Gracias por la informacion espero que ese taco de contratos estemos los del programa alquila que yo no se los demas pero yo estoy en un sin vivir!!!!

Yo soy del segundo listado de reservas de arrendamiento puro y duro (ni del arrendamiento joven ni del de opción a compra)

Nos reunieron hace dos semanas y nos enseñaron el piso hace una, pero hasta septiembre no creen que nos entreguen las llaves.

Entiendo que los contratos que ví eran de arrendamiento (sin opción a compra) de los que salieron directamente del sorteo; eran dos montañas de tacos (tuve que cotillear para poder contároslo, por supuesto, ;-) )   Porque a todos los demás reservas nos han ido citado este mes (si no me confundo), así que nuestro plazo de tres meses para la entrega se abre ahora,  y según nos dijeron, sería en septiembre.

A los de alquiler con opcion a compra se lo dieron el 1 de junio pero a los directos de sorteo  me imagino que tu seras reserva no??? jue espero que a nosotros nos lo den ya porque la espera me esta matando aisss

Oye Chis, tu eras de la primera hornada? o eras reserva?, porque los de arrendamiento con opcion a compra creo que ya se lo dieron a principios de mes no?

Pues entregué esta mañana la documentación y la hoja de desperfectos (que te la sellan en registro y te dan una copia).

En principio me han comentado que lo pasarán y que intentarían solventarlo. Me confirman que la entrega de llaves no será antes de septiembre, por todo lo que tienen acumulado, y que nos intentarían avisar con la mayor antelación posible (hablo de arrendamiento).

También he visto un montón de tacos de contratos, supongo que serán los de arrendamiento que salieron en el sorteo.

Saludos

Ok. Pues muchas gracias por la info! Ya me quedo más tranquila.

A nosotros nos dijeron que a la entrega de llaves nos dan un plazo de quince días para notificar desperfectos (para que en ese plazo demos de alta el agua,luz y gas y podemos ver otros fallos aparte de los estéticos)

De todas formas yo voy hoy a entregar la documentación que nos requirieron y voy a llevar una hojita que he hecho con los datos de mi pareja y un listado de pequeños desperfectos (por si pueden ir arreglando alguna cosilla y así vamos adelantando).

Hola a todos.

Alguno que haya visto algún desperfecto el día de la visita ha entregado algún documento para indicar que se arregle?

Es que cuando fui a ver el piso me dijeron que si veíamos algo mal había que dar un parte de desperfectos, pero nadie dice nada y por más que llamo a la persona que lleva mi promoción no consigo contactar con él, vamos, que no coge el teléfono ni contesta mi mail. Y sí tengo un desperfecto que notificar...

Gracias!

Hola indio1,

Pregúntalo a tu contacto de la promoción, pero a mi me dijeron y me consta que a otros vecinos también, que si haces un escrito solicitando que vas a hacer los pagos juntos el día de la firma, no hay problema. De todas formas, háblalo con tu contacto porque es una autorización.

Que tengas suerte!!

sabeis si se puede meter el segundo pago el dia de las escrituras cuando ya tengamos la hipoteca concedida? un saludo.

Uy compañero 2000,20 los firmaba yo ahora mismo el de la mia son 7000 de amortización.

por cierto alguien sabe las ayudas a las que nos podemos acojer??

saludos a todos

hola el precio de la amortización de mi casa son 2000, 20 euros más el iva 6000€ más 1500 de notaria, asi que eso del 20% nada de nada!!!!!

Entonces algo no me cuadra, porque añadiendo la plaza de garaje y el trastero el precio me sube en 25000€ más... del que me da la EMVS en un principio.

Demasiada diferencia entre el precio que nos da la EMVS y el que sale si añado garaje y trastero...

Continuaré investigando...

Gracias de todas formas.

Un saludo.

Los metros cuadrados de la plaza de garaje y trastero tambien cuentan a la hora del precio de la vivienda, no solamente los metros de la misma.

Gracias por la aclaración Laura.

De todas formas con la información que he encontrado, mi vivienda sale unos 5000€ más barata, no sé hasta que punto deberíamos informarnos de eso.

Según la información conseguida el m2 de vivienda de proteccion publica actualmente está a 1940,48€ el m2 útil.

Un saludo vecinos.

A ver si aclaro lo de las amortizaciones.

El caso de leo es distinto al de la mayoria, es decir, su  bloque lleva entregado y escriturado desde hace tiempo y la vivienda que le ha tocado ya dispone de prestamo hipotecario, el cual esta pagando mensualmente la emvs.

