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Avales

Actualizado 17/06/2003
3075 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
306 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 10:39
colorines, ¿lo de la entrega de viviendas en junio 2004 incluye que hayan dado ya la cédula de habitabilidad?
jun.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 10:42
Buenos días a tod@s



Quería preguntaros a los que habeis ido a firmar el aval, si en las mejoras que han propuesto, has especificado la marca y modelo de vitro que proponen, o por el contrario dicen el precio y ponen lo que les parece?



Muchas gracias de antemano



Digo esto para investigar si merece la pena ponerlo uno mismo, o por un poco más que lo pongan ellos, y así no manchamos nada...



Un saludo
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 11:54
Yo fui ayer para el tema de los avales y las mejoras.



Y con referencia a las mejoras tan solo aseguraron el tema de las puertas, es decir, cambiar las puertas, frontales de armarios y rodapies, de sapeli a roble. Importe, 642,12 + IVA y otra mejora sería la vitro, que nos tendrían que dar el precio, por que aún no lo sabían, ya que tienen que hablar con Valconsa. Tb dijeron que el importe de la mejora se abonaría a un nº de cta de Valconsa directamente, vamos que tampoco entra entre las cantidades avaladas.



Como salí discutiendo con el tema de los avales, ya no hablé sobre como son las puertas que donde las podemos ver, si tienen molduras, si la del salón lleva cristal, si es así cuantos, si la de la entrada, tb va en roble, etc.



Vamos que digo yo que antes de pagar esa diferencia, nos tendrán que enseñar una muestra de las mismas.



Y otra cosa, el importe que me dieron supongo que seria para casos como el mio, es decir, piso con tres habitaciones, ya que el de dos o el de cuatro tienen mas o menos puertas, mas o menos armarios y el importe no puede ser el mismo para uno que tiene 2 habitaciones que para el que tiene cuatro, vamos digo yo, no?



Un Saludo



Nota.- CUIDADO CON EL CALCULO DE LOS AVALES, LLEVAROS VUESTRO CONTRATO Y UNA CALCULADORA Y ANTES DE FIRMAR QUE OS DIGAN DE DONDE SALE LA CANTIDAD Y LUEGO CALCULARLO VOSOSTROS Y COTEJAR.
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 12:00
Por cierto, colorines, Juanchati tengo que hablar con vosotros, sobre lo de ayer.



Tengo el messenger abierto, y voy a estar hasta tarde en la oficina.



Un Saludo
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 12:07
Hola a todos

Le quería decir a mi tocayo que no sé por qué no habla libremente en el foro, en vez de en emails privados, y así de paso nos enteramos todos un poco mejor del asunto.



Por lo que he estado viendo por internet, hay una ley (la 57/1968) que dice que nos tienen que avalar (o asegurar) el total de las cantidades entregadas mientras que dura la construcción (o sea, hasta la firma de escritura pública) más un 6% anual de intereses.



Según lo veo yo, esto incluye la letra gorda (porque la vamos a pagar antes de firmar las escrituras), todo el dinero entregado (incluida la reserva inicial), mas un 6% de intereses al año (y ya llevamos 2 años pagando)



Otra cosa distinta es que los marrulleros de VG nos vendan la moto o alargen este tema hasta las escrituras y se ahorren pagar los avales



Un saludo
jun.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 12:13
Buenas a tod@s



He preguntado por ahí (por los barrios bajos) si lo que estban haciendo de los avales, esto de avalar sólo por la cantidad aportada descontando el IVA, y no incluyendo la letra gorda, y me han dicho que es lo habitual que se hace (yo no digo que esté mal ni bien porque no tengo ni idea). Lo que también me han dicho, es que si se demora la entre del piso, debería entregrase otro aval por la cantidad de la letra gorda, que es un poco menos de lo que se avala.

Creo que si nos lo dan en Junio, y no nos piden esta letra hasta Junio (o Mayo), podríamos ´estar tranquilos´ (nunca se puede estar tranquilo con VG2000), pero si nos piden la pasta habría que pedir otro aval...



Lo dejo caer por si pasara...



Eso sí, apareceremos con nuestra calculadora de propaganda, para hacer las cuentas que creamos necesarias...





Un saludo a tod@s



abr.-2003
306 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 12:32
La verdad es que si la letra gorda se paga a la entrega de llaves, poco importa que te la avalen o no porque ya tienes el piso entregado. Con lo que sí que estoy sorprendido es con lo de la fecha de entrega. Yo creo que no les da tiempo, además teniendo en cuenta que la cédula de habitabilidad tardan en darla. Eso sí, si siguen pensando en esa fecha y sumas la cédula, a lo mejor no se pasan de septiembre o así.
Avatar Alf
feb.-2003
235 mens.
Usuario Habitual
  Alf
17/06/2003 13:05
Estoy de acuerdo contigo Fernando.

