Respuesta de la OCU a pregunta de Hipoteca

¿Qué cláusulas están prohibidas en la compraventa y arrendamiento de viviendas?

664 lecturas | 2 respuestas

Dirección General de Salud Pública, Alimentación y Consumo
Servicio de Orientación al Consumidor

En relación a la consulta por usted realizada con fecha de registro de entrada xx/xx/xx le informamos que en el artículo 10.2 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, de protección de los consumidores en cuanto a la información de suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se prohíbe la inclusión de cláusulas que impongan, en la primera venta de viviendas, la obligación de abonar los gastos derivados de la preparación de la titulación que por Ley o por naturaleza corresponden al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división o cancelación). No obstante, firmado un contrato, debe usted acudir a los Tribunales de Justicia donde debe ser un juez el que declare nula la cláusula y se tenga por no puesta. Le recordamos la exclusiva capacidad sancionadora de la Administración para garantizar la tutela de los intereses generales de los consumidores y usuarios recogida en nuestro texto Constitucional.

Dolores González Ruiz
Jefa de la Sección de Información al Consumidor

Añadir comentario 0 0

Etiquetas

Protección al consumidor Cláusulas abusivas

Kaito

30/09/2004 13:23

Hola, vecino:
Por lo que alcanzo a entender, el artículo citado por la OCU hace referencia al supuesto en que sea VG2000 la que cancele la hipoteca, en cuyo caso no tienen derecho a cargarnos a nosotros con los gastos derivados de su decisión.
No obstante, si es el propietario del piso quien decide efectuar la cancelación, si que debería hacer frente a los gastos derivados de su propia decisión. Aun a riesgo de parecer repetitivo, cuando firmamos los famosos apoderamientos en favor de VG2000 les autorizamos a suscribir las hipotecas en nuestro nombre, por lo que si después cambiamos de opinión y queremos cancelarla, los gastos derivados de ese cambio van por nuestra cuenta.
Mi opinión, por supuesto, es discutible puesto que no soy abogado.
Un saludo.

Añadir comentario 0 0

Alf

29/09/2004 17:28

Esta es la respuesta integra (sin faltar nada) que me ha dado la OCU respecto a la pregunta de que si es legal lo realizado por VG2000 para crearnos un hipoteca y obligarnos a pagar la cancelación en caso de querer cambiar de hipoteca.

Debo reconocer que no llego a comprender exactamente lo que nos quieren decir, citan un artículo, pero no me aclaran absolutamente nada, debe ser por no entender cuestiones de leyes.

Si alguien puede sacar conclusiones o preguntar a expertos, perfecto.

Gracias

Añadir comentario 0 0