Ella se ha subrogado al prestamo que ya tienen concedido (por ello ha tardado menos en recibir contestacion) y obviamente debe abonar lo que queda por pagar de hipoteca y lo que la emvs ha pagado durante todo este tiempo de hipoteca por su casa, es decir, debe reintegrar lo que ya han abonado. Es igual que si tu te compras un piso a un particular y te subrogas en su hipoteca para no pagar gastos por lo que queda de hipoteca pero te piden obviamente lo que ya han pagado que es la totalidad de lo que vale el piso, no se si me explico.

Por lo menos en mi promocion, la hipoteca todavia no la esta abonando la emvs y por ello nosotros no tenemos que abonar amortizacion.

Eso de la amortización es legal?!?!?!?

Cómo van a cobrarte un dinero de gastos, si no has vivido allí?? Me parece indignante.

Y es más, a nosotros en ningún momento, se nos ha hablado de pagar nada de eso.

Se nos dijo los 2 plazos, lo del IVa, gastos de notaría y ya está. Eso de la devaluación nadie ha cometnado nada, ni en el banco, ni en la emvs el día que enseñaron los pisos...

tiene que ser una broma vamos....porque entre esto, y que el banco te dice que els eguro de vida no es obligatorio, pero que si no lo contratas a lo mejor no te dan la hipoteca...me parece un cachondeo ya.

Mejor os pego el enlace:

http://gestiona.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&nmnorma=4957&cdestado=P

Un saludo.

Hola Leo84

Hoy hemos ido a ver nuestra casa!!!!1y despues nos hemos pasado por el banco y por la emvs. allí nos han dado la segunda carta de pago y nos han dicho que tenemos que pagar el iva de la casa 6000 € a parte del iva del 20%, la notaria 1500 € y la amortizacion que no sabía cuanto era pero que es lo que la emvs ha pagado por nuestra casa durante el tiempo que ha transcurrido entre que firmaron los que ya viven allí y nosoros osea que otro pico, no quiero desilusionaros pero a mi me han dejao plofff:( lo bueno que firmamos el día 24 de junio!!

Una pregunta, cuando hablas de amortización durante el tiempo que están allí los primeros (2009) hasta ahora, ¿te refieres a Revalorización o Devaluación de las viviendas?, por que si es así, he encontrado documentación al respecto para saber que cantidad hay que añadir. Os la pongo en descargas.

Un saludo y enhorabuena a todos.

Yo les pregunté el otro día cuando fui a la emvs y me dijeron que los darían el día de la firma. Por eso quiero tomar hoy bien todas las medidas e ir buscando al menos la cocina.

por cierto, cuando dan los planos?

Muchas gracias por la info. Yo voy a verlo mañana, y con el tiempo que habéis dicho imagino que podré medirlo todo ;)

Saludos!

Hola Lauralp1983

A nosotros nos dejaron 30 min mas o menos.....

Y si, os da tiempo a medir y verlo perfectamente con tranquilidad y medir todo lo que necesiteis.

Saludos,

te dejan un buen rato a tu aire para verlo, nosotros estuvimos 20 minutos o así

Hola chic@s. Una pregunta para los que ya habéis visto vuestro piso, os han dejado un tiempo para verlo? Habéis podido tomar medidas? O no teníais mucho tiempo?

no me han sabido decir, he preguntado más o menos y me han dicho que ya nos dirian pero firmamos el día 24!!!!!y creo que todo hay que pagarlo antes de ese día!!!!te mantendré informad@ de lo que me vayan diciendo por que tendré  que volver a la emvs a entregar la segunda carta de pago y supongo que nos diran algo no se!!!!!

cuanto es ese pico? nuestro piso tambien ha entrado en amortización....

Hoy hemos ido a ver nuestra casa!!!!1y despues nos hemos pasado por el banco y por la emvs. allí nos han dado la segunda carta de pago y nos han dicho que tenemos que pagar el iva de la casa 6000 € a parte del iva del 20%, la notaria 1500 € y  la amortizacion que no sabía cuanto era pero que es lo que la emvs ha pagado por nuestra casa durante el tiempo que ha transcurrido entre que firmaron los que ya viven allí y nosoros osea que otro pico, no quiero desilusionaros pero a mi me han dejao plofff:( lo bueno que firmamos el día 24 de junio!!!

Hola nonoe08,

A otra compi del foro le pasó lo mismo anteriormente y comentó que había tenido que hacer un escrito solicitando realizar los pagos correspondientes al 2º pago y al 80% de hipoteca todo junto cuando escriturase.

