Volver al foro
D
DanielGN
04/12/2008 21:43

Echarme una mano en este puente vecino de mediana

¿Cuáles son los inconvenientes de adquirir un solar en la zona del mirador?

1.357 lecturas | 14 respuestas
Mi nombre es Daniel, como futuro vecino me tengo que decidir si adquiero un solar de 500m2, bastante bien ubicada (creo que lo llaman zona del mirador). Me gustaría que me indicaseis sobre todo los inconvenientes que os habeis ido encontrando.
Os indico unas preguntas por si me podeis ayudar:
¿Cuanto costaron estas parcelas en sus inicios con este tamaño?.
¿Cual debe ser el precio para este solar en los tiempos que corren?, esto es importante para valorar lo que me puedan cobrar.
¿Cual es el gasto de comunidad? y otros gastos.
¿Sabeis si se abrirá y arreglará el acceso que comunica con los Santos?
¿Hay algún problema con urbanismo o con el tipo de vivienda que se quiera edificar?
¿De que servicios se dispone en la urbanización ahora o en breve?
¿Es una zona muy fría y humeda?
¿Hay algún problema con la seguridad?

Cualquier otro comentario os lo agradeceré.

Se que pueden ser muchas preguntas, pero es una decision muy importnte. Por favor, os agradeceré mucho vustra ayuda. Con ello me decidiré a ser un futuro vecino suyo.

Un saludo
 
R
RubenyTania
20/01/2009 10:00
rubenpamo@yahoo.es
 
D
DanielGN
13/12/2008 17:33
Buenas y ante todo grácias por vuestros comentarios y opiniones para hacerme una idea del funcionamiento de vuestra urbanización.
Lo cierto es que he estado hablando con el administrador y me comentó costes de la comunidad (40-50 e.), temas de la seguridad, que es una comunidad que prácticamente asume todos sus gastos, y lo mas importante que hace un año mas o menos esta en juicio con la alcaldía de Los Santos el tema del acceso A (pendiente de ver como se resuelve).

Gracias de nuevo

SI ES CIERTO QUE OS AGRADECERIA SI PODEIS APORTAR CUALQUIER COMENTARIO DE CUAQUIER TRASCENDENCIA.
 
V
vecinodemedina
12/12/2008 14:42
Como bien dice Patty30 ANIMATE!!!! Yo todavía no he podido construir, pero en cuanto se pueda economicanete lo haré.

Espero que nos digas si finalmente va a ser vecino nuestro o no.


Saludos.
 
P
PATTY30
12/12/2008 13:41
No te preocupes Daniel, los parques suelen estar desiertos, supongo que mas adelante esto cambiara, pero por ahora es asi, en primavera te puedes encontrar a alguien por las tardes, y es raro, pero por la noche vamos que yo nunca vi a nadie, ademas de que no hay luces y es bastante tetrico. Animate hombre que como veras hay mas pros que contras.
 
V
vecinodemedina
12/12/2008 11:03
No creo que la tranquilidad de los parques se vaya a perder en un futuro, y si fuera así creo que se podría proponer cerrar el los accesos. En Azuqueca de Henares por ejemplo permanecen cerrados de 24h. a 8h.

 
M
media51
12/12/2008 10:56
Daniel, los parques no se cierran por la noche, no obstante yo vivo junto al parque del mirador y te puedo decir que al día de hoy es bastante tranquilo.

Un saludo
Juan Manuel
Parcela 4
 
D
DanielGN
10/12/2008 23:05
Ivan , muchísimas gracias por tus comentarios. Toda información que me proporcioneis me será de gran utilidad para decidir la compra y negociarla.
Hay un aspecto por lo que veo nos atañe a todos y es la apertura del acceso A, ya que todas mis salidas se dirigen hacia Alcalá.

Gracias de nuevo. Si quieres añadir cualquier otro comentario será bienvenido.

Una cuestión: a mi esposa le preocupa la proxímidad del solar a un parque cerca del mirador. ¿Sabes si estos parques se cierran por la noche o hay concentraciones nocturnas de gente joven, jaleo, etc.?
 
I
Ivazquez
10/12/2008 00:49
Hola Daniel,

Lo de los ladridos me ha llegao. Tremendo. Hasta altas horas. De 10 a 12 de la noche no hay quien pare. Sacan a pasear los perros y claro, los que están en las parcelas, muchas veces solos durante días y días se vuelven locos. Por la noche, así, así. Hay noches tranquilas, pero cuando están en celo te puedes preparar. Yo tengo un niño pequeño al que los ladridos han despertado en más de una ocasión. El principal problema es cuando viene un can nuevo al vecindario. Hasta que se habitua al nuevo entorno se tira entre 2 semanas y un par de meses ladrando a todo lo que se mueve.

Por otro lado, es un sitio fantástico. Hace un frío que pela, pero el motivo es la menor contaminación, la ausencia de edificaciones y la altitud, estamos a 900 metros, es decir, 300 más que en Madrid capital, y eso se nota. En otoño, se puede oir la berrea. Un espectáculo digno y por el que algunas personas pagan una excursión para ir a disfrutarlo. Aquí lo tienes todos los otoños.

