ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Informacion para Hipotecas, Prestamos, etc...

Actualizado 18/06/2010
3709 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 18:02
La_susi, yo por mi parte todo lo que pueda hacer por ayudar lo haré, así que cuenta conmigo!!!!
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
18/10/2006 11:08
me alegro que os haya servido.

sys17, en cuanto a los plazos de entrega, hay de todo, porque no depende solo de la emv. Los que creo que si cumplen, porquen están pillados por los "huevos" son las constructoras una vez que empiezan la obra, en nuestro edificio trabajan hasta los domingos.

Por ejemplo en nuestro caso que es Vallecas, hay seis unidades de ejecución. Por ahora la mayoría de las promociones están en la UE-1 y son de la 14 convocatoria, excepto una: El edificio Sunrise, un premio de la Union Europea a no se que de edificio ecologico, ese es de la 13 y está acabado hace un año. El problema: que el ayuntamiento no recepciona la zona para una promoción, así que se van a tener que esperar a que acaben todas nuestras promociones. De echo a todos los de la UE1, que seremos 6 o 7 promociones nos han dado de plazo el segundo semestre del 2007. Y eso que cada edificio va a su ritmo.

En conclusión, si la zona está construida, no hay mucho lio con las fechas,y dentro de un margen de confianza de 3-4 meses cumplen, pero como estén construyendo todo, os vais a tener que esperar a que acaben más o menos todas las promociones, porque sio no el ayuntamiento no recepciona la zona.

Ya se que la espera se hace eterna, pero sabeis una cosa, por otra parte se hace entretenido, el meterme en el foro, hablar con los vecinos, compartir fotos... y como los edificios son tan extraños,sobre todo el nuestro, lo que más me gusta son las especulaciones que hacemos a cerca de lo que van a poner o no.

Así que paciencia, y muchos ánimos, que dentro de poco tendreis vuestros planitos.
Un saludo
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 13:04
Muchas gracias por toda la informacion que nos has proporcionado goofy_ana, te aseguro que nos has aclarado muchas cosas....lo de la fecha de entrega es un tongo, porque los de la Avda. de Pamplona estamos casi en pleno centro, el edificio esta practicamente construido y a un vecino le han dicho que lo entregan en marzo - abril del 2007....pero si solo queda el suelo del portal!!!!, a mi me huele a elecciones.....
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
18/10/2006 17:22
Hola vecino/as

lilium, pues tienes razón, ahora que comentas lo de la fecha de entrega de llaves(que me dijo la funcionaria de la EMVS con la que hable), en Marzo - Abril de 2007, de las viviendas de la promoción: AVDA PAMPLONA P-3, puede que lo demoren tanto por temas politicos de cara a las elecciones municipales del año 2007.

Nos vemos.
sep.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  sys17
18/10/2006 17:29
Hola de nuevo,

a nosotros nos ha tocado el piso en la 15 convocatoria en la UE-2, la fecha prevista de entrega es nov-07 pero allí falta mucho por hacer, ¿tienen que terminar todos los edificios para que el ayuntamiento de el visto bueno???? Es que hay un montón de solares por la zona y como tenga que estar todo construido... me puede dar algo, es que no para el 2.010!!!! Eso es interminable, ¿no se puede empezar a vivir aunque haya otras obras?

sep.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 10:46
Hola vecinos:
qué curioso Dvd, porque después de leer lo que te dijeron de la Avda de Pamplona no pude con la vida y tuve que llamar a la emv para que me dijeran lo mismo que a tí y.... La chica, majísima ella, me dijo que no sabían nada de nada, que es muy pronto todavía y que si dentro de un mes no tenemos noticias que volvamos a llamar para ver cómo va la cosa. Vamos, se me quería quitar del medio como pudiera. ¡Pero da igual!, porque mi compañero va a llamar hoy él también. Y así hasta que nos digan algo.
Y, desde luego Lilium, a mi también me suena a elecciones. ¡¡¡Menos mal que están a la vuelta de la esquina y no son en el 2008!!!
sep.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 10:47
Perdona VdV , mi dislexia me delata y me hace cometer, de vez en cuando, errores como éste.
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
19/10/2006 21:51
Hola la_susi,

Esperemos que lo que me dijo la funcionaria de la EMVS con la que hable, no fuera una trola como la catedral de Burgos....porque si no me estaré acordando de su árbol genealógico durante una temporada...

Nos vemos.

Un saludo fuertote.
jul.-2006
91 mens.
Usuario Habitual
21/10/2006 11:40
Hola a todos compañeros,
Somos también de la 15ª convocatoria, nos ha tocado un piso en Pradolongo II que pertenecía a la 13ª convocatoria. Todo ha sido muy rápido para nosotros, me refiero a los plazos porque eran pisos cuya entrega estaba prevista para mayo de 2006. No nos mandaron carta de pago, la tuvimos que recoger en la EMV y los pagos aplazados nos los han unificado en un solo pago de 28000€ aproximadamente. Este pago incluye el 20% del precio total de la vivienda más el 7% de IVA. El resto del precio queda sometido a una hipoteca con un banco determinado (en nuestro caso el BBVA).

La EMV tiene hipotecas con distintos bancos dependiendo de la promoción. Toda la promoción está hipotecada y lo que hacemos los nuevos propietarios es subrogarnos en esa hipoteca que ya tiene la EMV sobre tu piso. El tipo de interés es bastante bueno 3´16%, lo revisa cada año el Consejo de Ministros para las viviendas protegidas. Podéis contratar la hipoteca con otro banco, pero en ese caso tendréis que pagar todos los gastos derivados de la cancelación de la hipoteca que ya tiene la EMV con el banco anterior y además no podréis optar a las ayudas a la vivienda protegida de la Comunidad de Madrid.

