Yo también estoy sola en la hipoteca, jaja, ya os cuento cuando me digan en el banco...

Sobre lo del día 2 de Abril, la verdad es que tienes toda la razón, y estaría genial pero por lo que entiendo, no se pueden realizar actos oficiales (la entrega de llaves en el acto que preparan en la parcela, etc), después del 28 de Marzo que es cuando comienzan los comicios... así que por lo que parece será antes de ese día, o ya después de las elecciones, y creo que la 2º opción no nos agrada a ninguna de las partes implicadas, es decir, EMVS y nosotros....

Buff..pues si esperan hasta el dia 2 de Abril tp estaría mal..ejje, un mes más de sueldo sin tnr q pagar m vendría muy bien.

Yo mandé mis papeles al Caja Madrid d la c/ Enmedio el Viernes..supongo q n esta semana me dirán lo q sea...siendo una sola persona es complicado..alguien más está solo/a xa la hipotk???...x si me dicen q no, sabr dond ir más o menos....

Saludos

Jaja, ya... pero es que la entrega de llaves de la R-7 y de la P-M7a se hizo en sábado. Ellos firmaron las escrituras los días de esa semana, y el sábado es cuando se les hizo el coctel y les entregaron las llaves... Con lo que es de suponer que seguirán la misma dinámica, ¿no?

El 26 de marzo es SABADO!! No creo yo que nos lo den en sabado :P

Yo he llamado tambien a la EVMS y no saben nada!

Pues... hoy he hablado con la EMVS, y aunque claro, no me han confirmado nada de nada... creo que afianzo mi apuesta para el 26 de Marzo, jajaja.

enfer, ¿Cuánto te han tardado a tí en darte la contestación? ¿Poquillo tiempo como a LooRe2D?

hola a tod@s, a mi ya me dicho caja madrid que esta concedida la hipoteca!! después de un susto que me dió la sucursal de la calle roma que me decian que estaba denegada, me tuve que ir a otra sucursal para que me solucionaran el problemilla xq ellos no parecian estar por la labor.....fuí a la AV madrid y sin probemas...CUIDADO CON LA DE CALLE ROMA!!! no son muy profesionales que digamos....gggrrrr.

Mi apuesta es para la primera semana de abril!!

Ay, con tanto lío no he podido contestar antes, . Muchas gracias LooRe2D por avisarme ¡!!

Ayer viernes, por fin mi sucursal tenía ya los datos, así que entregué los papeles, a ver cuánto tardan y no es mucho como a tí, LooRe2D

¿Apuestas para la entrega de las llaves/pisos? Jejeje, . Yo creo que al ritmo que se va... quizás sea el, ¿26 de Marzo?

Nosotros fuimos ayer a llevar todos los papeles, nos dijeron que están siendo muy rápidos y que en una semana nos llamaran..... 

Cuando te dijeron que te concedian la hipoteca, que más te dijeron? o solo hay que esperar a que llamen los de la emvs para las escrituras?

Hola Euridice!!! Me han llamao hoy para decirme que me conceden la hipoteca, asi que calcula que tardan una semana desde que entregues los papeles (yo los lleve el viernes pasado). Te han llamao ya de cajamadrid???

Hola Esteli81 ¡!!

No nos han dicho aún el día exacto, pero supongo que quedará poco... Jeje. No sé exactamente dónde lo leí, pero parecer ser que no se puede realizar ningún acto público desde el momento que comiencen los comicios, y creo que eso comienza el 28 de Marzo... jeje

Vosotros ya estáis también con el tema de las hipotecas con La Caixa, ¿no?

Hola chicos,

Os han dicho ya la fecha de entrega de vuestro pisito? Soy de la R-13 y estoy en ascuas, me cuesta creer que nos lo van a dar a finales de este mes, por muchas elecciones que haya....

Saludos.

Ahhh, ooooki, muchas gracias LooRe2D ¡!!

Dentro de nada tendremos ya el piso ¡!! En menos de un mes se supone...

No,2 semanas desde que me llamaron para contarme todo y darme los papeles para rellenar y tal, entregue los papeles el viernes pasao, asi que ya te contare cuanto tardan en decirme si me la conceden o no, para que calcules lo que tardan, jeje.

