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Calle Uranio (Villaverde)

Actualizado 12/12/2011
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Autor
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Fecha
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
17/11/2008 18:58
Yo estaba de viaje, y tambien me lo han mandado esta mañana, el 27, nos vemos. Giljuan, si no te ha llegado nada llama.
jul.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
  anvia
17/11/2008 20:27
Hola Vecin@s:

A mi también me lo han enviado. POR FIN vamos a verlos.

Giljuan, como dice mercado, si no te ha llegado el sms llama y pregunta.

Esperemos que pase rápido estos diez días.

mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
18/11/2008 15:26
Ha llamado mi hermana por estar en un curso esta mañana y se lo han confirmado yo tambien estoy citado el jueves que viene a las 9:30
Esperemos que esto vaya rapido y pronto firmemos. Nos vemos allí.
ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
24/11/2008 21:17
Hola,
estoy buscando información sobre qué debemos mirar cuando vayamos a ver los desperfectos. Hacen hincapié en que no nos olvidemos de revisar las zonas comunes: portal, escaleras, pasillos, ascensor, trasteros, antenas, fachada... así que ya sabéis ¡no os fijéis sólo en vuestro piso!.

Os dejo la lista que he recopilado por si la considerais de vuestro interés (algunas pueden ser un poco raras pero merece la pena leerlas todas):
Observe la posible presencia de fisuras o deformaciones en suelos, tabiquería, cerramientos de fachadas o techos. Si existen, es recomendable el asesoramiento de un técnico experto en Patología de Construcción.
Compruebe que la instalación tiene puesta a tierra, verificando la existencia de tres orificios o patillas metálicas laterales en bases de enchufes y tres cables, uno de los cuales debe tener una envoltura verde o amarilla.
Si el grado de electrificación es MEDIO (5.500 W., el más habitual en viviendas), compruebe:
Que hay al menos un punto de alumbrado por habitación.
Que en los pasillos hay al menos un punto de alumbrado cada cinco metros.

Que hay tres bases de enchufe de 10 amperios (la placa del mecanismo debe tener grabada la expresión 10ª) en cada dormitorio, uno en el cuarto de baño, uno en el vestíbulo, dos en la cocina y uno por cada 6 m2 de superficie del salón.
Que en la cocina haya demás dos puntos de 16A y uno de 25A.
Que existen en el cuadro de la vivienda cuatro interruptores de las siguientes intensidades: 10A, 15A, 20A y 25A. estos calibres van impresos en los propios mecanismos.
Compruebe que junto a la toma de TV haya una base de enchufe con puesta a tierra.
Compruebe que en los cuartos de baño, la distancia entre la vertical del borde de la bañera y el punto de luz más próximo en pared y cualquier base de enchufe no es inferior a un metro.
Pida copia del acta de las pruebas finales de funcionamiento realizadas.
En los radiadores:

Que existe un radiador por estancia, al menos, y preferiblemente situado debajo de las ventanas.

Que existe una válvula de reglaje.

Que existe un purgador en el radiador.

Que existe un termostato en el salón (si dispone de calefacción individual).

Si tiene calefacción individual, compruebe que en la caldera:

Existe una válvula de seguridad.

Existe un termómetro y un termostato.

Existe una adecuada salida de humos.

Tiene la placa de características.

Existe un manual de uso.

Pida copia del acta de las pruebas de funcionamiento realizadas.
Existe válvula de corte (llave de paso) para agua fría y caliente identificadas mediante distintivo azul y rojo en cada estancia húmeda (baños, cocinas, etc.).

Existe además válvula de corte en, al menos, en el lavabo, inodoro y bidet de cada cuarto de baño.

Existe un bote sifónico por local para aseo o cocina (se aprecia una tapa circular en el suelo o sifón en todos los aparatos.

Haga funcionar todos los grifos de cada estancia, uno a uno. Observe el caudal de agua.

Haga funcionar simultáneamente los grifos de bañera y lavabo en los cuartos de baño, y el del fregadero de la cocina y una bañera de un cuarto de baño. Con estas simultaneidades no debe apreciarse ninguna reducción del caudal respecto al que tenían funcionando individualmente.

Al accionar los grifos no se producen ruidos ni vibraciones.

Pida copia del acta de las pruebas de funcionamiento realizadas.
Compruebe que las juntas de pavimento son uniformes en ancho y sin desniveles en altura (cejas).