Las obras que rodean vuestra parcela no tienen por qué afectar al momento en que se habitan las viviendas. En nuestro caso Pradolongo II ya está terminado y lo han entregado, mientras que Pradolongo I que está en la parcela contigua aún está en construcción.

Resumiendo, nosotros hemos firmado las escrituras esta semana y ayer nos entregaron el piso ; estamos muy ilusionados y contentos. Deseamos que todos podáis sentir lo mismo dentro de poco, y para los que la cosa vaya más lenta que se os haga corta la espera.
Un saludo.

abr.-2006
371 mens.
Usuario Frecuente
02/11/2006 22:46
Tancredo, yo también soy de la 15º convocatoria y ni siquiera he recibido la carta. Cómo te ha ido tan rápido?
ene.-2006
352 mens.
Usuario Frecuente
06/11/2006 18:26
Tancredo, es decir, que toda la gente de tu promoción tiene que hacer la hipoteca con BBVA, pero que a los de otra promoción le puede tocar con otro banco o caja de ahorro, ¿no? Oye, ¿y te han obligado a domiciliar la nómina en el BBVA?

¡Gracias!
abr.-2006
371 mens.
Usuario Frecuente
20/11/2006 21:28
Necesito vuestra ayuda chicos ya que tengo un problemilla.
ya me ha llegado la carta y tengo que pagar lo siguiente:
6000+iva
10500+iva
10500+iva
resto del iva
No he podido ahorrar casi nada por la nómina que tenía además de los dos niños y me las veo p.....
La Emv me informa de que pida un préstamo personal del 1º y 2º pago con los ivas, o sea 20.000 ya que el 3º pago, negociándolo te lo incluyen en la hipoteca.
Uno de los problemas es que líneas más abajo te indica que a la entrega de llaves tienes que pagar el resto del iva, o sea, 8000 euros.
Si saliera bien lo que me dicen, la hipoteca se quedaría en 110.000 + 10.500 (3º pago).
El siguiente problema sería que tendría que pedir los 8000 euros también del iva total...o sea un préstamo personal de 30.000 euros a 8 años en TOTAL.
El gran problema: no sé cuánto se quedaría la cuota de la Hipoteca para poder calcular si podré pagar el gran préstamo personal que debo pedir MAÑANA para entrar en plazo + lo que sea de la Hipoteca.
Si alguien me iluminara se lo agradecería ENORMEMENTE ya que no lo veo nada claro.
GRACIAS a todosss
ene.-2005
255 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 09:14
Hola mikiburg no se si te servirá pero te cuento, nosotros tuvimos que pedir un prestamo personal para pagar los 33.500 euros que nos pedía la EMV ya que nuestro piso ya estaba construido y la gente viviendo por lo que tuvimos que soltar de golpe todo el dinero. Pues bien, pedimos un crédito personal de 22.000 euros y se queda una letra de 432 euros. La hipoteca es de 79.800 y se nos queda una letra de 488 euros, te lo digo por si te sirve de ayuda. Decirte también que a nosotros Caja Madrid nos dijo que si nos subrogabamos a la hipoteca no podíamos pedir ampliación. La solución que nos daba era pedir un préstamo libre por el 100% del valor del piso y cancelar la hipoteca de la EMV, pero si hacíamos eso, ya no teníamos los beneficios del tipo de interés tan bajo, ya que pasaría a ser una hipoteca normal, además de no beneficiarte de las ayudas por compra de piso de protección oficial. No se si te habrá servido de algo. Espero que si. Un saludo a todos.
abr.-2006
371 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 21:33
Muchas gracias Ivesra.
He pedido 30.000 euros y me sale por 450 al mes en BBVA ( 8 años) y me lo han concedido esta mañana. El problema será mi hipoteca, ya que yo solicité 4 habitaciones y es el 150% de la que te ha quedado a ti...cuando lleguen las dos cuotas + los gastos de los enanos lo voy a flipar, pero es que si nó no tienes nada...
De Caja Madrid, me queda hablar mal o muy mal, ya que nos han ofrecido 20.000 euros a 475 euros al mes (5 años) y un trato personal que no me esperaba..y una diferencia de 50 euros al mes respecto al BBVA.
La EMV nos ha dicho que en breve nos llama para ver el piso.
Los que hemos cogido el piso terminado, ciertamente lo tenemos difícil.
jun.-2006
107 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 11:28
Hola chic@s¡¡¡ tienes razón mickiburg, a los que nos ha tocado el piso construido ha sido una put... ya que hemos tenido que soltar el dinero en un solo pago y con muy poco tiempo de diferencia, en mi caso 35.000 euros aprox, menos mal que teníamos ahorrado dinerito y que tenemos los dos unos padres maravillosos.

En mi caso el problema ha sido el dinero (también prestado por los papis) para amueblar la cocina, direis que esto es secundario, pero tenerlo en cuenta porque es imprescindible ponerla ya que sino tienes que gastar un litro de leche al día porque como no tienes nevera se pone mala..... y muchos ecéteras....

Si lo ves por otro lado, es un gran esfuerzo pero tienes tu casita en poco tiempo y no tienes que esperar años para empezar la vida, además con esfuerzo pero de todo se sale (vuelvo a repetir que yo tengo mucha suerte de tener a nuestros padres y desde aquí les doy las gracias aunque comprendo que si no tienes donde agarrarte y cargas familiares debe ser muy dificil) Tras el rollo.... mucha suerte con los pisos¡¡¡¡¡
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Informacion para Hipotecas, Prestamos, etc..." en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+