Hoy volveré a llamar a mi sucursal a ver si lo han recibido, porque el viernes me comentó la chica de la sucursal de Avda. de Circunvalación que estaba ya enviado mi expediente

En fin no sé... Ley de Murphy en su plenitud...

¿Dos semanas y aún no te han confirmado si te la conceden? Uhmm... espero que no tarden tanto en estudiar la mía, como en enviar el .... expediente... jaja

Pues si es por lo de los trasteros no lo entiendo porque para eso nos hicieron firmar un papel como que ellos asumian el coste, (que menudas prisas tuvieron para firmarlo.....) pero me imagino que como no te lo van a confirmar podran hacer lo que quieran.

Yo estoy en el cajamadrid de la calle Roma,y  estoy esperando la respuesta,no se cuanto tardaran. Pero me parece muy raro que todavia no tengan tu expediente en tu sucursal, a mi me llamaron hace 2 semanas....

En la EMVS me han comentado que "quizás" sea por eso, pero tampoco me han sabido confirmar nada. Si es por el aumento del trastero, se supone que el incremento lo asumían ellos :s.

LooReD, ¿harás el estudio de viabilidad con Caja Madrid? ¿En tu sucursal o en la de la Avda. de Circunvalación? (no sé si es tu propia sucursal, jejeje ). Yo estoy esperando a que trasladen el expediente a mi sucursal... pero aún no sé nada de nada . Espero que no tarden mucho...

Si, me lo ampliaban un poquito, crees que lo que nos han subido de la hipoteca es por eso???No se, yo vi normal que variara un poco, en el contrato lo pone, que hasta que no se obtenga la calificación definitiva el precio puede variar.

Yo ya he entragao los papeles de la hipoteca, estoy esperando a que me digan si me la conceden o no.

LooRe2D, uhmm... sobre el importe de la hipoteca, ¿También te "aumentó" el tamaño del trastero?

La cuota dependerá del diferencial que te ofrezca el banco en cuestión. Yo lo he calculado con el 0,65% de Caja madrid con el euribor modificado hoy precisamente a 25 años y sale unos 510/520 € aprox. la subrogación de unos 116.000 €...

LooRe2D, también hay que tener en cuenta que al hacer otra escritura más, además del 1% de AJD también hay que sumarle gastos de escrituración, que pueden llegar a otros 1.000 €, más tasación más comisión de apertura (si hay)

Yo creo que quien no vaya a pedir más dinero lo ideal es subrogarse al préstamo promotor con Caja Madrid ahora y luego tranquilamente mire en otros bancos y si le conviene en el futuro (a corto o largo plazo) haga una subrogación acreedor, aun así los gastos serían menores que hacerlo ahora con otra entidad

Muchas gracias por la información, salandrama..

Una pregunta, ¿Os habéis fijado si el importe de la futura hipoteca se corresponde con lo firmado en el contrato de adjudicación?

Voy a intentar explicarme, pero no prometo nada...en La Kutxa hay dos tipos de hipoteca, la Anticrisis (3 años a tiempo fijo y luego se fija otra cuota mensual pero que no depende del euribor) y una normal que depende desde un principio de una cuota variable dependiendo del Euribor y que se queda en 1,5 con 5 prestaciones. 

Nosotros estamos mirando para algún dinerillo más y hacer frente a la escriturización, seguro de vida, un poquito de efectivo para la cocina y que quede algo para poner aunque sea las luces xD

Y aunque ya se que parece publicidad gratuita, en serio que tienen un montón de gente de la Mancha Amarilla y del Soto del Henares, que su notario no para! Cuando preguntamos cómo es que daban esas condiciones dijeron que llevan muchos años en Torrejón y que la mayoría de la gente llega a ellos por el boca a boca. Además, preguntamos en Caixa Galicia (sí, un tour completo...) y directamente nos mandaron a La Kutxa!

Ojala nos den una sorpresa el 19 de marzo... jejejeje que ganaaaaaaasss de que nos lo den!!

