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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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No se que os parece, pero yo flipo..

Actualizado 31/10/2006
2465 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2006 18:17
Max, no te sé decir... no me suena que exista en la normativa ninguna orden expresa de que tengan que hacer cumplir la normativa de la comunidad. No recuerdo ningún apartado que les convierta en los "polis" de la comunidad.
Lo que sí recuerdo es que hay un apartado que dice que la junta de gobierno es la que tiene que hacer que se cumpla la normativa... claro, que no dice cómo pueden hacerlo.
mar.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 00:59
Me vais a perdonar si estoy equivocado pero, ¿es lo mismo dar ordenes que llamar la atención? Yo creo que no.

Así que, a mi parecer, el decirle a algún empleado que lo está haciendo mal no es dar ordenes. Es simplemente hacer guardar unas normas.

Ejemplo: Si vemos que el jardinero está regando una zona tanto que parece un arrozal, ¿no habría que decirle que lo está haciendo mal?. Creo que sí, por que gasta mucha agua, por que estropea la hierba (iba a poner cesped, pero no lo es. Es hierba XD )...

Lo que quiero decir es que estoy de acuerdo en que no debemos decirle lo que tiene que hacer, pero sí el CÓMO en el caso de que lo haga mal.

Un saludo a tod@s.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 10:15
Pues yo ceñiría el dirigirse a los empleados de la comunidad a los momentos en el que la urgencia lo exija (si está inundando el jardín me parece urgente). Si no, es mejor que se siga el cauce de la junta de gobierno porque de otra forma los empleados tendrían que soportar recibir órdenes y recomendaciones de distintos vecinos, y muchas veces incluso contradictorias.

La junta de gobierno está elaborando un libro de "uso del edificio" en el que deberíamos ir limando algunos puntos (tipo lo que tienen que hacer o no los conserjes o qué luces encendemos de las zonas comunes y cuando).

Me da un poco de miedo que se lance el "libro" como se hizo la normativa, es decir, que nos abrumen con una cantidad ingente de capítulos que sean completamente imposibles de asimilar y que en junta de vecinos sólo podamos alterar unos pocos artículos. Espero que el libro del edificio se vaya creando poco a poco con el transcurso de los años y añadiendo artículo a artículo, sin prisas por aprobar un monstruo.
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 10:50
Si todo eso está muy bien, pero mientras tanto ahí sigue el "guarda" tirado a la bartola.

La verdad es que Pacificador me ha quitado las palabras de la boca (o del teclado), yo no voy a dar órdenes a ningún empleado de lo que tiene que hacer o no, pero sí que voy a llamarle la atención si no hace algo que ya de antemano se ha dicho que DEBE hacer.
ago.-2005
312 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 15:59
Lo del libro del edificio me parece buena idea lo que no veo claro es que en su redacción intervengan personajes que son "vicepresidentes y vocales", y estos se hayan pasado por el forro las normas que le han salido de ahí mismo durante todo el verano. En fin esperemos a verlo.

Saludos.
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2006 21:54
lo siento me he equivocado solo estaba haciendo una prueba antes de entrar en el foro
ago.-2003
152 mens.
Usuario Habitual
  jason
25/10/2006 18:29
Digo yo que si los conserjes pueden subir a llamar la atención a la gente que está haciendo ruido con sus fiestecitas a las tantas, también podrán llamar la atención por el resto de normas incumplidas ¿no?
ago.-2003
152 mens.
Usuario Habitual
  jason
25/10/2006 18:36
Lo del libro de uso del edificio está bien y creo que es un paso más en el sentido de que la convivencia sea un poco más civilizada de lo que lo está siendo hasta el momento. También opino que por voluminoso que sea su contenido será lo que la mayoría entendemos por sentido común, es decir, lo que comunmente está aceptado como normas de buen uso y comportamiento, por tanto serán muy pocos los que tengan problemas para asimilarlo y sospecho que estas personas serán las mismas que decidan no respetarlo y continuar con su "sentido comun"
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/10/2006 18:57
Desconozco lo que están preparando en la junta de gobierno, pero por una parte está la normativa de régimen interno de la comunidad, que regula aspectos de cómo se pueden y deben usar las zonas comunes, y por otro lado está el libro de uso del edificio, que supongo que tratará de dejar por escrito una serie de procesos rutinarios a desarrollar por el personal de la finca o por profesionales para que la comunidad funcione correctamente.
Entiendo que en el libro ese deben decirse cosas tipo:
-Todas las luces del patio se encenderán desde el crepúsculo hasta las 11 de la noche, a partir de las 11 de la noche se apagarán la mitad de las farolas y a las 1:00 sólo quedará encendida la iluminación de los soportales.

