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A
Arcanthos
09/02/2010 20:30
Chapó NV75, lo unico que voy a poner un enlace mejor www.irph.es ,y una cosa trulli, como tomarán Enero,Febrero y Marzo, esperemos que sea aún más bajo que 2.629.

Saludos
 
NV75
NV75
09/02/2010 16:00
Joseca y Rebeca,

Se puede preguntar, pero insisto, leeos el contrato de compraventa, pone claramente que se aplica el 4.75 % (si mal no recuerdo), y lo pone pq el edificio tiene hipoteca CONVENIDA concedida desde que se empezó a construir, y eso fue en el plan anterior. Pero para sacaos de dudas. mirad una cosa el precio por metro cuadrado de nuestro plan y el del plan 2009-20012, el de este último tiene un precio mas elevado que el nuestro. Y a nosotros ya nos han dado un precio por metro cuadrado. Informos y vereis que somos del plan anterior (mas barato en entre otras cosas).
Si leeis el foro del 51 vereis que la hipoteca convenida es al 4.01, es decir al plan anterior.

Se acabo el tocho, saludos.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
09/02/2010 12:02
 NV75, alguien ha preguntado a los de la Ensanche 51 cuanto se ha quedado que hipoteca les referencia?.

porque aunque el piso este dentro de la construcción del plan de vivienda de 2005/08, puede que nos apliquen en la hipoteca el plan de vivienda 2009/12, que es euribor + 0.65.

habria que preguntar a la oficina de la BBVA que clase de hipoteca estan aplicando ahora, ya que puede que se ajuste al plan vigente, y  no al anterior aunque los pisos sean del plan anterior.

Editado por josecayrebeca 09/02/2010 12:04
 
NV75
NV75
09/02/2010 08:58
Hola truli,

a ver esto es muy sencillo, el consejo de ministro lo fija de la siguiente manera, coge la media de 3 meses de lo que han prestado bancos y cajas. Esto lo teneis en el acceso directo que os puse antes.  Vais a la columna de tipo medio de prestamos hipotecarios a mas de 3 años, subcolumna cojunto de entidades, ahí teneis los meses.
Depende de los meses que cojan salen una cosa u otra. Luego esa media se multiplica por 0.9175 (C) que es el coeficiente corrector para prestamos convenidos ( vamos para bajar un poco el tipo) y tienes el indice. Si la anterior revisión la hicieron en mayo, lo que me pregunto cuando "toca" la siguiente.

Ahora bien, no os fieis, los bancos a la hora de "conceder" la hipoteca ven si eres "capaz" de pagar con un interés entorno al 4%.

saludos.
 
truli71
truli71
09/02/2010 07:50
NV75, vecino!!!, no te has equivocado en el cáculo?, si queda a la convenida a 2.629% me das un alegrón!!!!! y aunque para ser hipoteca convenida sigue siendo alto.... pero así se ven las letras de otro color.

 
NV75
NV75
09/02/2010 07:16
Hola,
si lo publicaran hoy utilizarían los indices de octubre noviembre y diciembre (enero y febrero aun no han salido). aqui tienes la tabla:
www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

el indice sería = 0.9175*( 2.921+ 2.859 + 2.819 ) /3=0.9175*2.866=2.629%

Si pides hoy una hipoteca libre en un banco toman de referencia un euribor de hace unos meses (2 mas menos) solo pq hace dos meses estaba mas alto. el euribor anual de diciembre fue 1.242

Así que contratar la hipoteca convenida es "mas o menos" contratar euribor + 1.4.

Saludos.
 
M
ma73
08/02/2010 19:55

¿Se sabe ya cómo se queda la hipoteca este año? ¿Cuándo sale la orden ministerial?

 

 
A
atiladba
08/02/2010 19:06
Hola vecinos,

yo tambien estuve por allí el domingo.

Comentaros que en el primer piso han instalado la oficina y ya está el piso amueblado y con personal dentro, esta mañana he vuelto a pasar por ahí para coger la M-45 y había gente dentro.

Ese piso lo utilizaran como oficina para cuando vayamos a ver los desperfectos.

No queda nada, animo. La EMV está esperando el certificado de fin de obra. La pelota está en el tejado de la constructora. Una vez recibido, nos llamarán en breve.

Yo soy optimista y creo que en febrero nos llaman.

