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brico
brico
21/04/2010 16:53
Yo me temo que para ser vecino del edifico todavia me queda esperar unos mesecitos, pero queria hacer una pequeña aportación por si alguien la quiere hacer suya de cara a la proxima reunión de vecinos o si el presi quiere comentarla entre los puntos a tratar.

Sé que alguien ya comentó en el foro hace bastante tiempo el tema cerrar con llave el garaje para evitar intromisiones de ladrones y en alguna respuesta mia no era del todo favorable, pero porque todavia no habia visitado mi futura casa ni habia visto la disposicion de los accesos a los sotanos. Por normativa deben estar siempre libres las salidas de emergencia.
Dandome una vuelta un dia, y consiguiendo incluso entrar en lo que será mi futura vivienda verde, pude observar como se accede al garaje.

A pie desde el patio y en ascensor directamente. El hecho de que la puerta tenga sentido de apertura hacia el patio, hace que el resbalón sea seguro contra el tipico plastico o radiografia, asi que en ese caso me parece que con una cerradura que obligue a abrir con llave el resbalón, si se quiere bajar andando al sotano, bastaria.

En el caso del ascensor pues tiene la particularidad de que habria que ponerse en contacto con la empresa mantenedora de la instalación para que aportasen presupuesto de implantar un sistema de accionamiento (ya sea mediante llave o tarjeta magnetica) para que los pulsadores de los sotanos no funcionen si no es mediante el sistema que se quiera implantar. Lo he visto en algun edificio, asi que tecnologia existe para realizarlo.

Y por ultimo, un consejo, y ya que cada uno haga lo que estime conveniente.

Es un edificio nuevo, en una zona muy nueva, y por consiguiente muy golosa para los amigos de lo ajeno debido al relativo poco transito y la falta de vigilancia (antes habia vigilante, no sé si todavia estará por alli o si la constructora ya habrá prescindido de él) pero no sabeis la facilidad que tienen algunas personas en abrir un resbalón de la puerta de tu casa con un simple plastico. Las puertas abren hacia el interior de las viviendas como es normal, asi que un simple plastico duro de coca-cola, o radiografia es apto para abrir la puerta, lo digo porque es el metodo utilizado por bomberos en muchos casos para aperturas de puertas, o incluso por los tipicos cerrajeros de 24h.

Conlusión y consejo, echar una vuelta de llave a la vivienda aunque os encontreis dentro de la vivienda y sea de dia. Quien evita un susto, con toda seguridad tambien evita una desgracia.

Salsaludos
 
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L
Lauranurse
21/04/2010 13:45

Buenos días!!

Acabo de escriturar, soy la vecina del 3ºC, estoy llena de dudas con la cocina, no se si dejarla americana o cerrar la cocina con un tabique de cristal de paves.Me gustaria que me dijeseis lo que habeis hecho vosotros.

También me gustaría saber, si ya ha habido reunión de vecinos.

 
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R
reme_V51
21/04/2010 11:59

Hola Gemanc,

Por lo que dices parece que estas en mi mismo caso, primera tanda de reservas.  Las listas definitivas no van a salir hasta primeros de mayo (imagino que no antes del día 5). El Consejo que prepara las listas solo se reune una vez al mes. La última reunión fue a finales de marzo por lo que no se reunirán hasta finales de abril y desde que se reunen hasta que sacan las listas pasa una semana.
 
Así que nos toca esperar un poco más...


 

 
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G
gemanc
20/04/2010 22:23

HOLA,

Yo soy  adjudicataria provisional de los que avisaron a finales de febrero. En la EMV me dijeron que a finales de abril saldría la adjudicación definitiva.

Alguien que esté en mi caso ¿ le han avisado ya?

Gracias y enhorabuena a los que firman mañana. 

 
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J
JaviMadriz
20/04/2010 21:32
Buenas,
Yo por el de la casa pagué entorno a los 230€ creo recordar, por contenido y continente, en el BBVA...
Ánimo a todos!!
 
