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danyboy
danyboy
29/12/2011 12:48

Solo queda disfrutarlo que es lo más sencillo.

muchos ánimos..

 

Feliz año adelantado

 
A
angeliyuo
28/12/2011 21:51

A unas cocacolas ya tenia pensado invitarte, que anda que no me has ayudado, y no he sido pesado ni nada...xD

Si parece que esto ya es la recta final. Por fin!!

Un saludo

 

 
danyboy
danyboy
28/12/2011 20:43

bueno bueno...... recuerda que si pones alfombra roja tendras que invitar a unas cocacolas jejejeje

 

Pues nada ya casi esta echo

 

 

Saludos

 
A
angeliyuo
28/12/2011 15:50

Eso es lo primero que voy a hacer...

 

De echo, os lo voy a poner dificil, ya que voy a comprar el top felpudo!!!!

jejejejeje

A ver si es cierto, hombre, como comente la tia parecia muy servicial, una vez que ha tenido que atenderme despues de dar muho por c... , claro.

Lo que me ha sido imposible ha sido, conseguir los planos de la casa, Me parece que esto ya es mision imposible..

Un saludo

 

 
danyboy
danyboy
28/12/2011 13:40

Pues gracias angeliyuo, esperemos que funcione

Recuerda comprarte el felpudo de la puerta jejeje

 

Saludos

 
A
angeliyuo
28/12/2011 12:28

Buenos dias a todos!

Hoy entregue toda la documentación al EMVS. Pero antes, y como no había recibido ninguna notificación, por parte del dept. de Patrimonio del EMVS, al escrito que les envié, y un par de e-MAIL, que les he enviado esta semana. Nos hemos personado en palos de la frontera, para pedir explicaciones, después de mucho mareo, hemos conseguido  hablar con la persona que supuestamente lleva estos temas. Y lle he explicado que exijo se me informe de las actuaciones que va a realizar el EMVS, en el tema de la caldera, y todos los desperfectos que tiene la comunidad, antes de la firma. Ella me ha comentado que acababa de ver el E-mail, pero el escrito no lo había recibido, y que lo consultaría con las personas encargadas de esta comunidad, y me informaría mañana por e-mail.

Aun asi le he exigido que se me conteste de forma oficial por escrito a mi primera petición, ya que esta era oficial, y estaba sellada. Ya que depende de la respuesta que me dieran asi actuaria, en referente a los deberes que se exigen en el contrato que firmare próximamente. Me dijo que asi lo haría.

Espero que todo esto sirva para algo.

Supongo que mas o menos el 15 de enero estaremos por allí de mudanza.

Bueno Un saludo y felices fiestas.

 
A
angeliyuo
26/12/2011 19:51

Igualmente danyboy!

 
danyboy
danyboy
24/12/2011 11:05

Os deseo una Feliz Navidad a todos

 
A
angeliyuo
23/12/2011 19:54

Pero Vino un tio, y apunto todo lo que vi que estaba mal, supongo que lo arreglaran antes de mudarme.

Por qu lo de la humedad del baño, no veas como jumea, y una de las ventanas del salon no cierra. Vamos que no me puedo mudar si eso no lo solucionan.

Me parecio muy interesante el edificio, pero te quiero contar una cosa por privado, que me tiene bastante intranquilo..

Pero tenias toda la razon salvo llo de la cocina, la casa es pequñita, pero super cuca...

 
danyboy
danyboy
23/12/2011 19:17

Bienvenido angeliyuo, espero que todo haya sido para bien

Por cierto ponte en contacto cuanto antes con la EMVS para lo del tema de los desperfectos. Te lo comento porque yo tengo algunas tonterias sin importancia se lo notifique y aún nadie a venido a verlo; ya va más de un año.

Por eso lo comento, para que cuanto antes lo puedan arreglar.

Y nada más de momento ... un saludo vecino

 
A
angeliyuo
23/12/2011 13:44

Hoy por fin emos visto, lo que sera nuestro hogar..

