelto a pasar por las obras hoy y he observado que lo del pladur pasan de cambiarlo lo estan pintando para que no lo veamos,joder que cara tiene esta gentuza,ya esta bien,yo hice fotos y se ve que tipo de pladur han puesto,ese pladur con el tiempo y la humedad el papel que cubre la escayola se va a ir y se va a descascarillar la pintura aunque sea plastica pues es una zona expuesta a humedades y cambios climaticos.Con las prisas lo que comentamos hace tiempo en este foro nos van a dejar todo de pena y se ve que las pelas para acabar la obra se le han acabado a Madribil y tragan con todo.Los aparatos de luz que ha puesto en las entradas a garajes cuestan 18 euros con lampara incluida en un almacen de electricidad y asi ciertas cosas mas.El mortero monocapa que han dado en los bajos de la pared que da al final de la calle donde tenemos la entrada principal si os fijais es mas claro que el que dieron con anterioridad y que pasara de las cosas que no se ven desde fuera?Cuando nos entregen los pisos sera el momento de tomar medidas contra esto aunque con la ilusion de nuestra casa nueva se nos va a olvidar todo esto y con el tiempo nos daremos cuenta de la chapuza que nos han echo estos "profesionales de la construccion".Que pasa con este foro que esta muerto?Que tenemos el animo por los pies?Donde esta toda esa gente que opinaba dia a dia aqui sobre como iban las obras(Gallo,rodri,etc)?Animo a todos y no os enfrieis,seguir opinando y dejando aqui vuestras dudas o lo que querais porque hasta que nos podamos ver y hablar todos cara a cara nos quedan aun casi 6 meses a poco.
abr.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2005 22:18
Yo hoy tambien me he pasado por la obra y aparte de firmar todo lo que dice chispa, tengo que decir que me parece lamentable, que estando a las alturas de la pelicula que estamos que no salimos ni en los creditos, haya nada mas que cinco obreros y mala organización.
Le he preguntado a uno de ellos que cuanto faltaba y me ha dicho aue como para un mes,que poco(poco encima), que el portal 1, 2 y 3 practicamente acabados, pero que faltaban mas en las casas de los otros portales.
Le he preguntado que que faltaba por hacer en los otros portales y justo en ese momento el amigo ya noi hablaba castellano y no me entendía, hay que joderse que casualidad.
Claro todo esto en el fondo es normal, porque como ha llovido tanto van ha acabar justo en el tiempo estimado, por eso encima no se dan prisas ni se estresan, porque para ellos todavía no se han pasado de fecha.
Así que allí les tenemos con los huevos que como los echen a rodar se los pisan, vaya una constructora mas cualificada, sólo espero que esto no se nos olvide cuando den el piso y paguen lo que les corresponda, que a ellos no le duele jugar con el animo y la ilusión de muchas familias
jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
29/05/2005 12:43
Volviendo al tema del garage, ayer ví en la puerta todo esto que se esta comentando de cables por fuera y cosas mal hechas, pero además añado que en la puerta del garage que se encuebntra debajo de la pista de padel en la pared izquierda de la misma ya se comienza a ver una grieta.
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
30/05/2005 16:06
Hombre!! en este caso el tiempo juega a nuestro favor, jeje. Cuanto más tiempo pasen sin entregarnos la promoción más defectos aparecerán debido a las prisas. En fin, si esto ocurre dentro de 6 meses, vete tu a buscar a estos sinv... pero tanto de un lado como de otro. Lo que si me está dando pánico es lo que habrá dentro, porque si lo que hay fuera está cayéndose a pedazos, cómo estará lo de dentro, no quiero ni pensarlo.
jun.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2005 16:47
Estoy contigo en que mejor es que los defectos salgan lo antes posible.
Pero la 2ª parte de todo esto es como seran los posibles arreglos que en general ya de por sí suelen ser bastante tardios y en muchas ocasiones malos, así que con esta gente ya ni lo puedo imaginar.Ya lo estoy imaginando seguro que ponen como excusa para no poder venir arreglar algo las condiciones climatológicas adversas.
En definitiva que si son tan sumamente lentos por lo menos nos podrían dejar con la compensación de ser sumamente finos y buenos en el trabajo, pero esta visto que esta Esfera ni es una cosa, ni es la otra. En fin que lo mínimo sería a estas alturas que las cosas las entregaran curiosa y bien hechas y me da mucha rabia ya estar observando lo contrario tanto en eso como en partes de la fachada que uno observa sucia como si aquello se hubiera limpiado a roales etc
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
30/05/2005 16:53
si es que son unos bartolos estos de Esfera, o han tomado por bartolas a unas que yo me sé. Si es quelas fachadas no están limpiar PORQUE HACE LA HUEVA DE TIEMPO NO LLUEVE!!!, que son unos caras y sois unas caras. Que espero que lo que comistéis ayer cuando os entregaron la obra (si es que os lo hicieron) o el día que os la entreguen se os enquiste en el estomago y ... se me ocurren muchas mas cosas, pero es que ni siquiera se merecen eso
abr.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2005 18:43
Pues ya lo que nos faltaba y eso que por lo que me habian comentado el arquitecto era un señor muy serio que no dejaba pasar ni una y que por eso se retrasaban tanto pues parece que ahora ni las huele, pues en la vida hay que ser serio desde el primer día hasta el úlktimo no solo a ratos, para justificar momentos claro que la seriedad en todo este desaguisado brilla por su ausencia
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
30/05/2005 20:00
sí, a mi tanbién me dijeron que las doñas eran muy serias, pero parece ser que tanta seriedad lo único que nos ha dado han sido quebraderos de cabeza
feb.-2004
271 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 16:51
si a esta gente de esfera la tenemos pillada, tenemos una obra de ellos cerkita, y no es k sea una constructora gigante, a esta la paras la obra unos dias y les jodes, pero viendo lo visto...... se la pela el retraso, o sea, k lo mejor es dar el coñazo en la caseta de obra todo el dia, pero claro, si es k puede k termine esa obra antes k la nuestra, pq como a lo mejor esa obra esta fuera de la zona catastrofica de las lluvias de los ultimos meses.......