Esas condiciones que comentan, superan a las del caja madrid? Es que por lo que hemos estado viendo y leyendo si no necesitas más dinero o más años la del caja madrid es la mejor.

Como pequeña sugerencia a todos... pasaros por la Kutxa... tienen como media Mancha Amarilla con ellos, parte del Soto del Henares y las condiciones son bastante satisfactorias, empezando con la llamada "HIpoteca Anticrisis" que te oferta dejar cuota fija hasta durante 3 años. 

Si me pongo a intentar explicarlo por aquí seguro que os lío a todos más, así que os aconsejo que os paseis simplemente ;). Ah! y también bstante simpáticos son en Unicaja, por si teneis ganas de hacer números jejeje

Por ciertos... me encontré con un amigo que me informó que ya inuguraron la parcela R-7 en Soto del Henares y apretándole las tuercas me insinuó que a lo mejor tenemos algo más que celebrar el 19 de marzo además del Día del Padre ^^

Si, totalmente de acuerdo contigo Sergio_GA.

Una preguntilla a los que pensais subrogaros... ¿Han mandado ya vuestro expediente desde la sucursal de la Avda. de Circunvalación a vuestra sucursal?

Hola, yo opino lo mismo. Quien se cambie a otro banco y no se subroge con Caja Madrid supongo que será porque trabaja en la otra entidad o conoce a alguien y le hacen un descuentazo, porque sólo para amortizar los gastos de la escrituración el diferencial tendría que ser cercano al 0%, hay que tener en cuenta que con la subrogación sólo se hace una escritura (compraventa + subrogación), por lo que sólo se paga notaría, registro y lo que cobre la gestoría de turno, los impuestos de AJD y la comisión de apertura son 0 y no hya que hacer tasación, mientras que si lo haces con otro banco son 2 escrituras, una de compraventa y otra del préstamo, lo que supone el doble de notaría, registro y gestoría, además del 1% del préstamo y comisión de apertura si la hubiere + la tasación de la vivienda.

Ing?? nosotros estuvimos preguntando y de ahorrar nada de nada...sale mas caro que con caja madrid!! a mi tampoco es un banco que me guste pero es la mejor hipoteca que he encontrado después de ir a muchos bancos...

Yo ya estuve en cajamadrid.

Para firmar cn ellos hay q poner ncima de la mesa 14.000 y pico euros. Nueve mil y algo de iva, unos dos mil y algo de notario y escrituras y en mi caso otro dos mil y pico de seguro de vida a 10 años. Una pasta. Esto es un no parar....

Efectivamente, interesa ir a otros bancos n caso de ampliar plazo o pedir mas del 80 % para gastos. Nuse , s un poco robo todo n general.

Clarooo!! no te preocupes que eso me paso a mi tambien cuando los vi, xq vi los gastos de hipoteca que eran unos 3000 y dije, bueno si es eso tampoco es tanto, lo mismo me cambio, y cuando le pregunte a la del BBVA me dijo que era todo, fue cuando pense que no me compensaba cambiarme a ninguna hipoteca,jajajaa.

Ah! pero esos gastos no hay que pagarlos de todas formas????

Perdonar pero estoy muy pez en estooo jeje

Muchas gracias new_neighbor!!! Es que me sentia un poco tonta, pensando que todo el mundo encontraba hipotecas ideales, y a mi los bancos me decian que no me cambiara,jajaja.

YoliJak enterate bien de lo de los gastos de apertura, por que a lo mejor no te cobran el hacer una gastos de hipoteca, pero por otro lado estan los gastos de compra-venta que son muchos mas, (lo de hacienda, notario....) Si quieres ver cuales son, yo lo hice con el simulador de hipoteca uno-e y te salen los 2 apartados (compra-venta, y gastos hipotecarios) le pregunte luego a la del BBVA y me dijo que para cualquier nueva hipoteca que hagas son esos gastos.

A mi todavia no me han llamado, pero tranquilos que el mes que viene nos lo dan seguro.

