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Calle Uranio (Villaverde)

Actualizado 12/12/2011
21509 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
22/06/2009 22:33
os dejo la relacion de desperfectos que se va a presentar a la EMV si todos estais de acuerdo.

1. Depósito de agua volcado. Los sumideros del suelo no cumplen con su función ya que el agua los rodea, llegando a inundar los trasteros.
2. Se están desprendiendo las chapas que hay en las cornisas de la azotea.
3. Puerta de rejas del portal cierra mal
4. El agua de lluvia se estanca en cornisas ventanas incluso con persianas bajadas.
5. Solicitamos cerramientos en escalera (bajos). Fácilmente se puede acceder al interior del edificio con saltar por los huecos que se han dejado en la fachada de la escalera.
6. Puerta de cristal de acceso al portal está descolgada y raya el suelo.
7. A fecha de hoy no hemos recibido información sobre el funcionamiento general del edificio así como de las garantías y manuales de las instalaciones.
8. En la calle hay unos cables de luz que pertenecían a las casetas de obra y que deberían ser ocultados o recogidos por seguridad.
9. Las luces del portal han dejado de funcionar a lo largo de la primera semana. Quizás sea conveniente revisar instalación.
10. Algunos vecinos han comprobado que el telefonillo que hay en la puerta con rejas no funciona correctamente. Al descolgar no escuchan a quien les llama.
11. Existe un pequeño desconchón de la fachada entre el 2º y 3º piso.
12. El ascensor no calibra correctamente los pesos de la gente que sube.
13. Solicitamos unos planos decentes de cada vivienda.
14. Falta punto de luz en cuarto de limpieza
15. Falta llave del cuadro eléctrico (armario que hay junto al Bajo B)
jun.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2009 12:14

Estimados vecinos,

  Soy Gonzalo, el Administrador de la Comunidad de Propietarios. No he intervenido en vuestro foro hasta la fecha por considerar que esto es algo vuestro pero ya me animó en su momento Mario, el Presidente, a que lo usara como medio de comunicación con vosotros y ahora es un buen momento.

  Aunque ya os he mandado sms y e-mail os comunico también por esta vía:

     Me acaban de llamar de la EMVS para informarme que mañana Miércoles a las 16:30 horas habrá una reunión con la constructora y los arquitectos y aparejadores, tal y como se quedó en la reunión de la semana pasada. Intentad estar los máximos posibles, bien personalmente o a través de alguien con la llave, sobre todo si tienen que entrar en vuestras casa,  a efectos de ver las reparaciones a realizar y los defectos existentes, tanto en zonas comunes como en vuestras viviendas individuales.

   Aprovechando, veo bien la lista de defectos de zonas comunes que está en el post anterior, aunque yo añadiría lo del tema de la limpieza, los extintores, el punto de luz en la zona de trasteros y si han puesto o no la TDT. De todas formas, mañana, in situ, lo comentaremos allí con la constructora y demás.

  Un cordial saludo.


Editado por gonzaloadmin 23/06/2009 12:22
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
24/06/2009 08:27
Hola buenos días
Yo esta tarde no estare a la hora salgo mas tarde del trabajo y estare sobre las 18:00 espero que vea a alguien. Lo siento pero he faltado tanto en el trabajo que ya no puedo faltar mas.
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2009 08:36
Sobre lo de la TDT que comenta el administrador yo ya lo he estado probando y funciona bien casi todos los canales salvo los de telemadrid (el propio canal de Telemadrid, LaOtra, etc). Parece que no se recibe suficiente señal para la frecuencia asignada a telemadrid.
jun.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2009 08:49
Como todos sabéis, esta tarde a partir de las 16:30 estarán en la finca los responsables de la EMV junto con el administrador, los arquitectos y los constructores.

Creo que sería conveniente que estuviéramos todos, en persona o por representación: sobre todo, los que tengáis desperfectos graves. De los desperfectos generales de la finca ya estará al tanto el Administrador y los asistentes.

Saludos.
jun.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2009 14:52
Hola a todos,
Acabo de leer vuestras publicaciones, muy útiles, muchas gracias por compartir toda la información.
Yo acabo de firmar el jueves 25 la hipoteca, asi que solo me ha dado tiempo a ir por allí una vez de prisa y corriendo y no he visto mucho.
Iré esta tarde a hacer la lista de desperfectos para llevarla a la EMV. ¿sabéis cuando tardan en arreglar y si de verdad arreglan algo?

