Asuntos para la reunión de la comunidad de vecinos

hola a todos yo tb estoy interesado en contactar cona algún vocal,así que si me podeis facilitar su correo os lo agradecería.

lcgmad@yahoo.es

Tenéis algun correo o telefono del presidente o alguien de la junta.

Os dejo mi correo y me lo enviáis. gracias

lindrotor@gmail.com

Muchas gracias Oldwolf. Por eso en la reunión de vecinos se le dijo que se le mantendría hasta diciembre, fecha de la siguiente reunión. Es cierto que eran presupuestos infladísimos. Entre todos podemos ayudar a la junta directiva y no está de más el pedir varios presupuestos como se ve que ya están haciendo algún vecino.

Saludos

Yo no tengo vivienda ahí, pero sí plaza de garaje, y creo que os están metiendo una clavada en los presupuestos, en la comunidad que yo vivo que se llama Jardín del Pacífico que es la manzana que cubre  calle del Caféto, Játiva y Seco, pago 116 euros mensuales con piscina, jardines, calefacción, agua y portería. Entiendo que debéis valorar cambiar de administrador, el nuestro está en la Avda Ciudad de Barcelona, 208 - 2º G y se llama Legázpi Asesores. Os lo digo por si quereis pedirle presupuesto.

He conseguido un presupuesto para la portería, con varias opciones(con la finalidad de valorar precios), limpieza de la urbanización y jardinería.

Prefiero hacerlo llegar a algún miembro de la junta.

Agradeceré a la junta directiva, me facilitéis una dirección de correo electrónico para hacérselos llegar.

Entiendo que por razones de privacidad, es mejor que no aparezcan en este foro que es público.

Os dejo mi correo: patricia22patri@hotmail.com  

Gracias

Gracias sec por la información. Un saludo

Se me olvidaba.

La impresión general es que nos están tomando el pelo con muchas partidas: ascensores, jardinería, electricidad del garaje y un sinfín de partidas exageradas, incluyendo el administrador que cobra 1200 euros al mes cuando, al parecer hay muchos que hacen lo mismo por 800 Euros.

También se habló de los desperfectos de los ascensores- suelos rotos- y de los detectores de movimiento que no funcionan en muchos puntos.

hola sigma

Se habló sobre todo de los gastos que nos han pasado ya y del presupuesto que viene.

Del pasado se acordó que no nos imputen gastos anteriores al 1 Julio y que apartir de esa fecha se haga proporcionalmente a la fecha de escritura, abonando Val la parte restante.

Sobre el presupuesto del entrante se decidió tener vigilancia 24 horas hasta el 31 de Dicie3mbre y por lo tanto se asumen las cuotas propuestas con un descuento del 10%. En estos 3 meses, la junta directiva- que tb se eligió- hará un estudio  y cepillado de las partidas que se consideren exageradas en los 2 presupestos, julio- agosto y sep 10-sep11 y en una nueva reunión de la comunidad se mostrarán y se aprobarán si procede.

La junta tiene 1 vocal por puerta, total 6 y 1 presidente Portal B. Se decidió el sistema de renovación de la junta en el futuro.

En ruegos y preguntas se discutieron algunos temas, color de los toldos, cerramientos de algunas ventanas y espacios de uso común, aunque no se decició nada, salvo que cada vecino aporte sugerencias al vocal de su portal para que la junta lo estudie, ordene y presente en esa futura Junta.

Más o menos eso pasó

Salu2

Agradecería a algun vecino si puede dar algún alcance de la reunión de ayer. Por motivos de trabajo tengo que ausentarme y  me entero de algunas cosas por los comentarios de los vecinos en este medio.. Gracias .

Por curiosidad Jrosado, el número de vecinos de cocheras se asemeja al nuestro? a mí personalmente me parece que estan muy inflados los presupuestos.

Tienes razón jrosado, aquí hay algo raro, pero esta tarde vamos a aclararlo todo; me parece que nos están metiendo gastos que no noscorresponden, o son anteriores a la firma de la compra de las viviendas, me imagino que tendrán todas las facturas que justifiquen los gasto, y que correspondan en fechas; ya que yo me voy a negar en rotundo a abonar ningún gasto que sea anterior a la compra de la vivienda, o se hubiera tenido que hacer antes de la misma, como por ejemplo, la limpieza general de las zonas comunes. Y en cuanto a presupuesto para todo el año, ya hablaremos, pero hay partidas muy pero que muy infladas, y otras que yo creo que podemos prescindir de ellas o rebajarlas más de un 50%. .