Salu2!!
Jose.
 
truli71
truli71
08/02/2010 13:50

Aún estamos a tiempo que no nos lo claven, si estáis siguiendo el hilo del ensanche 51, desde vieron desperfectos hasta que hipotecaron pasó muy poco tiempo, aunque bien es cierto que era diciembre y me imagino que irían con prisas para entregarlas en el ejercicio 2009.
La verdad que ese 1% nos hace polvo pero bueno, en todo momento nos dijeron que se entregarían en el primer semestre y la subida es el 1 de julio, ahí ahí vamos a estar.
Cuando te acoges a la hipoteca convenida el papeleo va muy rápido pero si no lo haces por esta vía, es todo mucho más lento.
Cruzaremos los dedos

 
NV75
NV75
08/02/2010 13:44
Hola,

no creo que nos retrasen la entrega por el iva. A la emv el iva le da los mismo pq no va para ellos. sin embargo, no entregar entiendo que son intereses que alguien tiene que pagar, supongo que la constructora se lo querra quitar de encima cuanto antes y no creo que la emv asuma intereses para darle un 1% más ha hacienda.

saludos.
 
C
chavacampeon
08/02/2010 13:20
La tarima es marron oscuro
Al final veo que nos retrasan la entrega para clavarnos el 8% de IVA
 
truli71
truli71
08/02/2010 09:26
Hola vecinos,
acabo de llamar a Encarna y seguimos con la misma respuesta, no se sabe nada.
En el fin de semana he pasado por allí y parece que todo está acabado, todos los remates de la fachada, han limpiado alrededor de la promoción y queda la valla limpia dejando ver los portales.
Imagino que estarán esperando el papeleo final y luego nos llamarán para ver desperfectos.
Ojala me equivoque pero  me imagino que hasta marzo no nos llamarán, en fin, paciencia.
De los que os habéis podido colar en la obra, de qué color han puesto la tarima? lo sabéis?
Muchas gracias por todo, espero que nos llamen prontito
 
sandra123
sandra123
05/02/2010 10:08
Llevo dos días intentando hablar con la EMVS, incluido su centralita y ni siquiera en espera te cogen... una barbaridad.

Ha sido el sorteo de la 19 y están entregando la documentación hasta el lunes a todos los que les ha tocado diciendo donde les ha tocado,etc..(colas de horas según comentan en su foro, la EMVS saturada a llamadas de gente que quiere saber donde les ha tocado antes de ir a por la documentación,preguntando por lo que tienen que llevar,etc...). En fin que pronto tendremos nuevos vecinos ya que de nuestro bloque había unas cuantas viviendas libres  que se sorteaban en esta 19 convocatoria.

Si alguién se entera de algo de nuestra promoción somos todo oidos, porque esto no es normal.
 
NV75
NV75
02/02/2010 15:32
Hola vecinos,

me acaban de pasar esto

www.espormadrid.es/2009/11/el-parque-de-la-gavia-estara-listo-en.html

parece que empieza la cosa.

Saludos.
 
A
atiladba
01/02/2010 10:15
Buenas,

el sábado volví a pasar por la zona y creo que es normal que no tengan el certificado final de obra porque aún quedan remates en la fachada, si es cierto que van limpiando la zona de herramientas pero aún no han terminado aunque si se pusieran al ritmo inicial en 3 dias lo tienen ... nos toca esperar.

Animo que ya queda menos.

PD: Ya tengo los planos de Urbanismo!

Saludos!
 
C
chavacampeon
01/02/2010 08:59
O tambien podemos llamar a la costructora aver si damos con alguien competente y nos da mas información...
 
sandra123
sandra123
31/01/2010 21:29
josecayrebeca dijo:

 segun parece ya  no hay andamios ni casetas, ni nada, solo tienen que quitar la vaya de alrededor y se puede entrar, =D,  esta mañana a llamado  mi novia a los de la EMVS, pero como siempre no le han dicho nada. pero que ellos hasta que no reciban el papel como esta acabado por parte del ayuntamiento no lo mueven, y que es de un dia para otro, le han dicho que hoy le pueden decir que no tienen ni idea, pero que el lunes nos pueden llamar para ver los desperfectos.

Un saludo.



Buenas joseyrebeca, al final el viernes en el telefono que puse conseguí hablar con la EMVS, y  me dijeron lo mismo.Que todavía no tienen no sé que certificado de final de obra, que una vez que esté que se pide la calificación definitiva, que por eso toddavía no se puede solicitar. Me dijo que aunque lo veamos terminado no tiene lo que os he comentado y que puede ser de un día para otro, que ellos en cuanto lo tengan nos llaman para ver los desperfectos. Pues eso, que me dijeron lo mismo.
Será cuestión de llamar mas para ver si tenemos nuevas noticias pronto.
 
