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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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¿Administrador de fincas?

Actualizado 03/03/2006
7907 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  Txus
14/04/2005 08:39
Que tal comunidad, os comento según lo que me he enterado. La rapida elección del administrador es entre otros motivos para poder realiazar la junta prevista, pues sería a través de ellos (convocatoria, sitio, papeles, etc..) segundo para poder presionar aún más a Oncisa para poner en funcioanmiento servicios de la comunidad que aún no lo están (alarmas de incendios de los garajes entre otras), y exigir también llaves que faltan (cuarto basuras, ascensores, puertas servicio al lado de garajes, etc..).
Como dice "tonytoon" es muy pronto para empezar a criticar, y también es una papeleta dura de realizar a mi entender pues aún queda muchas cosas que resolver para poder vivir todos tranquilos en comunidad. Ah, olvidaba decir que tenemos una empresa de servicios contratada por Oncisa en su momento para 3 meses (Marzo, Abril y Mayo), que es la misma que actualmente lleva los jardines de PMI y creo que los servicios en PMII.

Bueno pues hay os digo lo que yo me he enterado,
saludos pa´ tos´.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 10:13
No me quiero meter en la decisión de la Junta de Gobierno, que espero en UNA SEMANA, los tenga bien comparados. Pero casualmente ayer habí un administrador de fincas en la comunidad que dejó unos presupuetos a la Presidenta y creo que a algún vocal. Estuve hablando con él y el presupuesto era de 960 Euros /mes, incluyendo todas las juntas que se hagan pues, según me informó, otros administradores si haces más de x juntas, el resto te la clavan. Además me dijo que no hacía falta firmar ningún contrato nunca con ellos, pudiendo despedirles en cualquier momento sin necesidad de tener que esperar un año para ello. Además, son 5 administradores colegiados, tienen más de 30 años de experiencia y me pareció una empresa muy seria. Da la casualidad, que en mi antiguo barrio, Hortaleza, tienen muy buena fama. Son Antonaya. Y ahora que? Como ya habéis decidido, aunque vengan ofertas nuevas ¿Ya no cuentan? Increible. Pienso deberíais volver a reuniros pues os lo están pidiendo los vecinos ¿no?
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 10:15
No me quiero meter en la decisión de la Junta de Gobierno, que espero en UNA SEMANA, los tenga bien comparados. Pero casualmente ayer habí un administrador de fincas en la comunidad que dejó unos presupuetos a la Presidenta y creo que a algún vocal. Estuve hablando con él y el presupuesto era de 960 Euros /mes, incluyendo todas las juntas que se hagan pues, según me informó, otros administradores si haces más de x juntas, el resto te la clavan. Además me dijo que no hacía falta firmar ningún contrato nunca con ellos, pudiendo despedirles en cualquier momento sin necesidad de tener que esperar un año para ello. Además, son 5 administradores colegiados, tienen más de 30 años de experiencia y me pareció una empresa muy seria. Da la casualidad, que en mi antiguo barrio, Hortaleza, tienen muy buena fama. Son Antonaya. Y ahora que? Como ya habéis decidido, aunque vengan ofertas nuevas ¿Ya no cuentan? Increible. Pienso deberíais volver a reuniros pues os lo están pidiendo los vecinos ¿no?
ago.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 16:28
Si quisiéramos hacerlo bien deberíamos reunirnos por portales con nuestro vocal y votar los presupuestos y a su vez con esas votaciones reunirse todos los vocales, como eso es un proceso muy largo y lo que menos tenemos es tiempo, esta bien delegar y que decidan. El que quiera estar en el pastel que se hubiera presentado a vocal o a presidente personalmente no le hubiera votado (por surgirme la duda de que interés tendrá en serlo), lo que hay que hacer para no atarnos es firmar el contrato con el administrador por meses y si no vale o no nos gusta se le echa (opinión personal) por cierto en el foro no esta representado ni la mitad de todos los vecinos ya que hay 106 registrados, activamente lo usamos un 10% no creamos que las opiniones que se expresan por aquí representan a la mayoría seria un error, estoy con la junta mis más sinceros apoyos. Un saludo a tod@s
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/04/2005 06:23
¿Por alusiones? aunque no se buen si es por mi o por txus, ya que solo me he limitado a contar lo que sabía, no he votado ni decidido nada...

Quisiera darte "delportal1o20" lo primero gracias por haberte preocupado por buscar otros presupuestos, también vi que habías abierto antes que yo otros post en otros residenciales para que nos informaran.

No obstante no entiendo que te mosquees tanto porque ya hayan decidido el administrador, a lo mejor a ti te parecerá poco tiempo una semana para buscar y comparar presupuestos, pero a lo mejor al que le ha tocado buscar y comparar le parece mucho dedicar en una semana su tiempo libre a hacerlo. A lo mejor si tardasen un mes en comparar otro levantaría el grito en el cielo porque se están tocando el rabo y no hacen nada...


Además si hay nuevas ofertas bienvenidas sean, por supuesto que no caerán en una papelera, habrá que tenerlas en cuenta por si nos sale rana el que entre y haya que hechar mano de otro, será la forma de que vea el elegido que ya puede hacerlo bien o si no boliki y que pase el siguiente.

Ya por último para volver a hacer incapié y evitar de nuevo las suspicacias que parece que soy el topo, que no me apedillo SANTOS sino Hernández, no he votado ni decidido nada porque ni soy vocal ni ná porque no me presenté ni me tocó, y que mi único interés real es que me corroe la puta envidia porque la casa de mis cuñados está debuten y tienen el residencial que da gusto entrar en él.

