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¡¡¡URGENTE!!!

Actualizado 17/11/2006
5334 lecturas acumuladas
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Fecha
Avatar neu
feb.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
  neu
26/10/2006 18:32
hola a todos, me parece muy interesante el debate pero me pierdo en algunos conceptos:
por favor, me podrias decir que significa exactamente las siguientes siglas:
V.P.P.S.T./V.P.P./V.P.P.L./V.P.P.B.
¿que diferencias calidad-precio existen entre ellas?
¿donde puedo informarme de los metros y precios de las viviendas?, porque creo tener posibilidades y veo que despues de la meta hay trampa
muchas gracias
oct.-2006
407 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 19:54
Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB)
Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL)
Viviendas con Protección Pública (VPP)
Viviendas con Protección Pública Suelo Tasado (VPPST)
ene.-2006
352 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 18:01
neu, de los metros y los precios te puedes informar en este enlace. Espero haberlo puesto bien, sino, por favor que alguien lo remiende:

http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/Web/pdf/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf

¡Saludos!
Avatar neu
feb.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
  neu
31/10/2006 15:06
anusskita y 13ruedelpercebe muuuuuuuchas gracias por todo.

tengo otra duda ; el numero de sorteo es solo para en caso de empate en puntos ¿no? ........ porque uno que tenga , por ejemplo, 33 puntos para 2h, con nº sorteo 20xxx tiene el piso asegurado pero el nº de sorte muy alto sin embargo uno con 32 puntos para 2h con nº sorteo 8xxx no tiene el piso asegurado teniendo un nº sorteo mas bajo. Si no es asi ¿que sentido tiene el nº de sorteo?......
o es que hacen una lista con los de mayor puntuacion de todas las modalidades y los asignan un nº de sorteo?????

sabeis algo de la 17, zonas, nº de pisos, fechas, etc...

saludos
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
31/10/2006 18:14
neu Imaginate:

hay 10 pisos de 2d a sortear, 3 personas tienen 34 puntos, 5 tienen 33 puntos y 10 tienen 30 puntos.

Esta claro que a los de 34 y 33 les dan piso. Me quedan 2 por dar, para 10 personas... esos dos se los dan a los que menor numero de sorteo tengan. SOLO ES PARA DESEMPATAR.

De lo otro ni idea
Avatar neu
feb.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
  neu
02/11/2006 18:05
belix, muchas gracias por la aclaracion

ahora bien,para el desempate ¿desde que nº de solicitud empiezan a relacionar el nº de sorteo? creo que es por sorteo pero como es el proceso

saludos

pd: como puede ser que los pisos de las tablas tengan un precio el m2 igual que el precio de m2 de algunos pisos libres de algunos barrios de madrid, ejemplo:
m2 las tablas 2500e
m2 carabanchel 2700e
¿que tipo de ayuda es esta?
se supone que los pisos de proteccion deben ser 50% menos del valor, o es que el m2 en las tablas esta a 6000e
ene.-2006
352 mens.
Usuario Frecuente
03/11/2006 12:48
Neu, en caso de empate de puntos ya no miran el núemro de solicitud: se lleva el piso el que tenga el número de sorteo más bajo.

Y sobre lo de Las Tablas, yo no tengo mucha idea de esos datos, pero desde luego no me extrañaría que el m2 cuadrado libre allí este cerca de los 6.000 euros…
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
03/11/2006 12:55
No, no funciona así....

Todos los pisos de protección tienen un precio por metro cuadrado, el problema es que el de las tablas son VPPL y los demás son VPO... no depende de la zona. Os pongo un enlace con los precios.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158578657575&ssbinary=true&blobheader=text%2Fplain
oct.-2006
407 mens.
Usuario Frecuente
03/11/2006 13:13
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158578657542&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

estaba buscando lo mismo que tu has puesto en el enlace, porque esta mañana lo he estado mirando en la página para hacerme una idea y la diferencia es que las de EMVS son de VPPB es decir 1474.07 €/m y las de VPPL 1850 €/m pero yo creo que según esta tabla y haciendo el cálculo con los precios que ha dado la EMVS debe ser las tablas la categoria que pone adquisición protegida de vivienda libre que son 2000.52 €/m porque esas casas eran de libre pero la EMVS ha adquirido una parte de ellas y las han transformado en VPPL, por eso yo creo que su valor es superior a las otras, no porque sea el norte o el sur... simplemente es cuestión de tipologia de vivienda.
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
03/11/2006 14:32
Yo creo que no, que es de VPPL normal. Creo que lo que tu dices se aplica cuando compras tu una vivienda libre y luego pides protección.