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A
anona
20/04/2010 17:36
ya te lo digo yo!!
el seguro de vida son 1000 euros, y el de la casa ni idea...
 
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jtmi
jtmi
20/04/2010 14:34
Ya no os queda nada!!!
Mucho ánimo, q los que firmamos con el BBVA os estamos esperando para la fiesta de inauguración!

Saludos,

Javi
 
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D
davidnurse
19/04/2010 23:19

Wuenas a todos!

Yo también escrituro el miércoles. Hoy me han llamado para confirmar la cita para la firma.

Yo lo hago con caja madrid y también me han dicho que tengo que pagar los famosos 1100€ por el tema de la cancelación de la hipoteca de la EMVS, cosa que en un principio en el banco, me dijeron que debían hacerse cargo la EMVS pero parece ser que como siempre utilizan la última hora para darnos la estocada y no tengamos tiempo de reacción.

Otra cosa, a mi me han pedido como unos 3500€ en el banco para todo el tema de gasto y me parece una burrada. No se como soy nuevo en esto de firmar una hipoteca, me va pillando todo un poco de sorpresa y me doy cuenta que es un NO parar de soltar dinero en cada puerta que llamas. De todas formas por lo visto, tanto de esos 3500 como de los 1100 es una provision de gastos y luego si sobra algo, se nos devolvera.

El papel del registro ya lo lleve el viernes, junto con las cartas de pago que deben de pagarse antes del día de escritura ( incluida la 4ª que es el iva) para no dejar pendientes mas papeleos, pero lo del documento donde tenemos que detallar las cuentas de origen desde donde se hicieron los pagos se podia llevar el mismo dia de la firma.

A mi tambien me han dicho que despues de la firma me pase por el banco a formalizar la hipoteca y ademas me han obligado a hacer un seguro de vida.¿ no se si tambien sera vuestro caso?

No se pero parece que después de tanta espera y tantos obstáculos el miércoles ya tendremos nuestra llaves y nuestra preciosa casa verde. Habra valido la pena? Seguro que si.

Nos vemos en la proxima reunión de vecinos, saludos.

 
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anona
19/04/2010 18:04
a mi tampoco me han comentado en el banco que lleve nada, solo que sin la otra hipoteca cancelada no se puede escriturar, asique me la cancelan parace ser que mañana, ya os dire cuanto cuesta la broma

porfa sabeis exactamente donde tenemos que ir??
 
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R
robazra
19/04/2010 16:00
a mi me han llamado para decirme que mañana dia 20 de abril antes de las 12.00, la emv tiene que tener:
- 4º carta de pago
- el documenento con el detalle de todos los pagos
- el certificado de titularidad

el miercoles dia 21 de abril tendremos que llevar:
- dni y 2 fotocopias
- nuestros originales de las cartas de pago
- tambien me han comendado que lleve aquello que me haya indicado el banco, aunque a mi el banco tan solo me ha dicho que despues de la escrituracion acuda a la sucursal a formalizar la hipoteca

sobre los 700 eur de la cancelacion no me han dicho nada, ni la emv ni Caja Madrid
 
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A
anona
19/04/2010 15:04
ya me han citado, a las 10:40
os han dicho si es en Fray Luis de Leon 11 o en el otro sitio que hace esquina??

por cierto ya me han pedido los datos del para la cancelacion de la hipoteca del BBVA, asique se supone que cuando en la EMV los tengan se lo tienen que mandar a nuestro banco para que lo cancelen

besis!! 
 
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A
anona
16/04/2010 17:09
pues a mi no me han llamado aun!!!
que estres !!!
 
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S
Silgen
16/04/2010 10:43

Las últimas cartas de pago se tienen que entregar antes del dia de la firma, y el dia de la firma se deben llevar todos los originales de todas las cartas de pago.

Además hay que entregar antes de la firma el impreso que nos dieron con la especificación de procedencia de pagos - entrega de pagos a cuenta.

