ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

MIRADORES

Actualizado 26/11/2003
1407 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2003
307 mens.
Usuario Frecuente
  Pilar
24/11/2003 12:16
MDTM, soy la novia de PMIII y te quiero decir que por "suerte" o por "desgracia" tenemos un piso de 2 dormitorios, así que no creas que hemos pensado lo de 2 pases x habitación para favorecernos... Está claro que cada uno tendrá una opinión sobre el tema, pero yo creo que lo más sensato sería adjudicar los pases en función del numero de habitaciones que se supone que tienes (no las que puedas habilitar después), ya que los que tengan 3 dormitorios pagarán más comunidad que los que tenemos 2 y por tanto, pagarán más porcentaje de mantenimiento de piscina que nosotros.

Por supuesto que habrá parejas en pisos de 3 dormitorios y familias numerosas en pisos de 2, pero en el segundo caso con demostrar que viven más de 4 en la misma casa se dan los pases necesarios y ya está. También habíamos pensado como tú el adjudicar los pases en función del numero de personas empadronadas en cada piso pero alguien (no recuerdo ahora mismo quien fue) dijo que la comunidad no tenía por qué saber quien vivía en su casa, así que estamos en las mismas.

En cuanto a las invitaciones... pues no se, todo depende de la honradez de cada uno, porque si se intenta limitar el numero de invitados por vivienda y día para no masificar la piscina algunos ya se buscarán algo para traer más.

Bueno, solo es nuestra opinión, buen rollete que aún nos queda año y medio para pelearnos por la pisci!! :D
jun.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
  mdtm
26/11/2003 08:47
Pilar, solo quiero decirte que el mensaje no iba personalizado hacia nadie, unicamente quise dar mi opinión............. y es cierto, los de 3 dormitorios pagan más Comunidad, pero es lógico................ es por los m2 que utilizan para vivir (si mi piso tuviese 100 m2, yo pagaría más Comunidad que ellos, aún siendo de 2 dormitorios), no tiene nada que ver con el mantenimiento y utilización de la piscina y zonas comunes................... en ese caso tendrían también preferencia para ascensores, luz en la escalera........ y otros servicios comunitarios.............. y no tiene, ni debe, ser así, cada uno paga por los m2 que tiene adquiridos, nada más.

Yo sigo pensando que la forma más lógica es dar un pase de piscina para cada uno de los habitantes de la vivienda (no creo que nadia coja pases de más, puesto que no le servirían para nada) y dar luego unos pases limitados de invitados, por lo que lo único que limitas es el número de invitados que iran a la piscina............. de esta forma lo hacen en el bloque de una amiga mía y me comentó que les iba muy bien............ de todas formas solo es un pequeña propuesta, ya tendremos tiempo de hablar detenidamente de todas estas cosas.

Un saludo para todos mis futuros vecinos, y mucho ánimo para todos, que ya nos queda menos.

P.D.: Llevo "siglos" intentando entrar en la Web de ONCISA y me es imposible, alguno sabe algo del tema?
jun.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
  mdtm
26/11/2003 08:58
Además, hay otra forma de verlo:

Imaginaos que damos 2 pases por habitación y que yo tengo un piso de 2 habitaciones y vivimos 3 personas......... solo podría invitar a una persona.

En cambio, si tengo un piso de 3 habitaciones y vivimos 3 personas, tendría 6 pases, por lo que yo podría invitar a tres personas.

No me parece justo, aún pagondo más Comunidad (que como ya dije nada tiene que ver).

En cambio, de la forma que anteriormente he mencionado, todos seriamos iguales y nadie tendría ventaja sobre otros.......... todos podriamos ir a la piscina e invitar al mismo número de personas como máximo.

Qué os parece?
may.-2003
161 mens.
Usuario Habitual
  jerg
26/11/2003 10:54
Hola mdtm,

Vamos a ver, me parece que estas un poco liado. Lo que pagarás de comunidad son el conjunto de gastos que va a tener las zonas comunes de la urbanización, este se divide entre los propietarios según un coeficiente que nos pondrán en la escritura y este coeficiente se calcula según los m2 del piso, de la plaza de garaje y hasta del trastero si no me equivoco. ¿Y porque paga más comunidad un piso grande? Pues sencillamente porque se presupone que va a tener más habitantes (que son los que hacen el gasto, no los m2) que uno pequeño y eso va a provocar un mayor desgaste de las zonas comunes, más gastos de luz y de ascensor, etc... Que despues viven 2 personas en 100 m2 y 4 en 50 m2, pues ajo y agua, porque lo unico que puede y debe saber la comunidad de propietarios es el nombre del propietario del piso, su cuenta corriente y su coeficiente de participacion en los gastos.

Si se hace según el numero de personas que vivan en el piso, llegariamos al absurdo que los propietarios que no vivan ahi de momento, no podrian usar la piscina, pero si que tendrian que pagar la comunidad y contribuir a los gastos... de la piscina.