Me he quedado impactado con lo pequeño, que es el espacio de la cocina..

Creo que ni IKEA nos va a poder ayudar, con la cantidad de menaje, e instrumentos de cocina que tenemos..

Por lo demas, salvo una humedad( Gotera ) seguro en el baño, y una ventana que no cerraba bien.. estaba todo mas o menos en buen estado.

El tratero no tenia humedades, la plaza de garaje es bastante grande, Y teniais toda la razon, con lo que son pequeños pero bastante bonitos.

Me ha encantado que tenia muchisima Luz.

Lo que no se, es si arreglaran los desperfectos antes de que nos instalemos, ya que el baño huele a humedad, que echa para atras, y lo de la ventana, no me quiero imaginar vivir , sin poder cerrar una ventana.

Me he fijado en par de cosas, que me parecen muy importantes, auque ya las comentare, cuando me mude, por que por aqui creo que no es conveniente.

Lo que creo que os puedo asegurar es que sere vuestro vecino, pronto.

Un saludo

Por cierto daanyboy, los que nos han enseñado el Piso, no tenian ni idea de la casa, por no saber no sabian nisi teniamos trastero.

 
danyboy
danyboy
22/12/2011 11:03

Bueno ya quedan horas , espero que todo este a tu gusto

Suerte

Saludos

 
A
angeliyuo
22/12/2011 07:43

La verdad es que es un poco de chiste, como esta montado esto de la EMVS...

En fin...Contando las horas para ver la casa....

Espero que n o tenga goteras y de4mas historias.

 
danyboy
danyboy
21/12/2011 18:46

Razón llevas porque las que los enseñan ni papa tienen, bueno la verdad nadie de la EMVS se entera ... pero bueno a lo mejor cae la breva y te resuelven algo

 

Saludines

 
A
angeliyuo
21/12/2011 12:21

jajajaja

A ver... Pero preguntar a quien? a las personas que nos lo enseñen?

Veras les voy a vlver locos a preguntas... y mirar con lupa

 

felices fiestas a todos

 

 
danyboy
danyboy
21/12/2011 10:52

El mio es el F de tu misma planta, lo que pasa es que a la hora que vienes lo mas probable es que este en el segundo sueño .... pero lo primero es que te compres un felpudo veras como en la planta los que estamos asi lo tenemos jejjejeeje.

 

Miralo todo muy bien y cualquier cosa les preguntas ....

 

Saludines

 
A
angeliyuo
20/12/2011 09:40

Hola Danny boy

Tienes toda la razon  en lo que dices. Ya os comente lo que  han tenido que hacer En la comunidad de mi amiga. Por que por lo visto, presentando quejas y demas poco..

Y es que no es un problema estetico, estamos haablando de la calefaccion y del agua caliente..

La visita, es este iernes a las 09:00 am.

Si seremos vecinos A mi el iso que se ma ha concedio es Bohalo Nº 1 4º C, y tu eras el 4º a o el 4º d , no ?.

Yo creo que mudarnos, seria a partir de la segunda quincena de enero..

Ojala contesten a mi escrito, con algun tipo de respuesta oficial del EMVS..

Un saludo

 
danyboy
danyboy
19/12/2011 21:28

Por cierto angeliyuo el viernes a que hora vas a ver el piso porque en tu caso seríamos vecinos de planta no??

 

ya me diras

 
danyboy
danyboy
19/12/2011 21:26

Creo que lo mejor que podeis hacer es mirar y mirarlo muy bien y si os convence pues bienvenidos.

Ya he expresado mi opinión, y tambien os digo que si hay que denunciar por la vía judicial se hará.... si es enfrentarse a una mole muy grande por que es la EMVS pero creo que es necesario hacer valer los derechos, que aqui nadie esta pidiendo lujos; ni que el agua de la piscina climatizada esta fria o que las luces de la pista de baloncesto no funcionen por la noche; pedimos cosas básicas como que el agua caliente funcione bien.