El dia de la escrituración hay que llevar el certificado de titularidades (otra vez hay que ir al registro) y 2 fotocopias del DNI y el original.

Creo que no se me olvida nada..

 
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robazra
16/04/2010 10:10
yo firmo a las 10.10!

para la firma tendremos que llevar:
-  el ultimo pago y tambien el del iva.
-  dni
es correcto?  o falta algo?

tras la firma hay que ir a la entidad bancaria a formalizar la hipoteca.
 
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S
Silgen
16/04/2010 09:16
Gracias por vuestros comentarios, me han dejado más tranquila, además me han llamado de la gestoria de Caja Madrid y me han dicho que todo se está solucionando, así que ya respiro...

La previsión de fondos para la cancelación del préstamo convenido a mi también me han dicho que es de 1100 euros, pero realmente sólo nos va a costar 700, lo que ocurre es que la gestoría siempre te dice un importe mayor para no quedarse pillado. Una vez que se haga la cancelación, te devuelven el dinero que sobra. Lo mismo ocurre con la previsión de fondos de escrituración y formalización de la hipoteca, al final el importe será menor que el que nos han pedido.

A qué hora os ha citado Marian? A mi a las 9:30 horas

No se os olvide ir al registro a pedir el certificado de titularidades!!

Saludos
 
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anona
15/04/2010 18:06
joder !!! no fastidies!!1100 euros??, pues yo tengo muy claro que hasta que nome amenazen no los pienso pagar!!

cuando en mi banco (CM) me dijeron lo que me iba a costar pedir la hipoteca no figura eso, porque segun mi banquero no tiene claro que lo tengamos que pagar nosotros.
 
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vallecasiono
vallecasiono
15/04/2010 15:09
Hola

A mi también me han llamado para firmar la escritura el día 21 de abril.
Pero mi banco (que no es CajaMadrid) no me ha dicho nada de que falte el seguro decenal que comentáis, el cual sí que es obligatorio (y nuestro mayor derecho frente a la constructora) en todas las edificaciones nuevas.
Eso sí, me han dicho que la cancelación (que hay que pagar al banco no a la EMPV) no son los 700 eur que nos dijeron sino 1100 euracos!

¿Alguien ha pagado o va a pagar tanto por su cancelación?

ditasea

 
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brico
brico
15/04/2010 15:03

Sobre los famosos 700 euros de gasto de cancelación de hipoteca de la promoción, alguien los ha pagado??

Lo pregunto porque legalmente está declarada abusiva y nula de pleno derecho, hay sentencias judiciales en firme sobre esto mismo.

 
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robazra
15/04/2010 14:07
la emv me ha comentado que tendriamos que tener las cartas del 4º pago antes del dia 21. Asi que si no tenemos las cartas de pago con fecha 2010, tendriamos que ir a la emv a pedirlas.

Silgen, respecto a Caja Madrid, en mi caso siempre que llamo me ponen algun problema, y luego a la hora me llaman diciendo que lo han solucionado!. La ultima noticia de CM es que tengo que esperar a que el gestor me llame para quedar con el para ir a la emv el dia 21 y firmar las escrituras.

Por utlimo, en lo referente a  los 1500 eran una provision (un adelanto) de gastos para ir tramitando la hipoteca en el BBVA. Al no firmar con BBVA estos 1500 no hay que darlos, pues a cada uno tendra que pagar a su entidad bancaria los gastos en los que incurra por tasacion, gestion, notaria.....    Sobre los 700 eur de la cancelacion, no me han comentado aun nada.

bueno vecin@s la linea de meta esta cerca!!
 
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A
anona
15/04/2010 11:58
 Silgen:
Yo lo he hecho en una sucursal de mi barrio c/ fernando poo Nº 25,  y no me han puesto ningun problema, solo que no podian hacer nada hasta que no estuviera lo de la division horizontal, me pidieron una nota simple y ya esta.
De los 700 euros me dijo el del banco que me esperara, porque en todo caso se lo tendria que pagar a ellos( no a la EMV)  porque se supone que son ellos los que tienen que notificar el cambio de hipoteca en el registro, asique de momento no me ha dicho nada.