En mi comunidad (C/Cocheras) pago 124 euros en un piso de 3 dormitorios, con vigilancia 24 horas, jardinería, portería, piscina, etc y tan solo a 500 m de la calle barrilero. Por un piso de 2 dormitorios, se pretende que pague 160 euros. No lo entiendo.

De todas formas, no os preocupéis, Vall, tiene la mayoria en cuanto a coeficientes, pero sólo tiene un voto; y los acuerdos deben de ser aprobados por mayoría de coeficientes y por mayoria de votos de las personas que asisten a la junta, de no ser así, no se puede aprobar el tema que se vote.

Totalmente de acuerdo con todo lo que decís, son una pasada los presupuestos y nos deben  tomar por bobos, así que es cierto que cuantos mas vayamos a la reunión mucho mejor.

Es como la piscina, no entiendo como el día 16  trajeron a otro socorrista, cuando desde ese mismo día las temperaturas han bajado bastante, ha estado lloviendo y la gente ya no se baña, creo que ya se podía cerrar, a mi parecer es un gasto innecesario ya.

totalmente de acuerdo en que los presupuestos están inflados.

Será dura y larga la Junta.

Ya tengo en mi poder los presupuestos, me parece que la reunión va a ser dura y larga, veo muchas partidas muy infladas o que se podrían suprimir:

Reparaciones  fontanero. albañil, electricista, ,limpieza, conservación de ascensores, servicio de teléfono (qué es esto), jardinería (mas de 10.000€, pero si tenemos 10 árboles, con ese precio, podríamos replantarlos todos los años), agua del garaje (2.000€, 150 al mes, esto no se gasta ni en una casa con 5 personas)  Y por último el tema de la administración, casi 15.000€ y no esta incluido el material de oficina (1.800€ en fotocopias y bolígrafoss, que pasada), yo donde vivía antes éramos 120 vecinos y no llegaba a 9.000€ la cuota de la administración.

Por cierto la primera limpieza del edificio la tendrá que pagar Vall (3.953€), bastante que hemos tenido sufrir limpiando los pisos nosotros, en mi caso muy sucios y con residuos de algún operario en los dos baños. 

Mabarracus, el orden del dia estaba en el buzón. Si no lo has recibido si quieres llámale para que te lo den.

Administraciones Bercali; tef: 91.416.25.69

Estoy de acuerdo con lo que comentáis de que son presupuestos muy inflados. Yo, por mi parte, voy a informarme en otros administradores de fincas para ver si me pueden hacer algún otro tipo de propuesta y poder comparar. Estaría bien que los que puedan también lo hicieran.

Otra cosa que me planteo es que a ver que nos encontramos con los contratos que "hemos" firmado: piscina, conserje, limpieza...  A  lo mejor nos los tenemos que tragar porque son anuales. Espero que vayamos bastantes a la reunión porque Val tiene un porcentaje muy alto de participación y ...

Saludos

Dónde os han dado el orden del día y la fecha de reunión, yo en mi buzón no tengo nada, y lo miro todos los días.

Entiendo que los tres tipos de conjerjería son:

- Portero de Lunes a Viernes de 12 horas

- Portero de Lunes a Domingo 12 horas

- Portero y guaria de seguridad 24 horas

A mí tambien me parecen bastante inflados los precios

Por cierto, os habéis fijado en las tres opciones de presupuesto??

La única diferencia entre ellas es la conserjería (supongo que dependiendo del número de horas que elijamos). En cualquier caso, ¿no os parecen las cifras un poco engordadas?. 1.700€ de material de oficina, ¿qué escriben con plumas de plata?

Supongo que algunos precios son fijos e imposibles de rebajar, pero no créeis que se puede bajar algún concepto además de la conserjería, por ejemplo, la piscina (disminuir el número de días y/o el número de días).

Saludos.

Hola

No se si os habeis fijado pero el orden del día es la aprobación de los presupuestos, elección de Junta directiva y demás cuestiones legales.

Sobre las cosas que nos pueden interesar- lo de las rejas, los toldos, y un sinfin de temas- no se van a tratar hasta el turno de ruegos y preguntas y salvo que estemos la mayoría de acuerdo con las propuestas, el Sr Administrador comenta que una vez constituida la comunidad habrá que hacer una junta extraordinaria para tratar éstos temas en los que hay debate.

