Publicado el lunes, 21 de julio de 2008 13:54
Buenos días,
Somos una pareja afectados por la Suspensión de Pagos de Martinsa y queríamos desde aquí contar nuestro caso (y el de todos nuestros vecinos de la promoción) como muestra de nuestra queja y desagrado ante los acontecimientos y como estos se están desarrollando.
Hace poco mas de un año firmamos unas escrituras de adhesión a una comunidad de bienes para unos pisos de VPPL que se iban a construir en Villanueva de la Cañada (promoción Los pocillos I). Debido a ello hemos realizado a día de hoy una serie de pagos periódicos que alcanzan los 50.000 euros. Para ello se contrato a una Gestora (empresa afiliada de MARTINSA-FADESA) que se llama Fercler, la cual actualmente esta también en Suspensión de Pagos.
Pues bien, tras las poco halagüeñas noticias que nos esperan en este proceso (mi pareja y yo) hemos pretendido darnos de baja de la comunidad de vecinos y que se nos reembolse el dinero aportado hasta la fecha. La respuesta que se nos da por parte de algunos de los propios comuneros es que si queremos darnos de baja debemos llevar un segundo comprador como decía en una de las cláusulas de los estatutos de la Comunidad que firmamos en las escrituras que al principio del email mencionaba.
Pues bien, aparecen las siguientes incongruencias a todo ello que nos hace discutir dicho cumplimiento:
- Dichos estatutos que por ley deben facilitarse en el momento en que firmamos las escrituras a la adhesión a la Comunidad de Bienes no se nos han facilitado hasta hace apenas unos días. Y ni siquiera por ellos sino por parte de la junta directiva de la comunidad (es decir, los apoderados que nos representan). Cierto es que firmamos en las escrituras conocer los estatutos, aún sin tener constancia de ellos, por miedo a perder la opción a compra del piso.
- Carecemos de cualquier tipo de aval bancario que nos garantice las aportaciones realizadas, el cual, palabras textuales de una empleada de Fadesa se omitieron por ahorrarse ellos los gastos que conlleva para ellos. Además, en el caso concreto de nuestra promoción nos dicen que no tenemos derecho a aval bancario por tararse de una comunidad de vecinos.
- La gestora, en este caso Fercler, ha incumplido reiteradas veces normas que aparecen en el estatuto que se firmo tales como:
- No suplantar a un apoderado si se da de baja otro (tienen que ser cuatro y desde hace muchos meses tan sólo figuran tres).
- Debido a la ausencia de dos de los apoderados por encontrarse en el extranjero destinados, todos los documentos/pagos realizados los esta firmado tan sólo uno de los apoderados (el Secretario), cuando por contrato en los estatutos se dice que tienen que ser dos los poderados que forman parte de la junta directiva los que deben firmar cualquier tipo de documento.
- Han dado de baja a dos personas del piso (antes de la suspensión de pagos) sin traer estos a ningún comprador que aporte las cantidades que le han sido devueltas.
- Hay determinadas personas que están anulando recibos mucho antes de la suspensión de pagos (las cuotas mensuales que pagamos cada uno de los comuneros) y no se esta poniendo a dichas personas a disposición judicial para que se les obligue a realizar los pagos que por contrato han firmado que iban a transferir.
- No han convocado la junta anual que como mínimo tienen que organizar para que todos los comuneros nos pongamos en contacto. Teniendo que a través del foro de nuevos vecinos convocar nosotros mismos una reunión de urgencia y tras ello solicitar también nosotros una junta extraordinaria para que se nos aclaren las dudas y preguntas que actualmente tenemos.
- Actualmente en el registro de la propiedad nuestro terreno figura a nombre de Martinsa por lo que el 3% de este que ya ha sido pagado corre el riesgo de quedar en “peligro” con el concurso de acreedores.
- No hay licencia de obras para construir, por lo que las cifras aportadas significa que MARTINSA ha cobrado adelantos que no tenía porque.
(http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/07/21/economia/1216622570.html)