Anais al pedir la hipoteca con otro banco, solo utilizamos el notario de la EMV( teneis que llamar y pedirles los datos del notario para que vuestro banco les envie los datos a ellos para la firma)
Lo de la provision de fondos de 1500 euros  nada de nada, porque tu pagas a la gestoria del banco, no a la de la EMV ( solo si te acoges a su hipoteca) , asique entre los gastos que nos cobraran por contratar la hipoteca iran unos 1800 euros de gestoria, asique no pidais el cheque!!!!!( que encima al pedirlo te cobran 18 euros tambien!!, aqui te cobran hasta por respirar vecinos...)
 
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S
Silgen
14/04/2010 22:43

Me estoy empezando a preocupar mucho.

anona, en que sucursal lo has hecho tu? Si mañana me dicen en la mia que no (sucursal de la calle Fuencarral) voy a otra y lo solicito desde alli.

Por favor, ayudadme! Tanto tiempo esperando y todavía no veo el fin!
 

 
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A
anona
14/04/2010 20:42
a mi tb me han dicho el dia 21, pero que aun no saben la hora
En mi Caja Madrid no me han dicho nada de la incidencia que comentais!!, solo me pidieron una nota simple del registro ( que era lo que nos faltaba) para la tasacion y dos datos del notario de la EMV, llame a esas dos y me lo dieron y punto

el cheque de 1500 euros ese para la gestoria me dijo Marian que no lo pidiera, ya que al no haccerlo con ellos ya le tengo que pagar la gestoria al banco por otra parte...( unos 1800 eurillos de nada...)

besis a todos
 
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S
Silgen
14/04/2010 11:29

Pues no entiendo nada, y ahora me dicen del banco que sin el seguro decenal no me dejan escriturar...

Y en la EMVS no contestan.

Esto es ya demasiado aburrido...

 
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green-floor
green-floor
14/04/2010 10:05
Gracias, Brico. Supongo que habrá que conformarse...
 
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S
Silgen
14/04/2010 09:19
Buenos dias:

Anais, a mi también me dijeron desde la EMVS que la escrituración para el 21, pero en mi banco, Caja Madrid, me están diciendo que hay una incidencia porque no consta que la finca tenga el seguro decenal, con todo lo que ello implica para todos los vecinos. He preguntado a la EMVS y no me responden. Caja Madrid dice que para seguir adelante con ellos necesitan obtener una autorización especial desde su central debido a esta incidencia.

A alguien que vaya a hacerlo con Caja Madrid le han dicho eso?

Gracias
 
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J
JaviMadriz
13/04/2010 20:12
anais Vallecas 51 2K dijo:

Me han llamado los de la EMVS, quieren firma el 21/04/2010. ¿Hay muchos a los que les han dicho esta fecha?.
Un saludo. Ana.

Enhorabuena!! Ya era hora!!
 
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brico
brico
13/04/2010 15:52
Es que no hay más ayudas a no ser que seas familia numerosa. A pesar del plan estatal que hace referencia a subsidiación del prestamo convenido que implica que cada mes te descuenten una cantidad pequeña del pago de la hipoteca, así como támbién la supuesta ayuda a la entrada para la parte no financiada del prestamo, que tampoco se puede solicitar.
Esto es así porque por mucho plan estatal y demás historias que apruebe el gobierno, la competencia en materia de vivienda se encuentra transferida a las comunidades autónomas, con lo cual es la Comunidad de Madrid la que dice que ayudas en verdad se conceden.
Y los majetes de la Comunidad de Madrid lo único que dan como ayuda es el prestamo convenido (en nuestro caso la timoteca de BBVA acualmente al 2,60 % TAE)
En mi caso particular, he preferido hablar con el santander para hacer una hipiteca al 100% del precio de la vivienda y con Euribor+0,40, no sé si será la mejor o la peor, pero a mi particularmente es la que me encaja más. Pero también hay que tener en cuenta cosas como los gastos de compraventa y de hipoteca, que en el caso del BBVA son muy inferiores.
En fin, espero haberte ayudado en tu cuestión
 
