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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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¿Administrador de fincas?

Actualizado 03/03/2006
7919 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 14:02
¿Cómo sin incluir las cuotas de comunidad? ¿A qué te refieres? Estos son los honorarios que percibe por realizar su trabajo y, como es normal, tendrá para administrar otras 50 comunidades o más, seguro.
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 14:25
Es caro.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 17:34
Sí, es caro pero, lo que les dice el Colegio de Administradores que cobren es mucho más. ¿Alguien ha pedido otros presupuestos para comparar?
feb.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 23:30
Pero si no tocais ni a 8 euros cada uno. En mi comunidad pagamos 6 euros.
mar.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  laur
19/03/2005 10:44
2200 + IVA = 2552 €/mes. Somos 280 vecinos, pues tocamos a 9 € y pico. Yo creo que aún así es un poco caro para lo que he comparado con la casa de mis padres y otros amigos.
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
19/03/2005 11:10
¿Quiñen dijo que quería que su hijo fuera notario?
El mio va a ser administrador de fincas, que seguro que tiene que estudiar menos y se gana casi la misma pasta, y con un poco de suerte que se haga administrador de fincas nuevas que también ganará lo suyo y trabajará mucho menos, y aun mejor si consigo que trabaje para Oncisa.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/03/2005 23:51
Fuí yo el que quería que me saliese el niño notario, si quieres ten una niña administradora de fincas y arreglamos ya mismo el tema de la boda para que nos jubilen pronto y nos saquen de pobres... espero tu respuesta...
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 09:45
Tengo ganas de conocer a nuestro Administrador pues, por mis santas narices, que esta comunidad no la administra después de estar pasando como lo está haciendo!
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 13:11
La media de 9 Euros por vecino no es correcta pues el presupuesto es para viviendas y para garaje, por lo que como hay gente con 1 o 2 plazas de garaje y pisos de 2 y 3 dormitorios con diferentes metros cuadrados, oscilarán bastante las cuotas.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/03/2005 17:05
Bueno... el caso es que a 9 Ú 4 cada uno, el pibe se llevará una pasta que tenemos que considerar justificada o no.
Además que los papeles que tenga que arreglar por cada uno vivienda ¿? no son cuestión de metros cuadrados, no? Los metros cuadrados afectarán a otros aspectos y porcentajes dentro de la cuota total... (aunque me reservo la opinión)
Yo no tengo ni idea pero me parece lo lógico.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 17:18
Existe la División Horizontal del edificio la cual la elabora el Arquitecto de la Finca y en la cual aplica un porcentaje a cada vivienda y plaza de garaje que, sumando todas, tiene que dar 100. Ese coeficiente lo calcula en base a los metros cuadrados de cada vivienda o plaza de garaje y, también, en base a los servicios o beneficios que pueda tener cada vivienda según su criterio. Esto puede ser, que el del 1º usará menos el ascensor que el del 5º, ... Con los metros cuadrados y estas pequeñas apreciaciones, se elabora la División Horizontal del edificio la cual, según los Estatutos de la Finca, debe usarse para proceder al reparto de los gastos generales que serán siempre repartidos por coeficiente salvo que, por unanimidad, lo modifiquemos los vecinos. Espero haberme explicado bien. Un abrazo.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/03/2005 17:56
Mu requetebien explicado! Si señó

Pero que he de alegar que aunque sean lentejas me parece injusto, y ojo que yo soy de los de 2 hab y 1 plaza.
La única diferencia entre los de 3 habitaciones y nosotros, es que no tendreis que apilar a los niños en literas pero el gasto de zonas comunes considero que es el mismo.

Saludiños!
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 18:17
Y llevas razón es injusto, pero... es muy difícil repartir los gastos sin saber si ocupará la vivienda un soltero, una pareja, una familia con niños o una tribu completa.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 18:41
Y, por cierto, espero que nuestro Administrador sepa plasmar bien todos estos datos en la contabilidad y a la hora de pagar los recibos de comunidad porque los propietarios de garaje tenemos varios gastos que no tienen las viviendas (puerta garaje, extracción CO2,...) y que, el que tan sólo tenga una plaza, puede fastidiarle de lo lindo...
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 20:02
He pedido opinión a otros vecinos del barrio, a ver que opinan o si nos pueden ayudar. Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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