Las normas de régimen interno creo que son otra cosa distinta.

A ver en qué consiste, porque yo no tengo más detalles.
En cualquier caso, no creo que sean cosas que han de cumplir los vecinos.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/10/2006 18:59
ooops...donde escribí crepúsculo debí haber escrito ocaso...

... estoy empanado.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 19:11
No se nada de que se esté haciendo tal libro...¿?
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/10/2006 09:15
Lo del libro es lo que he leído en una comunicación de mi vocal... puedo haberlo malinterpretado.

Luego lo releo.

También recuerdo que decía que se está revisando la normativa.

Por cierto Riplyy, si estás en la junta de gobierno infórmanos un poco.

Por ejemplo,
- ¿Tenéis informes económicos o la administración ha decidido que no son necesarios?
- ¿La TDT se supone que funcionan todos los canales? (a mi me fallan telemadrid y LaOtra)
- ¿Qué puntos se están barajando para la junta de vecinos?
- ¿En qué se está trabajando?
...
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 10:24
Hola!

Yo el miércoles no me encontraba bien así que fué mi marido, imagino que cunndado tenga un momento responderá algo mas o me corregirá si me equivoco, pero según me contó:

_ Informe económico como tal no nos han dado, se les ha pedido cuenta de cada gasto y nos lo han justificado factura por factura.
Si está negociada la redacción de un informe, confírmanoslo para reclamárselo.

_ TDT: El tema no surgió y como nosotros no tenemos para comprobar si se ve bien o no... lo comentaremos en la próxima junta.

_ Los puntos los fijaremos la semana próxima porque en esta junta surgieron muchos temas y no dio tiempo, aún así salieron a las 00:30h.

_ Los temas que se está trabajando? Miles, mogollón de presupuestos pero yo no tengo la capacidad de síntesis que tu y por otra parte he de trabajar. Temas puntuales por supuesto que lo necesiteis os lo comento.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 13:41
A VER QUE HE TENIDO UN MINI -TIEMPO-RELAX:

CONTROL DE TRABAJO:
Arreglo zócalos columnas garages
Limpieza plataformas 1 vez/sem.
Compra cartel "prohibido paso peatones" (no se encuentra la medida necesaria)

PTE PRESUPUESTOS:
Bancos 2/portal
Escalera 3 tramos
Arreglo zócalos zonas comunes (ONCISA pasa por el gran de terioro localizado)
Independización luz por plantas+ detectores de presencia
Banco de obra donde estaba este verano en la piscina el de madera.

PTE INSTALACIÓN:
Verja/cierre sobre muro de piscina
Cambio bombines puertas laterales
Cierre arenero
Placas orientativas en portales y entrada principal.

REALIZADO:
Verja "potal 30"
Subsanado conflicto con KONNEN
Reclamación a padres de pago extintos vaciado por niños P-16
Compra 10 silla sala juntas.
Segunto tablón de entrada para definir los asuntos de comunidad con los anuncios privados.
Retirada de equipo de azotea portal 36 y comunicado de orden retirada de A/A a propietarios.
Piscina en estudio, sigue perdiendo
Morosos destacados:
1.- Acuerdo con uno de ellos: pagará los recibos de 2 en 2 hasta satisfacer deuda.
2.- Con el segundo tenemos que ir de malas.

Si hay algún vocal por aquí que amplie lo que se me pase, por llegar hace en octubre ingnore, o me corrija inexactitudes. Seguro que se me olvidan muchas cosas!

TEMA ONCISA:
Hay un informe de 4 hojas con todo lo que se les sigue reclamando y es que por mucho que nos cabreemos, hasta finalizar los plazos legales se pueden hacer los remolones tanto como quieran.
En la junta el que quiera que nos lo pida, por cierto para quien no lo sepa que yo no lo sabía, como será junta extraordinaria con avisar con 3 dias es suficiente... eso hay que hablarlo, aunque solo sea por delicadeza...
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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