manaya dijo:
Buenos dias a todos.
Yo tambien he tenido la suerte de obtener un pisito en esta convocatoria. La cosa es que despues de ver que podemos tener nuestro piso mas o menos en dos años (mucho tiempo a mi parecer), ademas cuando fui a entregar la documentacion me dijo la chica que me recogio todo, que a los 7 años se podian comprar pero........por el doble del precio que nos ofertaran en el momento de coger el piso, es decir, si el piso nos lo ofrecen por 10 millones a los 7 años se podria comprar por 20 millones, eso si, menos la mitad de lo que hayas pagado en esos 7 años de alquiler.
Alguien me puede confirmar si esto es cierto. He buscado por todos los lados y no he encontrado las bases por las que se rige esta convocatoria y donde haga mencion a lo que os comento. SI podeis por favor confirmarmelo por que entonces.......no se si compensa la verdad.
Un saludo y gracias.
Hola Manaya.
Te resumo. Efectivamente salen a la venta `por 2 veces el precio que valdria ahora, pero aunque esto asuste mucho no es para tanto. Resulta que el precio del metro cuadrado "ahora" es muy poquito.
Para que te hagas una idea y segun mis calculos un piso de unos 38 metros te sale a compra entre 13,1 y 11,6 millones de pesetas esa diferencia es segun te acojas al cheque de ayuda o no (dependera de lo que ingreses dentro de 7 años)
Ahora el precio esta a 1181 euros/ m2 x 38 metros y x 2=
89767 euros
Menos un 10% si no ganas mas del 5.5 veces el iprem (5.990,40 euros anuales en 2007) Es decir ganas menos de 33.000 euros.
Se te queda en: 80790
A esto le restas 12 x 7 x 150 euros aproximadamente
-12.600
Se te queda en 68190 euros.
Seguramente esytos calculos se nos iran hacia arriba, pero vamos, que no es que lo compremos a 25 millones... (que ya seria barato dado como esta el patio de especuladores)
Tienes una calculadora en la pagina de la comunidad
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MD=Calculadora&MI=1142328034867&c=CM_Utilidades_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142342255894