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Medina Azahara Medina Azahara

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Viviendas en Chiloeches

ayuda catastro y escritura

Actualizado 29/03/2005
868 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
23/03/2005 18:54
A ver si alguien me puede echar una mano aclarandome un poquito el tema del catastro.Es que estoy hecho un lio.Os cuento.Yo compre la parcela en abril del año pasado a un particular.La gestoria me ha dado la escritura hara cosa de un mes.Como no tengo ni idea de estos temas,esta mañana he ido a la oficina de recaudacion de guadalajara,para preguntar por el famoso ibi y me han dicho que mi parcela no tiene referencia catastral.Yo pensaba que de esto se habria encargado la notaria al firmar las escrituras.Pero veo que no.¿Tengo que ir al catastro a registrar personalmente la finca a mi nombre?.¿y una vez registrada tengo que volver a la oficina de recaudacion?.
Por otra parte.en mi escritura tengo una nota simple del registro que pone "Esta finca queda afecta durante el plazo de 4 años contados desde el dia 4 de diciembre de 2001,al pago de la liquidacion o liquidaciones que,en su caso,puedan girarse por el impuesto de actos juridicos.Pregunto yo,este impuesto no deberia haberlo pagado el anterior propietario.Y en caso que lo tenga que pagar yo,despues de pagarlo en hacienda ¿tengo que ir al registro para que me quiten esa anotacion?
MUCHAS GRACIAS Y SIENTO HABER SIDO TAN PESAO PERO ES QUE NO TENGO NI IDEA DE ESTOS TEMAS.A VER SI ALGUIEN MAS PUESTO ME PUEDE AYUDAR.QUE PASEIS TODOS UNA BUENAS FIESTAS DE SEMANA SANTA Y CUIDADIN CON LA CARRETERA.
nov.-2004
153 mens.
Usuario Habitual
28/03/2005 18:03
hola chicos, no recuerdo muy bien lo que hice pero recuerdo que cuando la notaria me dio mi escritura, el suguiente paso fue ir a Hacienda en Guadalajara y despues al registro. Creo que con estos dos pasos queda registrada la parcela a todos los efectos. De lo que dices que pone en tu nota simple, no te preocupues, en la mia ponía lo mismo.
Avatar GMM
nov.-2004
179 mens.
Usuario Habitual
  GMM
28/03/2005 18:50
HOLA,

Yo tampoco recuerdo mucho, pero Efectivamente, con las Escrituras, a Hacienda de Guadalajara y a PAGAR!! jeje, Un impuesto, que ahora no recuerdo el Número... a ver si lo puedo mirar que tengo que tener elpago, y Registro, que ahí tardarán, ... ... dejareis los papeles y tardarán... creo recordar que es así, y no sé si os llaman cuando esté ó más o menos cuando pase el tiempo que os digan, llamais vosotros.. para ir a recoger..

mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
28/03/2005 20:36
Gracias por vuestra ayuda pero una duda mas que me esta asustando.Yo compre la parcela hace un año y la gestoria me ha dado la escritura hace solamente un mes.He leido en una pagina de internet que el plazo de pago es de un mes a partir de la compra y la cantidad un 6% de la base imponible(valor de la parcela).Eso me sale un paston que pagar a hacienda y no se si estoy equivocado y eso ya lo pago mi gestoria en el momento de la compra junto con el 7% de iva o son cosas totalmente diferentes.Alguien me puede decir aproximadamente cuanto es el impuesto.
nov.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 00:01
Buenas.Te cuento,la cantidad a pagar en hacienda de Castilla La Mancha es el 1% del valor de tu parcela.Tienes que solicitar el modelo 600,rellenarlo y pagar,dejas una copia de escrituras que te habrán dado y ya está.Le llaman impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados,queda muy bonito pero com todo...a pagar!!!!
La otra copia de las escrituras la tienes que llevar al Registro de la Propiedad.Y como no,a pagar!!!A nosotros nos tardaron un mes y medio.
Luego fuimos al catastro y pagando(como no!)el modelo de solicitud 901 que se llama declaración de alteración de titular de bienes inmuebles urbanos,y esto si que es una odisea,pq después de 5 meses seguimos de rollos con los del catastro,ya que sus planos no se correspondían con los nuestros.Pero eso ya es problema de ellos,si quieren cobrar descuida que lo arreglan.
Respecto a lo del IVA,nosotros lo pagamos al finiquitarlo con FO,pero vosotros lo habéis comprado a un particular y eso no sé como vá,así que ahí no os puedo ayudar.
Bueno,espero no haberos liado mucho.
Salu2
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 01:02
Bueno muchas gracias a todos.Poco a poco con vuestra ayuda y unas cuantas horillas leyendome articulos en la red me voy enterando un poquillo del tema.Al tener ya la escritura conmigo y leermela detenidamente al final del todo hay un sello del notario en el que dice que se ha efectuado el pago del dichoso impuesto de transmision patrimonial y actos juridicos.En mi caso al comprarla a un particular y ser de segunda mano un 7%del valor escriturado.Si la parcela fuera de primera mano habria pagado el iva7% y el 1% del valor de la parcela.Tambien me pone algo sobre entrada en el registro asi que despues de romperme la cabeza y haceros a todos escribir creo que los tramites de hacienda y registro los ha hecho la gestoria de mi banco o eso creo.Lo confirmare de todas formas para quedarme tranquilo.Ahora solo me queda acercarme al catastro y comunicar el cambio de titular aunque tambien he leido por ahi que eso lo hacen los notarios actualmente.De todas formas muchas gracias por todo y si alguien ve que he dicho alguna barbaridad que no dude en decirmelo por favor.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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