Yo la verdad me estoy empezando a hartar ya que llevamos casi 3 meses aquí y no se ha tomado ninguna decisión en ningún tema y todo va al ralentí.

salu2

Cada día me sorprendo más....

   Un saludo

Hola a todos,

Otro tema importante es la colocacion de unas rejas en las ventanas de los portales que dan a la calle cafeto para evitar futuros robos al estar estas bastante bajas.

Un saludo

Hola a todos

Yo tampoco tengo ni idea de todo lo que comentas. Sólo sé que hubo que constituir la comunidad para poder dar de alta los servicios de limpieza, piscina... Pero de ahí a que exista un presidente que nadie sabe quien es deja mucho que desear de las comunicaciones de este administrador

Un tema a hablar en la reunión también debería ser el de la limpieza porque a estas alturas todavia no se ha hecho la limpieza del garaje. Me imaginaba que cuando mandaron la cuadrilla para limpiar los portales, zonas comunes, etc, tendrían que haberlo hecho ya. En fin, ya veremos

Saludos

Hola, acabo de recibir una carta del administrador convocando la reunion de propietarios para el dia 22, lo que me ha sorprendido es que el primer punto sea "lectura del acta anterior" y que ya haya un presidente, además la comunicación va marcada con el número 2 ¿es que ha habido una reunión anterior? porque si es así, yo no he recibido ninguna informacion al respecto.

Hola a todos, estoy buscando piso por vuestra zona; si alguien me puede informar si hay pisos disponibles; y cuanto se paga por comunidad y que servicios incluye????

Gracias de antemano
 

de los paneles solares sabéis algo? En mi piso aun no tengo suficiente presión en el agua caliente, y me han dicho que es por culpa de que los paneles solares no están en funcionamiento y la caldera necesita ese apoyo. Si esto es asi, tambien es un tema a plantear en la reunion.

Sabe alguien si las zonas que hay alrrededor del edificio soladas con adoquines amarillos son de nuestra comunidad??? ya que he odido que son nuestras.

El tema de las pantallas acústicas me parece muy importante. Yo creo que una vez formalizada la junta directiva se puede hacer algo de presión poniéndonos en contacto con las otras comunidades que dan a la vía también y haciendo algún escrito conjunto al Ayuntamiento. Estas cosas cuanta más gente mejor, creo yo.

Por lo que respecta a los toldos también es muy urgente; porque vaya solanera que nos estamos chupando

Me parece correcto lo de tratar el tema de las pantallas acústicas, ya que aunque en los piso se oye un poco, en las zonas comunes, piscina etc, se oye bastante.

También se podría tratar el tema de la utilización y normas de las zonas comunes, piscina, soportales, zonas de paso, zonas de juego, locales o habitaciones de los portales, trasteros comunitario, etc..

Hola,

Quizás la reclamación de pantallas acústicas en la vía del tren estaría bien tratarla desde el punto de vista de la comunidad.

En algún otro tema del foro parece que están aprobadas por el ayuntamiento pero no terminan de instalarlas.

Saludos.

Otro tema básico es la colocación de un gimnasio en el salón q hay y la apertura de las saunas!

gracias por la gestión  luckyman

A ver si te hacen caso y tenemos los cubos pronto

salu2

Buenas,

Sobre los cubos de la basura. Acabo de hablar con el 010 y he preguntado por ellos con la referencia que me dio ayer el administrador (Ref: 1073307). Por lo que me han dicho, la petición ya está hecha desde el Ayuntamiento a la empresa que debe entregarlos, por lo que suponen que los recibiremos en breve.

Lo que no he podido conseguir es ningún contacto de la empresa en cuestión para averiguar más.

Saludos

Hola

yo añadiría exigir la instalación de los cubos de basura ya! que es lamentable que después de 2 meses se tenga que dejar la basura en la puerta y hay días que no la recoge el ilmo. Ayto.

Lo de las persianas es mero trámite ya que no hay quien resista en esos miradores sin derretirse, independientemente que algunos corresponden con los dormitorios.

Con respecto a los toldos hay que elegir el color ya que, sobre todo a los áticos, no se les puede obligar a utilizar un tipo determinado- toldo simple, con cofre, pérgolas etc

salu2