 

Saludos y felicies fiestas

 
A
angeliyuo
19/12/2011 10:22

Como te dije de La persona que nos entrevisto. es imposible explicar el pasotismo que tenia ante nuestras preguntas, Estaba una chica que también le ha tocado un piso en esta promoción, y creo que se quedo con la misma cara que yo..

Estoy a la espera de que se me conteste al escrito, cosa que espero se me haga antes de tener que firmar papeles. Espero que sirva de algo, aunque con todo lo que me habéis contado, poca fe tengo.

Lo que tengo claro, es que estos problemas se deberían de solucionar.

Otra cosa en cuanto, al desglose de la renta. Tengo una buena amiga, que tiene un piso en régimen de alquiler en el ensanche de carabanchel. Y su comunidad ha decidido demandar al EMVS por lo judicial. Ya que tras 6 AÑOS continúan sin pasarle desglosado el tema de la comunidad, Y no les han dado nunca, un desglose de los gastos de la comunidad, ni total , ni parcial.

Por no decir que tienen inundado el sótano cada vez que llueve..

Lo digo por que por lo visto, estos problemas parecen ser bastante generalizados.

Ya os informare si contestan al escrito, y con los problemas que vea en el piso el viernes

Un saludo

 
B
Bichita
18/12/2011 22:38

Domingo noche 22 horas, sin agua caliente ni calefacción... Hasta... ¿mañana? Ya hemos avisado, primero Miru y luego yo....... Vamos que espero tener agua caliente mañana por la mañana.

Angeliuyo, los vecinos es lo mejor que me ha pasado en este piso, de verdad, son la mejores personas que he conocido,  y el precio me parece desorbitado, pero bueno, venid a verlo...

¿Mentiras????????????????? Estoy hasta las narices de tener que avisar a la empresa del agua caliente, porque la EMVS no ha contratado telemantenimiento. Supongo que les sale más rentable que un vecino gaste el móvil para llamar cuando no hay agua caliente o calefacción.......

De verdad, venid a ver el piso, pero tened en cuenta los problemas que hay...... Que escurren el bulto que da gusto... Y ya me han confirmado que se quedaron cortos con la estimación del agua caliente.

Que si todos los fines de semana tenemos que llamar.........

Bueno, vosotros mismos..... Ahora que si os dicen que mentimos, que entren aquí y lo vean..........

Saludos.

 
danyboy
danyboy
18/12/2011 14:16

De todas formas angeliyuo ten en cuenta que la compra no es hasta dentro de siete años por lo que hay tiempo ... yo creo que si es posible

Mucho animo

 

Saludos

 
A
angeliyuo
17/12/2011 17:31

Si, y de muchisima. Por que imagina las dudas que una acaba teniendo..

con todo lo que he leido comentado, y si vosotros las personas que lo habeis, y estais sufiendo, aun veis bien el piso, disipa muchas dudas..

La zona me gusta mucho. El problema que veo es la pasta que piden por la compra, Yo creo que si me contestan, cuando vea la casa, aceptare el piso.

Por lo que, seguramente estemos instalados en enero.

un saludo

 
danyboy
danyboy
17/12/2011 17:05

Buenas:

De nada angeliyuo para eso estamos.

Parrticualarmente te dire que si estoy interesado en el piso, de forma que espero poder comprarlo. Es una  opinión particular, en líneas generales estoy muy contento con el vencindario con la zona y bueno es cierto que hay algun que otro inconveniente pero en mi caso merece la pena

Espero que te sirva de ayuda

 

Saludos

 
A
angeliyuo
17/12/2011 13:17

Hola Bichita.