Vuelvo a insistir que no hay que limitar nunca la gente que vive en la urbanizacion. Por eso lo ideal seria coger los pisos con el coeficiente más pequeño, empezar con un numero holgado, por ejemplo 5 personas y de ahi, ir subiendo según el coeficiente. Creo que realmente es lo más justo, porque seguro que de la otra manera al final habrian abusos.

El dar un numero igual de pases fijos de invitados (por ejemplo 3 más) lo veo bien. Pero que los que no usen su cupo por "vivienda", que lo puedan usar tambien para invitados.

Pero bueno solo es una opinion. Creo que cualquier cosa es mejor que dejar acceso libre.

Saludos.
jun.-2003
297 mens.
Usuario Habitual
26/11/2003 11:46
La verdad es que legalmente no se como se hará, pero si lo legal fuera o fuese adjudicar los pases de forma proporcional al pago de comunidad, me apunto, ya que yo tengo dos plazas de aparcamiento, y saldré favorecido, porque a efectos de gastos de comunidad, una de mis plazas computa como 20 metros cuadrados aprox., esto significa, que tendré algún pase más.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
26/11/2003 14:24
Jdr-Jdr-Jdr... me despisto un poco y la que liais! jajaja
jerg, está claro que tienes mas poder de convocatoria que yo...
Os aporto humilde opinión:

- Miradores: Persiana Interior, y de estética igual que la de las ventanas. Arriba las venecianas!
- Aires acondicionados: No me pronuncio, nuestra situación es delicada como ya apuntó Angulo. Respecto a los que den a zonas comunes: tengo una tremenda batalla interior entre estética y calidad de vida.
- Puertas garaje: Soy muy vaga, de verdad que no me vais a dejar????
- Subir la valla: La verdad es que es una medida mas de seguridad y me parece estupendo, ya veremos a la hora del presupuesto...
- Seguridad 24h: Estoy con ese "Pues no"
- Tendederos: Con Angulo ; el que quiera que cierre por dentro.
- Piscina: Yo creo que es tan sencillo como que se pregunte a cada uno cuantos viven en la casa (a los petardos ya los pillaremos) En cuanto a las de visita: vamos a ver ; Es que las parejitas con 3 habitaciones tienen derecho a una mayor vida social que los de 2?
Se determina un número fijo de pases xa invitados:
cada semana 1 visita= 8 al mes, vennnga seamos buenos 10... (siempre estaremos a tiempo de ajustar conforme a las necesidades una vez viviamos allí)y que los pases de propietario los puedan utilizar igual los invitados en su ausencia y facilitando el portal, nº, nombre y demás del titular, total la idea es no masificar. Combinando todo esto creo que iría bien.
Está claro que es mas caro el socorrista cuanto mas tiempo esté pero, ese bañito de moda al medio dia! Si no, cúando los que salimos de trabajar a las 20:00?
- Contraventanas, toldos, y demás-mil-accesorios-posibles: Si, siempre y cuando mantengan la misma estética cosa facíl y mas económica (en un principio)si nos ponemos de acuerdo para solicitarlo a la misma empresa, sería ideal!

Ale! Una de Riplyy, me encanta el ambiente de cordialidad que se respira, jajaja
Saludos!



ene.-2003
307 mens.
Usuario Frecuente
  Pilar
26/11/2003 15:45
Bueno, pues yo también voy a dar mi opinión...

- Miradores: Me gusta más la persiana exterior... todas iguales y del mismo color que las de las ventanas ; quien quiera las pone y quien no quiera no las pone, yo creo que no afearían nada...

- Aires acondicionados: Ufff. Estaría bien hacer una normativa para colocar todos los aires alineados, del mismo color y marca... no se, para que no quede tan mal. Supongo que la mayoría querremos ponerlo y sinceramente, prefiero la comodidad a la estética. En el tendedero va a hacer un calor infernal, y señores, en verano también se tiende y se plancha...

- Puertas garaje: Yo también habilitaría las puertas laterales para paso de peatones, porque aunque se decidiera por mayoría que no, la gente entonces abriría el garaje para entrar como pasa en otras comunidades.

- Subir la valla: Pues no se... en esto no me pronuncio. Que decida la mayoría.

- Seguridad 24h: Yo también ; "Pues no"

- Tendederos: Yo también opino que si se cierran por dentro tienes la misma comodida que si lo cierras por fuera y no afeas la fachada...

- Piscina: Ya sabéis mi opinión, pero la idea que ha dado Riplyy tampoco me parece mal ; se podría dar un pase por vecino y un numero limitado de invitados por mes igual para todas las viviendas.

- Accesorios etc. : No me parece mal, siempre que se siga una estética todos igual de colores y formas, por lo demás, que cada uno ponga lo que quiera.

¿Alguien da mas?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "MIRADORES" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+