De hecho, si vas a pagar todo de una vez, también puedes hacer ese escrito sin tener que pagar los 9000 del primer pago, pero asegurándote de que te darán la hipoteca.

Un saludo y suerte!

Hola leo84,

pues la verdad esque si que me dejas mas tranquila, porque esto de tener que pagar antes de saber nada, de hablar con los bancos....no se es todo tan raro (pero no queda otra).

Muchas gracias

Noenoe08,

nosotro entregamos ayer el primer pago en la emvs y solicitamos el segundo (nos lo dieron en el momento), pero nos dijeron que no era obligatorio solicitarlo y pagarlo, lo unico que si lo pagas antes del 30 de junio te ahorras un dinerillo. Pero vamos que nos dijo que si no lo solicitabas ellos te lo mandarian o te llamarian pra ir a recojerlo.

Chao

El notario y la escritura son alrededor de 1500 €, también tienes que tener en cuenta la cancelación de la hipoteca, en la reunión digeron que cerca de 800 €.

Estoy en la misma situación que tú, estamos pidiendo al banco el 100%, y tengo la misma duda sobre como dar el segundo pago, aunque creo que el día de las escrituras el banco les suelta todo y tu ya vas pagando la hipoteca. El primero de los 9630 se hace con las hojas de pago e imagino que el resto te lo pediran de la misma forma, no se.

Por cierto, nos han dicho que nos dan el 100% y que tendriamos que buscar el resto por nuestra cuenta, es decir, escrituras, notarias, etc, el pago de seguros y el IVA. Lo que no tengo muy claro es cuanto habría que pagar de escrituras y notario.

Un saludo.

muchas gracias!!!!!!!!!!!!!!!!!como va lo tuyo???????

hola alcarrena, a mi me han concedido la hipoteca en el bbva con mi nómina sólo (soy fija), mi pareja está en paro......si te sirve de algo.........también tenemos el 20% asi q.......Espero haberte  ayudado!!!!

De nada Indio1 la verdad que merece la pena nosotros lo estamos mirando pork las condiciones que te dan son buenas por lo visto hasta el 30 de este mes te dan esas condiciones (el Euribor + el 0,40 y te dan el 100% sin aval)-

Os quereis hacer una pregunta pork tengo una duda:

Yo necesito pedir el 100% ok! y el primer pago lo tengo que hacer antes del 30 de Junio (9360 Euros) cuando lo entregue a la EMV cuando te dan la otra hoja para hacer el segundo pago?? ya que el segundo pago no lo tengo por eso estoy pidiendo al banco el 100% como se hace? como lo das? lo das todo en las escrituras me refiero al 2 pago y el 80% .

Muchas gracias, !!

Hoy he estado en el banco y hablando con la emvs y me han comentado que cuando te conceden la hipoteca llaman desde el banco a la emvs para informarles y que les den fecha para la firma. La gente de la emvs, dice que de todas formas en cuanto sepamos que nos las adjudican que nosotros también les comentemos por si el banco tardara en decirles.

gracias andresyelvira,

si, me referia al convenido, nosotros pagaremos lo que nos queda de la entrada esta semana que viene, asique a lo que me referia es al 80%.

Ya se que como el banco no nos informara nadie, pero esque realmente aun no podemos ir al banco a preguntar nada, porque en fisicamente no tenemos ningun papel con el que ellos nos puedan valorar la concesión de la hipoteca.

Es mas que nada por hacernos una idea, por si alguno de vosotros ya habiais tenido que andar de bancos y todo este rollo. Mas o menos.

Un saludo y gracias

Hola alcarrena!!

Depende del banco con el que lo hagas, en principio creo que el convenido no, pero si buscas en el mercado libre... seguro que con alguno sí.

Supongo que también tendrá que ver que tengais o no la entrada. Me imagino que sin el 20 % no te lo concederá "casi" ningún banco.

Saluditos y ánimo pero nadie te va a informar mejor que en propio banco.

Enhorabuena leo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

hola buenas tardes a todos,

nosotros fuimos el martes a la reunion, ayer pagamos los 9630€ y hoy nos han dado ya la segunda carta de pago.

Queria haceros una preguntilla, alguno sabe si te ponen algun tipo de problema para concederte la hipoteca sin aval, con uno de los dos teniendo un contrato fifo de hace mas de 3 años, y el otro temporal...

Un saludo

Y muchas gracias de antemano