De eso ya me di cuenta. De echo la tipa que nos entrevisto.. Digamos que no he visto peores formas, en mucho tiempo. A todas las preguntas que le hice, lo único que contestaba era, que o bien era mentira, o que su departamento no llevaba esos temas, también le pregunte sobre el precio del piso, ya que me parece desproporcionado, que un piso de cincuenta metros cuadrados, valga 174000 euracos con lo que han bajado los precios, y me dijo con todo su morro, que eso es que no has visto el precio de los pisos en esta zona (cosa que si he mirado) por que si tienen una importante rebaja con el precio de tasación,y me corto y se fue a hablar con su compañera, no dejando lugar  a reválida..

Y cuando fui a patrimonio,  igual , que no debía de ser asi,que la persona no tenia constancia...

Pero claro ahora mismo creo que tengo algo de ventaja. Por no haber firmado  Decidí insistir siempre con tono amable, pero dejando claro, que como en la copia del contrato pone en el apartado 7 creo que era,que la EMVS es la responsable de que las instalaciones comunes esten en perfecto estado. Y tratándose de temas tan importantes, como de la calefacción, y el agua caliente, antes de aceptar o de negar el piso alguien de el EMVS,me debería de informar !º de si esos problemas son reales( que por supuesto que los son, ero como ellos me decían que no podía ser), y que en el caso de asi serlos, cuando se subsanarían, ya que de no subsanase en un tiempo establecido, estarían incurriendo en un fallo, el cual esta reflejado en el contrato. Sobre todo, por si decido no aceptar el piso, que no se me vete durante 7 años en el EMVS, Y en el caso de aceptar el contrato, tener un registro de estos problemas que se han relatado,antes de entrar  en ella a vivir. Bien para exigir las reparaciones,da igual el costo que estas tengan, denunciar o para decidir otras  actuaciones a llevar con mi abogado.

Una pregunta que os quería hacer, ya que, En definitiva sois los que lleváis viviendo allí tiempo, Estáis contentos cn la casa?. Os decidiriais a comprarla? Lo pregunto, ya que tengo que decidir, si acepto, o no acepto la casa, antes de 10 dias. Y aparte de lo que vea el viernes, me serian de gran ayuda estas opiniones vuestras. Ya que estáis viviendo en ella( todo esto suponiendo, que no existieran, o se subsanaran los problemas que tienen, cosa que espero asi sea. Acepte o no la vivienda)

Ante todo muchísimas gracias,a todas la personas que que forman este foro. En especial A ti y a Dannyboy. Ya que si no es por todo lo que he leido, y a todas la preguntas a las que me habéis respondido, Me parece que hubiera actuado a ciegas. Sin saber todo lo que se hoy día..

 
B
Bichita
17/12/2011 10:56

Hola a todos.

La preinstalación la debe comentar DanyBoy ya que el sí ha puesto el aire, pero que os cuente lo que hay en esta casa.

Con respecto a angeliyuo, espero que te contesten porque a nosotros simplemente nos sellan las peticiones como recibido, pero aquí no ha venido ni el tato para arreglar nada. A una vecina le han venido 5 veces para ver los desperfectos de su casa. Pero todavía sin solución. A la mía, vamos ni han aparecido.  Por no decir que seguimos con las bombas de succión averiadas y humedades en los trasteros y en los pasillos, bueno, no sigo....

En cuanto al recibo, lo que no está detallado es el consumo y coste del agua caliente para cada vivienda. Y eso que están obligados por ley a detallar el consumo de agua caliente y precio por metro cúbico así como el gasto de gas.

Bueno, espero que tengáis suerte con los pisos, pero miradlos, con lupa, porque una vez que entras luego pasan de nuestra cara a la hora de arreglar todas estas cosas.

 

Saludos.

 
carolinaqm
carolinaqm
16/12/2011 06:46

Hola danyby:

No se que habra pasado con el tema que me comentaste por mail espero que os hayan dado solucion, pero ahora te escribo por otra cosa.

Nosotros tambien nos viene el recibo con el alquiler, el iva, la comunidad y aguacaliente y calefacion, pero hemos pedido que nos manden una hoja informativa con los gastos de agua caliente y calefacion ya que si queremos un recibo oficial nos cuesta 36 euros, pero la hoja informativa si que nos la estan mandando algun mes se olvida pero bueno, y en esta si viene desglosado el agua por un lado y los pasos de la calefacion por otro mas el termino fijo mensual, os lo digo por que por eso no cobran a nosotros nos las mandan gratuitamente por si os interesa que os lo manden asi.

