REUNION AYUNTAMIENTO 16.12.05

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Hola a tod@s,

Como os comentamos la semana pasada, después de la visita del Ayto. a la Urbanización el pasado martes 13.12.05 por petición expresa de Fomento del Ocio, SA, con el único objetivo de recepcionar la misma y, ante nuestra presencia para expresarles nuestro rechazo a tal acto con la correspondiente misiva al Ayuntamiento donde les hacemos a ellos responsables de todo lo pendiente en caso de que accedieran a tal hecho (documentándoles con soporte fotográfico), nos convocaron el viernes 16.12.05 en el Ayuntamiento de Chiloeches.

Las consecuencias de esa reunión son las siguientes: Como podréis ver en la zona de descargas, os hemos dejado varios documentos, en primer lugar el Ayuntamiento ha redactado una carta para los propietarios (la que suponemos recibiréis en vuestras viviendas en breve) donde hace referencia a los puntos que nosotros mencionamos como importantes para no recepcionar:

Los contadores del agua. Pues bien, según la normativa, los contadores individuales de cada parcela debe pagarlos cada propietario, por tanto nos mencionan dos opciones para ello:

Ø Todos los contadores deben ser iguales, es decir, el modelo propuesto por el Ayuntamiento (lo pone en la carta) ; Por un lado podemos adquirirlo por nuestra cuenta y pedir a un fontanero que nos haga la instalación, teniendo que ir posteriormente a Industria a certificar la instalación, y una vez hecho este trámite, pedir en el Ayuntamiento el alta de acometida de agua, previo pago del alta o “derecho de acometida” que son 90,15 €

Ø La segunda opción para este trámite es que sea el Ayuntamiento quien se encargue de todo, compra del contador, instalación, certificación en Industria y alta, que sale por 240,40 € - En principio esta es la opción recomendable puesto que si hay algún problema en Industria no tenemos que lidiar nosotros personalmente, aunque claro esto es voluntario, que cada uno elija la opción que quiera -.

Nosotros, sea cual sea la opción que elijáis, os dejamos en la zona de descargas también el DOCUMENTO DE SOLICITUD DE ALTA (el que está en blanco es para quien no quiera que se lo instalen desde el Ayto, y el otro es para el “todo incluido”), para que rellenéis vuestros datos y lo presentéis en el Ayuntamiento lo antes posible. La rapidez con que hagáis esto es importante, ya que una vez hayan sido instalados los contadores de todos los que lo soliciten en el plazo de un mes aproximadamente, se cortará el agua en las parcelas que no tengan contador o no lo hayan solicitado (tengan o no licencia de construcción), o sea, sin contador no hay agua.

Otro punto importante que nosotros alegamos para no recepcionar fueron los desperfectos que hay en la Urbanización, y el reportaje fotográfico que hicimos lo prueba. Pues bien, Fomento ha estado revisando foto a foto, y asume 61 fotografías de las 297 presentadas, el resto se las imputa a las constructoras correspondientes según la parcela. De esas 61 fotografías ha pedido al Ayuntamiento el plazo de un mes para repararlo (el plazo aproximado para dar tiempo también a poner los contadores del agua), pero no sin condiciones ; Esto es, UNICAMENTE ARREGLARAN DE NUEVO LAS CALLES QUE NO CORRESPONDEN A NINGUN CONSTRUCTOR SI SE PARALIZAN LAS OBRAS DURANTE ESE MES. Alegan (y en esto no podemos por menos que dar la razón) que han reparado una misma calle y una misma farola 3 y 4 veces para que al día siguiente fuera derribado, por tanto, si no paran todas las obras de la Urbanización para que ellos puedan repararlo por última vez no podrán recepcionar nunca, a lo que el Ayuntamiento ha accedido.