U
Ulymar
29/01/2010 19:29
Hola otra vez.
Este domingo volverá a re-emitir el programa "El Escarabajo Verde" en La 2 a las 19:30 horas. El reportaje se llama "El viaje de la basura".
Un saludo.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
29/01/2010 17:44
 segun parece ya  no hay andamios ni casetas, ni nada, solo tienen que quitar la vaya de alrededor y se puede entrar, =D,  esta mañana a llamado  mi novia a los de la EMVS, pero como siempre no le han dicho nada. pero que ellos hasta que no reciban el papel como esta acabado por parte del ayuntamiento no lo mueven, y que es de un dia para otro, le han dicho que hoy le pueden decir que no tienen ni idea, pero que el lunes nos pueden llamar para ver los desperfectos.

Un saludo.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
29/01/2010 09:17
Ulymar.

Dentro de lo que cabe, nosotros no tenemos mucho problema con eso, solo una vez olí lo que parecia ser la incineradora, comparado con lo que huele en Rivas, (que eso si que es un problema), a nosotros no nos afecta mucho, pero si hay recogida de firmas, por mi apunto, pero casi mas por solaridad con Rivas que por problema nuestro.
 
U
Ulymar
28/01/2010 20:50
Hola a todos.
Acaba de publicar hoy en La 2 de TVE a las 19:30 horas el programa "El escarabajo verde", un reportaje titulado "El viaje de la basura".  Y ha hablado sobre la incineradora de Valdemigómez, el pros y el contra. Yo, por lo que veo, que es bastante desagradable por la falta del reciclaje completo y de la conciencia ciudadana.
A los que no han visto, podéis ver en el internet de www.tve.es "Televisión a la carta" a partir de mañana.
Uno de los contenido del reportaje habla un matrimonio sobre la mala salud `por  culpa de la  incineradora y un grupo de reinvidicadores para erradicar la "chapuza" de la incineradora.
Tenemos que hacer algo, porque nuestra salud no se juega.
Un saludo.

Editado por ulymar 28/01/2010 20:52
Editado por ulymar 28/01/2010 20:55
 
sandra123
sandra123
28/01/2010 12:46
Buenas

He vuelto a llamar en la EMVS y como siempre nadie sabe nada. Yo me pregunto que si nadie sabe nada deberían informarse porque el edificio está terminado... en fin que me han dado el telefono 915168739 donde me podrían decir algo y allí nadie coge el telefono.

Si alguién mas llama y conseguís algo de información, y no el "pues no sabemos nada" que nos lo cuente.

Saludos y suerte, porque con la EMVS para cada cosa hay que tenerla...
 
NV75
NV75
26/01/2010 13:55
Hola,

Para disfrute del personal, he marcado las A B y C, del portal 73. lo que abarca el portal es lo azul, los pisos en verde, lo que no esta marcado como pisos son la escalera ascensores y lo que supongo es un cuarto de basuras. He marcado lo que creo que son los armarios JavitoB.

foto de javitoB modificada

Un saludo

Editado por nv75 26/01/2010 14:06
Editado por nv75 26/01/2010 15:23
 
E_C
E_C
26/01/2010 12:59
Wenas.....

JavitoB te tomo la palabra con respecto a lo de los armarios...¿podrias colgar la foto de los mismos?? jajajaja!!!

Bueno, estoy leyendo por ahi que si robos, que si tal, que si cual... Creo que tenemos que tenerlo en cuenta pero no podemos hacer de la obsesion nuestra bandera, solo espero que a nosotros no nos toque, y si nos tuviera que tocar que sea dentro de lo malo, lo menos malo...

¿sabria alguien decirme algo sobre lo del cheque vivienda de la CAM?

Un saludo.
E_C
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
26/01/2010 10:07
sandra123

Respecto a que si un vecino, pierde o le roban el mando del garaje, ahora hay nuevos sistemas para las puertas, son unas tarjetas magneticas, (como las que usan los trabajdores del metro), que la acercas al sensor y la reconoce, cada tarjeta, tiene su codigo, y la cerradura electrónica deja pasar a X códigos, se pierde ese, se borra, ya no lo deja pasar y se da de alta al nuevo código de la tarjeta nueva.