Y luego la prehinstalacion del aire acondicionado a nosotros al menos yo que tengo solo una habitacion viene en el salon y en la habitacion debajo de unas tapas blancas que son como cuando hay algo de luz, pues ahi debajo esta y los cables dan a una terracita que tenemos al lado de la cocina, nosotros al menos no hemos tenido problema en poner el aire porque los cables si que estan, yo al principio dije que donde leches habian puesto la prehinstalacion porque no la veia por ningun lado, jajaja. (yo soy de vallecas 50), no se lo digo por informacion y si os sirve de algo.

Y bueno si necesitas algo ya sabes mi email y donde estoy si podemos ayudarnos para eso estamos. saludos.

 
A
angeliyuo
15/12/2011 15:41

Buenos dias.

Hoy hemos tenido la reunión con el EMVS. He comentado muchas de Los problemas que relatabas. Y la respuesta de la persona que nos cito , Es que le extrañaba que esas cosas estuvieran pasando desde hace tanto tiempo, y que lo que es el recibo de renta es imposible que no fuera desgranado el precio de la comunidad  y el de la renta por que ella los ha visto, y no es asi

En cuanto al tema de desperfectos en la comunidad. Me dicho que me fuera a pedir informaciones en ventanilla con alguien de Patrimonio...

En cuanto he salido de la reunión, es lo que he echo. Y tras dialogar durante un rato con una señorita muy agradable, que no me ha sabido contestar  a ninguna de mis peticiones. Me sugirió, que enviara un escrito a dirección del Patrimonio.

En el escrito, he documentado todos los problemas de la comunidad, de los cuales informo bichita, en post anteriores, como: 

La caldera y sus cortes frecuentes, las inundaciones del sótano, tomas de tierra en mal estado, goteras y humedades...

He pedido que se me conteste de forma urgente. Ya que antes de firmar el contrato del piso. Debo saber si se van a solucionar los problemas de habitabilidad de la vivienda.

El dia 23 tengo cita, para ver el piso... A ver que es lo que pasa

En cuanto al aire acondicionado, me dijo que existía la pre instalación, pero no me dijo donde por que carecía de los planos..

 
A
angeliyuo
13/12/2011 08:02

Muhas gracias Bichita,

La verdad es que con todo lo que nos habeis explicado ultimamente. A uno le dan ganas, de no aceptar el piso,. Pero claro, si no lo aceptas.. Te vetan por 7 años del EMVS. Y me gustaria seguir optando a una casa de compra en los proximos sorteos..

El jueves, consultare con el EMVS todas estas cosas..

 
B
Bichita
12/12/2011 20:18

El problema es el agua caliente, hasta no hace mucho si nos quedabamos sin agua caliente el fin de semana teniamos que calentar agua en cazuela...... Vamos como antaño. Ahora si te toca de noche puede que tambien........

 

Saludos.

 
A
angeliyuo
12/12/2011 09:48

Eso esta echo.

 
danyboy
danyboy
11/12/2011 14:57

No es tanto el tema de la calefación, que a fin de cuentas se puede solventar de distintas formas, sino más bien lo del agua caliente...

 

Ya te comente que les preguntes acerca del aire acondicionado .. a ver que peli te cuentan...

 

Saludos

 
A
angeliyuo
11/12/2011 13:55

Eso esta echo.

Ya que es un tema importante...

Si se va la calefaccion, veo bastante necesario, porner un aire acondicionado con bomba de calor...

Igualmente, cualquier consulta que creais, que les pueda hacer, transmitirmelas, por que creo que al nohaber firmado nada, a lo mejor me dan cierta informacion (real o no ) sobre los pisos.