Creo que la fecha de junio del 2004 es solo para decir que ellos ya lo tienen construido y faltaría la cédula de habitabilidad. No es de estrañar que nos dígan el mes en el cual están obligados a entregar.

Por lo que me sigo basando en mis primeros calculos de hace un año.

Si tenemos suerte en septiembre del 2004 tendremos las llaves. Pero durante el verano podremos entrar e ir tomando las medidas.

un saludo
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 13:23
Pues a mi no se me ocurre pasar al piso ni a tomar medidas sin tener la cédula, por que cualquier desperfecto que tuviese de antemano, rápido van a decir que lo has hecho tú y que corre por nuestra cuenta.



Un Saludo
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 13:35
Enrique, tocayo, si no hay mucho que decir, si es para poder hablar más comodamente, con mensajeria instantanea, si lo que hablamos fue sobre el calculo de los AVALES, que bajo mi entender y el de las matemáticas, está MAL, a no ser que alguien me diga lo contrario. Estoy abierto a cualquier respuesta y opinión, pero vamos, que son habas contaas.



No creas que hemos dicho nada que no haya dicho ya y que tengais que saber, lo unico que hemos hecho ha sido tratar el problema a nivel personal de cada uno y si nos tenemos que estar mandando mensajes en el foro nos tiramos todo el dia.



Pero, INSISTO, MIRAR BIEN LOS CALCULOS, COMO LLEGAN AL MISMO EL JUEGO QUE HACEN CON EL IVA, DE QUITAR Y LUEGO PONERLO DONDE LES INTERESA, PARA ASI PODER RESTAR MÁS DE LA CANTIDAD A AVALAR, Y POR LO TANTO AVALAR MENOS. Hay una media de entre 1 y 1,5 de las antiguas pesetas de diferencia a favor de ellos claro está que multiplicado por 270 viviendas, calcular, el dinero que se ahorran de AVALAR, según caso y vivienda, ya sabeis, no paga lo mismo uno de 2 hab. que uno de 4 hab.



Un Saludo
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 13:49
En un principio creía que el error era conmigo, cuando ví que a colorines Le hicieron el mismo cálculo, me confirmaron que lo hacen con todos igual, de hecho cuando estuve ayer les dije que si así los habían calculado todos y me dijeron que si y que esa es la cantidad que me van a AVALAR Y NO OTRA. Que salia muy caro el modificar ahora la linea de Aval. Señores míos en toda promoción con dos dedos de frente además de hacer los cálculos bien abren una linea de Aval con un margen por posible modificación del mismo. Y esto lo digo con conocimiento.



Un Saludo
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 13:53
Hola de nuevo



Quique, lo de antes no era un reproche, sino una sugerencia, porque cualquier información que nos transmitamos es buena para que no nos toreen (demasiado) los sinvergüenzas de VG.



Llevamos 25 meses pagando sin avales (lo cual es totalmente ilegal) ; ahora que nos los van a dar por fin, resulta que hacen los cálculos que les salen de los mismisimos, y nos avalan unas cantidades que son mucho más bajas que las que deberían. Además, lanzan el bulo de que nos van a entregar la casa en junio 2004 para desviar la atención a costa de nuestra inagotable ilusión por nuestra nueva casita.



¿Qué podemos hacer? ¿Qué pasa si nos negamos a firmar los avales por no ser los correctos? ¿Qué pasa si no se firman esta semana los avales de todos los vecinos?



En cuanto a lo de las mejoras... los tíos estos quieren cobrar más de lo que cuesta en el mercado, cuando resulta que no nos van a poner nada nuevo, sino que es un cambio de una cosa que ya estamos pagando (o sea, que pago X euros por una cocina de gas que no voy a tener mas 60000 pelas más por una vitrocerámica que cuesta 30000 en el mercado)



De verdad que todo esto es una vergüenza



un saludo
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2003 13:57
Coincidimos y no solo en el nombre.



Un Saludo
Avatar sya
jun.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
  sya
17/06/2003 14:38
Nadie obliga a cogerlo ; así q si no quieres q hagan el agosto a tu costa por la vitro, simplemente no lo hagas.Si lo haces será pq tb te interesa, no??
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 14:46
Hola



sya, si te refieres a mí, te diré que no voy a coger ninguna de las dos ´mejoras´ que ofrecen nuestros ´gestores´



Es una pena que no hayamos luchado un poco más por el tema de las mejoras (videoportero, más conexiones de teléfono, más conexiones de antena de TV, plato de ducha, paredes lisas, etc.), estando avisados del chuleo que les hicieron a América y a Europa (y ahora a nosotros). Al final nos comemos con patatas la tarima ´flotadora´, y las ´puertas claritas´ previo pago.



Me apena ver que siempre ganan los sinvergüenzas



Un saludo
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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