Ya en casi todos los sitios lo ponen, espero que este sistema este tambien en nuestro garaje., ya que como nos den mandos :S, ademas de que estos se pueden copiar la señal... (no hace falta robarlos solo estar al cerca para copiarlos).
Editado por josecaYrebeca 26/01/2010 10:08
 
C
chavacampeon
26/01/2010 09:24
Que pasa tocayo, si que vi los arboles que comentas, es mas, estaban trabajando en el parque asi que espero que no dentor de mucho tiempo lo terminen para hacer un poco de deporte por la zona y pasear y tal. Tambien me di una vuelta por el barrio y se va viendo algo de vida, por lo menos ya hay gente por la calle paseando, aver si empiezan a abrir comercios por la zona, aparte de los chinos, claro.


Arcanthos dijo:


Yo tb fuí el sabado pasado a ver el piso, y me lleve una muy buena impresión de los nuevosvecinos con los que estuve, espero que sea la tonica general del bloque ;-)  Por cierto, visteís los arboles del parque de la gavia que os comente??? A ver si no paran y tenemos parque en el 2011.

Saludos!
 
S
superjavi_h
25/01/2010 23:23
Totalmente de acuerdo. Es mejor tener cuidado con lo que se dice... Creo que estuve leyendo hace unos días el foro de la promoción que comentas, o uno muy parecido. En pocos minutos me enteré con lujo de detalles de los pisos concretos, con piso y letra, que no tienen aún puestas no sé qué verjas de seguridad que querían poner; alguno decía que era la ventana de la cocina, otro que tal, otro que cual; además del garaje, estaban preocupados por las ventanas y haciendo una lista públicamente en el foro con los vecinos más preocupados que querían poner verja, con su piso, letra, ventana afectada... Cuidado con esas cosas, que esto no es una reunión de comunidad de vecinos, y todo lo que aquí se escriba está en manos de cualquiera.
 
sandra123
sandra123
25/01/2010 21:39
nv75 dijo:

Personalmente prefiero que este cerrado.

Saludos.



Estoy de acuerdo contigo nv75. A  veces me quedo un poco perpleja cuando leo en otros foros (que van mas adelantados), lo fácil que es colarse, contar las puertas que están abiertas sin llave, por donde se puede entrar,etc... A los que estamos en este foro como nuevos vecinos, sinceramente creo que no nos importa que alguién se cuele y nos cuente que ve (es mas, todos agradecemos muchisimo la información), pero por favor todos los puntos debiles que se vean en puertas abiertas,etcc.... que no se plasme en este foro porque uno nunca sabe quién lee estas cosas.

Si leeis algunos foros, vereís como indican que puertas estan abiertas, que los vecinos suelen dejar la puerta abierta sin esperar a que se cierre de los garages, que el mando del garage lo dejan en los coches a la vista...y ¿que ocurre entonces? pues que roban colandose por el garage, se llevan un mando y los vecinos tienen que cambiar todos el mando,etc....

En fin, que ya sabemos todos que si quieren robar roban igual, con pistas o sin pistas, pero al menos intentemos tener lá máxima precaución sobre todo al principio que es cuando mas suelen robar....

En fin, no sé que pensaís sobre este tema... 
 
A
Arcanthos
25/01/2010 21:31

A mí me comentaron hace tiempo que hasta los obreros podian robar los grifos, etc, por eso, tenian que pedir la llave personalmente para hacer cualquier cosa a las casas y luego cerrar.

Yo tb fuí el sabado pasado a ver el piso, y me lleve una muy buena impresión de los nuevosvecinos con los que estuve, espero que sea la tonica general del bloque ;-)  Por cierto, visteís los arboles del parque de la gavia que os comente??? A ver si no paran y tenemos parque en el 2011.

Saludos!

 
NV75
NV75
25/01/2010 17:13
Personalmente prefiero que este cerrado.

Saludos.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
25/01/2010 13:00
 Y tengas unas ganzuas y sepas usarlas, :D

Le preguntamos al guarda hace un mes y nos dijo que el no deja pasar, pero si le cuelan que seria lo normal, ya que es una obra muy grande, que le daba igual porque los pisos estaban cerrados y los portales tambien, además el no tenia llave, que solo se puede pasar al garaje y trasteros, donde estan las obras.