aaaaadios!!!
jun.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2005 18:21
... por desgracia no os haceis ni idea de lo que hay dentro y de lo que nos vamos a encontrar. A mí gente que ha entrado me han dicho que algunos tendremos trasteros con aprox. 80% inutilizable, ya que tenemos unos tubos de salidas de ventilación o no se que, los cuales ocupan todo el trastero...( sin embargo vamos a pagar por los m2 del trastero, sean utilizables o no ).

Mientras iban a "su ritmo" las chapuzas eran continuas y de vez en cuando se les iba rectificando y tenían que deshacer lo hecho y volver a hacerlo... ( puertas lavadero, ventanas, accesos portal, etc. etc...)
... pero ahora que llevan 2 meses " a aqui te pillo, aquí te mato.."... creo que hay trabajillos que van a salir en todos los zappings de las televisiones...
Os recomiendo que cuando entreis midais todo, no creo que os coincida con las medidas de los planos que nos facilitaron...
Supongo que antes de que nos den las casas nos pasaran un presupuesto económico para REFORMAS, ya que éstos diran que no hay fallos y que bastante han hecho trabajando con las inclemencias metereológicas tan adversas que han tenido...

Por cierto, la fecha de Noviembre 05 es MUY OPTIMISTA... ya que hasta mediados/finales de Junio no se va a firmar la recepción de la obra porque quedan muchas cosas por terminar, por lo que nos plantamos en Julio.
Mientras se prepara la documentación para tramitar la cédula de habitabilidad, etc etc... pasan mínimio 4 meses ( ya vemos como va el edificio de Ferrovial de abajo... más de 2 meses desde que lo terminaron...).
Bueno... estamos en Julio esperando la cédula de habitabilidad, pero el otro gran problema es la CALIFICACION DEFINITIVA DE VPT. Pues bien los responsables de darla sólo se reunen 1 día al mes y creo que es la última semana del mes... por lo que si contamos que Agosto es inhabil... y nos tardan 4 meses la cédula, y luego otro par de meses la calificación de vpt... SI, NO OS ASUSTEIS... YO CALCULO QUE PARA FEBRERO 2006... Y ojala no me equivoque por el bien de todos....

feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
01/06/2005 19:15
una cosa... podemos medir la vivienda antes de pagarla? porque se supone que yo pago por unos metros, pero que si esos metros no están no quiero pagarlos. No sé, si es verdad lo que cuentas, es una estafa, y creo que sí que vamos a salir en todos los periódicos, espero que sea para que Madribil sea la mayor perjudicada y que se dediquen a vender flores en ved de pisos
En fin, que quién se atreve a mandar el correo a nuevosvecinos con la fecha de febrero de 2006?, como dice un amigo mío: "no hay huevos"
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
02/06/2005 10:11
En la escritura de división horizontal es donde vienen los m2 de tu piso, ahora lo que tienen en Madribil es un borrador de este documento, en el que se detallan los m2 que nos dieron y firmamos en el contrato de compraventa. Hasta que no se acabe la obra estos datos que tenemos no son los validos, ya que en la escritura no se puede poner que tu casa tiene 79 m2 cuando en realidad tiene 70 m2, ya que la tasación precio y demás va en función de esto.

Esta claro (o eso creo) que si nuestra vivienda aumentan los m2 o disminuñen, en la compra venta se modificara.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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