P.D. Yo también pienso que deberíamos reunirnos los que nos conocimos el día de la 1ª junta porque quedaron pendientes unas cañas y se van a calentar si no... Os lo está pidiendo un vecino...

P.D.2. Y con esto y un bizcocho... hasta el miercoles por la noche que me toca librar 5 díitas... ¡qué debuteeeeeeeen!
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
15/04/2005 09:19
Estoy contigo tonytoon, y entiendo tu postura. Lo que a mí me gustaría es que, a la Junta de vecinos que tendremos en breve, se lleven las 2 o 3 propuestas que la Junta de Gobierno considere mejores y, en esa Junta, toda la comunidad vote y se elija a uno. Agradezco la labor de molestarse en pedir presupuestos y tener que ir descartando, pero seguro que hay 2 o 3 presupuestos mejores que otros, los cuales seguro están seleccionados. Pues de esos, que sea la comunidad entera la que decida el más conveniente. ¿Como hacerlo? Pues, en la misma reunión a mano alzada, o previamente se hace una tablita excel que refleje los 3 presupuestos, con los honorarios, si firman o no contrato, lo que cobran por cada junta,... y así en la reunión todos conocemos lo que se va a votar. Es tan solo una propuesta, que también podría aplicarse para conserjería, limpieza, jardin, socorrista,... Un abrazo a todos, y gracias a la Junta de Gobierno por su esfuerzo.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 09:07
Bueno, quisiera preguntar a alguien de la Junta de gobierno o cercano a ella si han recibido más presupuestos, si tienen previsto volver a reunirse, y cuando será definitivamente la Junta para votarlos. Además, quisiera saber si darán la oportunidad de que el resto de vecinos participemos algo en esa decisión. Gracias.
ene.-2003
307 mens.
Usuario Frecuente
  Pilar
19/04/2005 09:47
Nosotros hemos hablado con el vocal de nuestro portal, y nos ha dicho que el otro día tuvieron una junta, y que de todos los presupuestos recibidos han elegido a la empresa "Santos" (creo que son los que llevan el resid. Europa, y por lo que he leído están muy contento con ellos).

Por lo visto no son los más baratos que había, eran de un precio más o menos intermedio, pero los eligieron porque ofrecían todos los servicios que necesitamos y parece ser que también tenían buenas referencias sobre ellos.

Nos han dicho que en la junta se someterá a votación para que ratifiquemos o no lo que han decidido. Creo que aún no tienen fecha para la reunión.

Y ya tá. No sabemos nada más... :-)
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
20/04/2005 14:10
Soy una vecina de Altomadrid III y trabajo con una empresa de servicios.

Si os interesa es Servicios de Vigilancia y Limpieza, S.L.
91.519.89.20

Suerte.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/04/2005 14:53
Hola, soy el vocal del portal 24 (Rafael). Me presenté voluntario para mi portal.
Confirmo lo dicho aquí de que la junta de gobierno se juntó para decidir un administrador.
El que no esté de acuerdo con el procedimiento para que se haga así puede impugnar el acta de la junta de vecinos en la que se escribió que se iba a hacer así... pero me parece que eso sólo nos va a perjudicar a todos.
Se decidió en tan poco tiempo porque pareció que quedó patente en la junta de vecinos que el tiempo apremia.
El miércoles 12 nos reunimos con los presupuestos de administradores que pudimos recavar (el precio de sus servicios, no el presupuesto de los gastos de la comunidad). Utilizamos dos criterios claros para elegir.
1 Referencias del administrador, es decir, qué tal lo hacía en las fincas que administrase.
2 Precio (todos muy similares y en torno a los 1200 euros).

Hoy mismo (miércoles 20) hemos quedado con el administrador seleccionado para elaborar el orden del día de la próxima junta de vecinos en la que esperamos que le ratifiquéis. Os daré información en este mismo foro al respecto...
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 11:26
Es increible que digais que es el presupueto de Santos el mas barato cuando sabéis que no es así, que los habia hasta por 800 Euros y, al final cogéis uno por 1.400. Sin conocerle, habláis maravillas de él. A mí me da que la Junta de Gobierno tiene algún interés especial por este Administrador, porque si no, no me lo explico
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/05/2005 12:19
Vale, me has pillado, el administrador me tiene a comisión.
:P

Ahora en serio. Yo no he visto ningún presupuesto de esos de 800 euros.

El colegio de administradores fija unas tarifas mínimas dependientes del número de vecinos y de ascensores y creo que por debajo de los 1100 euros no es posible ofrecer los servicios a nuestra comunidad según sus tarifas. Es cierto que el susodicho colegio es un poco de coña porque no existe título oficial de administrador de fincas y son unos señores que se han autoerigido en colegio profesional, pero aporta ciertas ventajas tener un administrador colegiado.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 12:50
Bueno, 800, 900, 1000... no me digas q el más económico era el de Santos...!!!!
mar.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 14:01
delportal1o20, creo que era tan sencillo como haber pedido ser Vocal o otro cargo cuando pudiste, ahora respeta a los que lo son y creo que deberías darles un voto de confianza, además a Santos le ratificaremos o no mañana y seremos todos los vecinos, nada tendrán que ver los Vocales, Presi, Vice, etc. en ello...... repito, seremos todos los vecinos.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/05/2005 14:18
Efectivamente, Santos no es el más barato ¿lo ha negado alguien?
Tampoco es el más caro.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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