Asi que nos toca esperar, a que nos lo enseñen. :S

un saludo
 
A
atiladba
25/01/2010 11:40
Buenas,
estuvimos el sabado varios vecinos y ya tuvimos el primer cambio de impresiones :-)

Estaban trabajando y ya han quitado el andamio que les quedaba, estaban trabajando en el interior del patio pero no nos dejaron entrar y salvo que despistemos al de seguirdad no hay forma.

Salu2!
 
bbravo
bbravo
25/01/2010 10:58
Hola,

Me preguntaba si habíais podido tomar algunas fotos de como había avanzado la obra. Estaría bien subirlas al foro que es más sencillo que antes.

Borja

chavacampeon dijo:

Bueno pues mañana a las 11 me paso por alli. Para que me conozcais ire vestido con el traje de la comunion y una rosa de la mano...
que es broma, llevare los planos de la mano para que me veais, jeje

Alvaro




 
JavitoB
JavitoB
24/01/2010 22:27
E_C dijo:

Gracias por contestar JavitoB, te respondere con lo que creo que me dices...

Perdona mi insistencia pero aquello que me dices que son armarios, son las bañeras de los cuartos de baño, lo que si parece un armario es aquel hueco que se ve en el pasillo, pero los rectangulos de las habitaciones a mi modesto entender creo que son parte de los cuartos de baño ya que lo han dibujado con doble linea al igual que los tabiques... pero OJALA me este equivocando....

Esto nos lo concretaria cualquier vecin@ que haya podido colarse en una escapada y lo haya visto en persona, porque sobre plano ofrece ciertas dudas la verdad.... Eso si no te has colado tu y me lo dices de propia experiencia. ¿hay alguien por ahi que nos saque de dudas?

 


son armarios empotrados,si te fijas hasta se ven las puertas en las fotos de mi piso,y ademas,que fisicamente el chico que me hizo las fotos los ha visto,y ademas cohones,que están pintados en el plano de autocad,hombre de poca fe jejeej!!
saludos desde la fria y aburrida inglaterra
 
C
chavacampeon
22/01/2010 20:11
Bueno pues mañana a las 11 me paso por alli. Para que me conozcais ire vestido con el traje de la comunion y una rosa de la mano...
que es broma, llevare los planos de la mano para que me veais, jeje

Alvaro
 
E_C
E_C
22/01/2010 19:38

Gracias por contestar JavitoB, te respondere con lo que creo que me dices...

Perdona mi insistencia pero aquello que me dices que son armarios, son las bañeras de los cuartos de baño, lo que si parece un armario es aquel hueco que se ve en el pasillo, pero los rectangulos de las habitaciones a mi modesto entender creo que son parte de los cuartos de baño ya que lo han dibujado con doble linea al igual que los tabiques... pero OJALA me este equivocando....

Esto nos lo concretaria cualquier vecin@ que haya podido colarse en una escapada y lo haya visto en persona, porque sobre plano ofrece ciertas dudas la verdad.... Eso si no te has colado tu y me lo dices de propia experiencia. ¿hay alguien por ahi que nos saque de dudas?

Otro tema seria el siguiente:

¿Conoce alguien eso que llaman cheque-vivienda? Creo que es de la Comunidad de Madrid y para solicitarlo es necesario estar acogido a la hipoteca convenida. Eso me han comentado y yo no entiendo de estas cosillas... ¿es esto cierto?

Un saludo VECIN@S
E_C.
 

 
anaivan
anaivan
22/01/2010 12:20
HOLA! Nosotros tambien nos apuntamos, que tal a eso de las once, yo es que luego me toca trabajar.
 
A
atiladba
22/01/2010 12:05
Buenas,
todavía estoy yo esperando a que me llamen de urbanismo para los planos (van para dos meses).

Mañana sabado a que hora te pasas? Te lo digo porque mañana sabado también tenía pensado acercarme.

Si te parece bien nos tomamos la primera cerveza y comentamos temas.

Si alguien mas se apunta ...

Saludos.
 
C
chavacampeon
22/01/2010 11:22
Hola vecinos, si alguno quiere echar un vistazo a los planos yo me pasare mañan por la mañana por los pisos a echar un vistazo, que hace tiempo que no lo veo, asi que llevare en el coche los planos que me dieron en urbanismo por si alguno os viene bien pasaros y los quiere echar una ojeada.

Aver si nos llaman pronto y nos ahorramos la subida del iva por lo menos
 
M
martitalbm
22/01/2010 10:04
Javito B grcias por colgar el plano completo!!
 

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