 
A
angeliyuo
10/12/2011 15:16

Hola Bichita,

En cuanto al párrafo del agua cliente. No entendí bien a que te referías en subir la temperatura. Te referías a la caldera general ?

Lo que temo, es que si ya teneis estos cortes cuando os duchais a la vez. Si ahora nos instalamos de 4 a 10 familias mas (desconozco cuantos pisos quedan vacíos), esos problemas empeorarán..

No se, el jueves tratare de pedir informacion, referente a los problemas que relatáis..

Un saludo y muchísimas gracias por la información..

 
danyboy
danyboy
10/12/2011 11:28

No se podía haber dicho mejor.

Por cierto a los que vais a ver los pisos a ver si os saben explicar cual es la famosa preinstalación de aire acondicionado. Ya es por mera curiosidad de lo que os cuenten.

 

Saludos

 
B
Bichita
10/12/2011 10:16

Hola de nuevo a todos.

No pretendemos desanimar, pero quiero que seáis conscientes del problema de las viviendas y es un problema general. Yo no sé si lo van a a arreglar o van a esperar a que cuando te hagas propietario te pasen la derrama. Y el tema del agua caliente no lo veo tan sencillo de reparar. Eso sí, despues de tantas quejas han subido la temperatura de modo que ahora no es necesario tirar de tanta agua caliente. Nos hemos quedado sin ella en demasiadas ocasiones por no hablar de quedarnos sin calefacción y estar como los pingüinos. Pero bueno, eso con estufas se va solucionando.

Recurrimos a este medio porque después de años, todavía no han hecho caso a las peticiones. Tenemos una fachada sin aislar, con goteras. Tenemos problemas eléctricos en las casas, no en todas pero sí en algunas, también problemas con la antena en 2 viviendas.

Problemas de atasco en las bajantes, más las humedades en los sotanos y trasteros.Si venís a ver el piso, mirad los trasteros, que no tengan humedades, tenemos varios donde no pueden meter nada dentro. Revisad el asilamiento de las ventanas que es otro problema.

Y estamos intentando que pasen el desglose de la factura, pero es como luchar contra los dinosaurios. Al final es impotencia lo que sientes.

Pasad a ver los pisos, pero fijaos bien en todas estas cosas que os estoy comentando, sobre todo para que tengáis claro donde entrais a vivir. Por cierto, si el piso no ha sido habitado, tenéis que hablar con telefónica que es la única que os dá la línea.

 

Saludos.

 
danyboy
danyboy
10/12/2011 09:39

Creeme si te digo que estan/estamos encima de ello.

Animo ya queda menos.

 

Saludos

 
A
angeliyuo
09/12/2011 23:16

A ver cuando me dejan verlo..

He seguido el foro,y me he dado cuenta, de todo lo que ha peleado la comunidad, por los problemas acaecidos en ella.

De echo por eso me ha extrañado tanto, al ver que seguían los  problemas con el agua caliente.

En fin, esperemos que estos desperfectos sean solucionados pronto

Un saludo.

 
danyboy
danyboy
09/12/2011 22:40

De todos modos primero hechale un ojo a tu pisito quizas no tengas tantos problemas, para tu tranquilidad decirte que en mi caso no tengo problemas de goteras, sólo cuando nos quedamos sin agua caliente.

 

Pero creeme si te digo que luchar con la administración no es sencillo, de todos modos se estan dando los pasos adecuados por parte de nuestras muy eficientes vocales.

 

Así que no es un mensaje para asustar sino más bien para exponer una serie de echos que esperemos se resuelvan bien pronto.

Saludos

 
A
angeliyuo
09/12/2011 22:07

Supongo,

Pero es que me parece un pasote, que no os resuelvan problemas básicos de acondicionamiento de una vivienda.

Vosotros que sois lo que lo estáis viviendo hoy dia, tendéis claras las actuaciones a realizar. 

Pero desde el otro lado del espejo. Y Alucina, con todos los problemas que habéis relatado.

 

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