Respecto a los fallos generales del edificio, si he podido ver que hay un cristal roto de los de la fachada de atrás (la de la escalera), esta roto justo en la zona de las escaleras del 2º al 3º , en la parte superior del cristal. Tiene una esquina rota.
Del resto no he visto mucho mas.

Tengo una duda q no se si me podréis responder. ¿no tenemos agua hasta que no la contratemos, no? Entonces, cómo vamos a probar la fontanería y los radiadores? Yo he comprobado que si tengo agua en las llaves del tendedero pero no en la cocina ni en el baño. ¿no es un poco raro tener agua en un sitio y en los otros no???

Por cierto, yo también quiero cerrar el tendedero, si tenéis información y presupuesto, podríais dejármelo en el buzón del 2B ¿????

Bueno, me iré contectando para ver proximas reuniontes, etc.
Saludos a todos.
oct.-2008
59 mens.
Usuario Habitual
28/06/2009 16:29
Hola PLANETAU.

Con respecto a lo de los radiadores, estamos esperando que TG2 nos vuelva a avisar para que revise la instalación, y de el visto bueno. Si dan el visto bueno, es que toda la instalación del agua caliente, funciona correctamente (radiadores, caldera, y paneles calentadores de agua).

Los radiadores son independientes de si contratas el agua con el Canal de Isabel Segunda. Te sugiero que lo hagas cuanto antes, y revises tu instalación de agua.

Tienes 3 llaves de paso; la general está en tu tendedero arriba de la puerta, luego tienes otro par en la cocina casi a la entrada, y otro par en la puerta del baño arriba.

Hasta que no contrates el agua, El Canal no te abre el agua, y no podrás comprobar nada, y con respecto a eso, no puedes hacer mucho más... Ver que la bañera y el lavabo tragan bien el agua, ver que los grifos del agua fría funcionan, y ver que tu cisterna no tenga fugas ni se salga el agua por ningún lado.

Del cristal roto, si no está roto del todo no se si nos lo cambiaran, pero si tiene una grieta de lado a lado, y tiene posibilidad de matar a alguien si debieran de arreglarlo. creo que hay más de un cristal de aquella manera, y otros tantos que irán estropeándose a lo largo de la vida del edificio.

Del carpintero de aluminio, no se si dejé unas pocas tarjetas en los buzones, pero seguro que cualquiera te puede dejar una, si no, en cuanto tengamos tu correo, yo te mando el tlf y los datos de quien me lo ha echo a mi.

Y respecto a los arreglos, no sabemos nada definitivo. La constructora no hace más que dar largas. Lo que has de hacer es presentar tus hojas con los desperfectos a la EMV, que las pasen por registro, y ellos se encargan de presionar a la constructora. Y como no vas a poder ver todos los defectos de tu casa a la primera, lo que has de hacer es ir presentando hoja tras hoja, sobre las cosas que te vallas encontrando.

Poco a poco se irán arreglando las cosas e iremos teniendo el bloque al día.

Un saludo a tod@s.
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
29/06/2009 10:15
Buenos días
Planetau soy tu vecino del 3B si puedes intenta mirar en el baño para saber si tienes alguna humedad yo he estado utilizando el agua de la bañera y limpiando y queria saber si tienes humedad para descartar que haya alguna fuga y quedarme tranquilo.
La cocina me la ponen la semana que viene y entonces ya te comentare para ver si por allí tampoco pasa nada.
oct.-2008
59 mens.
Usuario Habitual
30/06/2009 23:05
Hola a tod@s:

Como está cerca el que tengamos el NIF de la comunidad, no estaría mal que empezáramos a elegir donde hacer la cuenta bancaria.

Yo opto por Ibercaja, puesto que es donde todos nosotros tenemos nuestra hipoteca, y quizás podamos sacare algún beneficio interesante al director, que ya todos le conocemos. Además nuestro Secretario Administrador, también nos la aconseja (junto con CajaMadrid), porque es una de las más baratas y de las que mejor trabaja.

