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Problemas con creditos

Actualizado 17/01/2005
906 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
11 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2005 12:41
Hay un problema con los creditos.
Hay tres personas que todavia no han cogidos los pisos. Segun me han informado una porque estaba de viaje y otras dos porque han puesto pleito a Vivienda Gestion 2000.
El problema es que como estabamos en regimen de cooperativa respondemos solidariamente de esos creditos, lo que supone que los tres creditos, aunque no nos lo hagan pagar figuren a nuestro nombre en el banco.
Si os informais vereis que todos os figura en el banco unos creditos que no son vuestros por valor de 66.291,64, 94.959,91 y 88.889,69. Lo que suma 250.141,24 euros de credito adicional que figuran en el banco a nombre de los otros 267 vecinos que si han cogido las llaves.
Esto supone que si vais a pedir una ampliación de hipoteca, un crédito para un coche o cualquier otro préstamo y os hacen un estudio de riesgo no os lo van a dar porque tenemos todos a nuestro nombre unos creditos de 250.141,24 que encima no son nuestros.
Os lo digo de primera mano ya que en CajaEspaña sabiendo incluso la situación me han dicho que no pueden ampliar la hipoteca hasta que la situación se regularice.
La forma de arreglar esto es o las tres personas cogen a la mayor brevedad posible las llaves (ya habrá tiempo de pleitear) o Vivienda Gestion 2000 se hace responsable de los prestamos y cambia la titularidad de los mismos.
Espero que esta información sea de vuestra utilidad y lo que hay que hacer es presionar todo para que esto se arregle ya que de no ser asi ninguno podremos comprar a credito y creo que todos tenemos que comprar electrodomesticos, coches, ampliar hipoteca por asuntos varios,...
ago.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  AURE
03/01/2005 16:58
Yo alucino, efectivamente en mi cuenta aparecen esos tres créditos. Espero que no venzan porque si no... Lo que no entiendo es que aparezcan en todas las cuentas y que nos limiten las ampliaciones ¿no debería tener la comunidad de bienes una cuenta aparte? La solución que tú dices ¿es la única? ¿te lo han dicho en Caja España? Gracias y Saludos.
oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  Luiso
03/01/2005 20:08
No sé por que me da que VG2000 no se hace cargo! Por otra parte, cosa normal. Entendamos, y que nadie me malinterprete, que esto es lo que tienen las cooperativas. Dice algo el estatuto de la comunidad? Al ser propiedad horizontal, se puede ir contra las personas afectadas, que a su vez nos están afectando?

A mí que me perdonen, no les quito ni su razón ni su derecho a pleitear, pero, dicho derecho está influyendo en 267 vecinos...

Un saludo y FELIZ AÑO a todos. No pongo nada más que hay mucha rima cachonda circulando en boca de todos.

Salu2 vecinos
oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  Luiso
04/01/2005 19:17
Una cuestión, entiendo y le he escrito un mail a Caja España que somos cooperativista solidarios nos guste o no. Pero las cuentas no me salen. Si todos tenemos que ser solidarios las cuentas deberían ser:

250.141,24/267 cooperativistas restantes (270-3), es decir ; 936.86€ por cooperativista. No es que esté de acuerdo, pero, tendríamos créditos y demás. No nos los van a denegar por 1.000 euros. Con lo que no estoy de acuerdo es con la cuenta de Caja España a saber:

250.141.24*267 = 66.787.711,08€ Vamos 11.112.540.095,76 ptas. Coño, si nos podemos comprar otro edificio, no????

Un saludo y breemos a Caja España, que también lo han hecho mal ellos.