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green-floor
green-floor
13/04/2010 12:32
Hola, vecinos:
¿Sabe alguien las ayudas a las que podemos acogernos por ser de protección? No estaría mal informarnos entre todos para solicitarlas.
He estado mirando y salvo, en mi caso, las de muface, y en el de todos las ayudas de hacienda por pago de la entrada (máximo de 9000€) no he visto otras.
 
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E
ensanchedevallecas3
12/04/2010 20:22
Quizas el vecino puso alli su ropa como no vive mucha gente. Nadie se fijo que hay una cama abandonada en la planta 1 en la zona común, deberían quitarla o lo hará el servicio de la limpieza y a la calle.

De los 1500 € nada aún, esta demorado.



 
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S
Sonijose
11/04/2010 23:20
Buenas noches, un par de preguntas, a ver si alguien nos puede ayudar.
  • Ya tenemos que hacer la declaración de la Renta y para incluir el piso necesitamos la referencia catastral del mismo. Alguien sabe dónde la podemos conseguir? En las escrituras que nos dieron en su día, pone que esta pendiente de asignarse.
  • Las escrituras definitivas nos dijeron que en un par de meses nos la darían, así como el dinero que haya sobrado de los 1.500€ que dimos para gastos notariales. Sabéis algo del tema?
Muchas gracias
 
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R
robazra
09/04/2010 18:47
hola a todos,

hoy he visitado el edificio, aprovechando que era el dia de la tasacion y..  he comprobado con desagrado que algunos vecinos estan haciendo uso de las zonas comunes para su propio disfrute, pues habia un tendedero de alas con ropa en medio de un pasillo.

Creo que al ser los pasillos zonas comunes y no estar atribuidos privativamente, todos debemos respetarlas y no hacer un uso privado de las mismas: ya sea para un tendedero o poner una terracita con mesas y sillas.

Me gustaria pensar que el vecino que hoy tenia su tendedero en medio del pasillo, ha tenido que hacer uso del mismo de forma excepcional.
 
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H
Humi
09/04/2010 16:27
no he dicho eso.
Lo que digo es que ultimamente van poco por alli; sí creo que arreglarán desperfectos, pero hay que dar caña porque en el ultimo mes se han pasado poco o por lo menos no parece que hayan hecho nada. Yo tengo varias cosas pendientes y no sé nada de ellos desde hace tiempo.
Y en las zonas comunes, pintura, etc no he visto mejora.

Bueno sí, ayer habían limpiado!!!! Tenemos ya limpieza??? porque el ascensor olía mejor y el portal parecía que lo habían limpiado.
 
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M
MAKAWEN
08/04/2010 16:44
Buenas,
¿Que no van a arreglar los desperfectos!!!!???.
Yo era reserva y hace menos de un mes que me comunicaron que me tocó un piso en vuestro edificio, aún ni soy adjudicatario definitivo, y si me lo dan la verdad es que tengo bastantes dudas sobre si cogerlo o no.
La semana pasada fui a ver la zona y está genial y el edificio por fuera tiene su encanto, como la puerta del portal estaba abierta entré a cotillear y vi que estaba todo muy sucio, los suelos y barandillas oxidadas, las fachadas estropeadas etc. pero tenía la esperanza de que estas cosas las tendrían que arreglar, no es normal que se tenga que hacer cargo la comunidad.
Desde luego si resulto adjudicatario definitivo está claro que les diré un par de cosas a los de la EMV.

Un saludo.
 
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H
Humi
08/04/2010 14:33
Hola!
la publicidad viene bien en estos momentos, pero es que llena todo de papeles!Creo que tardaremos menos en tener limpieza que en poner un buzon, a ver si empieza pronto la limpieza y no parece un basurero el portal.Sospecho que ha sido algun buen vecino el que ha limpiado el portal.

