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Letra Final

Actualizado 08/10/2003
1144 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
06/10/2003 14:17
Yo creo que las opciones serán 3:

- Pagar todo en diciembre
- Pagar parte en diciembre y parte a la entrega de llaves
- Pagar todo a la entrega de llaves

De todas formas, no les interesará que todos retrasemos el pago hasta septiembre del año que viene, por lo que sólo dejarán que determinada gente retrase el pago (se supone que por orden de llegada, aunque siempre estarán sus "protegidos")
Avatar Alf
feb.-2003
235 mens.
Usuario Habitual
  Alf
06/10/2003 19:57
No creo que eso sea cierto.
Las opciones que ofrezcan deberán hacerlas a todos.
Además que no todo el mundo está dispuesto a pagar todo a la entrega de llaves. Creo que lo que más conviene a casi todo el mundo es pagar lo justo para cubrir el tope del año fiscal y el resto a la entrega de llaves.

Haciendo un calculo de cabeza entre precios de viviendas y propietarios por piso, calculo que con pagar 18.000 € en navidades y el resto más tarde estaría bien. El calculo es facil y ya se comentó en otros mensajes.

Pero bueno, esperaremos hasta que les funcione el ordenador o aprendan a organizarse para recibir la carta....
(....me acuerdo cuando a la compra del piso me comentaron que nos mantendrían informados cada 6 meses de la evolución de las obras...) que tiempos, ...y yo tan joven e incrédulo.
sep.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  PATO
07/10/2003 11:24
Hola

Hace tiempo que se habla de los avales. Entiendo que todo el mundo lo tiene y además con el importe correcto.

No se si VG. 2000, quiere dividir el pago de diciembre, Pero por simple deducción entiendo que no pretenden cobrar nada hasta la entrega de llaves ya que de lo contrario deberían incrementar los avales por la cantidad que realmente paguemos.

También se me pasa por la cabeza que si nos dividen los pagos y lo aceptamos, cuando queramos, el que quiera claro esta, demandarles o pedirles cuentas por retrasos, por mala gestión, o por lo que sea, será más complicado ya que seremos cómplices de su mala gestión y estaremos asumiendo todo lo que nos están haciendo y lo que venga.

Mi posición con respecto a VG 2000 la tengo clara, y no permitiré que me impongan la forma de pago que a ellos les venga bien para de esa forma hacerme participe de su mala gestión y entiendo que solo existe, claro esta, en mi caso, dos caminos.

Opción A. No pagar nada hasta la entrega de llaves.

Opción B. Pagar todo según lo estipulado y de esta forma cumplir por mi parte todos los acuerdos firmados en el contrato y si se da el caso en el futuro, poder denunciar a VG 2000 por incumplimiento, mala gestión, adjudicación de los trabajos en plazo diferente al reflejado, entrega de avales con dos años de retraso, retraso en la entrega del piso etc.. de su parte del contrato. El siguiente paso seria pedir el aval de la cantidad correspondiente a este último pago que no esta incluido en los avales entregados.
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
07/10/2003 12:15
Para Alf, decirle que se eche un vistazo al mensaje de Colorines, para que compruebe que es totalmente cierto que hay Comuneros de primera y de segunda división (trato totalmente desigual dependiendo de no-sé-qué)

En cuanto al tema del aval, nosotros lo devolvimos porque estaba mal calculado, y hasta hoy no hemos vuelto a saber del tema. Así es como funciona VG2000. Y visto esto, creo que el aval no afecta en absoluto a la división de la letra grande, porque se lo pasan todo por los huevos (como lo de quitar el IVA de la hipoteca en el aval, por ejemplo)

Un saludo
jun.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
07/10/2003 12:38
Hola Enrique,

Si reclamaste los avales, supongo que a tí te llegaran con el importe superior. Sólo espero que tengas más suerte que yo, que estés dentro de los "elegidos".

Saludos,
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
07/10/2003 12:50
Hola Noelia

La verdad es que ni siquiera confío en que me den los nuevos avales antes que la casa. El problema con los avales era que además de que los habían calculado "a su manera", encima estaban mal calculados por la diferencia de altura, por lo que el incremento de pasta no era muy importante, y se los devolví sólo para chincharles un poco

Por lo que me han demostrado hasta ahora, no estoy en el grupo de "elegidos", aunque sí es verdad que me invitaron a un caramelo la última vez que estuve hablando con Julia

Un saludo, y no te quemes con el tema de los avales (todavía nos quedan muchas "quemazones" con esta gente, y tenemos que reservar paciencia)
ago.-2003
242 mens.
Usuario Habitual
  joltr
07/10/2003 13:57
Pato:
No todos tenemos el aval, ya que no lo firme porque se equivocaron a la hora de calcularlo. Me pusieron 23.000 y pico

No creo que debamos quejarnos por el tema de la última letra, ya que nos dan la oportunidad de pagarla más tarde. Ellos por contrato, podrían exigirla el 30 de diciembre, y a mucha gente nos viene bien pagarla el próximo año. Los beneficiados en esto somos nosotros, no ellos.