Este punto es un tanto escabroso para propietarios que están a punto de recibir sus viviendas, para los que llevan retraso en las entregas y por supuesto para los constructores, pero si bien es cierto que desde el mes de mayo que se convocó en el Ayuntamiento por primera vez a todos los constructores para evitar que llegara este momento, para que hubiera un compromiso expreso de cada parte de responsabilizarse de los daños que se causaran, y para que hubiera un poco más de diligencia con la Urbanización y se tuviera un poco más de cuidado con lo que nos pertenece a todos y tarde o temprano nos tocaría cuidar y pagar, el caso hecho ha sido nulo.......y claro, al final “el lobo llegó”.

No obstante tenemos una próxima reunión con los constructores en el Ayuntamiento este próximo jueves 22.12.05 para ver cómo puede realizarse la paralización con el menor de los perjuicios para todos y, lógicamente nosotros intentaremos que, como propietarios, salgamos lo mejor que podamos. Lo que sí os podemos asegurar, ya con cifras en la mano, es que los desperfectos que nosotros presentamos en el Ayuntamiento están valorados aproximadamente en 30.000,00 € que, de no reparar entre Fomento (lo que les corresponde en el mes que han solicitado) y lo que obliguemos cada uno a nuestros constructores con avales o garantías, podéis asegurar que YA PODRIAMOS HABLAR DEL PRIMER GASTO DE LA ENTIDAD A ASUMIR, por tanto es el momento de no ceder con los constructores y de atar bien corto las condiciones de desperfectos en la obra, porque el Ayuntamiento está dispuesto a pagar lo que corresponde a cada parcela ejecutando los avales que nosotros depositamos al comienzo de nuestras obra, así que nadie se corte en exigir lo que legalmente están obligados a cumplir.

Por otra parte el punto de los errores en las medidas de las parcelas de los Estatutos de la Entidad, parece que fue solventado el año pasado (nuestra copia era del 2003), pero para mayor seguridad el tercer documento que os dejamos son las tablas que rezan actualmente en el Ayuntamiento, para que cada uno compruebe que la medida de su parcela es la que está fijada, y por tanto, nadie pagará lo del vecino ni el vecino se quedará sin pagar lo que corresponde.

Por último los temas relacionados con el acceso A y la rotonda grande han quedado más o menos claros: La reparación del Acceso A asciende a 230.000,00 € y si pasan los años y no podemos hacerlo de momento, hay que revalorizar esa cantidad. El acuerdo llegado es que Fomento cede al Ayuntamiento la parcela que tenían en propiedad donde tenían puesta la caseta de información valorada a día de hoy por Tasaciones Madrid en 270.000,00 € y que al fin y al cabo es un bien altamente revalorizable, por tanto si llega el día en que pueda ejecutarse la obra, el Ayuntamiento venderá la parcela y con el dinero que saque pagan la obra. Con respecto a la rotonda grande el uso sigue siendo un enigma, nadie se acaba de pronunciar con claridad, lo que sí es un hecho es que no es de los constructores y han decidido que se desaloje lo antes posible, así que suponemos que el jueves se lo comunicarán, para que acopien sus materiales allí donde tienen obra y vallen esas obras (también es una medida para que vallen las obras, puesto que si lo que hay dentro son materiales suyos, intentarán protegerlos, protegiendo a la par la obra y la responsabilidad de cada propietario).

Bueno, creo que no se nos escapa nada más, el jueves iremos a la reunión con los constructores de nuevo, y os contaremos lo que salga de ahí y por si hay algún problema con las descargas os enviamos los documentos a los correos electrónicos de cada uno.

PD: Si veis que el jueves no tenéis noticias de la reunión, entended que cada vez tenemos más limitado el acceso a internet desde la Junta de la Asociación porque estamos casi todos en la Urba y ya sabéis como estamos en esa cuestión, hay que esperar a llegar al trabajo para subir noticias frescas, por lo que teniendo en cuenta que cae en jueves 22 y que ese fin de semana ya es Nochebuena y muchos de nosotros no trabajaremos el viernes, será complicado informaros con puntualidad, pero en cuanto podamos engancharnos a una red no fallaremos.

Un besazo y Feliz Navidad si no “nos leemos” antes.

Arancha P443