Otra cosa, he leído que se hablaba de una persiana en el patio interior y no me dí por aludido..es en el 8º? porque ayer no ví ninguna más en el edificio...si es así es mía, y no la he puesto yo, me venía de serie con la casa. Si vais a poner persianas, deberíamos fijar el color para no tener cada una el suyo, bastantes colores tenemos ya!

Lo de los desperfectos....creo que pasan de nosotros ya, hace tiempo que no les veo por alli, han debido irse a otras obras. Los que vayais a la emv ahora comentadselo a ver si así nos hacen algo de caso porque todavia faltan muchas cosas.
 
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ensanchedevallecas3
07/04/2010 22:34
El problema con la publicidad es que no permanece en los buzones por el fuerte viento y ensucia muchisimo el portal y todos los rellanos.

Lo normal sería colocar una especie de buzon fuera de la puerta de entrada y quien quiera la publicidad que la coja de alli.


 
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J
JaviMadriz
07/04/2010 20:28
Discúlpame antes de nada, pero qué problema hay con los repartidores de publicidad? A mi la verdad es que sí me interesan ciertas informaciones que traen, y más en estos momentos en los que cualquier oferta es para estudiarla.
Un saludo,
 
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E
ensanchedevallecas3
07/04/2010 15:13
Paz entre los vecinos, jajajaja...

Lo del espejo es cierto, ademas hay rota una luz del suelo en el bajo, en la parte derecha del edificio. Pero creo que la mala suerte recae en todos, ya que tendremos que pagarlo con dinero de la comunidad.

Hoy he visitado el piso y he visto que han limpiado el portal, pero los demas pisos estan en las mismas condiciones que antes. Sabeis algo de la empresa de limpieza, dias, horarios y demás temas importantes.

Ya que han limpiado por favor no dejeis entrar a los repartidores de publicidad.

Además no se estan llevando a cabo reparaciones de desperfectos al menos en mi piso, sabeis algo¿?

Saludos
 
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P
Paco_2
06/04/2010 14:17

Hola compañero del metal, eso me pasa por hacer de chivo espiatorio, la culpa es mía.
Respeto lo que opinas, No estoy de acuerdo contigo pero esto puede ser el comienzo de una gran amistad.
Yo voy a seguir diciendo chorradas para que tenga un caracter distendido y en lo que pueda tratar de informaros.
A no ser que los demas vecinos opinen que no debo de intervenir, (por que mis chorradas son muy malas) entonces me retiraré.

Voy a decir una chorrada: El que haya roto el espejo del ascensor como no lo arregle  le van a caer 8 años de mala suerte, o los que sean, jejeje.

Nube, en santa Eugenia hay un polideportivo, se va en el autobus de al lado de casa y se tarda 10 minutos, (linea 145)
Yo como ya tengo coche tardo 3 minutos. jeje

 
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xipiron
06/04/2010 12:32
Buenos días, compañero:

reconocer que es una pérdida de tiempo es lo que quería dejar claro con mi estúpida aportación. Veo que ha cumplido su cometido.

Opino, lo cual implica que es a nivel personal, que los foros de las comunidades son una estupenda manera de colaborar y construir la vecindad. Hasta ahora había sido así. Ni tus tonterías, ni las mías aportan nada positivo.

Espero y deseo que los dos nos hayamos dado cuenta.

Y si no es así, siempre podemos presentar a nuestros gatos, a lo mejor se gustan : )

Saluditos.
 
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P
Paco_2
06/04/2010 10:56
Hola chipirón, de nada hombre, lo de la basura no esa nada. Pues sí no me ido de vaciones, estamos en crisis, espero que tu te lo hayas pasado muy bien.
Veo que te has parado a deterner todas la chorradas que escribo, enhorabuena, has estado más gracisoso que yo, jeje. que perdida de tiempo. Pero veo que no tienes gracia ni tu ni yo, y disculpen por lo de pecadores de la pradera.
 
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