Noelia: no te voy a decir que no te indignes, pero mis cálculos siguiendo sus criterios, es que tu aval es de 25.568,31 €). No sé cómo le han podido poner a alguien 32.000 €, me extraña, pero me alegro por ellos.

Tus 25.658,31 € de aval salen de:

- sumar (300.00 pts de reserva + 1.992.377 pts de entrada + 26 letras de 85.600 pts. + 4 letras de 321.000 pts) = 5.801.977 pts
- restar IVA 7% del total del piso (7% de 23.657.998) = 1.547.719
- Total aval: 4.254.288 pts (25.568,31 €)

Eso es según su criterio. A mi me dijeron que restaban el IVA porque ese dinero, no se los pagas a ellos, sino a Hacienda. Falta en el aval el dinero de la última letra, así, que lo lógico es que se les tuviera que pedir otro aval cuando se les pague esa última letra.

Saludos, y ánimos
jun.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
07/10/2003 14:28
Hola joltr,

Ya no recuerdo muy bien como era el cálculo. Efectivamente, los 25.000 € están bien porque te descuentan todo el IVA del piso, porque el IVA siempre se paga antes de la entrega de llaves, y nunca en la hipoteca con el banco. Con lo cual, como he dicho en el otro mensaje, lo que me han hecho es legal.
El problema viene porque la letra gorda final, que no está en los avales, también podría incluir parte del IVA (esto no lo especifica en ningún sitio). Con lo cual, si en lugar de a toda la suma restamos sólo la parte proporcional del IVA en las letras pequeñas (descontando el que correspondería a la letra gorda), salían los 32.000 €. Si asumimos que todo el IVA lo pagamos en las letras "pequeñas", pues están bien los 25.000 €. Resumen: las dos formas son legales, pero lo que es indignante es que a dos vecinos en la misma situación se les avalen cantidades distintas.

ago.-2003
242 mens.
Usuario Habitual
  joltr
07/10/2003 15:19
Sí, puede ser indignante que a otro le avalen más, pero lo que deberías hacer es exigir otro aval del dinero de la letra final.

Creo que el 7% del total del piso, las empresas se lo pagan a hacienda al comienzo, con lo que a Hacienda debería constarles que ya les has pagado todo el IVA.
feb.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  YUFi
07/10/2003 17:13
Me han dicho en VG2000 que no nos han mandado carta aún porque el hecho de dividir o aplazar el vencimiento es un asunto del departamento financiero. Según ellos, a todos ya nos dijeron que la letra final no se iba a pasar en su fecha (aunque a mí NO, sólo me dijeron que se estaban PLANTEANDO cambiarla).

Me han dicho que atenderán las peticiones de los comuneros a la hora de plantear el nuevo vencimiento y de qué manera se dividirá.

Espero que sea así, aunque me quedo un poco austado, de momento.

YUFi
feb.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  YUFi
07/10/2003 17:18
Por cierto, ojo a los que devolvisteis los avales, a mi me avisaron para recogerlo corregido y ya me lo han entregado.

Ah, y si vamos a seguir hablando de los avales: ¿qué os parece si creamos un nuevo mensaje con el tema y dejamos este mensaje para lo de la letra final?

Salu2
jun.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
07/10/2003 18:10
Hola Yufi,
Yo ya he creado uno nuevo de avales, pero no ha contestado nadie
ago.-2003
242 mens.
Usuario Habitual
  joltr
07/10/2003 22:11
Noelia, yo te he respondido aquí, porque no sé que problemas hay con la web, que tu mensaje de antes no era posible responderlo.

Saludos
feb.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  YUFi
08/10/2003 17:46
Hola. Tenemos un mensaje nuevo a cuento de los avales (aprovechando una cosa que me preguntaban a mí) porque no deja responder el tuyo.

Y lo de la letra final... me temo que (como siempre) no queda más remedio que esperar instrucciones, lo que no quita para que el que se entere de algo lo escriba, claro.
jun.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
08/10/2003 18:24
Ya me empieza a parecer sospechoso esto de que no os deje contestar a mi mensaje.... Alguien me debe estar boicoteando
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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