Pongo mis álculos 1850*90,17 = 166814.5 Eso para la vivienda
Graraje y trastero son el 60% del precio protección.
para el garaje tb se computan las zonas comunes... las rampas y acccesos... :-( (suele ser 25 de garaje y unos 9 de trastero)

1850*0.6*(25+9) = 37740

166814+37740 = 204554 (en vez de 202819)


oct.-2006
407 mens.
Usuario Frecuente
03/11/2006 15:00
ok, entiendo el cálculo, se asemeja al precio que pide EMVS por los de las tablas pero sin el IVA.

Yo lo que se, es que esas casas estan construidas porque en un primer momento no eran de EMVS sino de la promotora que las estaba construyendo y que las ha adquirido EMVS haciendolas de protección pública libre o limitada, por eso me refería a que sería ese el precio de metro cuadrado, pero tu razonamiento la verdad que se asemeja mas, y yo no habia pensado en el garaje y trastero que tb entra dentro del precio que ha dado EMVS, por lo tanto, estoy contigo de que el precio es de 1850 € el metro cuadrado, ya que con el de 2000 euros metro se pasa mucho más del precio de 202312.30 €
Avatar neu
feb.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
  neu
03/11/2006 17:18
13 ruedelpercebe , muchas gracias por la aclaracion del numero de sorteo.

belix y anusskita, yo no lo veo tan claro
segun las tablas de precios, en el peor de los casos que las tablas sean adquisicion protegida de vivienda libre, el precio seria 2000e el m2, hasta ahi perfecto, pero no me salen las cuentas porque un piso de 2h en las tablas son 88,11 m2 con un valor de 198.556e, es decir, el m2 sale a 2253 m2, 253e mas por metro, esto contando con que el garaje y trastero esten dentro de los metros porque si sumasemos los metros de ambos a 88,11, aprox.30m2, saldria un total de 88,11 + 30 = 118,11
198556/118,11 = 1680e el m2

no me cuadra, seguramente este equivocado, pero si hay alguien que sepa mas seria de gran ayuda

saludos
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
04/11/2006 12:38
neu:

88,11*1850 = 163003 de casa

35*0,6*1850= 38850 de garaje y trastero

casa + anejos = 201853 en vez de 198500

ponle si quieres 7 m2 de trastero en vez de 10 seria:

32*0.6*1850 = 35500

entonces 163003 + 35500 = 198500

Tu error está en que el trastero y el garaje tienen un precio del 60%, es decir, que el m2 de trastero es un 40% mas barato que el m2 de salon :-P

salu2

nov.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
16/11/2006 12:32
Pero bueno, y eoss precios!! entiendo que son 4D pero es que madre mía qué precuos, alguien sabe má som enos a cuanto está el 2D?? yo pensaba que los de Protecciób unos 120.000 o 160.000 euros , pero yame estoy asustando, esta claro que sigue siendo muvcho más barato que lalibre, peor asequible, lo que se dice asequible...no??
Gracias.
oct.-2006
407 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2006 08:45
lauri77 dijo:

Pero bueno, y eoss precios!! entiendo que son 4D pero es que madre mía qué precuos, alguien sabe má som enos a cuanto está el 2D?? yo pensaba que los de Protecciób unos 120.000 o 160.000 euros , pero yame estoy asustando, esta claro que sigue siendo muvcho más barato que lalibre, peor asequible, lo que se dice asequible...no??
Gracias.


En la hoja de ofertas municipal de viviendas en régimen de venta, te aparece más o menos el precio de los pisos, tanto de 1D como de 2, 3 y 4. El enlace es:

http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/ArchivosPDF/16%aaConvocatoriaVentay5%aaAlquiler/OfertaVivienda16ConvVenta.pdf

De los pisos que comentamos en este apartado son los de las tablas que son más caros porque son VPPL pero el resto son 110.000 € 120.000 € (me refiero a los de 2D), en la página se ven.

En la 17ª que saldrá montecarmelo serán al mismo precio que ahora los de las tablas porque son del mismo régimen. Y como puse en el enlace de noticias de presupuestos, son permutas del ayuntamiento que las ha hecho viviendas protegidas... entonces al ser VPPL son más caras.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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