 El artículo 50, uno de los reformados, establece que "desde la convocatoria de las elecciones y hasta la celebración de las mismas [...> queda prohibido realizar cualquier acto de inauguración de obras o servicios públicos o proyectos de estos". Según los plazos establecidos por la misma ley (ver apoyo), los comicios quedarán convocados el próximo 28 de marzo, y a partir de ese día no se podrá inaugurar ningún proyecto mediante un acto oficial.

Pero y esa del banco popular?? no cobran nada de gastos de apertura

Hola LooRE2D,

Yo he mirado otros bancos. Y los que no te lo cobran por un lao te lo cobran por otro. Haciendo cuentas y como tu dices si no tienes que pedir mas dinero o aumentar plazo no nos interesa movernos de Caja Madrid. Porque solamente los gastos de nueva constitucíon de hipoteca no los amortizarimos hasta pasados catorce años y te lo puedo asegurar porque hice muchos números.

Un saludo a todos y ya queda menos.

YoliJak yo no te aconsejo sobre que hipoteca, pq la verda que no entiendo nada, solo te puedo decir lo que me han comentado a mi en los bancos a los que he ido a preguntar: que si no necesitamos aumentar años o capital, que no nos interesa cambiarnos, que en ningun sitio estan mejorando las condiciones que nos da caja madrid (le conte las condiciones que teniamos) y que solo por lo que hay que pagar para hacer una nueva hipoteca no nos compensaba. Todo el mundo que conozco que medio sabe de estos temas, me aconseja lo mismo.

 Nosotros nos quedaremos con cajamadrid seguramente, queria preguntar a los que lo haceis con otro banco, (el que me quiera responder claro), que porque razon es, por que por lo que e visto al constituir una nueva hipoteca hacienda se lleva el 1%, solo eso ya me parece mucho dinero...

Hola!

Que os parece la hipoteca?? Nosotros aún no hemos ido pero hemos visto está del bancopopular-e (http://www.bancopopular-e.com/) . Te piden lo mismo que en caja madrid así que lo malo es igual en las dos, estas son las condiciones 

Características
 Plazo máximo: 30 años
 Importe mínimo: 30.000 euros
 hasta 80% del valor
de tasación (4)
Interés mínimo: 1,25%
T.A.E.: 2,41%(2)
Sin comisión de apertura
Comisión de cancelación
anticipada total o parcial:
0%

Requisitos
Seguro de hogar
Seguro de amortización
de créditos(3)
Domiciliación de nómina

Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.

(1) Referencia interbancaria a un año (euríbor) publicado en el B.O.E.
(2) T.A.E. calculada para un plazo de 30 años y un importe de financiación solicitado de 32.956,18 ya incluido el importe de la prima única del Seguro de amortización de créditos, dado el valor del último euribor publicado en el B.O.E del 02/02/2011 del 1,550%.
(3) (Prima única: calculada para un varón de edad aproximada 35 años que solicite 30.050,60 euros: 2.905,58 euros)
(4) Siempre y cuando dicho importe no sea superior al 100% del precio de compra.

A mi me llamaron de la sucursal que hay en la calle Roma, donde los 2000, que es donde tengo la cuenta donde nos pasan la letra. Me alegro de que os esten llamando ya a todos, porque me estaba empezando a parecer algo raro,jeje. A mi la verdad es que no me han intentado convencer de nada, el chico muy majo, cuando me dio los papeles me dijo que mirara tranquilamente en otros bancos por si me interesaba y que cuando me decidiera le llevara los papeles o le llamara para decirle que no.

Si, si yo creo que en menos de un mes nos lo dan!!jeje

A nosotros también nos llamaron ayer, mañana irá mi novio a ver que le cuentan.

Entonces, de aquí a un mes nos lo darán? que ganitas!!!!

Yo soy del portal 3 y me acaban de llamar. Mañana m paso a primera hora y os cuento. Tb m pasaré x la caixa, q ando n negociaciones cn ellos. Saludosss

Os informo que me acaban de llamar de Caja Madrid, de la sucursal de la Av. Circunvalacion, que la EMVS les habia facilitado mis datos.Soy del portal 2.

Que les lleve toda la documentacion para hacer la hipoteca,en mi caso, ya la tengo con otro banco, me han intentado convencer aun asi de que les lleve documentacion.Pero ya les he dicho que no.