División hipotecaria

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buenos días, ¿alguien sabe algo de por qué no se ha realizado aún la división hipotecaria? ya que cada piso está registrado.

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sec

18/05/2010 21:44

hola zipo,

no tengo ni idea.

quizá Jorge del Rio pueda orientarnos....

Jorge, por favor, sin engaños

Gracias

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sec

18/05/2010 12:03

hola a todos.

Hay alguna equeña novedad, con respecto al catastro:

Como sabeis la referencia catastral de edificio es la 2922905VK4722D0001QT.

Si se consulta dicha referencia hay un expediente abierto el día 12 de Mayo nº 178236.28/10 que se supone es para incribir catastralmente los pisos, condición obligatoria para la concesión de nuestros préstamos.

Lo podeis consultar en esta dirección: www.sedecatastro.gob.es/

Un saludo

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Lucas111

30/04/2010 13:54

Eso es exactamente, tu tienes un precio fijado, pero luego en el contrato (si es que tienes valor de firmarlo) aparecen unas cargas de millones de euros, eso es porque falta la división hipotecaria. Si no se hace, el día de la firma el banco te dirá que nanai.....

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ktak

29/04/2010 12:14

Hola,

perdonad pero creo que hablamos por una parte de división horizontal y por otra de división hipotecaria ¿no? porque como dice Lucas111 cada piso está registrado individualmente, lo que al parecer no está es asignada la carga a cada piso ¿es eso, no? y entiendo, por lo que decís, que hasta que esto no se haga no se puede firmar un préstamo, aunque tú tengas un precio ya fijado por la casa en concreto, y por tanto no nos la pueden entregar ¿no?

Gracias.

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Goldi3

28/04/2010 15:17

Hola a todos:

Yo he preguntado a una persona que sabe de estos temas de prestamos a promotores y me ha dicho, que cuando se firma un préstamo promotor, se firma a la vez, la obra nueva y división horizontal, o sea que seguro que está hecha.

Lo que pasa es que, hasta que no se presenta el certificado final de obra y se registra, por parte del arquitecto, no se hace efectiva dicha división horinzontal en el Registro. Pero que eso no debe incidir en el retraso de la entrega.

Así que esperemos que efectivamenete sea así.
Saludos.

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sec

28/04/2010 12:32

Hola,
Acabo de hablar con mi banco y la división hipotecaria no está hecha todavía. La tiene que hacer Caja Burgos y hasta que no está hecha y registrada no se sabrán las cargas de cada uno de nuestros pisos. A partir de ahí, una vez se tenga nota simple registral ya distribuida la carga, se puede firmar el prétamo ( contando, además, con la licencia de 1º ocupación y el catastro).
Me temo que nos quedan todavía bastantes trámites para poder firmar, y hacerlo antes del 30 de junio no lo veo muy creible.
Animo a todos
Saludos

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Fin del hilo

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