Luis
ago.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  AURE
05/01/2005 09:29
Ayer estuve en Caja España y solicité la ampliación del crédito y no me han puesto ningún problema. Es más, solicité la tasación del piso. Si realmente hubiese problemas digo yo que no me dejarían tasar la vivienda. Le pregunté por los créditos que aparecen en la cuenta y no le dieron mayor importancia. No sé... Saludos
Avatar nod
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  nod
05/01/2005 09:56
Hola,
una pregunta, que igual os parece tonta...La tasación actual del piso en teoría corresponde con la cantidad que nos han cobrado por él, no?
Gracias
abr.-2003
306 mens.
Usuario Frecuente
05/01/2005 10:43
Pues no lo sé, pero desde luego no está escriturado por lo mismo que hemos pagado. ¿Si alguien nos lo puede explicar mejor...?
ago.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  AURE
05/01/2005 12:43
En realidad, la tasación corresponde con el valor del piso en el mercado y no tiene porque corresponder ni con lo que hemos pagado ni con lo escriturado. El valor del piso que hemos escriturado debe corresponderse con el máximo precio del módulo de la comunidad de Madrid para vivienda protegida. Cuando pagamos más que el módulo máximo por metro cuadrado es por la ejecución de jardines y zonas de recreo. Ahí está el truco en estas promociones y con lo que realmente ganan dinero, además de la gestión, locales, etc...
Saludos.
jun.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
  LAMON
05/01/2005 12:48
No es por ser pesimista, pero el hecho de que no te hayan puesto trabas para la ampliación no quiere decir nada. Nosotros llevamos más de 20 días esperando la tasación, que se suponía que iba a ser en un par de días y seguimos esperando porque no se han puesto todavía en contacto con nosotros. En cuanto a la tasación, en Caja España nos dijeron que un piso de 3 habitaciones lo habían tasado por más de 60 millones.
Saludos a todos
Avatar nod
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  nod
05/01/2005 12:58
La tasación de la que hablas supongo que será la correspondiente para una vivienda libre, que creo que al banco les vale con esa, pero a parte hay una de la comunidad, digamos la correspondiente a la vivienda protegida, y que es el máximo por el que se puede vender, creo. Si no es así corregidme, es que estoy intentado enterarme un poco de cómo va el tema, y como cada uno me cuenta una cosa...
nov.-2002
308 mens.
Usuario Frecuente
05/01/2005 13:38
¿Alguien ha encontrado una hipoteca que mejore las condiciones que tenemos actualmente?
may.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
05/01/2005 18:35
Yo ya he pedido un credito ampliado con otra entidad y no he tenido ningún problema, la tasación de la vivienda es de más de 300.000 € como valor real de la misma, pero según qué entidad sólo financian hasta el valor legal (es decir, el valor al que se puede vender la vivienda según la comunidad de madrid) y este es alrededor de 150.000 €.
Hay algunos vecinos a los que Caja España no les ha dividido todavía el préstamo promotor que solicitó Vivienda Gestion 2000 y por eso les aparecen más riesgos de los que debería, pero la gran mayoría de los préstamos están ya divididos y tenemos la cantidad que nos corresponde a cada uno.
Saludos,
may.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
05/01/2005 18:59
Futuro vecino, he mirado bastante las hipotecas en otros bancos y la mejor con diferencia es en Ibercaja. Hay una oficina en el barrio pregunta allí.
dic.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
  SASAR
06/01/2005 11:57
Respondiendo a si se ha encontrado mejores hipotecas tengo que decir que hay bastantes que mejora nuestras condiciones. Os cuento mi caso, me fui a mi banco de siempre y hablé con el director que es amiguete, le conté nuestro caso y se puso a hacer números...me demostró que si me cambiaba de banco me ahorraría unos 3.000€ como mucho pero durante los 20 años.

Mi intención es intentar todos los años quitarme tiempo de hipoteca, me dijo que como los tipos de interés están ahora bajos, lo rentable para nosotros es estar el menor tiempo posible pagando(si te lo puedes permitir)...para el banco no...evidentemente. Resumiendo, si yo para amortizar el cambio de banco tengo que estar 20 años pagando...si hago cancelaciones parciales no lo voy a amortizar, por lo tanto me ha dicho que la mejor opción era que me quedara con Caja España.

Para finalizar, dijo que era una hipoteca "baja"(en comparación con la mayoría), la mía es de 81 mil € y pico, lo normal será que no estemos 20 años pagándola.

Encontré una página que espero que os ayude:

http://www.segurvivienda.com/financia/hip/ofertas/ofertas.htm

Perdón por el rollo, este es mi regalo de reyes para mis vecinos. Un saludo.
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
17/01/2005 10:47
Acabo de mirar en mi cuenta de Caja España, y ya sólo tengo mi hipoteca y otra más. Así que dos de los tres pisos ya se han entregado (supongo)

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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