Compruebe diferencia de color en pavimentos.

Use los nudillos para golpear, con el fin de detectar mal agarre en aplacados verticales cerámicos (azulejos) en estancias húmedas (baños y cocina) y en solados de baldosas.

Compruebe que el viento no penetra por la carpintería exterior (ventanas).

Compruebe que no hay manchas de humedad en el entorno de la carpintería exterior.

Compruebe que el perímetro de la carpintería exterior está sellado.

Compruebe que las hojas de ventanas (especialmente correderas) no se alabean al aplicar una fuerza perpendicular a su plano.

Compruebe el funcionamiento de las persianas.

Compruebe que las puertas interiores llevan recercado en el borde superior (basta pasar los dedos por ese borde) y en la inferior (es simple desmontar una hoja).

Compruebe que las puertas no giran solas o rozan en el suelo

Compruebe que el número de bisagras es, como mínimo, tres en cada puerta.

Presione con los nudillos el yeso de las paredes, con el fin de detectar una insuficiente dureza en éste.

Compruebe que la pintura de las paredes y techos no presenta abombamientos.

Compruebe que todos los tabiques que forman las paredes de cuartos de baño y cocina, con instalaciones de fontanería empotradas, tienen un espesor (incluidos los revestimientos) no menor de 12 cm.

Solicite por escrito el nivel de aislamiento acústico de las paredes de separación con los pisos contiguos. El aislamiento debería ser, al menos, igual a 45 dB A, lo que equivale a un muro de ladrillo macizo (espesor con revestimiento incluido de unos 15 cm) y no de tabique (7 cm) o tabicón (12 cm).

Compruebe si la cámara de aire de los cerramientos de fachada tiene los correspondientes lagrimeros en fachada. Observará desde el exterior orificios o tubos para desaguar las condensaciones de agua en la cámara.

Compruebe que los mecanismos de apertura y cierre de ventanas y puertas funcionan correctamente.

Compruebe que todos los conductos de ventilación (shunt) de cuartos de baño y cocina funcionan correctamente (basta aproximar un cigarrillo encendido y observar que desaparece el humo).
Si es correcto el funcionamiento de alumbrado de la escalera.

Tienen piloto de señalización los interruptores de los rellanos.

Si el edificio es de más de 24 m de altura, hay un extintor por planta en los rellanos de la escalera y cuenta con columna seca.

Si el edificio es de más de 12 m de altura o de más de 30 viviendas, cuenta con alumbrado de emergencia en la escalera.

Si el edificio es de más de 50 m de altura, cuenta con detección de incendios.

Funciona el portero electrónico.

Compruebe que en el cuarto general de contadores existen rótulos claros para cada contador.
ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
24/11/2008 21:29
Y aqui os dejo una miniguía muy apañada que da más de un consejo interesante:

http://www.nuevosvecinos.com/loscedrossc/descargas/visitas%20de%20desperfectos.pdf

¡Nos vemos este Jueves!
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
28/11/2008 12:20
Hola como estais?
Queria comentaros que tal al final el piso, encontrasteis muchos desperfectos.
Yo encontre varios pero el mas importante la carpinteria de madera de toda la casa ya que estaban todas las puertas mal pintadas y el suelo del baño mal puesto.
Me gustaria saber si vosotros tambien las teniais mal ya que yo lo puse en la hoja de desperpefectos varias veces y si hay mucha gente se daran cuenta y nos la repararan rapido espero.
El resto de la casa a mi si me gusto, algunas cosas son mejorables pero bueno con el tiempo y una buena decoracion creo que quedara muy bien.
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
02/12/2008 09:54
Pues más o menos como tu, muchos defectos de remates, pintura de las puertas en las paredes, en radiadores, etc.
Algun radiador y alguna puerta estaba picada por golpes, el alicatado no estaba mal del todo, pero tenia desperfectos, por el frio se habia rajado el falso techo en alguna habitación, algún interruptor no funcionaba (estaba enclavado), como dices hay cosas mejorables que con el tiempo se arreglaran, como cambiar algun radiador de sitio, vamos que en el dormitorio o pongo la cama o pongo el radiador, jjj.3
Saludos
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
02/12/2008 12:18
Mercado te han llamado de Ibercaja como decian que nos llamarian el lunes o martes no se si llamaran a casa o a los moviles.
De todas formas al final escrituramos el año que viene espero que no haya muchos lios y así sea.
ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
02/12/2008 21:26
Hola,
nosotros afortunadamente tampoco encontramos fallos gordos (aunque las puertas estaban pintadas fatal no lo pusimos como un desperfecto porque lo que van a hacer es repintar encima). Alguna que otra raja en la escayola, una puerta que no cerraba, la mirilla de la puerta estaba pegada y no podía abrir para mirar, las ventanas de la cocina estaban alrevés, alguna goma de las ventanas estaba retorcida o rota... afortunadamente lo principal (suelos y alicatados) estaba mas o menos bien... no como a la pobre Anvia, que nos dijo que tenía el suelo complemante rajado...
A nosotros de momento tampoco nos han llamado del banco.
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 10:08
Os iba a preguntar lo mismo, si os habian llamado del banco, a mi no me han llamado.