Me gustaría saber también las opiniones de cada uno, si pudiera ser cuanto antes, así nos quitamos una cosa más de encima.

Un saludo a tod@s.

Editado por Grendall 01/07/2009 0:27
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
01/07/2009 08:48
Grendall yo estoy deacuerdo que sea con Ibercaja pero comentale al director que nos nos cobre comisiones por pasar los recibos. Pero me biene bien las dos así donde menos jaleo tengais.
oct.-2008
59 mens.
Usuario Habitual
01/07/2009 10:33
Si no ando yo mal, esta va a ser la lista de desperfectos de la finca definitiva:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Depósito de agua volcado. Los sumideros del suelo no cumplen con su función ya que el agua los rodea, llegando a inundar los trasteros.
2. Se están desprendiendo las chapas que hay en las cornisas de la azotea.
3. Puerta de rejas del portal cierra mal.
4. El agua de lluvia se estanca en cornisas ventanas incluso con persianas bajadas, filtrando agua hacia el interior de las viviendas.
5. Solicitamos cerramientos en escalera (bajos). Fácilmente se puede acceder al interior del edificio con saltar por los huecos que se han dejado en la fachada de la escalera.
6. Puerta de cristal de acceso al portal está descolgada y raya el suelo.
7. A fecha de hoy no hemos recibido información sobre el funcionamiento general del edificio así como de las garantías, manuales y planos de las instalaciones comunitarias.
8. En la calle hay unos cables de luz que pertenecían a las casetas de obra y que deberían ser ocultados o recogidos por seguridad.
9. Las luces del portal han dejado de funcionar a lo largo de la primera semana. Quizás sea conveniente revisar instalación.
10. Algunos vecinos han comprobado que el telefonillo que hay en la puerta con rejas no funciona correctamente. Al descolgar no escuchan a quien les llama.
11. Existe un pequeño desconchón de la fachada entre el 2º y 3º piso.
12. Los extintores han sobrepasado su fecha de revisión.
13. Solicitamos unos planos decentes de cada vivienda.
14. Falta punto de luz al final del pasillo de trasteros.
15. Falta llave del cuadro eléctrico (armario que hay junto al Bajo B)
16. La limpieza general del edificio a la fecha de entrega de llaves, no ha sido realizada.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

He incluido lo de los extintores, y la limpieza general, y he cambiado lo de la luz del cuarto de limpieza, puesto que el famoso cuarto de limpieza, está fuera de proyecto de por si, y no debieran ni de haberlo echo, por eso no lleva luz.

Al margen de esta lista, no estaría mal si entre todos podemos revisar los cristales de la fachada norte, por si encontramos alguno que esté más cascado de lo normal (que corra peligro de desprendimiento), para incluirlo en la lista de desperfectos, y mandar que lo sustituyan.

Si a alguien se le ocurer algo más que lo comunique por favor.

Un saludo a tod@s.
Editado por Grendall 01/07/2009 13:22
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
01/07/2009 20:52
Yo también estoy de acuerdo en hacerlo con Ibercaja.
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
01/07/2009 22:42
 A nosotros tambien nos vale Ibercaja, y a ver que condiciones da.

saludos

ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
06/07/2009 10:58
Por mi parte no tengo preferencia alguna por Ibercaja o Caja Madrid. Ambas propuestas me parecen bien.

Imagino que si todos (o la gran mayoría) tenemos la hipoteca en Ibercaja también tendréis la cuenta corriente ahí... y hacer los pagos de la comunidad no supondría tener que pagar comisiones por nuestra parte al ser la misma entidad bancaria.
jun.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2009 22:05

Hola a todos, a mi también me da igual Ibecaja que CajaMadrid.
Por cierto, ya llevé mi lista de desperfectos de la vivienda a la EMV, asi que ya solo queda esperar a que se pongan a arreglar algo. ¿sabéis si han empezado ya a arreglar algo de algún piso? Por mi también a Ibercaja.
También voy a dar el agua para probar fontaneria y radiadores.... estaré atenta a posibles humedades.
Otra cosa, no tenemos ninguna instrucción de cómo funciona el termostato de la calefacción no? se supone que siempre te entregan una documentación sobre funcionamiento, telefonos de contacto en caso de problemas, etc....

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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