Hola,
Puedes construir el 35% de la superficie de la parcela, es decir, para una parcela de 500mts, el máximo permitido son 175mts. No por planta, sino totales. Además debes respetar retranqueos mínimos de 3mts. con todos los linderos, (delante, atrás y a los lados) para construcciones.
En el caso de las piscinas, los retranqueos son de 1.5mts.
En el caso de que tu parcela tenga desnivel como muchas (entre ellas la mía)solo puedes rellenar 1mt. de tierra y el resto lo tienes que dejar en bancales con un 30% de desnivel.
Espero haberte servido de ayuda.
Salu2
Lola