Creo que el Unicaja más cercano esta en la calle Juan José Martinez Seco, 38, teléfono 917954611, todavia no he llamado, si no nos llamaan esta semana o la que viene llamaré para preguntar.

Saludos
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 10:40
Muchas gracias Mercado yo haré lo mismo. De todas formas tenemos que estar atentos ayer vi un articulo en 20 minutos sobre las calidades de los pisos de EMV espero que a nosotros no tengamos muchos problemas al ser una promoción pequeña.
Cuando firmemos haber si todos los vecinos nos conocemos y hablamos para comentar todas las cosas y podernos ayudar los unos con los otros en los desperfectos que encontremos.
oct.-2008
59 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 11:41
Hola vecinos:

Ya tendremos más de una reunión de vecinos, después de la entrega de llaves, y podremos ver en común, además de conocernos, todas las posibilidades que tenemos de reclamación, de todas las cosas de las que no estemos conformes.

Por supuesto las primeras reuniones de la comunidad, serán organizadas por la EMV y se nombrará presidente de la comunidad y cosas de esas serias jaja, y nos informarán de como funcionan este tipo de cosas. Somos novatos al fin y al cabo.

Con respecto a lo del banco, no os preocupéis si llaman o no. Tarde o temprano tendrán que hacerlo, y que sea antes o después no ha de preocuparos ya, porque con todo lo que se ha dicho aquí, no creo que haya ningún problema de ningún tipo con las financiaciones y demás.

Y hablando de otra cosa, la verdad es que en mi piso hay bastantes defectillos, pero no demasiado graves. Se puede decir que yo he tenido suerte con las paredes y la escayola del techo, pero si que han sido un poco guarretes con la colocación y el acabado del solado en general, y han dejado alguna que otra pared en diagonal, para esquivar una mocheta. Las puertas, una chapuza, o ñapa como queráis llamarlo, pero realmente las hace falta un lijadito y una buena mano de pintura, para que quede un poco más uniforme todo. Estoy seguro que serán capaces de solucionarlo con eficacia.

Eso es todo vecinos. Yo estoy mucho más contento de lo que pensaba, y espero que a tod@s os pase lo mismo.

Un saludo.
oct.-2008
59 mens.
Usuario Habitual
03/12/2008 17:20
Bueno señores...

Me llamó el director del banco a casa a eso de las 15:10, (que por cierto, el director se llama Juan Carlos, la sucursal del banco, es la ya citada anteriormente, y el tlf de la sucursal es el siguiente: 91 795 46 11) y me dijo que me volvería a llamar sobre la semana del 15 para tener una primera cita, y hablar sobre las condiciones de de la hipoteca, y el papeleo, a partir de ese día.

Ya no tengo más que contar.

Un saludo a tod@s.
ene.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
  JIOB
04/12/2008 21:56
A nosotros también nos han llamado hoy y nos han dicho lo mismo, así que ya veremos qué tal va la cosa y si es verdad que no ponen muchos problemas.

La verdad es que yo también estoy contentillo... parece que por fin se mueve el papeleo, ya hemos visto el pisito...

El día de los perfectos no hablé con la mayoría porque me daba un poco de vergüenza (casi todos íbamos con nuestros padres, algo lógico). Al que fiché es a Mercado, que va a ser mi vecino de abajo :)
mar.-2007
111 mens.
Usuario Habitual
05/12/2008 08:24
Buenas a mi tambien me llamaron, tambien me comentaron que nos llamarian a mediados de Diciembre para una reunion y esplicarnos todo.
Yo entendi que hasta finales de Enero o Febrero no escrituramos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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