Nieva, hiela y hace un viento de narices, pero en verano, por las noches, da gusto estar en el jardín, en pleno julio y la gente que visita mi casa con chaqueta o manta por encima.

En definitiva, es un buen sitio para vivir. Pero decir que los perros no molestan es, cuando menos, poco cierto.

Precios, je, depende de cuando hayas comprado. Los primeros que compraron lo hicieron por precios de risa: una parcela por el precio de un Ford Focus ; los que compramos un poco más tarde, a precio de Audi A4 (poco más de 6 millones en mi caso en el año 2002) ; y los que compraron hace dos años o menos, a precio de Mercedes gordo (20-30 millones). De todos modos, me imagino que con la crisis se podrá apretar un poco.

Un saludo,

Iván

 
ugo
ugo
07/12/2008 12:26
Hola Daniel!

En primer lugar, darte la bienvenida al foro. Espero que te podamos dar la bienvenida a la urbanización en el futuro!!

Si buscas tranquilidad, desde luego, vienes al lugar adecuado. Yo estoy encantado de vivir aquí, pero hay ciertas incomodidades que debería comentarte y que tienen solución.

De momento no disponemos de ninguna zona comercial, lo que supone tener que comprar antes de venir del trabajo (por ejemplo) o ir a comprar al Pozo. Tengo entendido que pronto se va a empezar la construcción del centro comercial.

El acceso A está paralizado, pero si vas a hacerte una casa es que pretendes vivir mucho tiempo aquí. Imagino que más tarde o más temprano acabarán por abrirlo.

Aún no hay línea de ADSL, pero creo que todos nos hemos apañado sin problemas con móviles y módems USB. En cualquier caso ya han tirado cables de Telefónica.

Ladridos de perros se oyen, pero no molestan demasiado. Y desde luego por la noche no se oye ni un alma, sólo el coche de vigilancia pasar de vez en cuando.

La seguridad es buena, insuficiente, pero buena.

El constructor de mi casa vive en la urbanización, es fiable y trabajan muy bien. Envíame un email a uman2k@terra.es y te pongo en contacto con él.

Ahora se está bien pero pronto viviremos mejor!

Un saludo y mucha suerte!
 
D
DanielGN
06/12/2008 09:53
Última pregunta:

---- SE DEJAN OIR MUCHO LOS LADRIDOS DE LO PERROS ---

(sólo es una cuestion de tranquilidad)
 
D
DanielGN
06/12/2008 09:14
Soy Daniel, gracias a los que me habeis contestado. He estado visitando vuestra urbanizacion con el vendedor del solar y lo cierto s que estamos muy ilusonados en adquirirla si llegamos a un acuerdo con el vendedor.

Una útima pregunta: ¿conoceis algún teléfono para poder informarme sobre cualquier cuestión sobre esta urbanización? (particular, inmobiliria, ayuntamiento, construtor, etc...)

Gracias de nuevo y un saludo.
 
M
MsUrrea
05/12/2008 14:33
Hola Daniel, nosotros tenemos una parcela de 500 m2 en la calle carramonte concretamente la parcela nº10, a nosotros nos costo 105.000€ hace 2 años y medio. Me figuro que con lo que bajaron las viviendas no deberían de cobrarte mas de ese importe, como mucho 115.000€.
En cuanto a la comunidad yo pago unos 28€ a veces es mas ya que cargan el recibo del agua.
En cuanto al acceso que se comunica con los Santos, pues esta la cosa un poco parada ya que los Santos se niega a darnos acceso y andan poniéndose de acuerdo los alcaldes de chiloeches y Los Santos.
En cuanto al tiempo de vivienda no hay ningún problema, siempre y cuando no nos pasemos en lo metros permitidos.
Los servicios que tenemos ahora mismo es el Club social que están construyendo actualmente, tenemos servicio de autocar para el colegio de los niños, tambien estamos solicitando que pase algun transporte publico por la urbanización, tenemos solicitado el Internet a telefónica y están instalándolo las acometidas actualmente.
En cuanto al clima yo no me quejo, teniendo una buena calefacción o chimenea, y en verano es fresquito, ose que ideal.
Y en cuanto a la seguridad todo muy bien.

Espero haberte ayudado
 
P
PATTY30
05/12/2008 13:02
Totalmente de acuerdo con vecino y del precio tampoco te puedo orientar porque mi parcela tambien es grande.
Sobre la construccion ten cuidado con quien la contratas, por lo demas no hay problema, pero si quieres en el ayuntamiento te dan los estatutos
Patricia
Parcela 64
 
V
vecinodemedina
05/12/2008 10:03
Hola Daniel, la zona es fría, pero para mi eso tiene su encanto en invierno, la chimenea y esas cosas. Mi parcela es de unos 800m2 así que no te puedo orientar con el precio. Los gastos de comunidad van en función de los m2 de tu parcela, en tu caso imagino que será aproximadamente 30€.

Respecto a la construccion no hay problemas de ningún tipo sólo hay que guardar una distancia de 3 metros la separación de la parcela contigua.

Respecto a la seguridad, yo estoy bastante contento con el servicio, insisto que es mi opinion.

Espero haberte ayudado.

saludos.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento